Етажна собственост – такава, каквато си я направим. Тема № 15

Публикувана: 2 авг. 2025, 00:17 ч.
Последно мнение: 16 юни 2026, 16:49 ч.

26 975
767

drago_2008 - Пристрастен

Потребител

# 285 17 дек. 2025, 14:12 ч.

Цитат на: gargamela в чт, 11 дек 2025, 17:06

Имам следния казус: касиер съм на нерегистрирана ЕС, нямаме банкова сметка, трябва да преведа капаро за ремонт по банков път. Мога ли да вкарам парите в моя сметка през банкомат и да платя с електронно банкиране, като посоча за основание договора и това, че е за сметка на ЕС?

Извинявай, че се хванах за въпроса ти, но наистина ми е интересно.
Вчера проверих и се оказа, че нашата сегашна ЕС никога не е регистрирана, а лично подготвих всички документи по ЗУЕС още 2015г. От тогава са се сменили два пъти.
Защо домоуправител или съвет на ЕС не би искал да се регистрира? Какви са притесненията ви/им?

Виж целия пост

petiaivanov

# 286 17 дек. 2025, 14:29 ч.

Цитат на: st. Dobri в ср, 17 дек 2025, 14:12

Цитат на: gargamela в чт, 11 дек 2025, 17:06

Имам следния казус: касиер съм на нерегистрирана ЕС, нямаме банкова сметка, трябва да преведа капаро за ремонт по банков път. Мога ли да вкарам парите в моя сметка през банкомат и да платя с електронно банкиране, като посоча за основание договора и това, че е за сметка на ЕС?

Извинявай, че се хванах за въпроса ти, но наистина ми е интересно.
Вчера проверих и се оказа, че нашата сегашна ЕС никога не е регистрирана, а лично подготвих всички документи по ЗУЕС още 2015г. От тогава са се сменили два пъти.
Защо домоуправител или съвет на ЕС не би искал да се регистрира? Какви са притесненията ви/им?

Защото ги мързи, немървливи са и не искат да ги търсят от общината, ако се наложи при проблем в ЕС и подадена жалба за нещо си. Просто не им се занимава.
Аз не виждам нищо притеснително в регистрацията и го правя всяка година (знам, че може и на две, но не искам). Това ме легитимира и с този документ мога лесно да изисквам например справки от ВИК, Електро и ТЕЦ-дружествата.

Виж целия пост

Ентусиаст

# 287 17 дек. 2025, 14:34 ч.

Защото сигурно смятат, че регистрирания домоуправител е по-отговорен при установяване на нередности и е по-лесно подвеждането му под отговорност.

Виж целия пост

Потребител

# 288 17 дек. 2025, 15:48 ч.

Blush

благодаря.
Мислим е една посока.

Виж целия пост

В (като Вятър)

Ентусиаст

# 289 17 дек. 2025, 16:18 ч.

Проверявах възможностите за откриване на банкова сметка на ЕС с Общо събрание.
Вариантите изглежда са два

- ПИБ , която предлага два варианта - само разплащателна - 10 лв /месец и разплащателна с ремонти, мисля около 15 лв / месец.
- Изипей, която Драго препоръча, без такса, но ако трябва да се идентифицират отделните апартаменти изглежда е нужно някакво приложение, което от своя страна иска абонамент .

- и някакво междинно решение Приложението Хоуми, , в най-икономичният му вариант предлага гратисен период от 6 месеца, след което 10 лв на месец, като твърди, че те са за поддръжка на сметката в ПИБ. Но в ПИБ ми казаха, че те си искат парите от нас, а не през посредник. Така сумата става 20 лв.

Греша май някъде?

Виж целия пост

M

musicdoubl3

# 290 17 дек. 2025, 17:22 ч.

Цитат на: В (като Вятър) в ср, 17 дек 2025, 16:18

Проверявах възможностите за откриване на банкова сметка на ЕС с Общо събрание.
Вариантите изглежда са два

- ПИБ , която предлага два варианта - само разплащателна - 10 лв /месец и разплащателна с ремонти, мисля около 15 лв / месец.
- Изипей, която Драго препоръча, без такса, но ако трябва да се идентифицират отделните апартаменти изглежда е нужно някакво приложение, което от своя страна иска абонамент .

- и някакво междинно решение Приложението Хоуми, , в най-икономичният му вариант предлага гратисен период от 6 месеца, след което 10 лв на месец, като твърди, че те са за поддръжка на сметката в ПИБ. Но в ПИБ ми казаха, че те си искат парите от нас, а не през посредник. Така сумата става 20 лв.

Греша май някъде?

питай и в общинска банка, това е от сайта им

ето и тарифите https://municipalbank.bg/download/tarifa.pdf

Виж целия пост

Пристрастен

# 291 17 дек. 2025, 22:24 ч.

Цитат на: В (като Вятър) в ср, 17 дек 2025, 16:18

Проверявах възможностите за откриване на банкова сметка на ЕС с Общо събрание.
Вариантите изглежда са два

- ПИБ , която предлага два варианта - само разплащателна - 10 лв /месец и разплащателна с ремонти, мисля около 15 лв / месец.
- Изипей, която Драго препоръча, без такса, но ако трябва да се идентифицират отделните апартаменти изглежда е нужно някакво приложение, което от своя страна иска абонамент .

- и някакво междинно решение Приложението Хоуми, , в най-икономичният му вариант предлага гратисен период от 6 месеца, след което 10 лв на месец, като твърди, че те са за поддръжка на сметката в ПИБ. Но в ПИБ ми казаха, че те си искат парите от нас, а не през посредник. Така сумата става 20 лв.

Греша май някъде?

Каква идентификация и абонамент, не разбрах нещо?

Виж целия пост

B

Ентусиаст

# 292 17 дек. 2025, 23:07 ч.

Ние ползваме приложението Livo.

Виж целия пост

В (като Вятър)

Ентусиаст

# 293 18 дек. 2025, 20:15 ч.

Драго,
ако в ЕС има няколко апартамента, всеки може да получи номер или код с който да си внася неговите задължения на всяка каса. Но за целта е нужно някакво приложение.
Иначе в Изипей ни казаха че можа да се открия само сметка на името на един човек, управителя, но не и на етажната собственост. Нямало такава опция.
При вас как е ?

Цитат на: bubolina73 в ср, 17 дек 2025, 23:07

Ние ползваме приложението Livo.

С каква Банкова сметка сте вързали приложението?

Виж целия пост

B

Ентусиаст

# 294 18 дек. 2025, 20:21 ч.

Изи пей, всеки апартамент си има номер и може да се плаща само при тях.

Виж целия пост

Пристрастен

# 295 18 дек. 2025, 20:53 ч.

Цитат на: bubolina73 в чт, 18 дек 2025, 20:21

Изи пей, всеки апартамент си има номер и може да се плаща само при тях.

Нашата сметка в Изипей си е обикновена. Нямаме номера на апартаменти, превежда се по сметката на ЕС и Сдружението, после като се влезе в банкирането се вижда кой е платил по основанието на плащането.

Виж целия пост

L

Ентусиаст

# 296 19 дек. 2025, 11:48 ч.

Откога започва да тече задължение за плащане на такси? В сградата се продаде апартамент, в който не живееше никой и не се плащаха такси. Новият собственик прави ремонт, втори месец, всеки ден идва, работи от 8 до 18ч, идват и майстори, изнасят тухли, мазилки и подобни, цапа се стълбище. Домоуправителят казва, че тъй като не живее още, не дължи нищо. В същото време моя позната си прави ремонт на жилището, през това време се изнесе на квартира, 6 месеца продължи ремонта, но си плащаше таксите.

Виж целия пост

# 297 19 дек. 2025, 12:05 ч.

Фонд Ремонти е задължителен и не може да бъде отменен с решение на ОС дори да не живее никой. Той е обвързан с жилището като жилище, а не с евентуално (не)наличие на хора.
За режийни такси няма конкретика - това си е изцяло ваше решение и ако в миналото сте взели такова да не събирате от необитаеми апартаменти ( опрощаване ), то е законно.
Можете да имате допълнителна такса за почистване при ремонти, но това пак си е ваше решение.

Виж целия пост

Галчудо

Ентусиаст

# 298 19 дек. 2025, 14:00 ч.

Нали имаше промяна -дори да не се живее се плаща за 1 човек? При нас голям зор им беше да плащат тези, които не живеят. Личното ми мнение, че това не е съвсем справедливо, можеше да е половин такса.

Виж целия пост

petiaivanov

# 299 19 дек. 2025, 14:03 ч.

Цитат на: Галчудо в пт, 19 дек 2025, 14:00

Нали имаше промяна -дори да не се живее се плаща за 1 човек? При нас голям зор им беше да плащат тези, които не живеят. Личното ми мнение, че това не е съвсем справедливо, можеше да е половин такса.

Защото текущо се поддържат общите части на всички имоти.

Виж целия пост

Препоръчани теми

Съсед-дилър на наркотици

2 326
15

Нашият дом

Проблеми с агресивна възрастна съседка.

3 140
53

Нашият дом

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 48

14 779
251

Жилища и имоти

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.