Покупката на ново жилище е важен етап в живота на всеки човек. Ако сте решили да предприемете такава стъпка, не забравяйте, че тя има дълготраен ефект и трябва да бъде добре преценена и обмислена. В днешния материал ще разгледаме кои са важните правила, които да следвате при избор на ново жилище.
1. Направете си списък с изисквания
Преди да започнете да оглеждате нови имоти, ви съветваме да си направите списък с изисквания и желания. Опишете какъв искате да бъде вашият нов дом, къде искате да се намира, колко да е голям, как да се отоплява и какви функционалности да има. Подредете изискванията си по важност, това ще ви е от голяма помощ за последващи действия от ваша страна.
2. Изберете подходяща локация
Сигурно имате любим квартал, в който искате да живеете и сте си набелязали. Преди да се устремите към него, не забравяйте, че когато избирате локация за новия си дом, трябва да съобразите и други важни неща като: дали има добра инфраструктура и комуникация, има ли в близост удобен транспорт, детска градина, аптека, супермаркет, училище и има ли достатъчно места за паркиране в района.
3. Проучете и други възможности за локация
Сигурно ви е известно, че жилищата в някои райони са по-евтини спрямо други, а цената в общи линии се определя от редица фактори, част от които са добрата инфраструктура и комуникативността. Съветваме ви да не се фокусирате само и единствено към една конкретна локация, а да проучите възможностите и на други, за да може да вземете информирано решение в края.
4. Огледайте външния вид на сградата
Външният вид на фасадата на сградата само загатва, а понякога и издава за това какво е състоянието на общите части. Всеки човек иска да му е приятно не само в неговия дом, но и на общите места. Затова ви съветваме да огледате добре преградните стени, попитайте какво е нивото на шумоизолация и от какви материали са изработени те, не пропускайте да обърнете внимание и на дограмата и стъклопакетите.
5. Изберете етаж и проучете плюсовете и минусите на всеки от тях
Много хора предпочитат средни етажи, за да си подсигурят повече дневна светлина, а и от гледна точка на по-добрата енергийна ефективност. Не бива да пропускате обаче възможността да разгледате и апартаменти на първи или последен етаж. Очаквайте скоро и специална статия, в която ще разгледаме предимствата и недостатъците на жилище на първи и последен етаж.
6. Проверете квадратурата на новото жилище
Когато оглеждате потенциалното си ново жилище, е много важно да проверите квадратурата му и то не само като число. Бъдете сигурни, че има място за всички уреди и мебели, които ще използвате, преценете добре пространствата, така че да има и празни такива, за да си осигурите комфортна атмосфера. Съобразете площта и от гледна точка на това дали може да се направи реконструкция на помещенията, в случай че ви се наложи допълнителна стая.
7. Отделете внимание на изложението на имота
Изложението на даден имот също е нещо, което не бива да бъде подценявано. Не е без значение дали изгледът е на юг, или на северозапад. За щастие, в Пловдив няма дълга и тежка зима, с която да се съобразявате от гледна точка на енергийна ефективност. Все пак изборът на изложение зависи от вашите лични предпочитания и това дали искате сутрин или следобед да ви е осветено.
8. Вземете под внимание и сравнете цената на имота
Когато избирате новия си дом, цената е определящ фактор. За да бъдете ориентирани, ви съветваме да проучите каква е средната цена на квадратен метър в избрания от вас район или квартал. По този начин ще имате обективна преценка и ще може да имате опция за договаряне в преговорите.
9. Проверете дали има тежести върху имота
Много хора подценяват този момент, но той може да се окаже решаващ за това дали ще се сдобиете с конкретен имот. Проверете всичката налична документация по конкретния жилищен имот – има ли неуредена документация, свързана с възбрана, ипотека или договор за наем. Съветваме ви тази справка да бъде направена от юрист, специализиран в областта на недвижимите имоти.
Вижте също и статията “Покупка на имот на зелено”
Обобщение:
Покупката на ново жилище е важна стъпка и трябва да бъдете внимателни, когато избирате такова за себе си. Следвайки изброените по-горе правила, имате реален шанс да се сдобиете с мечтания дом. Помнете, че е важно да оглеждате, проучвате и сравнявате всички детайли, дори и малките такива.
1. Направете си списък с изисквания
Преди да започнете да оглеждате нови имоти, ви съветваме да си направите списък с изисквания и желания. Опишете какъв искате да бъде вашият нов дом, къде искате да се намира, колко да е голям, как да се отоплява и какви функционалности да има. Подредете изискванията си по важност, това ще ви е от голяма помощ за последващи действия от ваша страна.
2. Изберете подходяща локация
Сигурно имате любим квартал, в който искате да живеете и сте си набелязали. Преди да се устремите към него, не забравяйте, че когато избирате локация за новия си дом, трябва да съобразите и други важни неща като: дали има добра инфраструктура и комуникация, има ли в близост удобен транспорт, детска градина, аптека, супермаркет, училище и има ли достатъчно места за паркиране в района.
3. Проучете и други възможности за локация
Сигурно ви е известно, че жилищата в някои райони са по-евтини спрямо други, а цената в общи линии се определя от редица фактори, част от които са добрата инфраструктура и комуникативността. Съветваме ви да не се фокусирате само и единствено към една конкретна локация, а да проучите възможностите и на други, за да може да вземете информирано решение в края.
4. Огледайте външния вид на сградата
Външният вид на фасадата на сградата само загатва, а понякога и издава за това какво е състоянието на общите части. Всеки човек иска да му е приятно не само в неговия дом, но и на общите места. Затова ви съветваме да огледате добре преградните стени, попитайте какво е нивото на шумоизолация и от какви материали са изработени те, не пропускайте да обърнете внимание и на дограмата и стъклопакетите.
5. Изберете етаж и проучете плюсовете и минусите на всеки от тях
Много хора предпочитат средни етажи, за да си подсигурят повече дневна светлина, а и от гледна точка на по-добрата енергийна ефективност. Не бива да пропускате обаче възможността да разгледате и апартаменти на първи или последен етаж. Очаквайте скоро и специална статия, в която ще разгледаме предимствата и недостатъците на жилище на първи и последен етаж.
6. Проверете квадратурата на новото жилище
Когато оглеждате потенциалното си ново жилище, е много важно да проверите квадратурата му и то не само като число. Бъдете сигурни, че има място за всички уреди и мебели, които ще използвате, преценете добре пространствата, така че да има и празни такива, за да си осигурите комфортна атмосфера. Съобразете площта и от гледна точка на това дали може да се направи реконструкция на помещенията, в случай че ви се наложи допълнителна стая.
7. Отделете внимание на изложението на имота
Изложението на даден имот също е нещо, което не бива да бъде подценявано. Не е без значение дали изгледът е на юг, или на северозапад. За щастие, в Пловдив няма дълга и тежка зима, с която да се съобразявате от гледна точка на енергийна ефективност. Все пак изборът на изложение зависи от вашите лични предпочитания и това дали искате сутрин или следобед да ви е осветено.
8. Вземете под внимание и сравнете цената на имота
Когато избирате новия си дом, цената е определящ фактор. За да бъдете ориентирани, ви съветваме да проучите каква е средната цена на квадратен метър в избрания от вас район или квартал. По този начин ще имате обективна преценка и ще може да имате опция за договаряне в преговорите.
9. Проверете дали има тежести върху имота
Много хора подценяват този момент, но той може да се окаже решаващ за това дали ще се сдобиете с конкретен имот. Проверете всичката налична документация по конкретния жилищен имот – има ли неуредена документация, свързана с възбрана, ипотека или договор за наем. Съветваме ви тази справка да бъде направена от юрист, специализиран в областта на недвижимите имоти.
Вижте също и статията “Покупка на имот на зелено”
Обобщение:
Покупката на ново жилище е важна стъпка и трябва да бъдете внимателни, когато избирате такова за себе си. Следвайки изброените по-горе правила, имате реален шанс да се сдобиете с мечтания дом. Помнете, че е важно да оглеждате, проучвате и сравнявате всички детайли, дори и малките такива.