Етажна собственост – такава, каквато си я направим. Тема № 12

  • 41 546
  • 826
# 630 30 ян. 2024, 12:19 ч.
Живея в панелен блок на 40+ години. При запитване за технически паспорт фирмата, която евентуално щеше да го прави, поиска цялата техническа документация на блока, която се оказа в архива в общината. На всичко отгоре нямахме право да я изнасяме дори за копиране. Вариантът беше да заявим копие, те да го направят в тяхна доверена фирма и да ни го дадат срещу скромната сума от около 100 лв. Което и направихме. До паспорт не стигнахме, но си имаме папката. Мисля, че щом са ви изготвили технически паспорт, там би трябвало да има тази документация. Ако не, отивате в общината и копирате.
Виж целия пост
# 631 30 ян. 2024, 12:27 ч.
Ако не е комин за печки, а аспирация за баня или кухня, мисля, че е забранено да се включва към нея печка на твърдо гориво. Опасно е, не са предвидени за това комините, може и пожар да стане.
Виж целия пост
# 632 30 ян. 2024, 13:26 ч.
Другият вариант е пускате жалба в общината, и до пожарната, те идват, гледат си в архива, казват кое какво е, и дали може, или не.
Безплатно ще е..
Виж целия пост
# 633 30 ян. 2024, 23:05 ч.
Обикновено проблемът е обратен - някой включва в комина аспиратор. Ефектът е връщане на пушека в печката.
Виж целия пост
# 634 31 ян. 2024, 07:56 ч.
Къде трябва да бъде включен аспиратора?
В старото ни жилище - 7 етаж, беше включен аспиратор на 5 етаж в отдушника. Банята ми миришеше постоянно на манджи и знаех какво са готвили.
Моят беше в комина, но тези комини не се ползваха за печки на тв. гориво /става въпрос за кухн. бокс /. Има и друго, комина не е един за всички етажи. Първите четири имат комин, който си е само за тях - върви от първи етаж до покрива. Следващите четири имахме комин, който си е само пък за нас и започва от четвърти етаж и стига до покрива, но отдушника е само един за всичките осем етажа.
Виж целия пост
# 635 31 ян. 2024, 09:08 ч.
При всички положения, в отдушника на баня/тоалетна не трябва да се включва.  Точно един такъв, преди години, когато живеехме в друга сграда, си беше включил аспиратора в отдушника на баните. Той на 2 етаж и вмирисва всички нагоре, а ние над него. Ходих, говорих с него-не и не. Можел да си прави каквото си иска, понеже си бил вкъщи. Ами има си лек за всичко и го излекувах. Взех един балон от онези по-плътните и го надух в отдушника, като го вързах с една връчица, за да мога да го извадя после (здрав или спукан) . Демек го запуших. А познай дали не си премести уреда! Голям умник и бабаит...
По принцип не е добре и в комини да се включват, защото комините нямат достатъчен дебит и материалът, от който са изградени не  е  подходящ. (някога бях слагала схеми из темите, ако намеря, пак ще сложа). Ако пък някой реши да си пали печка, си е в правото си, защото използва комина по предназначение. Ако са се натрупали мазнини в комина, може и пожар да стане.
Когато в сградата няма въздуховод за такава аспирация, е добре хората по вертикалата да се съберат и да решат къде по една редища във височина да бъдат разположени тези уреди, така че да не си пречат един на друг. В комин ли, навън ли, но така, че да не е до прозорец на комшията. Просто трябва да си го обсъдят, за да няма проблеми.
Виж целия пост
# 636 31 ян. 2024, 12:39 ч.
Реално, старите сгради не са мислени за аспиратори. Комина е планиран за печки.
Ако имате късмет комшиите вече да са го обсъдили и организирали. Защото първия който се включи в комина, заради голямото налягане (което е поне десетократно по-голямо от естественото дърпане) ще омирише цялата сграда на манджа. Съответно всеки ще трябва да уплътни около отворите, които често са затапени, но не и достатъчно плътно.
Виж целия пост
# 637 31 ян. 2024, 14:15 ч.
Новите и те са недомислени.
Виж целия пост
# 638 31 ян. 2024, 15:15 ч.
Да, има много недомислици - като например често е една обща тръба и всички директно се заустват към нея, вместо да са отделни тръбни тела, така, че да дърпа правилно, НО поне не съм видял ново строителство без предвидени въздуховоди за абсорбатори и такива за баня. В старото строителство и това се вижда - да няма вентилация за банята...

Големия проблем с комините е начина по който са изградени - материали и лепила. По обясними причини не е имало метални въздуховоди или специални керамични тухлички за комин или подходящите уплътнителни, високотемпературни лепила за тях преди 50-60-70 години, но не е и правило големи проблеми с печките (макар, че почти винаги се стига проблем при запушване) тъй като се разчита на естествената тяга и съответно налягането е минимално.

Докато в днешно време си има едва ли не спорт кой ще си купи най-мощния абсорбатор с което със сигурност ще изпищи цялата етажна собственост. Със сигурност едно подобно решение къде и как - трябва да се обсъди на ОС, ако не е направено.
Виж целия пост
# 639 31 ян. 2024, 15:31 ч.
Цитат
В старото строителство и това се вижда - да няма вентилация за банята...
В момента живея в стар блок - 60-те години е строен, 4 - етажен. Баня и тоалетна отделно, отдушник има и така е поставен, че да обслужва и двете помещения.
Всичките абсорбатори са включени в комина, който си е отделно. Проблеми няма. Точно този комин няма как да се използва за печки.
Виж целия пост
# 640 31 ян. 2024, 15:36 ч.
Съмнително ми е в старо строителство да няма предвидена вентилация за баните, освен ако има прозорец. Приятел живее в 80+ годишна кооперация и има.
Виж целия пост
# 641 31 ян. 2024, 15:47 ч.
Не съм казал, че всяко старо строителство, а че в някои няма предвидено. И да, най-често това са бани и тоалетни с малко прозорче. Но е абсурд да държа отворен прозорец и да се къпя при -10. Ясно е, че преди години хората не са били толкова изнежени, но в днешно време тези "екстри" е невъзможно да не се предвиждат.
Виж целия пост
# 642 2 фев. 2024, 14:23 ч.
за аспиратори виждам че се правят и на стари сгради от метални тръби, някои ги слагат вътрешно някои външно, зависи къде има място
Виж целия пост
# 643 3 фев. 2024, 18:39 ч.
Да попитам и аз нещо.
Мандата на домоуправителя и ръководството изтече месец май 2023 г. Домоуправителя си прави оглушки да направи събрание за избор на нов и отчет на парите, които са в него и в касиера.
Тази вечер се изпокарахме, защото аз просто няма да дам и стотинка за каквото и да е, без да са се направили нещата, както трябва.
Ако това положение продължава към кого мога да се обърна?
Виж целия пост
# 644 3 фев. 2024, 21:49 ч.
Заседнала съм да пригаждам образеца за отчет във вид, в който мога да наливам в графите стойности от гугъл таблица.
Имам два въпроса към тези, които вече прилагат или са виждали такъв отчет:
1. В първа и втора точка от приходите (за управление на ЕС и за фонд ремонти) само общи стойности ли се пишат или се и разбиват по апартаменти?
2. В указанието пише, че могат да се добавят нови графи за приходи и разходи, но не пише да се премахват. Като гледам, нас ни устройват само 3 реда за приходи и 7-8 за разходи, дали мога с чиста съвест да елиминирам другите от образеца?
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване за Вашия опит с VOYO и предпочитанията Ви към видеосъдържание.

Анкетата отнема само 2-3 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от VOYO като знак на благодарност за отделеното време.

Вашето участие ще помогне за подобряване на съдържанието за Вас и Вашето семейство.

Благодарим Ви!

Начало