Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 42

Публикувана: 27 май 2025, 23:51 ч.
Последно мнение: 21 юли 2025, 12:22 ч.

33 672
757

Didi168 - Редовен потребител

Редовен потребител

# 270 17 юни 2025, 21:40 ч.

Тутанкамон,
точно постовете на наемодателите трябва да се приемат за чиста монета.

До това, което пишем, тя ще стигне сама след седмици изхабено време, нерви и пари. Като прозвъни десетки фалшиви обяви и влезе в базата данни на пишман брокери, които да а звънят после с години. Но нищо не пречи да пробва.

Щом мога да отдам едностаен за 900 лв., няма причина да го отдавам за по-малко.

Предложи на жената, щом имаш.

Виж целия пост

D

Потребител

# 271 17 юни 2025, 22:04 ч.

Цитат на: Tintina в вт, 17 юни 2025, 20:04

Ето още една група - квартири за хора с домашни любимци. Тук често има бюджетни предложения - стари апартаменти със старо обзавеждане. Не чакайте чудеса.
https://www.facebook.com/groups/2443044662435233/?ref=share

И трябва да сте готови да капарирате наистина веднага.

Страшна далавера ще да е. 30 години пИкали котарангелите, със соц мебелите, смърди, та ти люти на очите, а мокета не знаеш дали е купуван кафяв или е "ъпгрейдван".
Според мен в общежитие ще е далеч по-чисто и приветливо.

Точно ние като наемодатели имаме професионална (разбирай, 1000кратно проверена и проверявана) картина за нещата и пазара в детайли. Имаме редовни разговори с брокери и кандидат наематели и обмяна на информация. Следим и групите редовно. До началото на този месец отдавах свободен двустаен в СТ Г. В процеса се срещнах с доста клиенти и брокери, буквално до преди няколко дни. Колко да не съм наясно с пазара и наличностите. А да "преувеличавам", за да спечеля от това, е просто смешно. До сега никой не ме е уличавал в лъжа или преувеличение. Споделям и лично преживяна информация и тази, която съм питал и сверил през последните дни с брокери.
А и никой, никъде, никога не е давал КОНКРЕТНА друга информация. А само общи приказки и благопожелания от типа "за всеки влак си има пътници", "все някой ще се намери".

Виж целия пост

man_darin_ka

Пристрастен

# 272 18 юни 2025, 07:24 ч.

Под една обява за търсене до 500 лв. под линк от Фейсбук имаше "възмутен" коментар, че "за 500 лв. те в мазе ще искат да те вкарат, д@ба тяхната майка!".
От гледната точка на наемателите - това е положението. Не е приятно, разбира се. Но хазяите отдават под наем за пари, бизнес е това, не е благотворителна дейност. Такъв е пазарът в момента, би било глупаво да не се възползваш. Когато наемите бяха на по-ниски нива, тогава наемателите пак казваха, че е скъпо. А някои наематели и злорадстващи "инвеститори" във финансови инструменти казваха - няма да си избият парите за купуване и ремонт на жилището, голяма глупост е да "набиеш" една торба пари с ниска възвращаемост.
Просто едните искат максимално евтино, другите искат максимално скъпо, на какъвто наем се срещнат и се договорят - има сделка.

За търсещата майка на бъдеща студентка - огледайте по карта София, вижте как е транспортът, метрото по-специално, от метрото има автобус до самия СГ. Колкото по-далеч по линията на метрото е кварталът, толкова е по-вероятно да се намери жилище. Примерно, в някой предимно панелен квартал, там може би може да се намери чистичък, но старомодно обзаведен апартамент, който да е подходящ за момичетата. Около 40-50 мин. пътуване с метро и автобус ще е компромисът, който ще трябва да се направи, заради по-евтината квартира.

Виж целия пост

Потребител

# 273 18 юни 2025, 07:48 ч.

И най-важното, дано не е прочела майката някои от постовете, които е добре че вече ги няма.
За първокурснички според мен ще бъде доста стресово да са далеч и да пътуват много до университета си… не казвате къде ще учат, но ако ще бъдат в унсс или друго учебно заведение в/около студентски, погледнете в и младост какво е положението-поне няма да пътуват много дълго. Може да отворите страницата на центъра за градска мобилност, за да видите маршрутите на автобусите, минаващи през СГ и в близост до учебното заведение и така ще се ориентирате

Виж целия пост

H

HappyHeartbeat

Потребител

# 274 18 юни 2025, 08:16 ч.

И аз съм за общежитие. 900 лв е по-скоро нисък бюджет за двустаен,със сметките ще е над 1000. Поне 500 лв комисион. Поне 1 депозит. И това е при мега супер късмет. Подгответе си няколко дни на хотел или при приятели да търсите и да ви "пържат" доста.
И накрая тази,която спи в хола,ще е все недоволна.
Имала съм кандидати първи курс,но наистина са неориентирани самите родители и докато се накумят,някой ги превари.

Виж целия пост

Редовен потребител

# 275 18 юни 2025, 08:22 ч.

Току-що ми писа моята позната, за чието дете търсихме в района на ТУ, но без СГ. В моята сграда в Дървеница наемат за 800 лв. едностаен с тераса. Размерът е колкото на стая в общежитие. Един човек ще живее.
Нае го буквално за ден, а човекът даже не го е обявил официално.

Виж целия пост

D

Потребител

# 276 18 юни 2025, 08:53 ч.

Цитат на: man_darin_ka в ср, 18 юни 2025, 07:24

Под една обява за търсене до 500 лв. под линк от Фейсбук имаше "възмутен" коментар, че "за 500 лв. те в мазе ще искат да те вкарат, д@ба тяхната майка!".
От гледната точка на наемателите - това е положението.

Не мисля, че това е точно гледната точка на наемателите. Иначе, да, имаме противоположни интереси и едните искат максимално евтино, а другите по-скъпо.
Но хора, които коментират по такъв начин не са точно кандидат наематели, а някакви безделници, които имат идея фикс да хейтят.
А много подозирам, че са именно брокери, правят по няколко фалшиви ника и обработват и 2те страни. Хейтят и наематели и наемодатели. Като крайната цел е притеснение и терор, загубване на вяра в групите и самостоятелното намиране и оставяне в ръцете на брокерите.
Дори май съм забелязвал някой да се обърка и от един и същи ник да хейти и наематели и наемодатели (респективно купувачи и продавачи)

Информацията в групите изобщо не трябва да се поглъща първосигнално, а с едно, две, 10 наум.
Масово има лъжи от типа "а един приятел си нае тия дни за ХХХ" (някаква абсурдно ниска цена)
Хаосът е голям.

Виж целия пост

# 277 18 юни 2025, 23:04 ч.

Някой има ли за даване в момента нещо за завършваща студентка сама до 800-900лв? Много мило и скромно момиче дъщеря на близка приятелка?

Виж целия пост

Потребител

# 278 19 юни 2025, 12:23 ч.

Аз да се разпиша с край на сагата с таванския апартамент. Отдаде се за 3 месеца почти, след като върнахме 2-ма кандидати. Тъкмо навреме за старта на летния сезон. Нае го сам мъж чужденец, който се мести по работа. Нищо по договора и плащанията не е коментирал. Не присъства физически на огледа, нещо което за пръв път ми се случва - отдадохме го след видео тур. Веднага каза ок и поиска документите.
Успех от мен и на другите отдаващи в търсене на наематели!

П.П. Тинтина, ти не приключваш ли в Дървеница?

Виж целия пост

D

Потребител

# 279 19 юни 2025, 12:31 ч.

На видеотур брокерите са ни показвали и един на друг (наемател, наемодател) лицата, да си кажем "добър ден". Все пак, има и "фейс контрол" при сделката.
Напомням, ако някой брокер е забравил.

Използвам постинга да вметна за дамата, която търсеше за 2те момичета.
Изгодни са 3стайните, близки са по цени до 2стайните.
Може да се съберат 3 или 4 момичета и да търсят 3стаен.
Може и да има други кусури тая конфигурация, но цената ще е по-ниска, а и бие общежитието откъм площ, обзавеждане, чистота, сигурност и тн.
Не всеки хазяин би се вързал, обаче. По-скоро някой с по-старо и скромно жилище. Но пък ще е и по-евтино.
Навремето съм живял за 1 година в Дианабад, до пощата, 5ма в 3стаен апарамент. Супер беше. (старо жилище беше, стари мебели, без асансьор), но нова кооперация, от тия квадратните.

Виж целия пост

Редовен потребител

# 280 19 юни 2025, 13:06 ч.

Цитат на: drago_2008 в чт, 19 юни 2025, 12:23

П.П. Тинтина, ти не приключваш ли в Дървеница?

Имаме драма с тока. Външните връзки са изкупени, но още нямаме постоянен ток, от Енергото се бавят.
Съседи са пуснали временни електромери и така отдават, така правеха и ремонтите, аз обаче не сложих, което ме забави и с ремонта.
Но нямам и намерение да пускам под наем с временен ток, драма ще е.

И аз се запознах така с наемателката на другата сграда в Дървеница - по Вайбър. Едва на третата година я видях на живо Simple Smile

Simple Smile

Виж целия пост

Пристрастен

# 281 19 юни 2025, 15:46 ч.

Включвам се без да съм чела.
Сега с еврото как ще прекалкулираме наемите, особени тези които не са актуализирани от 3-4 г.
Примерно 550 лв е наема, в района сходни се офертират на 800-900лв, вероятно се отдават бързо на 700лв. Как да актуализирам?

Виж целия пост

K

# 282 19 юни 2025, 15:56 ч.

Не мисля, че навлизането на еврото трябва да ти е фактор. По-скоро - какво пише в договора, до кога е валиден и т.н.

Виж целия пост

Пристрастен

# 283 19 юни 2025, 15:57 ч.

Едногодишен стандартен със автоматично подновяване.

Виж целия пост

Редовен потребител

# 284 19 юни 2025, 16:02 ч.

Просто в анекса за подновяването пишеш желаният наем в лева и евровата му равностойност (делено на 1,95).

Виж целия пост

Препоръчани теми

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 43

28 190
822

Жилища и имоти

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 44

30 407
775

Жилища и имоти

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 48

28 574
578

Жилища и имоти

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.