НОВО: Дигитални асистентиВиж

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 39

  • 25 660
  • 809
# 135 17 ян. 2025, 10:37 ч.
Tintina, собственик съм и апартаментът ми е обезщетение. Паркомясто купих допълнително, защото знам какво чудо е със  спирането. Апартаментът е двустаен / предпочетох с парите, които имах да подсигуря паркирането, а не да ги дам като доплащане за тристаен/.Има кухня +дневна - 20 кв. и спалня - 12 кв. Има две тераси, като едната е доста голяма - колкото спалнята, но не искам да я вкарвам по две причини - отгоре е тераса и ако те не я усвоят се опасяван от проблеми. Живяла съм така и имах конденз. Втората е, че може да се сложи масичка и понеже въпреки отсрещната сграда се вижда пристанището мисля, че ще е приятно. Да си кажа, че имам и трета причина- парите. Далечко е от университета и сякаш е по-скоро за един човек или младо семейство.И ако е така, то ще ми трябва едно легло. Улицата е успоредна на "Иван Вазов". Тиха е .
Виждам, че и dany1 се е включил. Малък е апартаментът - 65 кв с общите части.
Виж целия пост
# 136 17 ян. 2025, 10:51 ч.
Аз имам таван към студиото, който наемателите не ползват...не искат просто. Но е празен..има само една трапезна маса разглобена.
Но боклуци не искам да пазя. Хвърля се всичко. Четките се втвърдяват дори измити..няма смисъл да пазя.
Виж целия пост
# 137 17 ян. 2025, 11:02 ч.
Цитат на: pafal в пт, 17 яну 2025, 10:37
Далечко е от университета и сякаш е по-скоро за един човек или младо семейство.И ако е така, то ще ми трябва едно легло. Улицата е успоредна на "Иван Вазов". Тиха е .
Виждам, че и dany1 се е включил. Малък е апартаментът - 65 кв с общите части.

65 кв. м. не е малък апартамент Simple Smile Виждам го за двойка без деца. Може и сам човек, по-състоятелен.
На студенти в Бургас чисто ново жилище не бих дала. А и те предпочитат в "Славейков", защото е близо до ВХТИ. В Свободния студенти почти няма Simple Smile

Т.е. бих обзавела спалнята с хубаво легло 160 см. Да има място и за кошара евентуално, ако решат да се размножават.
Не се хвърляй в скъпи ремонти и ненужни екстри.
Гаража го пусни отделно като цена - напр. наем 700 лв. плюс опция за гараж - 150 лв.
Виж целия пост
# 138 17 ян. 2025, 11:06 ч.
Цитат на: teta75 в пт, 17 яну 2025, 10:51
Аз имам таван към студиото, който наемателите не ползват...не искат просто. Но е празен..има само една трапезна маса разглобена.
Но боклуци не искам да пазя. Хвърля се всичко. Четките се втвърдяват дори измити..няма смисъл да пазя.
За изхвърлянето на боклуците съм първа.
Говорим за правилната преценка кое е боклук и кое- не.
Виж целия пост
# 139 17 ян. 2025, 11:07 ч.
Tintina , HeartHeartHeart
Благодаря за мнението! Като започна да го правя ще се допитвам до темата!
Всички сте много полезни, момичета и момчета!
Виж целия пост
# 140 17 ян. 2025, 11:26 ч.
Цитат на: Tintina в пт, 17 яну 2025, 11:02
Цитат на: pafal в пт, 17 яну 2025, 10:37
Далечко е от университета и сякаш е по-скоро за един човек или младо семейство.И ако е така, то ще ми трябва едно легло. Улицата е успоредна на "Иван Вазов". Тиха е .
Виждам, че и dany1 се е включил. Малък е апартаментът - 65 кв с общите части.

65 кв. м. не е малък апартамент Simple Smile Виждам го за двойка без деца. Може и сам човек, по-състоятелен.
На студенти в Бургас чисто ново жилище не бих дала. А и те предпочитат в "Славейков", защото е близо до ВХТИ. В Свободния студенти почти няма Simple Smile

Т.е. бих обзавела спалнята с хубаво легло 160 см. Да има място и за кошара евентуално, ако решат да се размножават.
Не се хвърляй в скъпи ремонти и ненужни екстри.
Гаража го пусни отделно като цена - напр. наем 700 лв. плюс опция за гараж - 150 лв.
Съгласен съм, че гаражите трябва да се отдават отделно за по-добра цена. Но във Възраждане гледам да държа по 1 паркомясто за апартамент. Всички имат коли. Това е, защото ми е проблемно отдаването на апартаментите.
Бтв, давам гараж там 100лв. Може би от 5-6-7г е на тоя наем, но са много читави хората. Държат и 2-3 паркоместа пак там и плащат за по няколко месеца всичко. Паркоместата са ми около 60-70 (70 на външен човек). Имам и двойни 100.
Кажете, ако според вас трябва да ги вдигам Simple Smile
А в ст град гаражи са ми на 130. И те са за вдигане, ама не знам колко. Малки са, леко тесни. Заходът е с чупка. И те май направиха 2г на тая цена. Нещо в нашия район няма фенове да дават много пари за гараж. Затова и се чудя, че някои твърдят, че по-изгодно било да се дават гаражи.
Един такъв гараж ми беше разликата между едностаен и двустаен. А сега тя отива към 300лв и нагоре.
За капиталовата сметка, да не говорим. Двустаен с 20% отгоре квадратура (1 спалничка) струва с 80% отгоре като цена.

И забравих да спомена, имам свалени 3-4-5 интериорни врати. От най-евтините.
Заемат ужасно много място (с касите)(в една маза са повечето), но сега като ми предстои поставяне на много врати не ми се занимава с тях. Може и да дойдат малки, защото са свалени от бани.
Виж целия пост
# 141 17 ян. 2025, 11:35 ч.
За гаражите може да вдигнеш малко. цената.
Още не мога да повярвам, че отдаде есностайния с това обзавеждане за 950 лв.
В имот бг има по-евтини с чудесно обзавеждане и стоят от седмици...
Виж целия пост
# 142 17 ян. 2025, 11:36 ч.
Цитат на: Azzy в пт, 17 яну 2025, 11:06
Цитат на: teta75 в пт, 17 яну 2025, 10:51
Аз имам таван към студиото, който наемателите не ползват...не искат просто. Но е празен..има само една трапезна маса разглобена.
Но боклуци не искам да пазя. Хвърля се всичко. Четките се втвърдяват дори измити..няма смисъл да пазя.
За изхвърлянето на боклуците съм първа.
Говорим за правилната преценка кое е боклук и кое- не.

Преценката е лесна....кое да пазя..стария свален опикан матрак ли. Отидоха два директно до контейнерите.
Стари баки с бои които засъхват ли, втвърдени четки ли, кое точно...
Виж целия пост
# 143 17 ян. 2025, 11:46 ч.
Цитат на: teta75 в пт, 17 яну 2025, 11:36
Цитат на: Azzy в пт, 17 яну 2025, 11:06
Цитат на: teta75 в пт, 17 яну 2025, 10:51
Аз имам таван към студиото, който наемателите не ползват...не искат просто. Но е празен..има само една трапезна маса разглобена.
Но боклуци не искам да пазя. Хвърля се всичко. Четките се втвърдяват дори измити..няма смисъл да пазя.
За изхвърлянето на боклуците съм първа.
Говорим за правилната преценка кое е боклук и кое- не.

Преценката е лесна....кое да пазя..стария свален опикан матрак ли. Отидоха два директно до контейнерите.
Стари баки с бои които засъхват ли, втвърдени четки ли, кое точно...
Никакви спорове нямаме по този въпрос, всичко описано бих изхвърлила без никаква жал.

Аз, генерално, живея минималистично и натрупването на вещи ме ужасява.
Имам проблем от малка, баща ми беше от старото поколение и се съхраняваха невъобразимо количество вещи. Навсякъде, всякакви. Апартаменти, вили, гаражи, всичко преливаше от неща тип /може да потрябва/. То, дори и да потрябва, не можеш да го намериш, но това е друга тема.
Няма да влизам в дълбочина, баща ми почина и бих върнала всичките му боклуци, само и само ако може да се върне обратно, но понеже няма как да стане, аз продължавам минималистично.
Виж целия пост
# 144 17 ян. 2025, 12:04 ч.
И аз се сдобих с мъничко мазе от 6 кв.м. много е хигиенично. Мислите ли, че би се намерил наемател за него, и за каква цена? Лозенец. Ако не, ще го дам на основния наемател.
Имаме приятел строител, който има няколко блока с наематели. Строи блок с цел да си го насели с наематели. Качеството е много добро, и казва че няма празни жилища. Шумящи хора няма, тъй като биват извеждани. Проверяват се абсолютно редовно всички апартаменти. Та, този човек, като обзавежда блока, винаги взема еднакви уреди - печки, хладилници и прочие, но с две или 3 бройки отгоре. За да може в момента, в който наемател даде известие, че уредът не е ОК: взема се стария, слага се новия от мазето на блока, и за един час проблемът е решен. И после той си търси да си го ремонтира, което не е изрядно. Но, такива презапасявания мисля, че са ОК, само ако работиш на такива големи мащаби, у всички жилища са ти компактно едно до друго.
Виж целия пост
# 145 17 ян. 2025, 12:43 ч.
pafal, недей бяга толкоз бързо Simple Smile Снимки чакаме и редовен отчет Simple Smile
dany, две паркоместа дадох в "Братята" за по 140 лв. едното, хем с подемен асансьор. Вдигай ги гаражите.
bubka, те стоят, ама колко са истински... Тя и  неговата обява стои, пусната от агенции, ама жилището вече е наето.
Виж целия пост
# 146 17 ян. 2025, 13:04 ч.
Tintina, не бягам, ама още няма акт 16 и всичко по обзавеждане и разпределение ми е само в главата. Инак вече имаме спор с мъжа ми - да има ли ТВ или не. Аз му казвам, че сина ни си живее без това и не се и сеща за него, но той : Не, та не!
Наистина много ще разчитам на съвети от всички и конкретно от теб!
Не съм теглила кредит и не са ми жизнено важни на този етап/ Дай Боже - никога!/ парите от наема, но не виждам защо да стой празно, като мога да печеля от него. А и както казвам - Две неща никога не стигат - гардероби и пари!
И аз си мисля, че няма смисъл да се обзавежда по-луксозно. Възхищавам се на красивите и обзаведени с много вкус показвани тук имоти, но те са насочени към определени наематели, които предвид моята локация и квадратура няма как да "хвана". А и Бургас не е София.
Инак, да си призная съм успяла да заделя около 35 000 и се надявам да се вместя в тях/ пак според ММ даже щели да останат!/ като черпя идеи за бюджетно и красиво обзавеждане и ремонт от тук.
Например дискусията тук преди време относно това дали тоалетната да е вграден или с моноблок  ми избиха от главата идеята да правя от първия вид.
Виж целия пост
# 147 17 ян. 2025, 13:49 ч.
pafal, ще си позволя да изкажа мнение, тъй като и ние наскоро обзавеждахме апартамент НС за отдаване под наем. Телевизор купихме. Според мен вдига цената на наема, а инвестицията не е скъпа. На промоция в Кауфланд бяха по 100 и няколко лв. (не е смарт). Шкаф за ТВ - пак от там за няма и 80 лв. Може и да ми се смеете, но за настилка избрахме балатум с имитация на ламиниран паркет, вместо ламинат, за да сме сигурни, че ще издържи повече (дано да е така). Знам ли кой, как ще разлива вода, с какво ще чисти и как ще подсушава. А и за коридор, където се влиза с мокри обувки, ми се струва супер практично. Балатум имахме когато бяхме на квартира и 7 години не мръдна, за разлика от уж скъпия ламиниран паркет вкъщи, който след 6 години в някои стаи стана вече за смяна. Кухня поръчахме готова от Хоп мебели, за 540 лв. ММ я сглобява, заедно с баща ми. И да се скапе бързо, поне няма да ме е яд. Цялото обзавеждане ни излезна под 10 000 лв, чак и аз не вярвах, че ще се вместим в този бюджет, но успяхме. За банята намерихме един майстор, който взимаше доста евтино. Той пък така я направи, че после ни хвана яд, ама да изкара известно време, пък после ще го мислим.
Ще допълня, че фина шпакловка, или там каквото се прави по стените и таваните, не сме правили. Стори ни се излишен разход. ММ запълни по-големите неравности, където ги имаше, и направо така боядисахме. Получи се доста прилично. След време, ако някое от децата реши да живее там, ще си го направи както си трябва.
Виж целия пост
# 148 17 ян. 2025, 15:04 ч.
Не бих слагала обикновен телевизор. Имам такъв в едното жилище, не мисля, че вдига наема. А вече са и морално остарели. Младите наематели не гледат телевизия, а ако гледат, предпочитат да е смарт.
Смарт телевизорите също вече не са скъпи, има ги на промоции къде ли не. Но пак не бих взела. Същия наем ще взема и с телевизор, и без.
Ще се вместиш в 35 000 лв. в Бургас, още повече при ново жилище. Тук цените на труда са наполовина на софийските, друг е въпросът в уменията на "майсторите"...
Как тъй да не са важни парите, много са даже важни! Нищо празно не бива да стои Simple Smile
Виж целия пост
# 149 17 ян. 2025, 15:05 ч.
Извинявам се, ако ви обърквам дискусията, но моля споделете от къде в София да поръчам кухня на ИРИМ. Разглеждах магазините, които са им представители, но нещо не мога да се ориентирам. Търся място, където ще могат да ми изготвят проект, не знам дали навсякъде го правят.
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване за Вашия опит с VOYO и предпочитанията Ви към видеосъдържание.

Анкетата отнема само 2-3 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от VOYO като знак на благодарност за отделеното време.

Вашето участие ще помогне за подобряване на съдържанието за Вас и Вашето семейство.

Благодарим Ви!

Начало