Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално - тема 78

  • 45 465
  • 745
# 315
Който чакал да се спука балона, чака още. Който купил, се наслаждва.
Държа си на прогнозата, за средна цена 3000 евро в София догодина, за нормален обзаведен апартамент. То вече е така, като се махнат общите части от сметката.
Виж целия пост
# 316
Потребителката дава интересна гледна точка. Че досега все се обясняваше как вече всяко семейство си е купило жилище според броя на децата и вече желаещи няма - нито за наем, нито за покупка.
Не помня точно това да съм писала Thinking

Simple Smile Не ти. Обикновено това тезата на хората, които са анти-наемодателство и анти-НИ най-общо казано.
Виж целия пост
# 317
Струва ми се, че сме една от малкото държави, в която концентрацията е основно и само в столицата (тук-там и в още 2 града, евентуално). Докато това е така - все ще се наблюдава повишаване на цените в тези райони и оттам - навсякъде другаде.
Виж целия пост
# 318
Държа си на прогнозата, за средна цена 3000 евро в София догодина, за нормален обзаведен апартамент.
Бързай тогава да купиш тази година на 2500, че не останаха Simple Smile
И да имаш вече, купи още няколко - банките дават либерално кредити на който си поиска, пък и да ти е излишен догодина ще го продадеш на 3000, нали тъй? И пак ще си на печалба.
А този, който го купи от тебе на 3000, и той няма да е на загуба, защото ще го продаде за 3500 по-следващата година.
И така нататък.
Виж целия пост
# 319
Има нещо много важно, което липсва в и около София и големите градове- довеждащ публичен редовен транспорт, който да свързва малки населени места (в радиус 60-80 км.) с големия град. Затова се получава тази концентрация водеща до качествени изменения.
Виж целия пост
# 320
с по три трошки на фамилия , всички сбутани в градинките пред блоковете ... какво липсва ?
Виж целия пост
# 321
Който чакал да се спука балона, чака още. Който купил, се наслаждва.
Държа си на прогнозата, за средна цена 3000 евро в София догодина, за нормален обзаведен апартамент. То вече е така, като се махнат общите части от сметката.

Пазара може да си позволи да е нелогичен много време преди реалността да влезе в сила.
Проблема на хората , които чакат балон е , че нямат цена ,на която да влязат в една сделка.  Ако утре цените станат 1000 те ще чакат да станат 500.
Виж целия пост
# 322
Кейнс.

"Пазарът може да остане нелогичен по-дълго, отколкото ти - платежоспособен".

Все пак, нека правим разлика между хора, които купуват, за да живеят и тези, които разчитат да вземат високи наеми и да печелят. 

Публичен транспорт е да имаш удобството да пътуваш в редовен, чист и безопасен влак/автобус и от по-далечни квартали и периферни градчета и села. И да имаш кола, ако няма паркинг на офиса, ако е в центъра на зона или някой квартал, в който за място се чака, каква ти е ползата от колата?

Нали именно това казва Хипопотам - не говорим за колите пред блоковете в големите градове.
Виж целия пост
# 323
Баби се преселват към София и в моето обкръжение.
Една позната чака да се пенсионира и духва към дъщерята, която вече има три деца, синът още две и така... "Дете без баба в София = половин сираче"Simple Smile

Относно брокера на продавача - ако се чувстваш достатъчно подготвен можеш да продаваш сам.
Но има хора, които нямат време, не им се занимава, живеят в друг град или чужбина... Няма кой да отваря на огледи и т.н. Макар че за комисиона десетки хиляди евра (на жилище 200К си е 6К комисионата!) бих се прежалила да попътувам, за да отварям лично. Или бих си наела апартамент в града, няма да ми излезе 6000 евро в никакъв случай.
Виж целия пост
# 324
Публичен транспорт е да имаш удобството да пътуваш в редовен, чист и безопасен влак/автобус и от по-далечни квартали и периферни градчета и села. И да имаш кола, ако няма паркинг на офиса, ако е в центъра на зона или някой квартал, в който за място се чака, каква ти е ползата от колата?
Е какви градчета докато работиш в офис в центъра - то е ясно, че в БГ това не работи, при нашата инфраструктура... да не сме САЩ или Германия?
Аз говорех като пораснат децата и се оттегля от офиса. Одма отивам някъде на чист въздух. Пък че нямали внуците дядо в София... ми да ми ги пращат на село, мен как са ме пращали едно време?
Да не говорим, че те децата като пораснат я останат в София, я отидат някъде по света - както правят много.
Виж целия пост
# 325
Не знам какво е здравеопазването в момента, но след години не очаквам подобрения. Дори и в София. Старите изнемогват и са с остарели познания. Младите ги мързи и са невежи. Кой ще ме лекува като остарея, та ако ще и в злато да му плащам, нямам идея.

Тея дето внасяте непалци, ги внасят в провинцията не в София. Вкарват ги по 5-10 в апартамент като сърдини и им излиза сметката с ниски заплати. Явно не помните как българите работиха в Гърция, Испания, Италия или Германия през 80/90те. Същите негри бяхме и ние. Съвременен българин никога няма да се съгласи с такива условия. И да вдигнат заплатите, след 2 години всичко ще скочи и пак ще сме недоволни. Затова най-добре си внеси роби от чужбина на по-нисък стандарт и ги експлоатирай.
Виж целия пост
# 326
To и в Европа такива сметки си правиха на времето, но....
Виж целия пост
# 327
Публичен транспорт е да имаш удобството да пътуваш в редовен, чист и безопасен влак/автобус и от по-далечни квартали и периферни градчета и села.
E в публичния може да е така, но в обществения не е. В България е обществен транспорта, в САЩ може да е публичен.
Виж целия пост
# 328
Публичният сектор (още държавен сектор или обществен сектор) е частта от икономиката, ангажирана с предоставянето на обществени услуги на жителите. Но това в случая не е важно, мисълта ми беше, че наличието на такъв транспорт е един от малкото механизми, чрез които да се разтовари големия град или столица. Ясно е, че към момента е малко вероятно това да се случи за София, просто посочих проблема, който води след себе си до много други, от които всички се оплакват.
Виж целия пост
# 329
... разликата не е добре да я изпиваш, а да я инвестираш в нещо, така че да я запазиш и умножиш за времето, когато се пенсионираш. Ако си направил така, нищо не ти пречи и на стари години да имаш пари за наем, или пък тогава да си купиш  - не непременно в същия град, а например в някой по-евтин. За какво ти е да си в София ако вече не работиш в София? Аз бих отишъл някъде извън навалицата, мръсния въздух и скъпотията.

Aко хората масово мислеха така нямаше да има нужда от пенсионни осигуровки и пенсии и всеки щеше сам да се грижи за старините си. Обаче хората доказано не мислят за "утре" и харчат днес като за последно. А парите, вложени в имот. по-трудно се развързват и харчат за глупости.

Съвсем скоро половинката направи голяма глупост и си сряза ръката с флекса, както се шегува " за да се самоубие по римски". Тоест срязване над китката върху вените. И като видял, че кръвта течен здраво грабнал един пешкир, затиснал раната, само нахлузил обувките и  без да ги връзва даже (няма ръка) изтичал по фланелка до ИСУЛ. След час си беше вкъщи зашит и купил антибиотици. Ако живееше на село какво ли щеше да прави? А ако раната беше още няколко милиметра по-дълбока?  Ние неслучайно сме си купили на първи етаж, близо до болници, магаизни и транспорт - жилище за старини. Но не на село.
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия