Потребителски кредити - рефинансиране

Публикувана: 28 май 2024, 16:55 ч.

Последно мнение: 29 май 2024, 15:01 ч.

530

# 15 29 май 2024, 13:00 ч.

Цитат на: Arti359 в ср, 29 май 2024, 12:03

Цитат на: Khufu в ср, 29 май 2024, 00:28

Цитат на: Arti359 в вт, 28 май 2024, 23:15

Тоест, аз искам нищо повече от прехвърляне, а не нов кредит. Затова ми е непонятно как банките не се съгласяват, защото аз тези пари така или иначе ги имам изтеглени.

Мисля, че ти убягва механизмът на рефинансиране на съществуващ кредит. 😉

Това не става с прехвърлянето му с цесия от една банка на друга, а с отпускане на НОВ такъв от втората, с която първият се погасява. При това положение хипотетичната друга банка ще трябва да ти отпусне кредит в размер на почти 80 000 лв., като няма как да знае дали ще го използваш за погасяване на този към БНП, или просто ще го добавиш към останалите си задължения.

Това не е така. Винаги, когато се кандидатства за потребителски кредит, се отбелязва и цел на кредита, както и се отбелязват всички текущи задължения. Когато отбележиш, че кредитът е за рефинансиране, ако получиш одобрение - или банката директно изпраща превода към другата банка, или блокира сумата, докато не предоставим документ, че си поискал предсрочно погасяване и после изисква документ за погасяването.

Доходът не е нисък за тази сума. Искат минимален 2500 за нея. Банките иска да остава, след вноската, която имаш по кредитите, несеквестируем доход. Той е в размер на минималната работна заплата. При мен остава двойно повече. Не е това проблемът. Друга е причината и не мога да разбера каква. Според вас, защо съм рисков клиент - имам чиста кредитна история, постоянен трудов договор, отговарям на изискването за доход. Наистина май банките искат основно ипотеки. Всяка банка ми казва - за потребителски не можем да одобрим, но ипотека за цялата сума - 160К, веднага ще одобрим.

Банките искат да остава доход, но подхождат различно към всеки клиент.
Например собствено жилище, тогава минимален доход след вноската от 1000 лева би ти стигнал да преживяваш, но под наем в София и живееща сама тези 1000 лева не биха ти стигнали.
Освен това ти гледат цялата кредитна история, чести заеми, от различни банки, често предоговаряне, липса на имущество.
Естествено, че искат ипотека, така си гарантират парите. Сега тези 160 Хил. ти с какво ги гарантираш?

Виж целия пост

# 16 29 май 2024, 15:01 ч.

Току що ме одобриха без проблем в три банки (вчера пуснах онлайн искане в 5) - ПИБ, Пощенска, Токуда. Явно проблемът е бил в ОББ. Реално нещата се случиха за няма и 30 мин, след като ми се обади служителят и подадох информацията по телефон.

По повод последния коментар - при кандидатстване затова ти правят профил, в т.ч.задават и въпроси дали си под наем, имаш ли деца, с какво образование си. Аз не живея под наем, нямам и деца, не съм омъжена, изряден кредитоискател съм, кредитната ми досие е изрядно. Освен 4000 лв.от трудов договор, имам и доход от дейност като самоосигуряващо се лице - 2000 лв. Така че, наистина нямаше причина да ми отказват. Идеален профил съм. Грешката ми беше, че се занимавах с кредитни експерти, които явно толкова са експерти, уж при по-заплетени казуси се рекламират, че помагат. Или просто, по някаква причина не им се занимава. Вероятно искат да работят само с ипотеки. Както и ОББ вероятно иска да работи само с ипотеки.

Изводът е - когято сте с перфектен профил, кандидатствайте сами, дори и за по-големи експозиции. И кандидатстване във всички банки, не само една.

П.П. Дават ми 4,4% лихва, което е супер. Това е доказателство, че доходът ми е повече от перфектен, както и кредитната история. Иначе щяха да ме качат на поне 6,5%

Можем да закрием темата. Дано е полезна и за друг. Щастлива съм, че се приключи с въпроса.

Виж целия пост