Етажна собственост – такава, каквато си я направим. Тема № 12

  • 41 578
  • 826
# 420 4 ноем. 2023, 21:39 ч.
Ама то май има следните варианти:
- тя иска, другите се съгласяват.
- тя иска, другите са против.
- тя иска, другите са ОК, но ако не плащат, а тя плати всичко.
Не виждам защо ние решаваме вместо съкооператорите?
Виж целия пост
# 421 4 ноем. 2023, 21:39 ч.
Аз й казах да си сложи нова врата,нейната е от старите железни.Искам да знам законово как е.Имам друга съседка,която е мед.сестра и според нея ще е трудно да влезе бърза помощ с носилка.Вратата ще е залепена за първата стълба.За бебешки колички също ще е трудно да влизат,нищо че в момента няма.Имам и друг апартамент в Кайсиева с две входни врати,но там партера е изнесен навън и външната врата не се заключва.Вратата също не е хваната за стълбището,а има метър разстояние.Освен в пожарната и в общината ли да питам.Домоуправитела  не би ли трябвало да знае,нямат ли юристи.
Виж целия пост
# 422 4 ноем. 2023, 21:46 ч.
Ние имахме преди втора врата (с цел сигурност, не запазване на топлина), от пожарната издадоха предписание да я премахнем, тъй като пречи при евентуална евакуация.
Виж целия пост
# 423 4 ноем. 2023, 21:57 ч.
Да, в пожарната и общината питай.
Приложи и снимки, че да е ясно къде ще е вратата...или скица някаква.
Писмено е най-добре..

Цитат на: Черна станция в сб, 04 ное 2023, 21:39
Ама то май има следните варианти:
- тя иска, другите се съгласяват.
- тя иска, другите са против.
- тя иска, другите са ОК, но ако не плащат, а тя плати всичко.
Не виждам защо ние решаваме вместо съкооператорите?

Четвърти вариант - искат, ама не е позволено! Не може. Не е законно. Не е логично. Ако е било, при строежа щяха да срожат 5 врати, или 10...ава е излишно...
Виж целия пост
# 424 4 ноем. 2023, 21:59 ч.
Излишно не значи забранено. Дали е излишно си решават кооператорите. При майка ми например има врати на всеки етаж, но не се заключват. От там нататък на какво основание ще е забранено?
Вече какви са конкретните условия, дали има място, дали пречи и така нататък няма как да знаем. И затова ще се гласува, нали?
Виж целия пост
# 425 4 ноем. 2023, 22:01 ч.
Формулираш си питането писмено и го носиш в кметството, даваш го, дават ти входящ номер. На нас за запитване доста бързо ни отговориха, може би за около седмица. Официално, с писмо с подписи и печати. Не знам дали имаш толкова време до събранието. А сега са и избори, в кметствата са твърде заети да разпределят мръвката и може да се забави отговора.
Виж целия пост
# 426 4 ноем. 2023, 22:16 ч.
99.99% съм сигурна че е забранено, по тази наредба, защото се затруднява евакуацията.
https://lex.bg/mobile/ldoc/2135653786
Чл.40, ал 4 например...не е едно и също да се евакуираш през 2 вместо през една, врата.

Също...бай Иван дето ще монтира вратата, дали е чел наредбата и дали ще съобрази монтажа с изискванията в нея? Да? Не? Не според мен.
Виж целия пост
# 427 4 ноем. 2023, 22:20 ч.
Няма да споря, защото нямам какво повече да кажа. Аз първа подсказах, че само пожарната може да има нещо против. А дали зависи от конкретната ситуация и как ще се тълкува.
Виж целия пост
# 428 5 ноем. 2023, 01:31 ч.
Цитат на: Черна станция в сб, 04 ное 2023, 21:59
Излишно не значи забранено. Дали е излишно си решават кооператорите. При майка ми например има врати на всеки етаж, но не се заключват. От там нататък на какво основание ще е забранено?
Вече какви са конкретните условия, дали има място, дали пречи и така нататък няма как да знаем. И затова ще се гласува, нали?
При нас има врата, на всеки етаж, която може да се заключва (някои го правят, защото ключа за жилището заключва/отключва и вратата на етажа, макар че полза от това нулева). Така е по проект, така е издадена сградата, получен е АКТ 16, т.е. пожарната го е одобрила. Така, че надали проблема е от броя врати и дали могат да се заключат.

Защо реално ги има - т.е. дали може и без тях - разбира се че може. Те запазват топлината на етажите, т.е. повишават енергийната ефективност със сигурност на сградата. С оглед на достъпа с асансьора до жилищата, не бих казал, че подобряват изобщо сигурността.

Така, че ако вратите са с адекватен размер и не създават препятствия (като е при нас), то не виждам логика пожарната да има против, особено като се има предвид, че ще намали сметките за отоплението на общите части.
Виж целия пост
# 429 7 ноем. 2023, 23:25 ч.
Някой домоуправител изпращал ли е нотариална покана за заплащане на месечните суми? Да даде малко яснота за процеса Simple Smile
Че имаме едни симпатяги в блока - фирма е собственик на апартамента, а  е настанила служители в него, но фирмата заплаща таксите, но последното плащане беше през април. От тогава пиша мейли и нищо. Опитват да избягат с предтекст, че служител напуснал и друг се занимава. После, че по-малко обитатели имало в апартамента. Еми.. тяхно задължение като собственик е да декларират своевременно промяната...
Виж целия пост
# 430 7 ноем. 2023, 23:35 ч.
Може да се прати покана за издължаване чрез адвокат. Не се сещам дали беше от съдебен изпълнител или от друга служба, но първо текстът беше оформен юридически, което не важеше за нотариалната покана написана от нас и второ - струваше ни по-евтино. При нас не беше свързано с ЕС, но поканата свърши работа.
Виж целия пост
# 431 8 ноем. 2023, 08:52 ч.
Може просто да я подпише адвокат, за да се респектират. Някои хора биха се впечатлили.
Съдебен изпълнител действа, ако има изпълнителен титул - например изпълнителен лист, обезпечителна заповед. Докато стигнат дотам, ехеее...
Виж целия пост
# 432 8 ноем. 2023, 10:58 ч.
Здравейте
Аз взех да си прочета закона отново и имам чуденка по чл. 2 относно договор за управление на общите части в затворените комплекси … в закона е описано, че такъв се сключва между инвеститора и собствениците на самост обекти и е нотариално заверен … това добре , на как се процедира ако след години инвеститора се е оттеглил от това задължение и то се извършва от друга , съвсем различна фирма ?!?
Виж целия пост
# 433 8 ноем. 2023, 11:50 ч.
Встъпва новата фирма в договора мисля.
И дори да купиш такъв апартамент в комплекс, го купуваш заедно с договора и ставаш страна по него, нищо че е подписан преди да купиш.
Така поне съм чела.
Виж целия пост
# 434 8 ноем. 2023, 12:24 ч.
Цитат на: teta75 в ср, 08 ное 2023, 11:50
Встъпва новата фирма в договора мисля.
И дори да купиш такъв апартамент в комплекс, го купуваш заедно с договора и ставаш страна по него, нищо че е подписан преди да купиш.
Така поне съм чела.
Благодаря за включването
Да, и аз разбирам, че новите собственици поемат директно задълженията , но договора всеки самост обект ли го сключва (при подновяване) и е нотариално заверен или това е само за първия договор с инвеститора ?!
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване за Вашия опит с VOYO и предпочитанията Ви към видеосъдържание.

Анкетата отнема само 2-3 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от VOYO като знак на благодарност за отделеното време.

Вашето участие ще помогне за подобряване на съдържанието за Вас и Вашето семейство.

Благодарим Ви!

Начало