Обсъждане на имотни обяви - 38

Публикувана: 28 апр. 2025, 20:44 ч.
Последно мнение: 1 ноем. 2025, 10:38 ч.

50 592
753

EmmaT - Редовен потребител

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Обхваща ли се темата за наемите в рамките на дискусиите във форума?
Какви са основните опасения относно новите проекти и комплекси?
Какви са основните проблеми, които потребителите срещат при наемане на имоти?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Обхваща ли се темата за наемите в рамките на дискусиите във форума?
  
  Има отделни теми, които се фокусират върху наемите и отдаването под наем, но основната тема е предимно за покупко-продажба на имоти.
- Какви са основните опасения относно новите проекти и комплекси?
  
  Членовете на форума изразяват различни опасения относно качеството на новопостроените сгради, включително размера на апартаментите и разпределението на пространствата. Също така се обсъжда вземането на ипотечни кредити и възможностите за печалба от наеми.
- Какви са основните проблеми, които потребителите срещат при наемане на имоти?
  
  Потребителите често се оплакват, че много от наетите имоти не предлагат добра стойност за парите, тъй като площта и местоположението не отговарят на очакванията. Освен това някои наематели смятат, че инвеститорите не предоставят качествени решения и разходите често са неясни.
- Какви са мненията на форума за инвестиране в жилища под наем?
- Какви проекти и комплекси се обсъждат активно в момента в платформата?

Exter

Потребител

# 390 8 авг. 2025, 19:12 ч.

Може би "продава се ретро обзаведен" Blush

Ако някой го купи, наемам го веднага, на много висок наем, без нищо да се пипа по него. Просто носталгия... Blush

Виж целия пост

RebelHeart

# 391 8 авг. 2025, 19:16 ч.

Че "Продава се ретро обзаведен" по-малко тъпизъм ли е?
Съвсем коректно са посочили.
В "Продава се обзаведен" традиционно влиза и хипотезата, че продавачът няма да опразни жилището и остава задача на купувача което прецени.

Виж целия пост

Sasha Fierce

# 392 8 авг. 2025, 19:45 ч.

Първи етаж е, не партер. И за тези етажи си има купувачи. След един ремпнт може да стане доста добре. Цената, предполагам, търпи корекции...

Виж целия пост

man_darin_ka

Пристрастен

# 393 8 авг. 2025, 20:10 ч.

Аз не можах да разгадая какво има зад прозореца в банята? Шахта с рафт с боклуци или какво? Банята е тотал щета, с доста течове, каменинови тръби на канала. Няма да е само "стандартен" ремонт на СС тук. Дограмата е стара двукатна, и тя е за смяна.
Иначе "обзавеждането" е 2-3 стари легла, стара секция, 2 CRT телевизора. Проснатите дрехи и кърпи в банята не ги включвам. Laughing

Както и боклуците около мивката в кухнята.
Но локацията е добра, доста добра.

Виж целия пост

deaf

# 394 8 авг. 2025, 20:13 ч.

Като видях онази гигантска водосточна тръба в банята,се отказах да гледам по натам и да обмислям... Laughing

Виж целия пост

Скубиду

Ентусиаст

# 395 8 авг. 2025, 20:43 ч.

Това не е водосточна тръба, а канализационна, като тоалетната чиния на горния етаж е с долно оттичане. Hands V

По казуса със скъпата къща в Горна баня - и аз споделям мнението, че не си заслужава да се закупува с цел ремонт и препродажба.

Виж целия пост

НаБабаДетето

# 396 8 авг. 2025, 20:44 ч.

За ап в Гео Милев - Въобще не е толкова страшно, за изриване е да + нова вик и Ел, но мястото е добро, малки блокчета с много зеленина.

Къщата в Горна баня не е за фикс енд флип, голямо вложение за придобиване и големи разходи за фиксването = много затворени капитали, виж ако е за лична употреба е друго.

Виж целия пост

Скубиду

Ентусиаст

# 397 8 авг. 2025, 20:52 ч.

За канализацията е сложно - за да се "прибере" вертикалният канализационен клон, трябва да се смени и тоалетната чиния на горния етаж с такава със странично оттичане + цялата или поне част от тръбата на горния етаж.

Виж целия пост

Черна станция

Пристрастен

# 398 8 авг. 2025, 20:54 ч.

И за мен банята е най-гадната част от ремонта - хем трудна, хем иска координация със съседите, което често не е лесно.

Виж целия пост

Didi168

Редовен потребител

# 399 8 авг. 2025, 21:27 ч.

Цитат на: man_darin_ka в пт, 08 авг 2025, 20:10

…каменинови тръби на канала..,

Само съм чувала за някакви стари тръби, различни от пвц, които малко хора се наемат да ремонтират, понеже са с токсична изолация. Това ли са тръбите, или за друго иде реч? Иначе конкретно тези ако са здрави, най-лесно би било да се скрият в куфар, и без това са в ъгъла.

Виж целия пост

pep_si

# 400 8 авг. 2025, 21:37 ч.

Каменинови тръби, не е желателно да се крият. Отдавна им е изтекъл живота и изключително трудно се ремонтират, ако някъде се спукат. Само цялостна подмяна на вертикални щрангове е решение на проблема.

Виж целия пост

Скубиду

Ентусиаст

# 401 8 авг. 2025, 21:42 ч.

Цитат на: Didi168 в пт, 08 авг 2025, 21:27

Цитат на: man_darin_ka в пт, 08 авг 2025, 20:10

…каменинови тръби на канала..,

Етернитовите тръби са канцерогенни и поне от 20 години не се използват във водоснабдяването.

Виж целия пост

So Lucky*

Пристрастен

# 402 8 авг. 2025, 21:46 ч.

Цитат на: RebelHeart в пт, 08 авг 2025, 19:08

Защо да е тъпизъм "продава се обзаведен"?
Какво трябва да се напише когато се продава обзаведен?

Конкретния апартрамент не е обзаведен по смисъла който всички влагаме.
В обявата просто трябва да пише "продава се във вида от снимките".

Виж целия пост

jfjallen

# 403 9 авг. 2025, 01:43 ч.

Не съм сигурна дали камениновите тръби в тоалетните не могат да се крият в куфар. Моят наследствен апартамент е от 1968 г., стара тухла. През 2007 г., когато родителите ми вече бяха починали, направих основен ремонт като тази тръба беше скрита в куфар. За следващите 18 г., поне 10 от тях бяха с наематели - не се появиха никакви проблеми. Миналата година, поради друга причина, от апартамент под нас трябваше да се проверят и апартаментите нагоре /10 на брой/ - поне на 5 от тях тръбите бяха в куфар, вкл. и камениновата тръба. Дали официално има предписания това да не се прави, или ЕЖК каза, не знам. Но, може и да е от значение годината на строителство и начина, преди толкова години се строеше добре, по думите на по-възрастни от мен /не че аз не съм от тях/.

Виж целия пост

man_darin_ka

Пристрастен

# 404 9 авг. 2025, 08:16 ч.

Като ровех веднъж по сайт на строителен хипермаркет да търся някакви ВиК чарколяци, видях и специфични ПВЦ канализационни тръби за снаждане с камениновите. Оттам нататък добър ВиК майстор трябва да мисли и да каже какво и как може да се направи. Малко майстори разбират от такива тръби и съответно биха се навили да работят с тях, но не е съвсем мисия невъзможна. Просто сигурно ще отнеме време да се намери такъв майстор и съответно повече пари, за да свърши работата. Проблемът е, че тези тръби са много крехки и чупливи. За конкретната обява се вижда по стените, че е имало сериозни течове от тези тръби. Просто трябва да се проучи добре какво е правено над това жилище и да се намери решение. По-скъпо от обикновеното изриване на апартамент СС за основен ремонт ще бъде, логистиката ще е по-сложна, но не е невъзможно. Търпение и пари само да имаш.

Скрит текст:

В моето много старо СС жилище е с такива тръби сградата, малка е. Виждала съм парчета от такива тръби по двора, вероятно останали от бомбардировките над София, когато е имало поражения по сградата. Била съм млада и глупава, а и тогава Гугъл вероятно е бил невръстно бебе. Stuck Out Tongue

Използвах парчета от тях за нещо като малък алпинеум в двора. Оттам и знам какво представляват - керамика отвън и отвътре, а посредата е изолация, азбест предполагам. Аз съм на висок партер, с отделно отклонение от главната вертикална линия на тръбите, така че беше лесно да сменим с ПВЦ от мазето към мен. При последващ ремонт до мен и един етаж нагоре през мен ВиК майстор каза, че частични ремонти не би се хванал да прави, трябвало да се смени цялата вертикална отходна инсталация. Но междинният етаж отказа.

В друга обява за жилище за основен ремонт от собственик пишеше нещо в смисъл - ако имате пари и желание, ще стане прекрасен апартамент. Laughing

Виж целия пост

Препоръчани теми

Обсъждане на имотни обяви - 39

46 264
678

Жилища и имоти

Препоръка за коректен брокер в София

Жилища и имоти

Плюсове и минуси на кварталите в София - тема 19

38 108
740

Жилища и имоти