необходими документи за продажба на имот

  • 561
  • 15
Здравейте,

ако наскоро сте продали имот (в частност апартамент) можете ли да споделите списък с необходимите документи за сделката, които се осигуряват от продавача, както и срокът на валидност на всеки от тях. Оказа се, че освен задължителните, на някои места се изискват и други допълнителни такива.

Благодаря!
Виж целия пост
# 1
Здравейте! Трябват ви следните документи за сделката: нотариален акт, скица на имота, данъчна оценка, удостоверение за тежести върху имота - оригинали. Свързвате се с нотариуса, който ще изповяда сделката и ако трябва още нещо да подготвите, той ще ви каже.
Виж целия пост
# 2
Оказа се, че освен задължителните, на някои места се изискват и други допълнителни такива.

Именно тук е разковничето. Изискваните по закон ги има  в нета. Но продавачът и нотариусът имат право да искат какво ли не още, нищо не ги ограничава. Искали са ми удостоверение за липса на реституционни претенции например. Но пък веднъж нотариусът не поиска обичаен документ, защото нямало нужда.
Така че всичко зависи от комбинацията продавач-нотариус. Те имат право да искат каквото решат, а ти имаш право да не се съгласиш и да не купиш.
Виж целия пост
# 3
Като начало пишеш: необходими документиза продажба на имот. Прочиташ и тръгваш по институциите. Написано е от къде какво ще се вади, даже и сроковете. А може и нотариуса, при който ще се изповядва сделката да погледне, дали и той може да извади някои от документите , да ти спести разкарване. Това ми беше достатъчно. Ако не са 10 наследника, нещата приключват доволно бързо.
Виж целия пост
# 4
От съвсем скоро започнаха да правят проверки дали имате задължения към държавата ( отнася се за лицето което прехвърля ) - примерно здравни недооправени, разни данъци, глоби, такси, фишове и мн. др.
Нотариуса при който бях миналата седмица каза че са върнали хората за 3 ( три ) лева неплатени отнякъде.
Съответно когато ви открият такова нещо, трябва да видите откъде идва и да хуквате по институции, каси и т.н.
Виж целия пост
# 5
Иди при адвокат да ти извади документите наведнъж да не се разкарваш с дни и из целия град многократно.
Виж целия пост
# 6
Госпожата пита какви са необходимите документи. Ако иска да плаща на адвокат, сигурно не се е сетила да се изръси сумати пари за нещо, което не е квантова физика,  а информация  с един клик . А най важния в сделката се явява нотариуса. Отива при него, питаш, той си дава списъчето. На три места си плаща таксата в институциите, няма да и се протъркат обувките, я!
Виж целия пост
# 7
здравейте, отново!

Благодаря на всички включили се в дискусията! Не ми е проблем да се разкарвам по институции, по-скоро ме притеснява какъв е срокът на валидност на документите. Например знам, че скицата на имота е без срок на валидност, удостоверение за тежести трябва да се извади възможно най-късно т.е.  най-близо до датата на сделката, но примерно удостоверение за семейно положение не знам дали има срок на валидност (да речем 6 месеца, както е за наследници или е по-кратък). Документ като удостоверение за идентичност на имота или пък удостоверение за административен адрес има ли смисъл да се вади, и ако трябва какъв е неговият срок на валидност. И всъщност в колко оригинала се вадят документи от кадастър, данъчна оценка на имота и за тежести, освен за нотариус, дали и за други места и за купувача (ако е с кредит) ще трябват такива или може само с копия, не заверени нотариално...
Виж целия пост
# 8
Здравейте, не зная за къде питате, но ще ви кажа моят опит от преди 6 м. ( декември) за ап. София. Трябва ви дан. оценка(тя важи до края на годината), кадасрална схема, липса на дан.задължения,удостоверение за семейно положение и ест. нот. акт
Виж целия пост
# 9
Eternity,  все пак не ми е ясно защо не се разкараш до нотариус, институции...Тук всеки споделя опит. И ако нещо от  дадената ти информация се окаже стара, неточна кво правим?!Насоки вече имаш, обясняваш конкретиката на нотариуса и действаш.
Виж целия пост
# 10
Защото, когато съм купувала имот, аз съм избирала нотариус, а сега съм от обратната страна и  не знам потенциалните купувачи при кой нотариус ще искат да се изповяда сделката, съответно дали няма да ми се изискат някакви допълнителни неща. В момента подготвям документите за продажба в близко бъдеще  на апартамент в София и ми се иска да са с валиден срок и по възможност в пълен комплект.

Благодаря още веднъж на всички отзовали се, информацията ми е много полезна.
Виж целия пост
# 11
Защото, когато съм купувала имот, аз съм избирала нотариус, а сега съм от обратната страна и  не знам потенциалните купувачи при кой нотариус ще искат да се изповяда сделката, съответно дали няма да ми се изискат някакви допълнителни неща. В момента подготвям документите за продажба в близко бъдеще  на апартамент в София и ми се иска да са с валиден срок и по възможност в пълен комплект.

Ами питаш ги. Искай да обсъдят с нотариуса и да ти изпратят списък с документите. И ако после се появи искане за нещо друго това да не се брои за нарушение на сроковете според ПД.
Виж целия пост
# 12
На нас нотариуса ни извади скицата и схемата от Кадастъра. Не сме се разкарвали до там. Схема ако прждоваш само жилище без земя. Скица ако има и ид.части от терена.
Тежестите пак той си ги проверява онлайн непосредствено преди сделката, в наше присъствие, после вече премина към четене на нотар.акт.

Никакъв адвокат не трябва. Достатъчно е посещение при нотариуса който ще изповяда сделката.
Виж целия пост
# 13
Аз доколкото разбирам потребителката още не е почнала да продава имота, така че няма купувачи или нотариус, който ще изповядва, че да ги пита. Иска да набави нужните документи и тогава да почне да го предлага. Поне аз това разбирам. Иначе изискват ли се някакви документи, свързани с предишен собственик, за да се обследва историята на имота или това си го правят служебно, аз трябва само моя нот. акт да си представя?
Виж целия пост
# 14
Докато си набавя какво пречи и огледи да си прави?
Купувачът или адвокатът му си проверяват имота, ровят се в историята му... понякога излизат проблеми.
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия