Етажна собственост – такава, каквато си я направим. Тема № 15

Ние изпратихме писмо с обратна разписка за дължимите такси (с написани периоди) и хората си платиха Може първо така да пробвате, преди да правите нотариална покана.
За съжаление таксите на банките за банкови сметки на ЕС са доста по-високи отколкото за лична сметка и тегленето е по-сложно, ако не е с карта. Според мен е вариант домоуправителят да си открие лична сметка и да води отчет.

Драго, благодаря ти , всичко което си написала ми е много полезно.
Предстои ни събиране на много големи суми във връзка с ремонти. Досега го карахме само със събрания, не сме де регистрирали. Има предложение за Сдружение, за мен е дълга и ненужна процедура и доста рискова май?!
Мисля че регистрация само като ЕС е по-добрия вариант, ако някой има опит , моля нека сподели.
Драго, кой се разпорежда със сметката при вас? Управителят ли еднолично или само в присъствие на втори човек?
Чета че така се застрахова ЕС срещу злоупотреби.

Ние имаме и Сдружение и регистрирана ЕС. Така открихме две сметки. Сдружението е учредено за ремонти, ЕС събира Фонд управление и п-ка. Сдружението го регистрираха за нула време в общината. ММ после им поиска удостоверение, че е управител и на ЕС. С протокол от ОС и регистрацията в общината взе два Булсатата от АВ. После с тях след доста имейли откриха две сметки в Изипей. Титуляр по сметките е управителят на ЕС/Сдружението, вписани са и касиера, и контрольора. Касиерът държи картите и може да получи достъп до сметките ако му подадете личните данни в изипей (копие на личната карта). Иначе може управителят да гледа сметките и да следи движенията без да може да превежда пари, а всички разплащания прави касиера само.
По принцип ЗУЕС казва, че при неотложни ремонти управителят отпуска веднага пари от касата ако има налични. При нас по стечение на обстоятелствата ММ нарежда преводите през банкирането, когато се правят срещу фактури, а касиерът плаща в брой и тегли пари ако имаме плащания срещу разходни ордери.
Застраховка не знам каква е това, но ако се случи нещо с човека държащ паритехна ЕС не се налага да се разправяте,  защото има и такива случаи.
Голям бонус при Изипей е банкирането и картата, защото при повечето банки освен високата такса банкирането е пасивно и няма дебитна карта. Носят се протоколи и т.н. за всяка сума, която се тегли при някои банки. От друга страна, може би така е по-безопасно, но доста по-времеемко и ангажиращо, за хората които се занимават от ЕС.

musicdoubl3, да, би трябвало.

Имам заведено дело срещу етажната собственост - ремонт обща част, която отказват да заплатят
До самото дело ще минат около 6 месеца

През това време управителя ще бъде ли информиран че има заведено дело

Кога ще е делото е ясно че ще има - но преди кога ще е датата на делото, ще го информират ли

Имам заведено дело срещу етажната собственост - ремонт обща част, която отказват да заплатят
До самото дело ще минат около 6 месеца

През това време управителя ще бъде ли информиран че има заведено дело

Кога ще е делото е ясно че ще има - но преди кога ще е датата на делото, ще го информират ли

Естествено, че съдът е длъжен да уведоми надлежно страните по делото за първото съдебно заседание - управителят представлява етажната собственост пред третите лица, включително държавните органи и институции. Това е една от предпоставките, за да бъде даден ход на делото.

Професионален домоуправител ли е?

И другите, ако са дядковци с пенсии под 1000 лева, няма да ви платят нищо, даже и да ги осъдите.

А касата има ли наличност? ЕС има ли фонд ремонт? Това трябва да се знае предварително.