Покупка на къща в град

Публикувана: 22 апр. 2025, 09:25 ч.
Последно мнение: 27 апр. 2025, 19:35 ч.

1 314
14

welk - Новак

W

Новак

22 апр. 2025, 09:25 ч.

Здравейте!

С жена ми сме се насочили към покупка на къща в града, но се сблъскахме с интересен проблем: липсата на оферти. Ние гледаме в 2 не малки квартала близо до централната част на града.

Нашата идея е да купим самостоятелна къща до 120-150 кв.м. с малко дворче и евентуално гараж. На пазара се предлагат само близнаци, етажи от огромни къщи, огромни къщи на тухла и тук-там по някое модерно "къще" от 200-300 кв.м. за скромната сума от 600 000+ лева.

Гледаме по имотните портали от месеци и нищо. Направихме 2 огледа, един на близнак и един на 3-етажна къща (2 етажа + сутерен и таванско), но просто това не е нашето, а и разпределението на тези стари бърлоги е просто ужасно.

Даже започнахме да се разхождаме из кварталите и да питаме хора дали знаят да се продава къща в района и започнахме да лепим бележки по стълбове и контейнери с надеждата, че някой ще ни потърси. Засега нищо.

Къщи като тази, която ние искаме съществуват, а някои от тях са необитавани. Но явно никой не иска да продава.

Интересно ми е дали има други хора в подобна ситуация и дали сте успели да намерите имота, който търсите? Никога не сме подозирали, че ще е толкова трудно. Финансиране, поддръжка след покупка и куп други тревоги - да. Но да искаме да го купим, а да го няма.. интересна работа.

Виж целия пост

Корова Лола

Ентусиаст

# 1 22 апр. 2025, 09:53 ч.

На необитаемите можеш да се опиташ да им издириш собствениците чрез имотния регистър, общината или службите по вписвания. След като говорим за необитаеми къщи, надали собствениците им минават профилактично покрай тях, без да проявят минимална грижа, за да гледат дали евентуално някой не е оставил бележка. Може и да са в друго населено място и пр. После вече с име на собственика пак може да се опиташ да го издириш.

Виж целия пост

# 2 22 апр. 2025, 09:57 ч.

Такава къща ще намерите по-скоро на село. Иначе в България традиционно къщите са или близнаци, или огромни за няколко поколения. Необитаемите къщи сигурно имат по 10 наследника, които не могат да се разберат. Не знам до каква сума търсите - ние си купихме самостоятелна еднофамилна къща, готова за живеене, но в село до град за около 150 000 лв преди Ковид. Сега са по-скъпи.

Виж целия пост

# 3 22 апр. 2025, 10:34 ч.

Трудна работа. Къща в града ще е по-скоро в покрайнините. Трябва да видите и ОУП на съответния град, за да не се окажете след 10 години в ситуация вие да сте в малка китна къща, а около вас нови строежи на кооперации на калкан. Такива ситуации са често срещани. Къщата като цяло е скъпо удоволствие.
Кажете за кой град става дума така могат да се включат хора с конкретни мнения и предложения.

Виж целия пост

D

Потребител

# 4 22 апр. 2025, 10:35 ч.

Не виждам защо някой би продавал къща с парцел в града, вместо да сключи договор за обезщетение срещу строеж и да вземе няколко апартамента за няколко милиона срещу това.

Баламите явно са малко. Колкото и да ни одумват българите.

Виж целия пост

Корова Лола

Ентусиаст

# 5 22 апр. 2025, 10:42 ч.

Цитат на: dany1 в вт, 22 апр 2025, 10:35

Не виждам защо някой би продавал къща с парцел в града, вместо да сключи договор за обезщетение срещу строеж и да вземе няколко апартамента за няколко милиона срещу това.

Баламите явно са малко. Колкото и да ни одумват българите.

Има градове, в които никой не строи нови блокове все пак.

Виж целия пост

Ентусиаст

# 6 22 апр. 2025, 11:13 ч.

Цитат на: welk в вт, 22 апр 2025, 09:25

Здравейте!

С жена ми сме се насочили към покупка на къща в града, но се сблъскахме с интересен проблем: липсата на оферти. Ние гледаме в 2 не малки квартала близо до централната част на града.

Нашата идея е да купим самостоятелна къща до 120-150 кв.м. с малко дворче и евентуално гараж. На пазара се предлагат само близнаци, етажи от огромни къщи, огромни къщи на тухла и тук-там по някое модерно "къще" от 200-300 кв.м. за скромната сума от 600 000+ лева.

Гледаме по имотните портали от месеци и нищо. Направихме 2 огледа, един на близнак и един на 3-етажна къща (2 етажа + сутерен и таванско), но просто това не е нашето, а и разпределението на тези стари бърлоги е просто ужасно.

Даже започнахме да се разхождаме из кварталите и да питаме хора дали знаят да се продава къща в района и започнахме да лепим бележки по стълбове и контейнери с надеждата, че някой ще ни потърси. Засега нищо.

Къщи като тази, която ние искаме съществуват, а някои от тях са необитавани. Но явно никой не иска да продава.

Интересно ми е дали има други хора в подобна ситуация и дали сте успели да намерите имота, който търсите? Никога не сме подозирали, че ще е толкова трудно. Финансиране, поддръжка след покупка и куп други тревоги - да. Но да искаме да го купим, а да го няма.. интересна работа.

А кой град визирате?

Виж целия пост

W

Новак

# 7 22 апр. 2025, 11:17 ч.

Цитат на: кукумицинка в вт, 22 апр 2025, 09:53

На необитаемите можеш да се опиташ да им издириш собствениците чрез имотния регистър, общината или службите по вписвания. След като говорим за необитаеми къщи, надали собствениците им минават профилактично покрай тях, без да проявят минимална грижа, за да гледат дали евентуално някой не е оставил бележка. Може и да са в друго населено място и пр. После вече с име на собственика пак може да се опиташ да го издириш.

Благодаря за съветите!

Цитат на: hoaxy в вт, 22 апр 2025, 09:57

Такава къща ще намерите по-скоро на село. Иначе в България традиционно къщите са или близнаци, или огромни за няколко поколения. Необитаемите къщи сигурно имат по 10 наследника, които не могат да се разберат. Не знам до каква сума търсите - ние си купихме самостоятелна еднофамилна къща, готова за живеене, но в село до град за около 150 000 лв преди Ковид. Сега са по-скъпи.

Да, и ние забелязваме, че предимно са строени някакви къщища навремето. Иначе относно къща на село, голяма спънка е, че жена ми не е шофьор (то е и добре от друга гледна точка, де). Това означава, че аз в един момент трябва да стана таксиджия (най-малко за децата - градина, училище, спорт и др. занимания), тъй като до колкото знам обществения транспорт не е най-добрия. Та, това е една причина да гледаме главно в града.

Цитат на: In4hi в вт, 22 апр 2025, 10:34

Трудна работа. Къща в града ще е по-скоро в покрайнините. Трябва да видите и ОУП на съответния град, за да не се окажете след 10 години в ситуация вие да сте в малка китна къща, а около вас нови строежи на кооперации на калкан. Такива ситуации са често срещани. Къщата като цяло е скъпо удоволствие.
Кажете за кой град става дума така могат да се включат хора с конкретни мнения и предложения.

До колкото знам няма такива планове. По кадастър районите, които гледаме се водят ниско застрояване - до 10 метра. Не знам има ли значение това.

За гр. Перник става въпрос. Гледаме главно кварталите Клепало и Байкушева Махала.

Цитат на: dany1 в вт, 22 апр 2025, 10:35

Не виждам защо някой би продавал къща с парцел в града, вместо да сключи договор за обезщетение срещу строеж и да вземе няколко апартамента за няколко милиона срещу това.

Баламите явно са малко. Колкото и да ни одумват българите.

Парцелите са предимно малки (до 300-400 кв.м.), ако има значение. А и градът ни е презастроен до безобразие и сега. Не виждам скоро някой инвеститор да се насочи към тези квартали и да започне да вдига блокове, предвид, че населението на града се свива.

До I.R. - за гр. Перник става въпрос.

Виж целия пост

# 8 22 апр. 2025, 11:24 ч.

И аз не бях шофьор, но от година вече шофирам активно. Като има деца - и в града да си, се налага шофиране понякога. Иначе в нашето село има градски транспорт и училищен автобус, както и детска градина. Аз си мисля, че до Перник има уредени села и е опция да разгледате поне.

Виж целия пост

W

Новак

# 9 22 апр. 2025, 11:30 ч.

Цитат на: hoaxy в вт, 22 апр 2025, 11:24

И аз не бях шофьор, но от година вече шофирам активно. Като има деца - и в града да си, се налага шофиране понякога. Иначе в нашето село има градски транспорт и училищен автобус, както и детска градина. Аз си мисля, че до Перник има уредени села и е опция да разгледате поне.

Благодаря за съветите!

Виж целия пост

V

# 10 22 апр. 2025, 17:12 ч.

Нашата къща я търсихме година и половина, докато я намерим. Бяхме си набелязали няколко населени места, които отговарят на нашите критерии. Обикаляхме из тях, разпитвахме местните хора, говорихме и с познати, едновременно с това следяхме и обявите в интернет. В крайна сметка намерихме къща от обява в интернет. Никак не е лесно да се купи къща. Търпение се иска и обикаляне. Ако си харесате необитаеми къщи, може да разпитате съседите за контакти на собствениците. Отделно може да пуснете и обява във фейсбук групата на града, квартала.

Виж целия пост

Stoyanova.A

Новак

# 11 23 апр. 2025, 09:28 ч.

Цитат на: valian1 в вт, 22 апр 2025, 17:12

Нашата къща я търсихме година и половина, докато я намерим. Бяхме си набелязали няколко населени места, които отговарят на нашите критерии. Обикаляхме из тях, разпитвахме местните хора, говорихме и с познати, едновременно с това следяхме и обявите в интернет. В крайна сметка намерихме къща от обява в интернет. Никак не е лесно да се купи къща. Търпение се иска и обикаляне. Ако си харесате необитаеми къщи, може да разпитате съседите за контакти на собствениците. Отделно може да пуснете и обява във фейсбук групата на града, квартала.

И аз мисля като Вас, като бих добавила, че там където търся имот, ще разлепя обяви и ще си оставя номера. Не се знае от къде ще дойде късметът.

За всеки случай бих работила и с някой брокер, понякога има оферти, които не достигат до пазара на имотите, а до хора на хора.. на хора.

Бих се огледала и в това какви имоти пускат ЧСИ-тата. Преди години една позната беше взела доста изгодно така имот в София.

Виж целия пост

V

# 12 23 апр. 2025, 11:53 ч.

ЧСИ също е вариант, обаче там трябва да имаш парите налични. Има 14 дневен срок да се внесат. Ако се разчита на ипотечен кредит, няма да стане.

Виж целия пост

PANDA_FuBao

# 13 27 апр. 2025, 14:45 ч.

Как и къде могат да се намерят имоти за продажба от ЧСИ в съответното населено място?
Идва ми наум само сайта на съда в съответният район.

Цитат на: valian1 в ср, 23 апр 2025, 11:53

ЧСИ също е вариант, обаче там трябва да имаш парите налични. Има 14 дневен срок да се внесат. Ако се разчита на ипотечен кредит, няма да стане.

Виж целия пост

V

# 14 27 апр. 2025, 19:35 ч.

Има сайт на частните съдебни изпълнители. Там си избирате за коя област търсите имот. Всички продажби се качват в този сайт.

Виж целия пост

Препоръчани теми

Местене от София в Банско или Панагюрище

2 877
47

Жилища и имоти

Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - Тема 23

26 906
696

Жилища и имоти

Обсъждане на имотни обяви - 39

47 724
695

Жилища и имоти

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.