Ако не намерят би трябвало договорът да се разваля без неустойка за клиента и даже с неустойка за предоставящия услугата. Но дали ще е така зависи от договора. Трябва да се чете и мисли.
Виж целия пост
Ексклузивен договор с Home2U
- Публикувана: 20 юни 2024, 07:13 ч.
- Последно мнение: 25 юни 2024, 14:14 ч.
# 15
20 юни 2024, 13:39 ч.
# 16
20 юни 2024, 13:41 ч.
Благодаря!
Виж целия пост
Ако не намерят би трябвало договорът да се разваля без неустойка за клиента и даже с неустойка за предоставящия услугата. Но дали ще е така зависи от договора. Трябва да се чете и мисли.
Благодаря!
# 17
20 юни 2024, 14:30 ч.
Според мен говорим за някаква импулсивна и прибързана постъпка, ако изобщо е реална ситуацията. Спокойно апартамент може да си се продава и без разни такива договори. В случая имаме само едно изречение от договора, така че...може само да се гадаем.
Виж целия пост
# 18
20 юни 2024, 15:35 ч.
За съжаление ситуацията е реална. Благодаря на всички още утре ще се свържа с адвокат!
Виж целия пост
# 19
20 юни 2024, 16:03 ч.
Дам, адвокат и предполагам ще се измисли някаква врътка така да се каже.
Виж целия пост
За съжаление ситуацията е реална. Благодаря на всички още утре ще се свържа с адвокат!
Дам, адвокат и предполагам ще се измисли някаква врътка така да се каже.
# 20
20 юни 2024, 16:43 ч.
Какво да измисли? Както се казва, "късно е, либе, за китка".
Те онези не са вчерашни и пет адвокати са гледали договора.
Единствено ако е срочен можете да го прекратите с предизвестие преди изтичане на срока. Но не се вижда такъв ли е.
Иначе чл. 5.1. е направо шедьовър
Виж целия пост
Те онези не са вчерашни и пет адвокати са гледали договора.
Единствено ако е срочен можете да го прекратите с предизвестие преди изтичане на срока. Но не се вижда такъв ли е.
Иначе чл. 5.1. е направо шедьовър
# 21
20 юни 2024, 16:50 ч.
Е ха дано не сте "приели" консултантските услуги, каквито и да са били те, защото сте се подписали че ще заплатите "предоставените и приети консултаски услуги".
Пък те може и едно листче да са били, примерно пазарно проучване за колко да ви обявят апартамента.
Виж целия пост
Пък те може и едно листче да са били, примерно пазарно проучване за колко да ви обявят апартамента.
# 22
20 юни 2024, 17:58 ч.
Адвокатът ще им заяви, че трябва да спазват клаузите, за които са дали лично съгласие. Договорът има ли конкретен срок?
Ако се откажете от продажба на имота, имате шанс да се разграничите от консултантски услуги, които не са ви нужни.
Виж целия пост
Ако се откажете от продажба на имота, имате шанс да се разграничите от консултантски услуги, които не са ви нужни.
# 23
20 юни 2024, 18:15 ч.
Най-добре стиснете зъби, изтърпете неудобствата и продайте, а за в бъдеще имайте едно наум.
Виж целия пост
# 24
22 юни 2024, 23:02 ч.
Давате сериозни суми за козметика , маникюр, прически и пр. и пр., но подписвате безумия, без да се посъветвате ПРЕДВАРИТЕЛНО с професионалист, чиито хонорар е колкото прическа и боя.
Виж целия пост
# 25
23 юни 2024, 08:08 ч.
Има стара тема за тази агенция, но вероятно е изпаднала на по-задна страница.
Рекламата и агресивното звънене по телефона имат ефект, това е положението.
Имаше преди години, повече от 10 дори, оплаквания и от друга агенция, една от най-старите и най-големите, че в договора имат включено безплатно да предоставят (примерно) 10-15 подходящи оферти на купувача, а всеки следващи Х оферти се заплащаха. И бяха почнали да спамят по мейла с най-неподходящи оферти. Пак беше ексклузивен договор.
Номерата са безкрайни.
Виж целия пост
Рекламата и агресивното звънене по телефона имат ефект, това е положението.
Имаше преди години, повече от 10 дори, оплаквания и от друга агенция, една от най-старите и най-големите, че в договора имат включено безплатно да предоставят (примерно) 10-15 подходящи оферти на купувача, а всеки следващи Х оферти се заплащаха. И бяха почнали да спамят по мейла с най-неподходящи оферти. Пак беше ексклузивен договор.
Номерата са безкрайни.
# 26
23 юни 2024, 08:51 ч.
Не искам да коментирам договрните отношения, но ще кажа, че когато някой тръгне да продава, трябва да има ясен план, къде отива да живее утре. Въобще не е удобно за никого, да се правят огледи с живеещи в имота хора, още повече с малко дете. Нито за продавачите, нито за купувачите, нито за брокерите. Имотът е стока и е нужно да се представи в най-добрия й вид.
Има и случай, когато с парите от продажбата ще се купува нов имот. Това са много, ама наистина много стресови сделки пълни с неудобства и продавачът излизайки на пазара, трябва да е наясно с това.
Аз съм виждала толкова много такива ситуации на огледи. Купувачите влизат, чувстват се супер неудобно, защото навлизат в личното пространство на семействота, а ако има и малки деца още повече. Хвърлят бегъл поглед от вратата, дори се притесняват да влязат в стаите, прескачат килими и вещи, макар да са с калцуни и излизат по най- бързия начин. Е, дали ще им остане спомен, емоция, ще го усетят ли като свой нов дом...едва ли.
В топлите месеци е по-лесно, може наистина собствениците да излязат на разходка, около блока, но никой няма да ги кара на сила. Аз бих излязла с децата, за да може купувачите да си гледат на спокойствие. Нали искам да продавам, няма къде се изнеса предварително, приемам, че това е част от процеса.
И ако един имот не се продава дълго време, най-вероятно причина за това е цената. Има и други причини, но цената е на първо място.
Виж целия пост
Има и случай, когато с парите от продажбата ще се купува нов имот. Това са много, ама наистина много стресови сделки пълни с неудобства и продавачът излизайки на пазара, трябва да е наясно с това.
Аз съм виждала толкова много такива ситуации на огледи. Купувачите влизат, чувстват се супер неудобно, защото навлизат в личното пространство на семействота, а ако има и малки деца още повече. Хвърлят бегъл поглед от вратата, дори се притесняват да влязат в стаите, прескачат килими и вещи, макар да са с калцуни и излизат по най- бързия начин. Е, дали ще им остане спомен, емоция, ще го усетят ли като свой нов дом...едва ли.
В топлите месеци е по-лесно, може наистина собствениците да излязат на разходка, около блока, но никой няма да ги кара на сила. Аз бих излязла с децата, за да може купувачите да си гледат на спокойствие. Нали искам да продавам, няма къде се изнеса предварително, приемам, че това е част от процеса.
И ако един имот не се продава дълго време, най-вероятно причина за това е цената. Има и други причини, но цената е на първо място.
# 27
23 юни 2024, 12:10 ч.
...
Въобще не е удобно за никого, да се правят огледи с живеещи в имота хора, още повече с малко дете. Нито за продавачите, нито за купувачите, нито за брокерите. Имотът е стока и е нужно да се представи в най-добрия й вид.
Има и случай, когато с парите от продажбата ще се купува нов имот. Това са много, ама наистина много стресови сделки пълни с неудобства и продавачът излизайки на пазара, трябва да е наясно с това.
Аз съм виждала толкова много такива ситуации на огледи. Купувачите влизат, чувстват се супер неудобно, защото навлизат в личното пространство на семействота, а ако има и малки деца още повече. Хвърлят бегъл поглед от вратата, дори се притесняват да влязат в стаите, прескачат килими и вещи, макар да са с калцуни и излизат по най- бързия начин. Е, дали ще им остане спомен, емоция, ще го усетят ли като свой нов дом...едва ли.
В топлите месеци е по-лесно, може наистина собствениците да излязат на разходка, около блока, но никой няма да ги кара на сила. Аз бих излязла с децата, за да може купувачите да си гледат на спокойствие. Нали искам да продавам, няма къде се изнеса предварително, приемам, че това е част от процеса.
И ако един имот не се продава дълго време, най-вероятно причина за това е цената. Има и други причини, но цената е на първо място.
Интересно ми стана. Нали се уговаря ден и час за огледа?
Защо продавачът трябва да излезе и да обикаля блока, за да може купувачът да го усети като свой дом?
Няма как да го усети като свой дом с мебелите, наредбата и дори миризмата, която всяки дом има, колкото и да е чисто, подредено и проветрено.
А и би могъл да задава въпроси директно на продавача.
Предполагам е изгодно за продавача да работи с различни агенции, защото не знае коя по-бързо ще му намери купувач и ще получи съответната цена за апартамента си.
Виж целия пост
...
Въобще не е удобно за никого, да се правят огледи с живеещи в имота хора, още повече с малко дете. Нито за продавачите, нито за купувачите, нито за брокерите. Имотът е стока и е нужно да се представи в най-добрия й вид.
Има и случай, когато с парите от продажбата ще се купува нов имот. Това са много, ама наистина много стресови сделки пълни с неудобства и продавачът излизайки на пазара, трябва да е наясно с това.
Аз съм виждала толкова много такива ситуации на огледи. Купувачите влизат, чувстват се супер неудобно, защото навлизат в личното пространство на семействота, а ако има и малки деца още повече. Хвърлят бегъл поглед от вратата, дори се притесняват да влязат в стаите, прескачат килими и вещи, макар да са с калцуни и излизат по най- бързия начин. Е, дали ще им остане спомен, емоция, ще го усетят ли като свой нов дом...едва ли.
В топлите месеци е по-лесно, може наистина собствениците да излязат на разходка, около блока, но никой няма да ги кара на сила. Аз бих излязла с децата, за да може купувачите да си гледат на спокойствие. Нали искам да продавам, няма къде се изнеса предварително, приемам, че това е част от процеса.
И ако един имот не се продава дълго време, най-вероятно причина за това е цената. Има и други причини, но цената е на първо място.
Интересно ми стана. Нали се уговаря ден и час за огледа?
Защо продавачът трябва да излезе и да обикаля блока, за да може купувачът да го усети като свой дом?
Няма как да го усети като свой дом с мебелите, наредбата и дори миризмата, която всяки дом има, колкото и да е чисто, подредено и проветрено.
А и би могъл да задава въпроси директно на продавача.
Предполагам е изгодно за продавача да работи с различни агенции, защото не знае коя по-бързо ще му намери купувач и ще получи съответната цена за апартамента си.
# 28
23 юни 2024, 12:28 ч.
За да не чува какви глупости ги говори на купувача 
Не е въобще неудобно, именно стоката се показва в състояние, в каквото и собственика използва и от отношението на собственика към имота можеш да разбереш как е стопанисван. Неудобството идва, когато собственика е свит в ъгъла и слуша глупости за собствения му имот, затова брокерите предпочитат да не присъстват на огледа
Виж целия пост
...Защо продавачът трябва да излезе и да обикаля блока, за да може купувачът да го усети като свой дом?...
Не е въобще неудобно, именно стоката се показва в състояние, в каквото и собственика използва и от отношението на собственика към имота можеш да разбереш как е стопанисван. Неудобството идва, когато собственика е свит в ъгъла и слуша глупости за собствения му имот, затова брокерите предпочитат да не присъстват на огледа
# 29
23 юни 2024, 13:00 ч.
За да не чува какви глупости ги говори на купувача
Не е въобще неудобно, именно стоката се показва в състояние, в каквото и собственика използва и от отношението на собственика към имота можеш да разбереш как е стопанисван. Неудобството идва, когато собственика е свит в ъгъла и слуша глупости за собствения му имот, затова брокерите предпочитат да не присъстват на огледа
Благодаря за отговора! 🙂
Така и предполагах, че брокерите предпочитат това и е обяснимо защо. Брокерът може и да омайва, да убеждава и да доведе сделката докрай. Това му е работата.
Ако аз продавам, не бих излязла от дома си. Най-малкото защото не знам дали брокерът няма и други имоти за предлагане (нормално е да има такива), и някой от тези имоти да му даде по-голяма печалба от продажбата, макар и процентът да е същия. Тогава би изтъкнал дефектите на моето жилище, и подсилил плюсовете на друго/и жилища.
Ако купувачът говори глупости за имота, явно е за да намали цената, но това е бял кахър, ако работя с повече агенции и по-бързо бих могла да срещна купувача си. Вместо да обикалям блока.
Виж целия пост
...Защо продавачът трябва да излезе и да обикаля блока, за да може купувачът да го усети като свой дом?...
Не е въобще неудобно, именно стоката се показва в състояние, в каквото и собственика използва и от отношението на собственика към имота можеш да разбереш как е стопанисван. Неудобството идва, когато собственика е свит в ъгъла и слуша глупости за собствения му имот, затова брокерите предпочитат да не присъстват на огледа
Благодаря за отговора! 🙂
Така и предполагах, че брокерите предпочитат това и е обяснимо защо. Брокерът може и да омайва, да убеждава и да доведе сделката докрай. Това му е работата.
Ако аз продавам, не бих излязла от дома си. Най-малкото защото не знам дали брокерът няма и други имоти за предлагане (нормално е да има такива), и някой от тези имоти да му даде по-голяма печалба от продажбата, макар и процентът да е същия. Тогава би изтъкнал дефектите на моето жилище, и подсилил плюсовете на друго/и жилища.
Ако купувачът говори глупости за имота, явно е за да намали цената, но това е бял кахър, ако работя с повече агенции и по-бързо бих могла да срещна купувача си. Вместо да обикалям блока.
Препоръчани теми