Етажна собственост – такава, каквато си я направим. Тема № 12

  • 41 557
  • 826
# 225 2 окт. 2023, 12:23 ч.
Поредно питане.
Може ли общото събрание с мнозинство да наложи всички да плащат еднаква сума за фонд "Ремонт и обновяване", при положение, че апартаментите не са еднакви като площ, респективно идеалните части от общите, не са еднакви за всички.
Има 8 ап. с площ - 100 кв.м., 8 ап. с площ - 80 кв.м., и  8 ап. с площ - 50 кв.м.,..
Виж целия пост
# 226 2 окт. 2023, 12:25 ч.
Ние плащаме точно така. Всички бяха съгласни. Жилищата са различни по площ.
Виж целия пост
# 227 2 окт. 2023, 13:38 ч.
Внасяте еднаква сума, но разпределянето на разхода трябва да е по ид.ч. - на някои ще им вземат всичките 5 лв. примерно, на друг 3.80 и т.н.
Виж целия пост
# 228 2 окт. 2023, 14:09 ч.
Цитат на: Devil_Rose в пн, 02 окт 2023, 13:38
Внасяте еднаква сума, но разпределянето на разхода трябва да е по ид.ч. - на някои ще им вземат всичките 5 лв. примерно, на друг 3.80 и т.н.

Ами, внасят ли еднакво, това значи, че и им взимат еднакво за разходите!
Виж целия пост
# 229 2 окт. 2023, 14:18 ч.
Може, но при оспорване на решенето в съда, то ще падне като противоречащо на закона. Според съдебната практика тази разпоредба - как се формира вноската за фонд ремонт, и за режийните също, е императивна...тоест не се допуска отклонение от нея.
Виж целия пост
# 230 2 окт. 2023, 15:41 ч.
И ние последните пъти го правихме така по равно, но при нас няма кой знае колко голяма разлика, само един апартамент е с по-голяма квадратура.
Но тъй като сме в някакво висящо положение, стария домоуправител се отказа, няма избран нов, само един човек събира месечна такса за режийните … съм си казала, че ще изисквам всичко вече да е по закон, при големи ремонти и събиране на пари за фонд ремонти.
Виж целия пост
# 231 2 окт. 2023, 15:50 ч.
Цитат на: Mama_Nana в пн, 02 окт 2023, 12:23
Поредно питане.
Може ли общото събрание с мнозинство да наложи всички да плащат еднаква сума за фонд "Ремонт и обновяване", при положение, че апартаментите не са еднакви като площ, респективно идеалните части от общите, не са еднакви за всички.
Има 8 ап. с площ - 100 кв.м., 8 ап. с площ - 80 кв.м., и  8 ап. с площ - 50 кв.м.,..

Писмено ги уведоми, че не си съгласна с решението, незаконосъобразно е и няма да плащаш докато сумите не бъдат определени в съответствие със закона.
Загрижено ги информирай, че не е добра идея да те съдят, защото решението им ще падне в съда, даже ще платят разходите, при това не от общите пари, а персонално управителния съвет.
Големи хитреци се навъдиха, значи при гласуване се броят за голям процент идеални части, а при плащане са равни
Виж целия пост
# 232 2 окт. 2023, 17:10 ч.
Е съда ще я накара да си плати реалните задължения. Няма да и се разминат според мен.
Виж целия пост
# 233 2 окт. 2023, 17:22 ч.
Масовият проблем е, че големите квадратури не искат да плащат по-голяма сума. Същото и като имат по няколко обекта в една сграда.
Виж целия пост
# 234 2 окт. 2023, 18:00 ч.
Цитат на: julian в пн, 02 окт 2023, 17:10
Е съда ще я накара да си плати реалните задължения. Няма да и се разминат според мен.
А кои ще са реалните … по равно или по процент общи части ?
Аз още се опитвам да разбера как разход за проверка на газова инсталация, с индивидуални котлета,  влиза в таксата ми за гараж, при положение че входът ми е извън този на сградата и няма нищо общо с апартаментите находящи се там ?! Няма как това да е към ФРО ?!
Виж целия пост
# 235 2 окт. 2023, 18:36 ч.
Нали съда ще реши какво е законно и какво не е.
Виж целия пост
# 236 2 окт. 2023, 19:16 ч.
Цитат на: julian в пн, 02 окт 2023, 18:36
Нали съда ще реши какво е законно и какво не е.
Разбира се, както е в закона за ЕС
Виж целия пост
# 237 7 окт. 2023, 08:26 ч.
Здравейте. Имам няколко въпроса. Ние сме малка кооперация с 9 собственика. Над 20 години, никой не е пожелал да стане домоуправител. 
Написах покана и протокол за свикване на ОС на ЕС, но поканата е от понеделник 20:00 , а събранието е за неделя 18:30. В ЗУЕС пише, че трябва да са 7 дни, или по спешност не по-малко от 24 часа. В този случай, тази покана валидна ли е?
Другият въпрос е следният, за да мога да впиша ОС на ЕС в оществения регистър на Общината, трябва ли предварително да имаме одобрен правилник за вътрешен ред и книга на етажна собственост, или правилника може да бъде одобрен и след вписването на ОС на ЕС в обществения регистър?
Виж целия пост
# 238 9 окт. 2023, 11:55 ч.
Здравейте. Домоуправител съм. Въпроса ми е как да се справя с 85 годишен съсед, който твърди, че пенсията му е 600 лв. и не може да си плаща вноските. В момента събираме за подмяна на дограмата във входа и категорично отказва да плати. Не знам какво да направя. Страхувам се заради възрастта му да споря с него, но не е честно спрямо другите...
Знае ли някой има ли къде да проверя дали наистина му е такъв дохода?
Виж целия пост
# 239 9 окт. 2023, 12:00 ч.
Няма ли деца, внуци, близки, които да помагат. Нека помогнат с вноските. Сигурни ли сте че апартамента се води на негово име, а не е прехвърлен на някое дете или внук...тогава задължени ще са те, а не той като обитател.
Да дава по малко ..по 5-10 лева месечно, за да се изплати?
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване за Вашия опит с VOYO и предпочитанията Ви към видеосъдържание.

Анкетата отнема само 2-3 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от VOYO като знак на благодарност за отделеното време.

Вашето участие ще помогне за подобряване на съдържанието за Вас и Вашето семейство.

Благодарим Ви!

Начало