Етажна собственост – такава, каквато си я направим. Тема № 15

Публикувана: 2 авг. 2025, 00:17 ч.
Последно мнение: 16 юни 2026, 16:49 ч.

26 945
767

drago_2008 - Пристрастен

J

# 120 27 септ. 2025, 07:54 ч.

Здравейте. На проведено общо събрание, имаше няколко собственика, които присъстваха онлайн. Прочетох това, което пише в ЗУЕС.(5) (Изм. и доп. - ДВ, бр. 26 от 2016 г., доп. - ДВ, бр. 82 от 2023 г., в сила от 31.12.2023 г.) Протоколът съдържа датата и мястото на провеждането на общото събрание, дневният ред, явилите се лица и идеалните части от етажната собственост, които те представляват, номера на самостоятелния обект, начина, по който са гласували лицата - "за", "против" или "въздържал се", техен подпис, опис на декларациите в случай на проведено неприсъствено гласуване, същността на изявленията, направените предложения и приетите решения.
(6) (Изм. - ДВ, бр. 82 от 2023 г., в сила от 31.12.2023 г.) Протоколът се изготвя в 7-дневен срок от провеждането на събранието и се подписва от председателстващия и протоколчика. В случай на проведено неприсъствено гласуване по чл. 17а протоколът се изготвя в 7-дневен срок от изтичане на срока за провеждане на гласуването. Отказът да се подпише протоколът се отбелязва в него. В протокола се отбелязва начинът на гласуване по взетите решения на присъстващите на събранието и на тези, гласували неприсъствено.
Бих искала някой да ми поясни който вече е минал през това. Какво точно се изисква. Декларация подписана от тези, които гласуват онлайн ли? Тази подписана декларация се подписва кога - преди събранието ли? Как се изисква изобщо подписа на гласувал онлай?
Благодаря ви предварително

Виж целия пост

Почетен член

# 121 27 септ. 2025, 08:06 ч.

Отговорът на въпроса ви е в чл.17а ЗУЕС.

Декларацията се подписва след ОС в срока за изготване на протокола и се праща на управител пак в този срок.

Виж целия пост

Пристрастен

# 122 27 септ. 2025, 10:42 ч.

За тази цел ние имам имейл на ЕС. Всеки, който пише на него трябва да е пратил данните си и подписал Декларацията за вписване в домовата книга. Само от имейла посочен в нея се приемат съобщения и декларации и се вземат под внимание.
Обаче , трябва и в протокола да е отразено, че сте приели по време на ОС онлайн/неприсъствено гласуване.

Виж целия пост

J

# 123 28 септ. 2025, 19:50 ч.

Цитат на: drago_2008 в сб, 27 сеп 2025, 10:42

За тази цел ние имам имейл на ЕС. Всеки, който пише на него трябва да е пратил данните си и подписал Декларацията за вписване в домовата книга. Само от имейла посочен в нея се приемат съобщения и декларации и се вземат под внимание.
Обаче , трябва и в протокола да е отразено, че сте приели по време на ОС онлайн/неприсъствено гласуване.

Благодаря! Много полезен съвет.

Виж целия пост

Ентусиаст

# 124 1 окт. 2025, 10:48 ч.

Здравейте, мога ли да помоля за съвет по следния казус:живеем в сравнително нов комплекс в Пловдив, с бариера и подземни гаражи с входна рулетка. Веднъж, преди години, бяха се разсърдили , че не отваря бариерата и я бяха поломили, но откриха кой е и си заплати разходите. Сега, за няма и половин година, вече два пъти отнасят ръба на подхода към гаражите и става една грозна щета, първия път се обадих на домоуправата, да видят камерите, въртяха, сукаха, ама то били минали дни, ама... Оправиха го, сега се обадих веднага, след като забелязах щетата с идеята да се види кой е и той да си поеме разхода, а не всички солидарно, все пак, който си е виновен, трябва да си плати, поне според мен. От домоуправата , обаче, ме пращат аз да си вляза в някаква стаичка на чистачките, която имала код, който щели да ми дадат и с някой, който разбирал, да сме проверили записите... Нито знам, кой разбира, нито смятам, че плащаме такса, за да ме пращат да си върша работата сама, вие как смятате, прави ли са или да бъда по-настоятелна да прегледат те записите, да се свържат с извършителя и да го приканят да си поеме щетата?

Виж целия пост

Редовен потребител

# 125 1 окт. 2025, 11:16 ч.

Плащате ли за поддръжка?
Тяхна работа е.

Виж целия пост

Ентусиаст

# 126 1 окт. 2025, 11:21 ч.

Плащаме, да.

Виж целия пост

All Seasons

# 127 1 окт. 2025, 12:05 ч.

Цитат на: Papermint в ср, 01 окт 2025, 11:21

Плащаме, да.

То е ясно, че не е ваша работа, но по добре поне проверете кой е, защото записите обикновено се пазят 7 дни, пък после нека домоуправителя да го търси за щетите.

Виж целия пост

Потребител

# 128 1 окт. 2025, 13:02 ч.

Домовата книга регистрира ли се някъде, след като се попълни?

Справката за кучета къде и как се подава?

Трябват ли някакви регистрации в общината?

Благодаря на отзовалите се! Gift Heart

Gift Heart

Виж целия пост

Пристрастен

# 129 1 окт. 2025, 13:42 ч.

Papermint тяхна работа е, НО понеже е във Ваш интерес и аз мисля, че по-добре да отидете и снимате с Вашия телефон каквото се види, а те да го гонят като им дадете информацията. Иначе пак Вие всички ще платите!

Soul Free, за момента книгите на се заверяват/регистрират.

Инфото за кучетата си е за Вас, да сте наясно че са регистрирани (вписва се номер на паспорта).

Управителят се вписва/регистрира в общината по адрес на ЕС с протокола, с който е избран. За целта се попълва една декларация. Може да си поискате удостоверение да издадат или Ви дават копие от регистрираната декларация със стикер с вх.номер и мокър печат.

Виж целия пост

Потребител

# 130 1 окт. 2025, 13:46 ч.

Много ти благодаря за бързия отговор. Значи, след като изберем нов домоуправител, трябва да регистрираме в общината декларация и това е. Останалите документи просто си ги съхраняваме, нали?

Виж целия пост

Пристрастен

# 131 1 окт. 2025, 14:21 ч.

Цитат на: Soul Free в ср, 01 окт 2025, 13:46

Много ти благодаря за бързия отговор. Значи, след като изберем нов домоуправител, трябва да регистрираме в общината декларация и това е. Останалите документи просто си ги съхраняваме, нали?

Точно така, с копие от Протокола от ОС и попълнената декларация, която там ще му дадат.

Виж целия пост

Новак

# 132 14 окт. 2025, 16:05 ч.

При необходим спешен ремонт на покрива, нужно ли е съгласието на всичките 8 апартамента или може 50+1% ид. части или 5 апартамента да са съгласни?

Виж целия пост

M

musicdoubl3

# 133 14 окт. 2025, 18:38 ч.

Цитат на: mimok_l в вт, 14 окт 2025, 16:05

При необходим спешен ремонт на покрива, нужно ли е съгласието на всичките 8 апартамента или може 50+1% ид. части или 5 апартамента да са съгласни?

спешен е неотложен и не се иска мнение на съседите - домоуправителяя да състави протокол, на коя стена тече да сложи и снимки и след 24 часа може да почне ремонта
Кажи какво ти каза домоуправителя

Виж целия пост

J

Ентусиаст

# 134 14 окт. 2025, 18:39 ч.

Зависи от големината на апартаментите и техните идеални части, които трябва да бъдат над 50 %. Ние скоро правихме събрание и за ремонт на покрив, и за други неща за смяна, и при нас се събраха около 59%. Хубавото е, че ние имаме 3-ма собственика на по 2 апартамента, което ни улесни за успешен кворум защото сумата беше много голяма.

Виж целия пост

Препоръчани теми

Съсед-дилър на наркотици

2 290
15

Нашият дом

Проблеми с агресивна възрастна съседка.

2 902
45

Нашият дом

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 48

14 490
249

Жилища и имоти

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.