Етажна собственост – такава, каквато си я направим. Тема № 12

  • 41 567
  • 826
# 480 21 ноем. 2023, 18:35 ч.
Моля за Препоръки за добър адвокат във Варна
Виж целия пост
# 481 21 ноем. 2023, 19:11 ч.
Ако може и за София?
Виж целия пост
# 482 21 ноем. 2023, 19:17 ч.
Здравейте,
Цопвам и аз със пиане към запознатите.
Имам необитаем апартамент в жилищен блок. Домоуправитела е от фирма и си гледа работата през пръсти.
През първите години съм плащала за всичко. Такса за домоуправител, поддръжка уж, ремонти... То разбити врати и домофони бяха, то плочки изкъртени, то ограда съборена.... Всичко по общите части.
Карах се по едно време с фирмата, ама то не било така. За ремонти и поддръжка трябвало да плащам. А на мене ми писна. Другите чупят, а аз дето не живея там да плащам.
Та питането ми е по закон за кои разходи съм длъжна да плащам и за кои не съм.
Виж целия пост
# 483 21 ноем. 2023, 19:43 ч.
Вече за всички.
До преди месец - само за фонд ремонт на общите части.
Виж целия пост
# 484 21 ноем. 2023, 20:16 ч.
Тeta75, а когато собственици имат и апартамент и магазин в една и съща сграда как се събира таксата?
Виж целия пост
# 485 21 ноем. 2023, 20:24 ч.
Цитат на: teta75 в вт, 21 ное 2023, 19:43
Вече за всички.
До преди месец - само за фонд ремонт на общите части.

Някой в темата беше писал, че съгласно чл 37 от ЗУТ, неживущите не дължат пари за ремонт на асансьор, а само за покрив и други общи части. Не мога сега да намеря поста. Та се питам кое е вярно ? Значи не се возиш в асансьора, другите го трошат , а ти плащаш и то по идеални части. Няма резон! Както и когато се съди длъжник да се вземат пари от фонд ремонт
Виж целия пост
# 486 21 ноем. 2023, 20:30 ч.
Асансьорът не е ли също обща част?
Виж целия пост
# 487 21 ноем. 2023, 20:38 ч.
ФР- според ид.части които притежават.
Режийни - както решат според новия текст на чл.51.
Виж целия пост
# 488 21 ноем. 2023, 20:39 ч.
А ако се гласува на ОС собственици не живеещи повече от 6 месеца да не плащат нищо … примерно … това ще противоречи ли на закона ?!
Виж целия пост
# 489 21 ноем. 2023, 20:41 ч.
Обща част е асансьора! И аз много се дразня на съседи които живеят 4-5 човека в гарсониера, постоянно са нагоре- надолу, блъскат, не пазят, но когато се развали асансьора аз плащам два пъти по висока сума за ремонт въпреки, че не го ползвам, защото живеем в тристаен апартамент! Такъв е законът-за съжаление  недомислен!
Виж целия пост
# 490 21 ноем. 2023, 20:41 ч.
Ако никой не обжалва  и всички са съгласни...Simple Smile
Виж целия пост
# 491 21 ноем. 2023, 20:45 ч.
Цитат на: Natt*** в вт, 21 ное 2023, 20:41
Обща част е асансьора! И аз много се дразня на съседи които живеят 4-5 човека в гарсониера, постоянно са нагоре- надолу, блъскат, не пазят, но когато се развали асансьора аз плащам два пъти по висока сума за ремонт въпреки, че не го ползвам, защото живеем в тристаен апартамент! Такъв е законът-за съжаление  недомислен!
Напред писах. Имам апартамент от 52 квадрата и плащам наравно с тези, които имат 98 квадрата, всички ремонти - от вх. врата, през асансьор, до покрив. Примирих се.
Виж целия пост
# 492 21 ноем. 2023, 20:46 ч.


Това е поста
Виж целия пост
# 493 22 ноем. 2023, 01:40 ч.
Цитат на: Mama_Nana в вт, 21 ное 2023, 20:45
Цитат на: Natt*** в вт, 21 ное 2023, 20:41
Обща част е асансьора! И аз много се дразня на съседи които живеят 4-5 човека в гарсониера, постоянно са нагоре- надолу, блъскат, не пазят, но когато се развали асансьора аз плащам два пъти по висока сума за ремонт въпреки, че не го ползвам, защото живеем в тристаен апартамент! Такъв е законът-за съжаление  недомислен!
Напред писах. Имам апартамент от 52 квадрата и плащам наравно с тези, които имат 98 квадрата, всички ремонти - от вх. врата, през асансьор, до покрив. Примирих се.
Законите са едни, със своите несъвръшенства и проблеми - ако искате можете да се съдите, ако е по-важно за вас нещата да са по буквата на закона.
Ако идеята да е справедливо - то *може* да е нормално да плащате наравно с тези с 98 квадрата. Все пак 98 квадратния апартамент може да е на първи или втори етаж, а вашият 52 кв.м да е на 14 етаж. В 98 кв апартамент може да живее един човек, а в 52 кв.м да живеят семейство с едно дете и да ползват асансьора хем 3 пъти повече хора, хем да го амортизират десетки пъти повече заради етажа.
Така, че справедливност ли търсите или пропуск в закона Simple Smile?

В моите очи размера на жилището няма никаква връзка с амортизацията на асаньора или общите части които се използват от живущите, включително тръбите - по същата логика - на първи етаж апартамент от 98 кв.м ползва тръбен път от улицата до партера. Апартамент на 14ти етаж от 52 кв.м ползва същия тръбен път, плюс още 13 етажа нагоре. Освен това, в жилището от 52 кв.м могат да го ползват много по-интензивно, спрямо това от 98 кв.м. Т.е. тук роля за амортизация играят много повече броя живеещи в апартаментите отколкото техния размер.

Единствено има логика, по-големите апартаменти да плащат повече за покрив и фасада, тъй като в действителност "ползват" по-голям процент от тази обща площ.
Виж целия пост
# 494 22 ноем. 2023, 08:57 ч.
Ние делим ремонтите на асансьора на амортизационни и основни, така сме гласували. Ако сменяме буфери, биелети и т.н. - плащат само живущите, ако са законови изисквания, двигател, цял въжен път - минава към фонда за осн.ремонт или събираме от всички апартаменти.
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване за Вашия опит с VOYO и предпочитанията Ви към видеосъдържание.

Анкетата отнема само 2-3 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от VOYO като знак на благодарност за отделеното време.

Вашето участие ще помогне за подобряване на съдържанието за Вас и Вашето семейство.

Благодарим Ви!

Начало