НОВО: Дигитални асистентиВиж

Строеж - къде, как, колко? Тема за взаимопомощ 48

  • 36 354
  • 775
# 495 25 окт. 2025, 08:33 ч.
Цитат на: prokibar в пт, 24 окт 2025, 16:49
Имам специфичен въпрос, свързан с присъединяване на обект към Софийска вода. За да ми дадат изходни данни, искат да им посоча прогнозни водни количества и напор за питейно-битови и противопожарни нужди. Аз още нямам проект и не ги знам тия прогнозни количества. Може ли някой, който е минал пътя с присъединяването на еднофамилна къща на два етажа със ЗП около 100 кв.м. да ми даде какви прогнозни количества и напор са заложени в проекта? Би трябвало да е нещо стандартно.
Няма как някой да ви даде за вашата къща, район и т.н. прогнозни данни. Отивате при архитекти или ВиК проектанти и се консултирате, а може в случай, че им възложите те да ви попълнят заявлението.

Варна Виница, изборът на настилка е по ваш вкус и разбира се е препоръчително да е съобразен с останалият облик на къщата, ограда, портални врати, озеленяване и други.  Имайте предвид, че щампованият бетон при мокро време се хлъзга, а лично за мен стои адски кичозно и сиганско. Ние си сложихме неоформен, гръцки камък. Първо, че е здрав и второ къщите ни също са с декор от камъни и дърво, така че настилкити на пътеките и площадките да не стоят като кръпки от друг материал. Добре е ако имате възможност и сами не се ориентирате как искате да изглежда дворното ви пространство да си направите ландшафтен проект или да се консултирате с озеленителни фирми. Щом предвиждате басейн най-добре е фирмата, която ще го изгражда да ви препоръча подходаща настилка около него, която да е максимално противоплъзгаща се.
Виж целия пост
# 496 27 окт. 2025, 11:38 ч.
Здравейте,
някой имал ли е такъв случай - налага се да направим някои промени по конструкцията след издадено разрешително за строеж и сме входирали документите по чл.154 за експертен съвет. Обаче тези промени засягат не само части, които тепърва ще се строят, а и една промяна по-надолу по конструкцията, която вече е направена. Имате ли опит дали това ще ни създаде проблеми? Просто проектанта каза, че така и така ще входираме промени, да входираме всичко, а надзора казва, чл.154 е за промени, които още НЕ са направени и може да имаме проблеми.
И също така ме интересува когато се правят промени по чл.154, трябва ли да имаме оригиналния проект с надраскани отгоре с червено промените - пак имаме противоречие между проектанта и надзора, а не знам в общините какво искат да видят. Има ли някой опит с тези промени и изобщо как протича процедурата?
Предварително благодаря на всички отговорили!
Виж целия пост
# 497 27 окт. 2025, 12:02 ч.
Най-добре направете среща с Гл. архитект на Общината, защото той/тя може да е на трето мнение.
Нямам конкретни и толкова дълбоки познания в материята. Но питах надзора дали може да променим размера на входната врата, понеже по проект е голяма и красива, но оказа се доста скъпа. Отговориха ми, че с екзекутив няма да стане, и ако правим промени и наново архитекта чертае, чака се, плаща се такса и т.н, може и да оскъпим и осакатим вратата, така че се отказахме.
Виж целия пост
# 498 27 окт. 2025, 13:21 ч.
Цитат на: be-lla в пн, 27 окт 2025, 11:38
Здравейте,
някой имал ли е такъв случай - налага се да направим някои промени по конструкцията след издадено разрешително за строеж и сме входирали документите по чл.154 за експертен съвет. Обаче тези промени засягат не само части, които тепърва ще се строят, а и една промяна по-надолу по конструкцията, която вече е направена. Имате ли опит дали това ще ни създаде проблеми? Просто проектанта каза, че така и така ще входираме промени, да входираме всичко, а надзора казва, чл.154 е за промени, които още НЕ са направени и може да имаме проблеми.
И също така ме интересува когато се правят промени по чл.154, трябва ли да имаме оригиналния проект с надраскани отгоре с червено промените - пак имаме противоречие между проектанта и надзора, а не знам в общините какво искат да видят. Има ли някой опит с тези промени и изобщо как протича процедурата?
Предварително благодаря на всички отговорили!
Те как разбират от общината, че едната промяна вече е направена? Вие внасяте промяна по време на строителството преди акт 15. Ние нямахме проблеми, а бяхме в такава ситуация.
Имахме нанесени промените с червено.
Виж целия пост
# 499 27 окт. 2025, 13:42 ч.
Цитат на: drago_2008 в пн, 27 окт 2025, 13:21
Цитат на: be-lla в пн, 27 окт 2025, 11:38
Здравейте,
някой имал ли е такъв случай - налага се да направим някои промени по конструкцията след издадено разрешително за строеж и сме входирали документите по чл.154 за експертен съвет. Обаче тези промени засягат не само части, които тепърва ще се строят, а и една промяна по-надолу по конструкцията, която вече е направена. Имате ли опит дали това ще ни създаде проблеми? Просто проектанта каза, че така и така ще входираме промени, да входираме всичко, а надзора казва, чл.154 е за промени, които още НЕ са направени и може да имаме проблеми.
И също така ме интересува когато се правят промени по чл.154, трябва ли да имаме оригиналния проект с надраскани отгоре с червено промените - пак имаме противоречие между проектанта и надзора, а не знам в общините какво искат да видят. Има ли някой опит с тези промени и изобщо как протича процедурата?
Предварително благодаря на всички отговорили!
Те как разбират от общината, че едната промяна вече е направена? Вие внасяте промяна по време на строителството преди акт 15. Ние нямахме проблеми, а бяхме в такава ситуация.
Имахме нанесени промените с червено.
Не знам, ако никой от общината не отиде на място да провери - никак не могат да разберат до кой етап е строежа в момента.  Много се надявам това да си останат само наши притеснения и да минат промените успешно.
Виж целия пост
# 500 27 окт. 2025, 22:25 ч.
Цитат на: be-lla в пн, 27 окт 2025, 13:42

Здравейте,
някой имал ли е такъв случай - налага се да направим някои промени по конструкцията след издадено разрешително за строеж и сме входирали документите по чл.154 за експертен съвет. Обаче тези промени засягат не само части, които тепърва ще се строят, а и една промяна по-надолу по конструкцията, която вече е направена. Имате ли опит дали това ще ни създаде проблеми? Просто проектанта каза, че така и така ще входираме промени, да входираме всичко, а надзора казва, чл.154 е за промени, които още НЕ са направени и може да имаме проблеми.
И също така ме интересува когато се правят промени по чл.154, трябва ли да имаме оригиналния проект с надраскани отгоре с червено промените - пак имаме противоречие между проектанта и надзора, а не знам в общините какво искат да видят. Има ли някой опит с тези промени и изобщо как протича процедурата?
Предварително благодаря на всички отговорили!
Прав е строителният надзор, чл. 154 е за промени, които още не са направени. Това, което вече сте променили дефакто е незаконно строителство. Дали ще "ви хванат" - не знам.
За драскането по проекта с червено - това се прави на екзекутиви, в случаите, когато са правени несъществени изменения по смисъла на чл. 154 от ЗУТ. При промяна по чл. 154,  се коригират и разпечатват нови проекти или аз поне такива съм виждала, но щом по-горе казват, че може - пробвайте.
Виж целия пост
# 501 27 окт. 2025, 22:34 ч.
По чл. 154 се разпечатват нови проекти, но и копия от одобрения проект с нанесените в червен цвят промени. Това е за гр. София и пак зависи в коя община. Може да пробвате промяната, която сте направили, да я отразите в проектната документация по чл. 154. Но дали ще мине, не знам.
Виж целия пост
# 502 30 окт. 2025, 13:13 ч.
Здравейте, предстои ни строеж на къща, но се колебаем дали да е на един или на два етажа! Много се двоумя вече и аз! Някой скоро преминал през такива “терзания” ?
Виж целия пост
# 503 30 окт. 2025, 13:45 ч.
Какви точно са ви терзанията, в смисъл какво ви привлича в двуетажна?
Ако имате достатъчно земя и тя е равна, в смисъл терена не налага етажи, аз лично бих предпочела едноетажна, разбира се зависи и каква квадратура се гони спрямо размера на мястото.
Виж целия пост
# 504 30 окт. 2025, 13:49 ч.
Подкрепям Angel_Dust и аз не бих правила 2 етажа ако на парцела мога да построя едноетажна със същата квадратура.
Виж целия пост
# 505 30 окт. 2025, 14:10 ч.
Мястото е около 600 кв, който е част от двора ни, но е по изгодно двуетажна, откъм строеж и пари, но пък ще има стълби, на един всичко е ок, но много ще се разпростре в двора. Обмисляме около 130-140 кв да е къщата + -
Виж целия пост
# 506 30 окт. 2025, 14:25 ч.
Цитат на: Герита85 в чт, 30 окт 2025, 14:10
Мястото е около 600 кв, който е част от двора ни, но е по изгодно двуетажна, откъм строеж и пари, но пък ще има стълби, на един всичко е ок, но много ще се разпростре в двора. Обмисляме около 130-140 кв да е къщата + -
То е ясно, че е по-скъпо и че отнема от двора, но като се абстрахираме от това и говорим за предпочитания, каквото беше и питането, изказахме мнението си.
Аз освен тези две неща, за други "плюсове" не се сещам.
Виж целия пост
# 507 30 окт. 2025, 14:48 ч.
Благодаря за което Драго, ще изчакам някой да се включи, да изкаже мнение, ако е имал такива колебания
Виж целия пост
# 508 30 окт. 2025, 15:11 ч.
Цитат на: Герита85 в чт, 30 окт 2025, 14:10
Мястото е около 600 кв, който е част от двора ни, но е по изгодно двуетажна, откъм строеж и пари, но пък ще има стълби, на един всичко е ок, но много ще се разпростре в двора. Обмисляме около 130-140 кв да е къщата + -
Аз в момента строя едноетажна, само че дървена на общо около 150кв (120+30 гараж) и ми остава достатъчно място за двор. Мястото ми е също 600кв. За млади хора стълбите не са проблем, но за вече възрастни не е удобно да се катериш всеки ден. Всеки сам си преценява де, но аз не съжалявам, че избрах един етаж
Виж целия пост
# 509 30 окт. 2025, 15:17 ч.
Ами ние имахме, мястото ни е почти декър, но на тераси, налаше да има приземен етаж, нагоре се чудихме  1 или 2...за 140кв...първо архитекта ни направи проект, вс жилищно да е на един етаж... Ама и с подпокривно, което някой ден ако искаме да направим като втори етаж, видя ми се безумие... Големи плочи, голям скъп покрив, почти не оставаше двор... И така или иначе приземния беше задължителен, та сбез стълби нямаше как... Та си наоравихме вкопаните гаражи, отгоре жилищен етаж и подпокривно със спални около 75кв плоча.... Иии сега донякъде съжалявам, в смисъл, тегаво е понякога с толкова стълби вътре, осбено като ти се спи и трябва да се качиш да си легнеш, аз се разбуждам, имахме и инцидент при сънено слизане, за мъкненето на прането нагоре-надолу да не говорим,но аз държах уредите да не са при спалните.. Като остареем сигурно ще си живеем на долния само😂 иначе си има и някакви плюсове да кажем, че спалните и кабинетата са си отделени, ако някой спи или работи не го мислиш, да му пазиш тишина, когато дойдат гости си имаш уединение... И до там са ми плюсовете.
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване за Вашия опит с VOYO и предпочитанията Ви към видеосъдържание.

Анкетата отнема само 2-3 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от VOYO като знак на благодарност за отделеното време.

Вашето участие ще помогне за подобряване на съдържанието за Вас и Вашето семейство.

Благодарим Ви!

Начало