Здравейте!Преди години няколко семейства се включват в строеж на кооперация в провинцията.Съседите помежду си теглят си номерчета кой на кой етаж се пада.На едното семейство се пада 8 ,а му дават 9 апартамент. Домоуправителя!Жената е била току що млада вдовица и не обръща внимание.Нотариалните актове на всички ги изваждат години по късно(незнам защо).Нотариуса във връзка с документите пише правилния апартамент. Жената продължава да живее в чуждия по документи. Другото семейство твърди,че не е вярно ,а и живее в чужбина и си идва веднъж в годината.Какво следва?
Виж целия пост
"Сгрешен имот по документи "
- Публикувана: 21 март 2024, 12:47 ч.
- Последно мнение: 31 март 2024, 20:17 ч.
# 1
21 март 2024, 13:03 ч.
Правилно ли разбирам - жената е собственик на ап. 8, в нотариалния ѝ акт пише ап. 8, но реално живее в ап. 9? Тези, които в момента живеят в ап. 8, в техния нот. акт какво е записано? Кой се води собственик на ап. 9? По партидите в общината как стоят нещата?
Евентуално може да се иска от нотариуса да издаде нотариален акт за поправка на нотариалния акт, въпросът е кой акт следва да бъде поправен - за ап. 8 или за ап. 9. Ако на съседите в нот. акт е записано, че са собственици на ап. 8 и те реално живеят в ап. 8, по-скоро на жената от ап. 9 трябва да ѝ се поправи нот. акт и да се впише като собственик на ап. 9. Но всички документи трябва да се видят от нотариус.
Виж целия пост
Евентуално може да се иска от нотариуса да издаде нотариален акт за поправка на нотариалния акт, въпросът е кой акт следва да бъде поправен - за ап. 8 или за ап. 9. Ако на съседите в нот. акт е записано, че са собственици на ап. 8 и те реално живеят в ап. 8, по-скоро на жената от ап. 9 трябва да ѝ се поправи нот. акт и да се впише като собственик на ап. 9. Но всички документи трябва да се видят от нотариус.
# 2
21 март 2024, 13:10 ч.
Жената живее в 8 а в документите пише 9.Другото семейство отказва да даде нотариалния акт да видим какво пише там.Нотариус отказва да напише номер 8,защото по документи номер 9 е нейния апартамент. Към днешна дата тя ди живее в номер 8.Собственик на номер 9 си е жената,но само по документи .
Виж целия пост
# 3
21 март 2024, 13:13 ч.
Добре, тогава въпросите ми ще звучат обратно. Кой е собственик на ап. 8?
Виж целия пост
# 4
21 март 2024, 13:19 ч.
Другото семейство е собственик по документи.В нотариалния акт пише ,лицето еди кое си апартамент 9 а тя живее в 8 защото навремето него са и дали домоуправителя. Това е само една цифра,а ще става проблем след време сигурно ..Въпроса е,че жената се притеснява само от тези цифри.Казва все едно не е мой апартамента.
Виж целия пост
# 5
21 март 2024, 13:27 ч.
Нали казвате, че не знаете какво пише в нотариалния им акт?
Виж целия пост
# 7
21 март 2024, 13:37 ч.
Да направят някак справка в службата по вписванията за ап. 8, за да е сигурна. Стига да има данни за устна справка. След това да си извади констативен нотариален акт за собственост на ап. 8 по давност. 
Виж целия пост
# 8
21 март 2024, 13:51 ч.
Да, това е вариант също, но не знаем по партидите в общината кой на кой апартамент се води собственик.
Виж целия пост
# 9
21 март 2024, 13:57 ч.
Трябва да издирите двата нотариални акта за ап.8 и ап.9 - могат да се намерят лесно в Имотен регистър
И да се извадят схеми от Агенция по кадастъра, за да се види кой имот как е заснет и на кого. Старите номерации нямат голямо значение, сега важни са идентификаторите- те са като ЕГН на всеки имот.
После отивате при нотариус да каже- поправка ли, нов акт, давност или друго.....За придобиване на имот по давност има голям местен данък.
Виж целия пост
И да се извадят схеми от Агенция по кадастъра, за да се види кой имот как е заснет и на кого. Старите номерации нямат голямо значение, сега важни са идентификаторите- те са като ЕГН на всеки имот.
После отивате при нотариус да каже- поправка ли, нов акт, давност или друго.....За придобиване на имот по давност има голям местен данък.
# 10
21 март 2024, 14:22 ч.
Давността е вариант, но е краен вариант, аз на майтап повече го казах. Най-добре да се намери съдействие от другата страна и по общо съгласие да мине като вид поправка, но ако отказват... ами май друго не остава.
Виж целия пост
# 11
21 март 2024, 14:47 ч.
ако е описан правилно в нотариалния акт като местоположение и съседства, номерацията може и да не е вярна и това не е проблем.
Виж целия пост
# 12
21 март 2024, 14:56 ч.
По-скоро не е само номерацията. Като разменените бебета в Шейново - актовете са верни, грешката е във физическото настаняване. 
Разбира се, изходът тук не е размяна, а друг.
Виж целия пост
Разбира се, изходът тук не е размяна, а друг.
# 13
21 март 2024, 19:03 ч.
Странна е тази ситуация ...да объркаш помещението като се нанасяш добре, може да са били идентични, този ключ ти дават, не си погледнал какво пише в нотариалния акт - добре. Ама как се плаща тогава ток и вода и какво пише на бележките ..как се плаща данък на имота?
Виж целия пост
# 14
21 март 2024, 19:22 ч.
Да,много е странно затова попитах тук..Всичко се плаща на името на жената.А в документите даже изложението е написано за номер 9..
Виж целия пост
Странна е тази ситуация ...да объркаш помещението като се нанасяш добре, може да са били идентични, този ключ ти дават, не си погледнал какво пише в нотариалния акт - добре. Ама как се плаща тогава ток и вода и какво пише на бележките ..как се плаща данък на имота?
Препоръчани теми