Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - Тема 17
- Публикувана: 16 март 2024, 21:12 ч.
- Последно мнение: 28 апр. 2024, 17:33 ч.
# 390
16 апр. 2024, 22:41 ч.
Дейзи, честито помещение. В кой район е и за какъв наем го договори?
Благодаря ти! В района на адвокатските кантори до съда на Тракия съм. Наема ми е 300 лв за 16 кв офис, южно изложение, партер. Минуса беше, че няма климатик, но си сложихме. Устройва ме напълно, работя с колежка, делим си наем и сметки. Предоволна съм. Хазяина ми е готин надявам се да потръгнат нещата и да си останем там дълго време.
Виж целия пост
Дейзи, честито помещение. В кой район е и за какъв наем го договори?
# 391
16 апр. 2024, 22:44 ч.
Супер звучи. Пожелавам ти бързо да го разработите и да се махнеш от работата си, от която не си доволна.
Виж целия пост
# 392
17 апр. 2024, 07:02 ч.
Иха, супер наем, аз колко време търся нещо такова, но и да може да се паркира.
Виж целия пост
# 393
17 апр. 2024, 17:44 ч.
Здравейте, обмисляме покупка на апартамент в сграда Хоризонти Скай над военна болница. В непосредствена близост на минимално разстояние (сигурно около 3 метра) се строи друга нежилищна сграда. Някой има ли идея какво ще е предназначението ѝ, за да преценим ситуацията адекватно?
Благодаря!
Виж целия пост
Благодаря!
# 394
17 апр. 2024, 19:01 ч.
На някое от оградните пана трябва да има информационна табела, вижте нея.
Виж целия пост
# 395
18 апр. 2024, 01:10 ч.
За неразбралите - да обясня: обикновено брокерите взимат по 3% комисиона от всяка страна (което сумарно прави 6%, и всичките тези 6% излизат от джоба на купувача).
Пример:
- някой продава имот за 100К през брокер - значи е готов да се раздели с имота си за 97К (толкова ще му останат, след като плати комисионата)
- ако аз искам да купя въпросния имот:
- минавам през брокер, плащам 103К, продавачът получава 97К, брокерът прибира 6К
- прескачам брокера и давам 97К на продавача, спестил съм 6К, което е точно 6% от първоначално исканата цена.
Евгени, май нямаш много опит със сделки с недвижими имоти . Ако приемем, че продавача не е тъп или малоумен, защо той да не вземе тия 6к, ами ти ще ги вземеш? Правиш някакви схеми, където гледаш само себе си. Обикновено, ако се прескочи брокер се приспада комисионата по равно, т.е плащаш си 100к, другото са фантазии.
Виж целия пост
За неразбралите - да обясня: обикновено брокерите взимат по 3% комисиона от всяка страна (което сумарно прави 6%, и всичките тези 6% излизат от джоба на купувача).
Пример:
- някой продава имот за 100К през брокер - значи е готов да се раздели с имота си за 97К (толкова ще му останат, след като плати комисионата)
- ако аз искам да купя въпросния имот:
- минавам през брокер, плащам 103К, продавачът получава 97К, брокерът прибира 6К
- прескачам брокера и давам 97К на продавача, спестил съм 6К, което е точно 6% от първоначално исканата цена.
Евгени, май нямаш много опит със сделки с недвижими имоти . Ако приемем, че продавача не е тъп или малоумен, защо той да не вземе тия 6к, ами ти ще ги вземеш? Правиш някакви схеми, където гледаш само себе си. Обикновено, ако се прескочи брокер се приспада комисионата по равно, т.е плащаш си 100к, другото са фантазии.
# 396
18 апр. 2024, 15:44 ч.
Ако прескоча брокера, плащам толкова, за колкото се договоря с продавача.
При положение, че продавачът е склонен да вземе за имота си Х пари през брокер, не виждам причина да ми иска да му платя същите Х пари плюс половината брокерски рекет, ако ми го продаде без посредник.
А въпросните "тия 6к" никой не ги взема - нито аз, нито продавачът, нито брокерът. Същото, като да си купя ябълки от борсата, вместо от магазинчето отсреща - продавачът от борсата не ми иска да му платя и половината от магазинската надценка.
Виж целия пост
Евгени, май нямаш много опит със сделки с недвижими имоти . Ако приемем, че продавача не е тъп или малоумен, защо той да не вземе тия 6к, ами ти ще ги вземеш? Правиш някакви схеми, където гледаш само себе си. Обикновено, ако се прескочи брокер се приспада комисионата по равно, т.е плащаш си 100к, другото са фантазии.
Ако прескоча брокера, плащам толкова, за колкото се договоря с продавача.
При положение, че продавачът е склонен да вземе за имота си Х пари през брокер, не виждам причина да ми иска да му платя същите Х пари плюс половината брокерски рекет, ако ми го продаде без посредник.
А въпросните "тия 6к" никой не ги взема - нито аз, нито продавачът, нито брокерът. Същото, като да си купя ябълки от борсата, вместо от магазинчето отсреща - продавачът от борсата не ми иска да му платя и половината от магазинската надценка.
# 397
18 апр. 2024, 16:45 ч.
Най-после ми се сбъдна мечтата и от около година живея на село. Близо до града. Птички, тревички, място за паркиране бол. За 20 минути съм на центъра на града, ако се налага.
Имам парцел в Пчелина и решихме да го дадем на фирма срещу обезщетение. 24 % ни предложиха.
Та, здравейте
Виж целия пост
Имам парцел в Пчелина и решихме да го дадем на фирма срещу обезщетение. 24 % ни предложиха.
Та, здравейте
# 398
18 апр. 2024, 17:22 ч.
"На село" - силно казано. По-скоро вилна зона, превърната в неуреден градски квартал. И блокче с апартаменти, вместо самостоятелна къща...
Виж целия пост
# 400
18 апр. 2024, 18:35 ч.
Ах, моя любима Варна 
Следя с интерес пазара на имоти, въпреки че от години не живея вече там. Забелязвам обаче ОГРОМЕН ръст, не само за продажба, но и при наемите. Приятелят ми преди години работеше като брокер на наеми (2015-2017) една гарсониера около ХЕИ беше около 300-350 лв., сега същото жилище е за около 800 лв. И колкото и да се вдигат заплатите, не мисля че могат да настигнат ръста при имотите, храните и много други неща.
https://nova.bg/news/view/2024/04/18/452559/%D0%B8%D0%BC%D0%B0-% … 0%B5%D1%82%D0%BE/
Храна за размисъл...
https://nova.bg/news/view/2024/04/18/452550/%D0%B7%D0%B0%D1%89%D … 0%B5%D0%BD%D0%B5/
Виж целия пост
Следя с интерес пазара на имоти, въпреки че от години не живея вече там. Забелязвам обаче ОГРОМЕН ръст, не само за продажба, но и при наемите. Приятелят ми преди години работеше като брокер на наеми (2015-2017) една гарсониера около ХЕИ беше около 300-350 лв., сега същото жилище е за около 800 лв. И колкото и да се вдигат заплатите, не мисля че могат да настигнат ръста при имотите, храните и много други неща.
https://nova.bg/news/view/2024/04/18/452559/%D0%B8%D0%BC%D0%B0-% … 0%B5%D1%82%D0%BE/
Храна за размисъл...
https://nova.bg/news/view/2024/04/18/452550/%D0%B7%D0%B0%D1%89%D … 0%B5%D0%BD%D0%B5/
# 401
18 апр. 2024, 20:17 ч.
Здравейте!Ние също си закупихме апартамент на Хоризонти Скай.Сградата в близост е промишлена и ще се отдава под наем за по тих труд.Иначе имаме апартамент и в Хоризонти 1 и сме много доволни от строителя.
Виж целия пост
Здравейте, обмисляме покупка на апартамент в сграда Хоризонти Скай над военна болница. В непосредствена близост на минимално разстояние (сигурно около 3 метра) се строи друга нежилищна сграда. Някой има ли идея какво ще е предназначението ѝ, за да преценим ситуацията адекватно?
Благодаря!
Благодаря!
# 402
18 апр. 2024, 21:05 ч.
Стейси я пусни на ЛС информация за проекта на фирмата, която ви е обезщетила защото търся нещо в тия бюджетни райони. Благодаря предварително.
Също така днес видях някаква брокерска обява за нов проект в Изгрев - предпремиера го наричаха, та ако някой има информация за там да споделя какво и къде ще се строи.
Виж целия пост
Също така днес видях някаква брокерска обява за нов проект в Изгрев - предпремиера го наричаха, та ако някой има информация за там да споделя какво и къде ще се строи.
# 403
18 апр. 2024, 21:53 ч.
Нямам още проект, буквално преди два решихме да даваме парцела.
Преди да се включа в темата, прочетох малко назад. За София, Разсадника и братята. Дъщеря ми е там на квартира от 4 години, на мен ми харесва. Циег е на 1 спирка с метрото, а СУ, на две.
Преди 4 години наемът за 2жстаи беше 500, сега е 650
Виж целия пост
Преди да се включа в темата, прочетох малко назад. За София, Разсадника и братята. Дъщеря ми е там на квартира от 4 години, на мен ми харесва. Циег е на 1 спирка с метрото, а СУ, на две.
Преди 4 години наемът за 2жстаи беше 500, сега е 650
# 404
18 апр. 2024, 21:57 ч.
И мен ме интересуват проектите в Изгрев, но аз живея тук и се ужасявам как ще се строи около нас. Иначе Планекс купиха варовия възел на Раденков, там ще стане нещо голямо
Виж целия пост
Препоръчани теми