Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 43

Публикувана: 21 юли 2025, 13:09 ч.
Последно мнение: 24 авг. 2025, 22:20 ч.

28 306
822

Didi168 - Редовен потребител

D

Потребител

# 630 19 авг. 2025, 10:14 ч.

Разбира се, че не трябва да се приспадат дните, ако наемателят е поискал да се изнася. Апартаментът няма как да се сложи в кутия.

Има други аналогии колко щеш.
Като идеш на кино и си тръгнеш по средата нима ти връщат парите от билета, или може би ти слагат филмовата лента в кутия да си я гледаш в къщи.
Като прекъснеш договор за ТВ или телефон също има неустойки за няколко месеца.
Там е работата, че цената, която се предлага е за "дългосрочен наем". А това си върви с определени условия. Все едно купуваш "на едро". По-ниска цена е, но пък не можеш да "делиш" на дребно.
Съответно ти си си планирал времето, до кога ще е зает този апартамент, може да имаш твои си плащания към банки, за които са ти необходими тия пари. Планирал си кога да дойдат бъдещи кандидати, огледи, брокери, почистващи фирми.

Виж целия пост

K

# 631 19 авг. 2025, 11:54 ч.

И аз се опитвам да не съм дребнава, но за някои неща умишлено се придържам към договора, чисто дисциплиниращо. За да не се очкава после, че почистването ще е за моя сметка, че последната сметка за ток/вода ще е пак за моя и т.н. А и честите жестове започват да бъдат приемани не като такива, а като нещо, което им се дължи. В случая с 2-та дни по-ранно изнасяне жестът е напълно излишен, от една страна, от друга - ако бях наемател, щях да го откажа.
10 дни преди наемане и 10 дни след наемане по моите критерии е прекалено дълъг период за ползване без наем.

Виж целия пост

H

HappyHeartbeat

Потребител

# 632 19 авг. 2025, 12:03 ч.

Хора,и моята любима наемателка е с паяжини. Разумен компромис трябва и неголеми очаквания. И вкъщи някой ако дойде,сигурно ще каже,че е мръсно. Според мъжа ми само на жилищата под наем гледам мръсотията. Ама то са паяжини по лампи,1 пръст прахоляк по прозорци и щори, гардеробът от бял е почернял от мръсотия. То ясно,че не всеки ден жилището трябва да изглежда като от обява,ама все пак някаква поддръжка не правят ли тия хора. При мен до момента - не. Кажете за френско легло оранжеви петна по тапицерията от какво може да са? Уж няма животни, влага няма.

Виж целия пост

K

# 633 19 авг. 2025, 12:34 ч.

Цитат на: HappyHeartbeat в вт, 19 авг 2025, 12:03

Хора,и моята любима наемателка е с паяжини. Разумен компромис трябва и неголеми очаквания. И вкъщи някой ако дойде,сигурно ще каже,че е мръсно. Според мъжа ми само на жилищата под наем гледам мръсотията. Ама то са паяжини по лампи,1 пръст прахоляк по прозорци и щори, гардеробът от бял е почернял от мръсотия. То ясно,че не всеки ден жилището трябва да изглежда като от обява,ама все пак някаква поддръжка не правят ли тия хора. При мен до момента - не. Кажете за френско легло оранжеви петна по тапицерията от какво може да са? Уж няма животни, влага няма.

Скривам го, че е дълго - версията на ChatGPT за оранжевите петна:

Скрит текст:

Възможни причини за оранжеви петна по тапицерията:
1. Милдью или мухъл

Дори при липса на видима влага или животни, натрупване на влага в текстила (от въздуха) може да доведе до образуване на мухъл с оранжеви петна. Това често се среща при натурални влакна.
TMF Community Cleaners Network

2. Химикали или миграция на бои

Понякога химикали от други материали (например пластмаса или каучук от мебели) могат да мигрират към тъканта и да предизвикат оцветяване. Това особенно засяга деликатни материали или тапицерии с висока влажност.
Reddit
Mikey's Board

3. Оксидирала влага или минерали

Водата, съдържаща минерали, след изпаряване може да остави оранжеви отлагания по текстила. Това е често при влага във форума на подложки или платове.
Apartment Therapy
+3
Premium Clean
+3
prosofaclean.com.au
+3

4. Оцветители от храна или прах

Най-яркият вариант е петно от храна, особено ако е мазно или оцветено (напр. закуска с прахи като чедър). Маслата могат да очертаят цвета дълбоко навътре в тъканта.
bissell.com

Коментар от потребител във форум (на английски):

“Unknown orange stains on white vinyl upholstery are often caused by mildew, especially in marine environments, or by the migration of chemicals from other materials.”
Reddit
+1

Обобщение:
Причина   Обяснение
Милдью / мухъл   Влага в тъканта води до оранжево плесенясване
Химикали / пластмаса   Оцветяване от съседни или контактни материали
Минерали от влага   Остават като окисляващи петна
Храна / прах   Особено мазни или оцветяващи вещества остават
Препоръчителни действия:

Проверка за влага или мухъл — особено при тапицерия от естествени влакна.

Почистване с кислороден препарат или 3% водороден прекис, ако материята позволява.
Premium Clean
Reddit
+2
Mikey's Board
+2

Преди използване на препарат, пробвайте на скрит участък, за да се уверите че не поврежда цвета или структурата.

При несигурност — консултация с професионална почистваща фирма, специализирана в тапицерии.

Виж целия пост

Minnie.Mouse

Ентусиаст

# 634 19 авг. 2025, 12:45 ч.

Оранжевите петна може да са и от калъфки за възглавници или скоро боядисана коса, ако са на таблата.

Виж целия пост

man_darin_ka

Пристрастен

# 635 19 авг. 2025, 12:51 ч.

ИИ явно не се справя на този въпрос.

Цитат на: Minnie.Mouse в вт, 19 авг 2025, 12:45

Оранжевите петна може да са и от калъфки за възглавници или скоро боядисана коса, ако са на таблата.

Това е по-близо до истината като вероятност, по мое мнение. Hands Thumbsup

Hands Thumbsup

Виж целия пост

H

HappyHeartbeat

Потребител

# 636 19 авг. 2025, 12:57 ч.

Не,долу са,по-близо до пода. Все едно че животно е пишкало,а уж няма такива.

Виж целия пост

Редовен потребител

# 637 19 авг. 2025, 13:06 ч.

Тя каква версия има за произхода на петната?
Може да е мухъл, вижте под леглото как е, вътре в него.
Може и да е излято нещо, тя да се е опитала да чисти и да се е получил този резултат.

Виж целия пост

Редовен потребител

# 638 19 авг. 2025, 13:11 ч.

Да са разливали чаши, наредени по пода - кафе, сок, вино... и после да са опитвали да търкат петната?

Виж целия пост

# 639 19 авг. 2025, 13:17 ч.

Цитат на: HappyHeartbeat в вт, 19 авг 2025, 12:57

Не,долу са,по-близо до пода. Все едно че животно е пишкало,а уж няма такива.

Най-вероятно има обаче Simple Smile

Simple Smile

Ти беше на проверка или напуска? Може да е имало временно - да гледа на някой за кратко.

Виж целия пост

Редовен потребител

# 640 19 авг. 2025, 14:19 ч.

От пишано не остават оранжеви петна, а бледо жълти. Оранжевото ми звучи като петно от лютеница.

Виж целия пост

Н

НаБабаДетето

# 641 19 авг. 2025, 15:02 ч.

На мен ми звучи като пример защо да не слагам френски легла т. е. тапицирани за наематели. Успех с почистването, пробвайте с обезмаслител на малък участатък.

Виж целия пост

Редовен потребител

# 642 19 авг. 2025, 15:16 ч.

Цитат на: НаБабаДетето в вт, 19 авг 2025, 15:02

На мен ми звучи като пример защо да не слагам френски легла т. е. тапицирани за наематели. Успех с почистването, пробвайте с обезмаслител на малък участатък.

Ох, аз тъкмо гледам легла и съм отделила няколко линка с тапицирани Grin

Grin

Виж целия пост

Редовен потребител

# 643 19 авг. 2025, 15:46 ч.

И аз поради същата причина се отказах от тапицираните.

Виж целия пост

Х

Хипопотам

# 644 19 авг. 2025, 16:12 ч.

Ако е чистила пода с парцал и с някакъв препарат за почистване по-оцветен... Но пък би имало и на други места по тапицерията. Едно петно ли е?

Виж целия пост

Препоръчани теми

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 44

30 470
775

Жилища и имоти

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 46

32 897
799

Жилища и имоти

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 48

37 325
751

Жилища и имоти

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.