Здравейте, би ли възникнала някаква пречка при нотариус или другаде за това че апартамента (партер) който ще продам се води по нотариален акт офис и гараж?
Виж целия пост
Продажба на имот
- Публикувана: 28 ян. 2024, 16:38 ч.
- Последно мнение: 5 фев. 2024, 18:43 ч.
# 2
28 ян. 2024, 17:33 ч.
Правили ли сте промяна на предназначението?
Мисля, че имаше някакви изменения в ЗУТ, които не позволяват статут на гараж да се променя за жилищен обект.
Виж целия пост
Мисля, че имаше някакви изменения в ЗУТ, които не позволяват статут на гараж да се променя за жилищен обект.
# 3
28 ян. 2024, 21:28 ч.
Е, какъв проблем може да има, не виждам да е скрита информация и купувача да не знае какво купува. На нотариуса му е все тая кой какво продава и кой какво купува. За него е важно и едната и другата страна да са съгласни и да си платят таксата.
Виж целия пост
Здравейте, би ли възникнала някаква пречка при нотариус или другаде за това че апартамента (партер) който ще продам се води по нотариален акт офис и гараж?
# 4
28 ян. 2024, 21:47 ч.
ее, хайде, хайде, Нотариусите няма да си позволят вместо "офис с гараж" да напишат "апартамент", те обикновено описват имота както е писан в нот. акт.
Виж целия пост
# 5
28 ян. 2024, 21:53 ч.
Имотът се описва така, както е описан по кадастралната карта.
Как се води по скица, тоест схема?
Виж целия пост
Как се води по скица, тоест схема?
# 6
29 ян. 2024, 12:54 ч.
Важното е купувачът да е наясно, че по документи купува офис или гараж, за нотариуса няма значение, имотът в нотариалния акт се описва по представените документи, а реално кой и как го ползва няма значение
Виж целия пост
# 7
29 ян. 2024, 13:05 ч.
Изобщо не е така, ама.... добре.
Авторката да отиде да се консултира с нотариуса, който ще изповядва сделката.
Виж целия пост
Авторката да отиде да се консултира с нотариуса, който ще изповядва сделката.
# 8
29 ян. 2024, 15:35 ч.
А в тези два обекта (офиса и гаража) промишлен ток ли се ползва?
Виж целия пост
# 9
31 ян. 2024, 13:24 ч.
При това положение просто не продавате апартамент. Имате офис и гараж, които ползвате за живеене незаконно, тъй като имат друго предназначение.
Вероятно се плащат по-висок данък и по-скъп ток също.
Принципно няма пречка да се извърши сделката, но е редно купувачът да е наясно със ситуацията, че няма да притежава апартамент и реални живеейки там ще е уязвим.
Виж целия пост
Вероятно се плащат по-висок данък и по-скъп ток също.
Принципно няма пречка да се извърши сделката, но е редно купувачът да е наясно със ситуацията, че няма да притежава апартамент и реални живеейки там ще е уязвим.
# 10
31 ян. 2024, 13:48 ч.
Ако в обявата сте записали нещо различно от това, което е написано в документа Ви за собственост, е измама.
Ако в предварителния договор, договора за сваляне на обявата или някой друг документ сте записали нещо различно от това, което пише в документа Ви за собственост е измама.
Ако нотариусът запише, че купувачът е купил апартамент при положение, че продавачът е представил документ за собственост на нещо друго -пак е измама.
Ако купувачът кандидатства за кредит за апартамент , банката ще поиска много документи и във всички тях ще иска да си пише ,че кредитира апартамент.
Виж целия пост
Здравейте, би ли възникнала някаква пречка при нотариус или другаде за това че апартамента (партер) който ще продам се води по нотариален акт офис и гараж?
Ако в предварителния договор, договора за сваляне на обявата или някой друг документ сте записали нещо различно от това, което пише в документа Ви за собственост е измама.
Ако нотариусът запише, че купувачът е купил апартамент при положение, че продавачът е представил документ за собственост на нещо друго -пак е измама.
Ако купувачът кандидатства за кредит за апартамент , банката ще поиска много документи и във всички тях ще иска да си пише ,че кредитира апартамент.
# 11
31 ян. 2024, 19:08 ч.
В обявата може да си пишат каквото поискат, ако искат, че продават дворец, за да привлекат потенциалните купувачи. После при заявен интерес трябва да се информират купувачите какво купуват, за да са наясно и да няма проблеми.
Виж целия пост
# 12
1 фев. 2024, 09:41 ч.
Вие не знаете потенциалния купувач може точно за офис да го ползва. Коректно опишете в обявата, че жилището реално е със статут офис и оставете потенциалния купувач да решава иска ли го или не.
Виж целия пост
# 13
5 фев. 2024, 18:43 ч.
Те на кота 0 ли са обектите...как се живее на кота нула?
Ако не е сменяно предназначението от офис в жилище, ползването като жилище е забранено по чл.178 ЗУТ.
Виж целия пост
Ако не е сменяно предназначението от офис в жилище, ползването като жилище е забранено по чл.178 ЗУТ.
Препоръчани теми