Етажна собственост – такава, каквато си я направим. Тема № 14

  • 32 207
  • 869
# 480 25 фев. 2025, 22:39 ч.
за ремонта е ясно
по интересно е защо има високи такси всеки месец
Виж целия пост
# 481 25 фев. 2025, 22:41 ч.
Аз съм и касиер и домоуправител от доста години, в една тетрадка пиша всеки месец в четири колонки какво съм платила за асансьора, тока, чистачката и консумативи, събирам всички бележки, ако някой иска да провери сметките- давам му копие от тетрадката и бележките, не ми отнема и 1 минута, с изключение на заплатата на чистачката, за всичко си има квитанция, за ремонти винаги майсторите дават разни хвърчащи договори с посочена сума, а и ремонт правим веднъж на 5-6 -10 година та не е голям проблем отчетността
Виж целия пост
# 482 25 фев. 2025, 22:53 ч.
Въпреки опита Ви за сарказъм, пак ще отговоря добронамерено.

Аз също съм прибирала чужда поща вкъщи, когато не пусната в кутия. Защото понякога изчезва. И защото знам, че хората отсъстват и не е ясно кога ще си проверят кутията или пък тя вече е пълна до горе с брошури. Благодарна съм, когато някой прибере моята.

Докато не опитате сама да намерите майстори, които да ремонтират покрива, няма да разберете. Лесно е да се изисква и да се размахват закони.
Вие изпълнихте ли всичките си задължения по закона? Не мисля. Не казахте, че сте уведомили, че ще отсъствате. Попълнихте ли новата декларация за домовата книга?

bur02, нямам тетрадка. Имам екселски таблици и няколко в уърд. Далеч по пригледно е. Пазя и всякакви договори, бележки и фактури. Но нямам време индивидуално да се отчитам на всеки. Не че и някой е искал де. Явно вдъхвам доверие. Периодично подканям да предам поста на друг, но никой не иска. Защо ли?
Виж целия пост
# 483 25 фев. 2025, 22:56 ч.
Цитат на: crystal palace 123 в вт, 25 фев 2025, 22:37
Цитат на: Илит в вт, 25 фев 2025, 22:28
Цитат на: crystal palace 123 в вт, 25 фев 2025, 22:15
Аз не съм ги молила да ми прибират писмото и да ми го снимат, те го правят по своя воля😅
Не ходя на събрание, защото не съм в България,   сега да хващам самолета само, за да дойда на събранието ли🙄
Ами ето. Дайте си сметка. Без да ги молите се грижат за нещо Ваше, те го правят. Добри съседи.

Може би не Ви представят документи, защото няма такива. Често пъти се работи на черно, дават се пари на ръка, за да се мине по-тънко. Големите фирми с фактури, не се наемат да ремонтират покрив на мини кооперация. Така стоят нещата.

Няма нужда да хващате самолета. Опознайте поне един съсед по-отблизо, доверете му се и го упълмонощавайте да гласува вместо Вас и когато има възможност да Ви информира какво се случва в блока, за какво се харчат парите, има ли нужда от още ремонти и така.

Аз съм касиер, казвала съм. Никой друг не ще. Друг съсед е домоуправител. И той едва се нави. Отчет давам само на общо събрание, веднъж годишно. Нямам време ежемесечно да правя И това. Всички знаят, че ако някой не е доволен, ще хвърля всичко и ще трябва да плащаме И за професионален домоуправител. Имат ми доверие и с право. Само няколко души в кооперацията правим разни подобрения на добра воля, със собствени средства или движим ремонтите. Оценява се този труд и всички с доволни. И аз съм доволна, че все пак има съгласие и се случват нещата. Изморена, но доволна.

Радвам се, че сте доволна. Не намирам за нужно и желателно,  да ми пипат личната кореспонденция и да си я носят у тях. Имам си пощенска кутия. В България много неща се плащат в плик и под масата, което също не намирам за редно. Ако има проблем с ремонтирания покрив, кой носи отговорност, като се "работи на черно"? Или пак ще събираме по 1000 лева , от днес за утре ? Това за българина е малка сума, няма проблем.
Ще ти дам пример: ремонтирахме покрив с фактура. Мина един вятър преди около 3 години и го отнесе. Беше в гаранция. На доста сгради в София отнесе. Фирмите, обаче, не покриват щети от природни бедствия и не ремонтират гаранционно и това си го пише в договорите. Какво правим? С какво ни сгря тази фактура?
Хората няма да плащат 20% повече заради една фактура. Те са се разбрали, а теб те няма и не те интересува. Ти само изискваш. Колко пъти ги попита по прослувутия Вайбър, кога ще има събрание, ако е имало какво се е  решило... Една болна от рак жена се е навила да върши работа, но ти виждаш само, че се оплаква. Ами оплаква се жената. Рак е, не е шега работа.
Пак ти казвам 11 апартамента крадат сами себе си.
А относно реакцията ти за писмото: ами ти си проблемът, а не хората, които са добронамерени. Както ти казах и преди, следващият път ще го изхвърлят и няма и да разбереш за него, ако продължаваш така.
И тета_75 те попита нещо, но отговор няма....

Цитат на: musicdoubl3 в вт, 25 фев 2025, 22:39
за ремонта е ясно
по интересно е защо има високи такси всеки месец
Таксите са високи, защото явно нямат никави пари в касата и искат да ремонтират още нещо. С ония 7-15 лв от фирмата и т.н какво да се събере?
Тя не знае за какво са, защото не се интересува. Тя иска фактури.
Виж целия пост
# 484 25 фев. 2025, 22:57 ч.
Цитат на: Илит в вт, 25 фев 2025, 22:53
Въпреки опита Ви за сарказъм, пак ще отговоря добронамерено.

Аз също съм прибирала чужда поща вкъщи, когато не пусната в кутия. Защото понякога изчезва. И защото знам, че хората отсъстват и не е ясно кога ще си проверят кутията или пък тя вече е пълна до горе с брошури. Благодарна съм, когато някой прибере моята.

Докато не опитате сама да намерите майстори, които да ремонтират покрива, няма да разберете. Лесно е да се изисква и да се размахват закони.
Вие изпълнихте ли всичките си задължения по закона? Не мисля. Не казахте, че сте уведомили, че ще отсъствате. Попълнихте ли новата декларация за домовата книга?

bur02, нямам тетрадка. Имам екселски таблици и няколко в уърд. Далеч по пригледно е. Пазя и всякакви договори, бележки и фактури. Но нямам време индивидуално да се отчитам на всеки. Не че и някой е искал де. Явно вдъхвам доверие. Периодично подканям да предам поста на друг, но никой не иска. Защо ли?

Въпреки опита ви да избегнете въпроса: кой носи отговорността, ако възникне дефект, за ремонт , на стойност 5-цифрена сума, ако работата е "на черно" и няма необходимата документация?
Виж целия пост
# 485 25 фев. 2025, 23:02 ч.
Отговорност носи Общото събрание, на което е редно да присъстват всички.

Отговорих.

Сега Вие ще отговорите ли на поне един от въпросите на редовните потребители, които винаги помагат в темата с опит и насоки? Или се регистрирате само за да получите подкрепа за подчертаното си недоволство?
Виж целия пост
# 486 25 фев. 2025, 23:04 ч.
Никой! Така стои въпрост с фирмите за ремонти на покриви в България. Днес имат една регистрация, утре са с друга....Ходи ги търси. Фактурата в джоба, а фирмата я няма вече. Кой носи отговорност?! Хората във входа ли?
Големите, сериозни фирми изобщо не се занимават с малки сгради или ако го правят, сумите са космически.
Попроучи малко нещата.
Виж целия пост
# 487 25 фев. 2025, 23:08 ч.
Какво сте се хванали с тези фактури, ние вече три ремонта правим, фактура не искаме и не ни трябва,  но винаги ни е даван писмен договор с посочен изпълнител и сума на ремонта, което за отчетност е напълно достатъчно
За мен е проблем, ако при поискване поне веднъж в годината не получа отчет за разходваните суми, аз съм изрядна и сигурно повечето от вас също, но съм сигурна, че има и крадящи касиери и домоуправители, почне ли някой да ми се оправдава, че е болен и да отказва отчет- веднага ще ми светне червена лампа голяма
Извинявайте ама бюджетът на ЕС не е висша математика и писане на роман, дали в тетрадка или таблица, става въпрос за събиране на сумите от вноските и изваждане на 3-4 суми с разходи, а и разходите са горе-долу еднакви всеки месец, аз съм над пет години касиер, за това време един път увеличихме малко заплатата на чистачката и един път или два пъти ни увеличиха също с малко таксата за асансьора, ако кажа на съсед, че тази година ще плаща  пет пъти по-голяма такса, нали веднага ще пита защо…
Виж целия пост
# 488 25 фев. 2025, 23:14 ч.
Както казах, всяка година правя отчет на събрание и при поискване ще дам на всеки да види документи, пари, които са при касиера... Досега не ми се е случвало някой да иска това. Питащата, обаче, не се интересува, не познава и не поддържа контакти със съседите си, както сама каза, и няма как да знае дали на събранието е правен отчет. Щом дава пари е редно да попита кога ще има събрание, а пък било то по Вайбър. Може на събранието да звънне на някого по Вайбър и да слуша, да се включи. Направила ли го е? Не, не го е направила. Те хората от входа само мислят как да я издирват в чужбина с личните си телефони, за които плащат от личните си пари...
Виж целия пост
# 489 25 фев. 2025, 23:18 ч.
Не съм писала в темата, за да получа съчувствие, защото какво ме интересува съчувствие на някакви непознати жени/мъже.
Мислех, че някой знае или има опит, какво се прави, в случай че си редовен и изряден платец, но не получаваш насреща отчет за платените суми, въпреки, че си поискал и е редно да има такъв.
Всякакви "ама аз съм касиер, знаеш ли колко е трудно, ти си неблагодарна и знаеш ли какво е..."  не ме интересуват.
Ако всичко е изрядно, какъв е проблема да има папка с приходи и разходи?
Само заради принципа ще се посъветвам с адвокат и ще си потърся правата, ако се окаже, че въобще имам такива ✌️Това е от мен.
Виж целия пост
# 490 25 фев. 2025, 23:27 ч.
Цитат на: crystal palace 123 в вт, 25 фев 2025, 23:18
Не съм писала в темата, за да получа съчувствие, защото какво ме интересува съчувствие на някакви непознати жени/мъже.
Мислех, че някой знае или има опит, какво се прави, в случай че си редовен и изряден платец, но не получаваш насреща отчет за платените суми, въпреки, че си поискал и е редно да има такъв.
Всякакви "ама аз съм касиер, знаеш ли колко е трудно, ти си неблагодарна и знаеш ли какво е..."  не ме интересуват.
Ако всичко е изрядно, какъв е проблема да има папка с приходи и разходи?
Само заради принципа ще се посъветвам с адвокат и ще си потърся правата, ако се окаже, че въобще имам такива ✌️Това е от мен.
Ами заеми се ти. Стани домуправител и оправи нещата. Защо не го правиш? Законът ти дава това право. Сигурно другите с радост ще ти предадат "властта".
Ти защо даваш пари без да се подписваш?
Виж целия пост
# 491 25 фев. 2025, 23:28 ч.
Подкрепям crystal, въпреки, че съм касиер и знам какво е и от другата страна, ако съсед ми поиска отчет, ще дам, без да се обиждам изобщо
Адвокат нищо не може да направи, просто кажете, че спирате да плащате, докато не получите отчета, става въпрос за един лист с приходи и разходи, ако искат да видят пари от вас- да си направят този едноминутен труд да ви го дадат
Виж целия пост
# 492 25 фев. 2025, 23:53 ч.
Не се съмнявам, че пишещите тук са повече от изрядни касиери. Но със сигурност има и неизрядни. В стария блок, касиерката вземаше пари за осветление само от няколко апартамента. Търсеше ми пари колкото е цялата сметка, разбрах в последствие. Не искаше да дава отчет. И много държеше тя да е касиер. Сменихме я с мъка. Та всякакви случаи има.
Виж целия пост
# 493 26 фев. 2025, 00:13 ч.
Аз ги виждам нещата така. За таксата, която искат няма как да оспорите ако е взето решение на общо събрание. Искайте протокола от деня на взетото решение. Ако няма такъв аз лично бих поискала да се направи ново общо събрание да се обсъжда пак таксата. Но трябва да присъствате категорично тогава.
За ремонт на покрив не бих дала и един лев ако не знам каква ще е сумата финалната и да се види някакъв документ като договор или изобщо нещо, което да доказва, че такъв ремонт изобщо се е състоял или ще се състои в бъдеще.
П.П. Хубаво е поне на 6 месеца да се залепя на таблото някакъв отчет за парите. Колко са общо и кой колко е дал. Но до колко това се прави - по-скоро май е рядкост.
Виж целия пост
# 494 26 фев. 2025, 07:37 ч.
Цитат на: lovely в ср, 26 фев 2025, 00:13
Аз ги виждам нещата така. За таксата, която искат няма как да оспорите ако е взето решение на общо събрание. Искайте протокола от деня на взетото решение. Ако няма такъв аз лично бих поискала да се направи ново общо събрание да се обсъжда пак таксата. Но трябва да присъствате категорично тогава.
За ремонт на покрив не бих дала и един лев ако не знам каква ще е сумата финалната и да се види някакъв документ като договор или изобщо нещо, което да доказва, че такъв ремонт изобщо се е състоял или ще се състои в бъдеще.
П.П. Хубаво е поне на 6 месеца да се залепя на таблото някакъв отчет за парите. Колко са общо и кой колко е дал. Но до колко това се прави - по-скоро май е рядкост.
Надявам се да си на последния етаж. Тогава ще разбереш какво е да ти тече: ще чакаш оферти, събрания, на които едни ще дойдат, а други не (тези после ще имат претенции), събиране на огромна сума-едни ще дават, други ще искат квитанции, ще се жалваш във форума как домоуправителят и съседите нищо не правят докато жилището ти е разрушено, а накрая и ремонт на твоето жилище ще направиш. На теория е лесно да се приказва, а на практика?
Може да е хубаво да се залепва, но има ЕС, които не искат да се прави това. В по-преден пост написах защо не искат.
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало