Етажна собственост – такава, каквато си я направим. Тема № 13

  • 40 011
  • 851
# 660
Идвали са и не са открили проблем.
Виж целия пост
# 661
Да, бях писала и преди, че си измиха ръцете, пишейки, че не тече (в момента). 
Човекът с термокамерата се хвана за главата. И двете стени са пълни с вода почти отгоре до долу. Вече отива и към съседа отдолу, който пък има ограничителна заповед към този над майка ми.
Според мен и затова ме отеб@ха от общината, както и всички в блока, пазят си спокойствието.

Скрит текст:
Както и да е, явно наистина само със съд ще станат нещата. Нерви, години и пари. Или с бой, но моите родители намилат от малка, че злото ражда зло и после щели сме да се избиваме взаимно. Аз съм на друго мнение - че когато такива девиантни и агресивни хора видят добросъвестност и възпитание, ги третират като мекушавост, я експлоатират докрай.
Виж целия пост
# 662
след като има теч отвътре, не е ли надута и мазилката отвън - то ест опасна
Виж целия пост
# 663
Искам да направя консултация с адвокат специалист по етажна собственост … моля препоръчайте ми някой добър такъв Simple Smile
София или Пловдив, не е проблем.
Виж целия пост
# 664
в този форум, има по голяма вероятност да споменат адвокат
https://lex.bg/forum/viewforum.php?f=3&sid=569fb5c6a3470ac4aa42d68699c1a7b6
Виж целия пост
# 665
Ако има име по-добре, че не се оправям с тоя форум Sad
Виж целия пост
# 666
Здравейте!
Дали имате опит с програма "Зелена София"?
Ние сме с "частен" домоуправител, който много не се интересува от блока и площите около него, но ми се иска ние от блока да пробваме да подобрим обстановката около нас.
Не знам, дали бихме успели да подготвим документите да кандидатстваме, но заслужава ли си разправията? или просто да отделим пари от касата и да направим това, което искаме?
Благодаря!
Виж целия пост
# 667
Здравейте!
Дали имате опит с програма "Зелена София"?
Ние сме с "частен" домоуправител, който много не се интересува от блока и площите около него, но ми се иска ние от блока да пробваме да подобрим обстановката около нас.
Не знам, дали бихме успели да подготвим документите да кандидатстваме, но заслужава ли си разправията? или просто да отделим пари от касата и да направим това, което искаме?
Благодаря!
Имате ли документ за прилежащи площи на блока? Дори за кашпи се иска разрешение от общината. Ако са тревни площи също.
Виж целия пост
# 668
Здравейте, запознат ли е някой тук, не си ли противоречат тези две алинеи? Или има създаден механизъм за избор как да се определя месечната сума, която се събира от хората?
Може ли на събрание да се определи сумата за управление да се дели съобразно броя обекти по равно чл.51 ал.9 т.3, а текущите разходи /разходите за поддържане на общите части /да се делят според броя на живеещите в имотите чл.51 ал.9 т.1?
И още един въпрос - ако отсъствам лятото за два три месеца, мога ли да не заплащам за тези месеци?

Чл. 51. (1) (Изм. и доп. - ДВ, бр. 57 от 2011 г., доп. - ДВ, бр. 26 от 2016 г., доп. - ДВ, бр. 82 от 2023 г., в сила от 31.12.2023 г.) Разходите за управление и разходите за поддържане на общите части на етажната собственост се разпределят поравно според броя на собствениците, ползвателите и обитателите и членовете на техните домакинства независимо от етажа, на който живеят. За самостоятелен обект, в който се пребивава не повече от 30 дни в рамките на една календарна година, се заплащат разходите за управление и разходите за поддържане в размера, който е определен за един собственик, ползвател или обитател.

9) (Нова - ДВ, бр. 82 от 2023 г., в сила от 29.09.2023 г.) Разходите за управление и разходите за поддържане на общите части на етажната собственост може да се разпределят по решение на общото събрание на собствениците или на сдружението по един от следните начини:
1. поравно според броя на собствениците, ползвателите и обитателите и членовете на техните домакинства независимо от етажа, на който живеят; собственикът на необитаем самостоятелен обект заплаща разходите за поддръжка в размер като за един обитател;
2. съобразно процента на идеалните части на обекта от общите части на сградата, или
3. поравно на самостоятелен обект.
Виж целия пост
# 669
Ще плащаш дори да не живееш , режийни.
С ФР е същото..винаги плащаш.
Виж целия пост
# 670
Фонд ремонт ми е приемливо да си го плащам, но не разбирам като ме няма защо да плащам, нали не ползвам няколко месеца ток и асансьор?
Виж целия пост
# 671
Коментирано е в темата. Не ми се обяснява, мързи ме.
Накратко-закон не се коментира, изпълнява се. Измениха ЗУЕС и сега е така..плащаш винаги.
Виж целия пост
# 672
Фонд ремонт ми е приемливо да си го плащам, но не разбирам като ме няма защо да плащам, нали не ползвам няколко месеца ток и асансьор?
Това, че не използваш, не означава, че общите части нямат текуща поддръжка-абонаментите и почистването си вървят.
Значи сметката ще е по-ниска Simple Smile
Следващия месец друг ще отсъства.....
Как ще докажеш, че не си дала ключа на някой роднина? Като идват гости, какво, отделно ли ги таксувате?  Броите си всеки колко пъти се е качил в асансьора?!   Simple Smile Simple Smile Simple Smile   Не бъдете дребнави.
Виж целия пост
# 673
Ох, снощи ОС...всички са съгласни да дават пари..баби, пенсионери, всакакви...само двама катила се запънаха и казаха не, единия щял да чака направо съд.изпълнител...направо нямам думи, изтенадаха ме тия, неприятно....
И без тях няма да можем да съберем за покрива...100 лв вноска се предложи, и макар и на мен ще ми е трудно, ще я давам защото то без пари покрив не се прави.
И се чудя сега...минах през общината, оправих процентите, остана да ги гласуваме и да напиша читав протокол след новото ОС...и  да им пратя съдебен изпълнител. Ще се забавя малко, но ще ги осъдим, сигурна съм. Юридическите усруги са от мен, безплатни....но ме притеснява как после ще се гледаме с тия.
И ни напред, ни назад.
Снощи ги питах 100 като ви е много, колко ще давате, 50? Мълчат. Как може такива скръндзи да има бе...другия мухъл пък вика по 20 лв и за 2г щял да има 30 000...математиката явно е друга, не тая дето аз съм учила, че с 15 ап.и 20 лв..мда....
Изтощена съм направо.

Ще изчакам емоцията да мине, и ще говоря с 2-3 от младите....с останалите направо, без тия два пукала...
Виж целия пост
# 674
подадох сигнал до общината за неотложен ремонт - описах проблема и че ЕС отказва ремонта и цитирах целия член 49
но получих странен, отговор -

да ме посъветвате какво да напиша в отговор на по горна инстанция

Цитат
В чл. 12 от Закона е описан начина на свикване на Общо събрание на етажната собственост.
При липса на инициатива за свикване на общо събрание, собственик, който счита, че има нанесени
щети от общите части може да се позове на чл. 48, ал. 5 иал. 6 от ЗУЕС. Съгласно чл 48, ал. 3 за
свикване на събрание от страна на Кмета на общината, Председателят на управителния съвет
трябва го уведоми писмено за решението на етажната собственост.
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия