Етажна собственост – такава, каквато си я направим. Тема № 15

Вместо да се занимавате с глупости, пуснете си асансьора. Спирането на една спирка повече, не води до нищо и не застрашава живота на хората и вашето здраве. На времето явно е имало пречка във връзка с етажността на сградата, за да вземете акт 16 (УВЕ), сега си пуснете машината. Внимавайте да не си навлечете от много акъл даруги проблеми, като например защо етаж 2, където не спира асансьора, се обитава! Напомня ми на един съвсем съвременен такъв случай. Запечатаха цял етаж и му заслючиха асансьорната врата. После след излизане на документите населиха етажа, но....

Фирмата с асансьора да си попълни необходимите документи и това е.

Не знам коя година е въвеждан блока, но ако ти се занимава, може да си изискаш копие от разрешението за ползване от ДНСК. Там пазят и протокол образец 16, в който е описано какво представлява строежа - в случай колко етажна е сградата, асансьор има ли изпълнен и такив подробности - копие от него също може да изискате.
Иначе ДНСК имат и онлайн регистър на РП, публичен, но от самото РП понякога не става ясно какви са параметрите на строежа, а това се вижда от протокол образец 16...но може да се пробвате да го видите и там...без такса поне.
Предвид етажността на сградата, и категорията на строежа, въвеждането е било с РП, не с УВЕ..предполагам...
Леко е излишно за мен де, но го давам като опция..

Явно, преди 20 години масово инвеститорите си добаяха по 2-3 етажа към плана, та за да получи акт 16 сградата е трябвало и асансьорът да има брой спирки, колкото се води по документи сградата, а не колкото са реално. С някой лев под масата е станала работата.
Моят съвет е да не се занимават с писаници и отваряне на още проблеми и разправии. Нищо страшно няма да си пуснат асансьора. Щом минава през всички етажи, има врати и бутони, значи си е предвиден за това.

Аз мисля, че най-добре е първо да се говори с асансьорният техник, който най-малкото ще знае възможно ли е, има ли някаква опасност и разбира се, трябва ли някакво специално разрешение и от къде. Преди 20 г., когато нашия блок /1 вход, 7 етажа/ се засели, съсед, който се съгласи да помага в разни неща около ЕС /тогава такава нямаше все още, май така беше навсякъде/, поиска асансьорът да спира на 2-рия етаж /неговия/. Не съм сигурна, но мисля, че техникът свърши тази работа. Така че, може да се започне от най-долното ниво за получаване на информация.

Въпроса на първо място трябва да се изясни юридически, а после да се търси техническо решение.
Асансьорния техник е последния човек, който може да каже дали е разрешено или не асансьора да спира на първи и последен етаж.
От четене ето какво намерих- "Наредба № 2 от 8 юни 2009 г. за избор и проектиране на асансьорни уредби в жилищни и обществено обслужващи сгради"
https://www.imotdnes.com/yuridicheski_konsultant:_naredba_%E2%84 … redbi-a-1310.html
Никъде няма ограничения на колко етажа да спира асансьора. Регламента е само по отношение конструкцията и технич.характеристики на цялото асансьорно съоръжение.
Т.к вашия блок има разрешение за експлоатация, значи асансьора е изграден законно и отговаря на тогава действащите норми.
Съответно отварянето на достъп към 1 ет. или затварянето на такъв към 5ти е само въпрос на преустройство. При преустройство изискванията са да бъде извършено съгл.  НАРЕДБА ЗА БЕЗОПАСНАТА ЕКСПЛОАТАЦИЯ И ТЕХНИЧЕСКИЯ НАДЗОР НА АСАНСЬОРИ.
Аргумент в полза на пълната свобода при ползването на асансьора е и факта, че е допустим контрол на достъпа - чипове за задвижване на асансьора до определен етаж.

Така ,че поръчайте си преустройство за да осигурите асансьора да спира на ет.1. Договорете се кой ще го плаща и действайте без да занимавате никого, освен фирмата която го поддържа.

Спокойно, момичета и момчета! Благодаря на всички ви, че се включихте в поредната ми главоблъсканица. Нали се сещате, че ако правим нещо нередно, на следващия Годишен технически преглед ще пропищи Асансьорната фирма. Те едва ли ще направят нещо, с което да рискуват името си, колкото и малка фирма да са. А от ДАМТ днес мигновено хората са ми отговорили. Ще цитирам отговора:

В Държавна агенция за метрологичен и технически надзор (ДАМТН) е постъпило писмо,
с което поставяте въпрос относно възстановяване на спирка, 1-ви етаж (надпартерен) на асансьор.
монтиран в жилищна сграда.
Съгласно действащата нормативна уредба ДАМТН, чрез Главна дирекция „Инспекция за
държавен технически надзор“ осъществява дейността си съгласно Закон за техническите
изисквания към продуктите (ЗТИП) и Наредба за безопасната експлоатация и техническия надзор на асансьори (НБЕТНА) при осъществяване на техническия надзор, надзор на пазара и контрол по спазване на изискванията за безопасната експлоатация на асансьорите и не разполага с
правомощия да определя режима на ползването им.
Право на ползвателя на съоражение с повишена опасност, каквото е асансьорът, е да
решава как и кога ще го използва. В случай, че сградата, в която е монтиран, е жилищна, то
ползвател е етажната собственост. Съгласно чл. 38 от Закона за собствеността, при сгради, в
които етажи или части от етажи принадлежат на различни собственици, общи на всички
собственици са и асансьорите. Редът за управлението и ползването на общите части е уреден в Закона за управление на етажната собственост. ДАМТН няма правомощия да се произнася по цитирания нормативен акт.

А от Асансьорната фирма ми казаха, че не сме първия или последния случай. Било заради бебе, инвалид или др., хората искат да си пуснат асансьора. Мисля, че няма какво повече да търся ров вола теле.

Здравейте, искам да попитам само при нас ли е така или и при вас има вечни спорове за почистването във входа, плащаме за почистване , а входът пак изглежда мръсен?

При нас чистачката за 15 евро на посещение минава с една стирка стълбището и коридорите и малко замита пред входа и това е, понякога още на следващия ден е мръсно, но пак е по-добре от нищо
Ако живущите цапат много, хвърлят боклуци и самата сграда е стара и изглеждат захабени общите части, и всеки ден да се чисти- все тая

Чистотата не зависи само от чистачката. При нас етажите са сравнително чисти през седмицата /чистачката идва в събота или неделя/, но входното антре, което е голямо се замърсява бързо. Аз, като касиер, купувам по 2-3 изтривалки, ама кой как ги ползва....

20 евро, 8 етажа, тунел, до входа на сградата. От доста време разчитам на една страхотна жена, която не се оплаква, че е мръсно, чисти постелките пред апартаментите, паяжините. Изключително съвестна. И все пак си има мърлячи, които правят мизерии. До хора си е!

Здравейте, плащате ли такса чип за асансьор всеки месец? В  нашия вход събират по 3,00 Е такса чип на месец?

Това да не е абонаментната такса?

Такса за вход за един човек:

 1. Фонд ремонт - 1,50 Е;
2.  Един обитател - 1,00 Е
3. Такса чип  за асансьор  - 3,00 Е

Пита се в загадката каква е тази такса чип за асансьор?
Касиерът го няма, за да отговори, а освен това не дава месечен отчет за изразходваните пари на входа вече 13 години.

Сигурно поддръжка (абонамент и техн.преглед) и евентуално ток.

Защо е въведена "такса чип" можете да проверите от решението на Общото събрание на етажната собственост, с която е въведена. Според мене, обаче, подобна такса е абсурдна, тъй като отчитането на чипа не харчи ток, а дори да изразходва електроенергия, е невъзможно да се отдели от общия разход за електроенергия на асансьора.
Поздрави.