Той не е длъжен да предоставя документ, домоуправитела си ги търси.
Виж целия пост
Етажна собственост – такава, каквато си я направим. Тема № 15
- Публикувана: 2 авг. 2025, 00:17 ч.
- Последно мнение: 9 юни 2026, 07:48 ч.
# 631
26 фев. 2026, 14:57 ч.
Който не познава закона, или не го е чел..да не дава грешни съвети
Буболина...към теб е.
Длъжен е да подаде декларация...за вписване в домовата книга. Това собственика.
Управителят НЕ е пъдар че да ходи да търси ...
Виж целия пост
Буболина...към теб е.
Длъжен е да подаде декларация...за вписване в домовата книга. Това собственика.
Управителят НЕ е пъдар че да ходи да търси ...
# 632
26 фев. 2026, 15:08 ч.
Те са осем собственика и съдия изпълнител не може да ги намери. Поради причина вече десета година апартамента не могат да го продадат, защото не мога да намерят всички собственици. Но този екземпляр периодично остава в апартамента и само неговите координати имам. Другите наследници нито ги познаваме, нито сме ги виждали. Може би трябва да вземем парите, които предлага. Друг вариант не виждам. В качеството на каква ще изискам документ за собственост, удостоверение за наследници, идеални части и т.н.
Ще се радвам, ако всеки от вас ми даде съвет.
Виж целия пост
Ще се радвам, ако всеки от вас ми даде съвет.
# 633
26 фев. 2026, 15:12 ч.
Не ти трябват документи. По закон ти като управител само преписваш в домовата книга ДАННИТЕ, които всеки собственик е длъжен да декларира с декларация по образец!
Това е.
За ид.части на всяко жилище - виж в чл.17 процедурата.
Виж целия пост
Това е.
За ид.части на всяко жилище - виж в чл.17 процедурата.
# 635
26 фев. 2026, 16:49 ч.
Домоуправетилят НЯМА как по закон да си самовписва живущи.
Ако от общината не предприемат нищо, в случай, че подаде сигнал, колко според Вас ще струва на ЕС домоуправителят да издири, ако въобще успее, собствениците на даден имот?
Много ми е любима репликата На него за това му се плаща! Дали му се плаща да се разправя с идиоти и психично болни, да получава обаждания по всяко време на денонощието и накрая на никого да не му пука и всички тези претендиращи, че си плащат, да НЕ изпълняват собствените си задължения по закон
?
Има и нещо друго. Онзи с претенциите да плати 2 евро, точно 1/8 част ли има? Защото хич не е задължително дяловете да са равни!
Относно спирката на асансьора - жената е купила имот в сграда с такъв и е трябвало да участва в поддръжката на съоръжението независимо дали го ползва. Сега иска да го прави и това е нейно право, защото в НА на дали пише, че точно тя няма никога да ползва тази обща част,, отказва се от това си право и т.н.
Ако не го платите, а тя има възможност, може да си финансира ремонта сама и после или да ѝ го изплатите, или да ѝ приспадате сумата от дължими вноски по ФРО.
Виж целия пост
На домоуправитела за това му се плаща.
Ако от общината не предприемат нищо, в случай, че подаде сигнал, колко според Вас ще струва на ЕС домоуправителят да издири, ако въобще успее, собствениците на даден имот?
Много ми е любима репликата На него за това му се плаща! Дали му се плаща да се разправя с идиоти и психично болни, да получава обаждания по всяко време на денонощието и накрая на никого да не му пука и всички тези претендиращи, че си плащат, да НЕ изпълняват собствените си задължения по закон
?Има и нещо друго. Онзи с претенциите да плати 2 евро, точно 1/8 част ли има? Защото хич не е задължително дяловете да са равни!
Относно спирката на асансьора - жената е купила имот в сграда с такъв и е трябвало да участва в поддръжката на съоръжението независимо дали го ползва. Сега иска да го прави и това е нейно право, защото в НА на дали пише, че точно тя няма никога да ползва тази обща част,, отказва се от това си право и т.н.
Ако не го платите, а тя има възможност, може да си финансира ремонта сама и после или да ѝ го изплатите, или да ѝ приспадате сумата от дължими вноски по ФРО.
# 636
26 фев. 2026, 16:51 ч.
Ми не за това.
Задължение му да впише данните, след подадена декларация от Сульо-собственик на ап.1 да речем.
А Сульо е задължен по закон, справка чл.13 ЗУЕС, да подаде въпросната декларация по образец.
Пак ще помоля ...който не разбира, да не обърквма хората.
Към дамата с осемте собственика-напишете ми на ЛС ако искате идентификатора на имота им, да проверя на кои и колко човека се води.
Виж целия пост
На домоуправитела за това му се плаща.
Ми не за това.
Задължение му да впише данните, след подадена декларация от Сульо-собственик на ап.1 да речем.
А Сульо е задължен по закон, справка чл.13 ЗУЕС, да подаде въпросната декларация по образец.
Пак ще помоля ...който не разбира, да не обърквма хората.
Към дамата с осемте собственика-напишете ми на ЛС ако искате идентификатора на имота им, да проверя на кои и колко човека се води.
# 637
26 фев. 2026, 16:59 ч.
Ние затова наехме домоуправител, да издири собственици на 9 апартамента и да събере таксите от неплащащи.
Само за събиране на пари и плащане на сметки е излишен.
Виж целия пост
Само за събиране на пари и плащане на сметки е излишен.
# 638
26 фев. 2026, 17:01 ч.
Домоуправителят НЕ събира пари и не се разплаща, това е функция на касиера, който от своя страна, трябва да е различно и НЕ свързано с домоуправителя лице.
Виж целия пост
Ние затова наехме домоуправител, да издири собственици на 9 апартамента и да събере таксите от неплащащи.
Само за събиране на пари и плащане на сметки е излишен.
Само за събиране на пари и плащане на сметки е излишен.
# 639
26 фев. 2026, 17:03 ч.
При външни (професионални) домоуправители - фирми, той прави всичко.
Виж целия пост
# 640
26 фев. 2026, 17:06 ч.
Не "той", а фирмата, но тя го прави професионално, по занятие. Съвсем различно е.
Виж целия пост
При външни (професионални) домоуправители - фирми, той прави всичко.
# 641
26 фев. 2026, 17:22 ч.
Домоуправителят НЕ събира пари и не се разплаща, това е функция на касиера, който от своя страна, трябва да е различно и НЕ свързано с домоуправителя лице.
Ами не е така. Двете функции - на управител и касиер могат да се изпълняват от първия.
Виж целия пост
Ние затова наехме домоуправител, да издири собственици на 9 апартамента и да събере таксите от неплащащи.
Само за събиране на пари и плащане на сметки е излишен.
Само за събиране на пари и плащане на сметки е излишен.
# 642
26 фев. 2026, 17:39 ч.
Домоуправителят НЕ събира пари и не се разплаща, това е функция на касиера, който от своя страна, трябва да е различно и НЕ свързано с домоуправителя лице.
Ами не е така. Двете функции - на управител и касиер могат да се изпълняват от първия.
Но в чл. 24, ал. 7 на ЗУЕС се казва:
"Член на контролния съвет, контрольор или касиер може да бъде собственик или ползвател, който не е съпруг, член на домакинството, не е във фактическо съпружеско съжителство, в родствена връзка по права линия, по съребрена линия до втора степен и по сватовство до първа степен с останалите членове на контролния съвет, както и с членовете на управителния съвет или с управителя."
Явно това се тълкува: може управителят да е и касиер, но жената на управителя - не
.
Виж целия пост
Ние затова наехме домоуправител, да издири собственици на 9 апартамента и да събере таксите от неплащащи.
Само за събиране на пари и плащане на сметки е излишен.
Само за събиране на пари и плащане на сметки е излишен.
"Член на контролния съвет, контрольор или касиер може да бъде собственик или ползвател, който не е съпруг, член на домакинството, не е във фактическо съпружеско съжителство, в родствена връзка по права линия, по съребрена линия до втора степен и по сватовство до първа степен с останалите членове на контролния съвет, както и с членовете на управителния съвет или с управителя."
Явно това се тълкува: може управителят да е и касиер, но жената на управителя - не
. 
# 643
26 фев. 2026, 17:45 ч.
Ако е професионален нито ще намери собствениците ,нито ще събере от длъжниците. 3-ма мина през нашия вход съдиха съседите с грешно подаден адрес да лапнат една камара пари.
Виж целия пост
Ние затова наехме домоуправител, да издири собственици на 9 апартамента и да събере таксите от неплащащи.
Само за събиране на пари и плащане на сметки е излишен.
Само за събиране на пари и плащане на сметки е излишен.
# 644
26 фев. 2026, 17:49 ч.
И собствениците намери и всички си плащат, даже неплащащите вече плащат първи, без съд.
Виж целия пост
Препоръчани теми