Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - Тема 22

Публикувана: 5 авг. 2025, 16:17 ч.
Последно мнение: 5 март 2026, 22:03 ч.

42 566
888

Dolce Vita. - Новак

# 270 24 окт. 2025, 13:22 ч.

При Червенков ходихме да гледаме преди месец един малък апартамент 50кв на цена от 105 000евро+15 000 за парко място...... Сори, но е прекалено вече. Не знам колко качествено строи, но на тъмно или светло зелено, както искат да си го наричат, тези цифри не са окей. Особено за Кайсиева градина...
Принципно искахме да видим оферти за сградата им на ул. Струга, но не беше обявена все още. Представям си там какви ще са цифрите...

Виж целия пост

Пристрастен

# 271 24 окт. 2025, 16:18 ч.

Цитат на: Karina-88 в пт, 24 окт 2025, 13:22

При Червенков ходихме да гледаме преди месец един малък апартамент 50кв на цена от 105 000евро+15 000 за парко място...... Сори, но е прекалено вече. Не знам колко качествено строи, но на тъмно или светло зелено, както искат да си го наричат, тези цифри не са окей. Особено за Кайсиева градина...
Принципно искахме да видим оферти за сградата им на ул. Струга, но не беше обявена все още. Представям си там какви ще са цифрите...

Къде на Струга пък има място останало за сграда на Майт. Той ги прави големи и без калкан с комшията Бай Иван.

Между другото горната оферта 120к за двустаен с ПМ не е лоша оферта, ако се знае че ще вземе акт 16.

Някой има ли тук инвестирал в Омая на Явор АД?

Виж целия пост

G

Gold digger

Ентусиаст

# 272 24 окт. 2025, 16:30 ч.

Аз много исках, но те няма да почват в скоро време да строят, съответно се отказах, не съм по чакането.
По моя информация поне 2 години докато почнат.
Малко странно, че продават сега.

Виж целия пост

# 273 24 окт. 2025, 16:31 ч.

Жилищна сграда Струга | Struga — Майт ЕООД https://share.google/IWcOSnMqKVjWpYeRS

В момента е спряна от продажба.
А иначе щеше да е добра оферта, ако беше повече квадрати. За 50кв е абсурдно. Особено за Кайсиева. И това 120К е преди акт 16. След това колко ще е -150 или 170 К? Дали ще има някой толкова луд, че да си купи подобен имот? Аз не вярвам.

Виж целия пост

Пристрастен

# 274 24 окт. 2025, 16:39 ч.

Цитат на: Karina-88 в пт, 24 окт 2025, 16:31

Жилищна сграда Струга | Struga — Майт ЕООД https://share.google/IWcOSnMqKVjWpYeRS

Това точно на булеварда, и цялата мръсотия от изгорели газове на кръговото, пълен пас съм и на 1000 евро да я пуснат.

Цитат на: Karina-88 в пт, 24 окт 2025, 16:31

В момента е спряна от продажба.
А иначе щеше да е добра оферта, ако беше повече квадрати. За 50кв е абсурдно. Особено за Кайсиева. И това 120К е преди акт 16. След това колко ще е -150 или 170 К? Дали ще има някой толкова луд, че да си купи подобен имот? Аз не вярвам.

Да кажа честно, хората имат интерес към такива квартални имоти.
Но, да има много условности.

Виж целия пост

# 275 24 окт. 2025, 16:43 ч.

Цитат на: So Lucky* в пт, 24 окт 2025, 16:18

Цитат на: Karina-88 в пт, 24 окт 2025, 13:22

При Червенков ходихме да гледаме преди месец един малък апартамент 50кв на цена от 105 000евро+15 000 за парко място...... Сори, но е прекалено вече. Не знам колко качествено строи, но на тъмно или светло зелено, както искат да си го наричат, тези цифри не са окей. Особено за Кайсиева градина...
Принципно искахме да видим оферти за сградата им на ул. Струга, но не беше обявена все още. Представям си там какви ще са цифрите...

Къде на Струга пък има място останало за сграда на Майт. Той ги прави големи и без калкан с комшията Бай Иван.

Между другото горната оферта 120к за двустаен с ПМ не е лоша оферта, ако се знае че ще вземе акт 16.

Някой има ли тук инвестирал в Омая на Явор АД?

Има, Има вече леят бетон. Между двете точно на кръговото на бул "Цар Освободител", като се идва от Сливница в дясно.

Виж целия пост

# 276 24 окт. 2025, 17:33 ч.

Цитат на: скаридка в пт, 24 окт 2025, 13:21

.....Терапията..... и се качих нагоре по улицата. **** кочината!

ах и аз за 1ви път влезнах в този район преди няколко дни - остави калищата, наречени улици - между такива сгради се очаква да има доста по голямо разстояние, но уви едвам ще се разминават. Отвратително е. Както и повечето "нови" квартали, изникнали на всяка съборена къща.

Цитат на: atom3 в пт, 24 окт 2025, 12:29

ако продължава ръста на заплатите

къде го виждате този ръст на заплатите наистина не зная. Около мен всички които са на заплата я са им вдигнали с 500-800 лв възнаграждението а стойността на тази сума не може да се сравни с повишените цени ( на всичко, въобще не споменавам имотите)

Цитат на: Gold digger в пт, 24 окт 2025, 16:30

Аз много исках, но те няма да почват в скоро време да строят, съответно се отказах, не съм по чакането.

за кой обект иде реч ?

Виж целия пост

A

# 277 24 окт. 2025, 18:25 ч.

Щом на всички около теб са вдигнали заплатите с 500 - 800 лева трябва да си... за да отричаш реалността и обясняваш че нямало промяна. То това е или ти чакаш с милион да увеличат заплатите? И другото важно нещо, хората винаги се изкарват жертви в това отношение, винаги обясняват, че са по-зле от колкото са защото такава е традицията предполагам. Практиката е да закръгляш нагоре това което ти казват че получават, същата работа и със статистиката по въпроса, никой не декларира повече от това което е получил, всеки иска по-малко данък да плати.
Иначе винаги ще има даден процент бедни хора, даден процент бездомни, но ние не трябва да гледаме тези които са най-зле, нито тези които са най-добре, а осредняваме и гледаме масовката.

Виж целия пост

# 278 24 окт. 2025, 18:49 ч.

Ужасно висока ми се вижда тази цена за Кайсиева. Ние си купихме в строеж във Владиславово за 110 хиляди двустаен с 31 квадрата дневна, 18 кв. спалня, 4 кв. баня, голям просторен двустаен + 28 квадрата гараж Сега взехме акт 14. За 50 квадрата тази цена ми се вижда абсурдно висока.

Виж целия пост

Miss_Kaprisse

Новак

# 279 24 окт. 2025, 19:23 ч.

Честно казано ако става дума за заплата от порядъка 1800-2000-2500 лв нетно /което е масов доход за хора на зпалата, не супер специалисти, ако съдя по темата за работа/, то 500-800 лв ръст не е за подценяване. Сега, много зависи и дали това е за последната 1 година или за последните 3 да кажем. А при троен доход не е много, да.

Относно Струга, загледах проекта още преди да заградят, но спира ме точно локацията. Живея отдавна в квартала и редовно минавам оттам пеш и с кола. Районът за мен е много добре, ако не беше точно на 1ва линия на 2м от локалното... Много ли е зле според вас, най-вече от гледна точка на шум? Не знам как строят, понеже съм живяла в квартири уж НС, но с калпава дограма и нула шумоизолация дето чуваш всичко отвън, ми е болна тема. Влагат л ив качествени дограми, доколко е риск, дали на по-високи етажи е по-добре..? Също по строителни норми възможно ли е към булеварда да има спални /пада се мисля точно север/? Благодаря за всякакви мнения.

Също "спряна от продажба" какво ще рече, дали със сигурност ще се обявят цени, или може да дават само при запитване?

Виж целия пост

H

# 280 24 окт. 2025, 22:18 ч.

Цитат на: Vsl в пт, 24 окт 2025, 18:49

Ужасно висока ми се вижда тази цена за Кайсиева. Ние си купихме в строеж във Владиславово за 110 хиляди двустаен с 31 квадрата дневна, 18 кв. спалня, 4 кв. баня, голям просторен двустаен + 28 квадрата гараж Сега взехме акт 14. За 50 квадрата тази цена ми се вижда абсурдно висока.

Много добре звучи, чак ми се прииска и на мен един такъв Simple Smile

Simple Smile

Виж целия пост

N

Ентусиаст

# 281 24 окт. 2025, 23:16 ч.

Цитат на: vgi в пт, 24 окт 2025, 11:03

Дано след 1 януари, като приемем еврото, се стабилизират цените!
След такова поскъпваме на имотите, вече се съмнявам, че има сделки.

Очакване имаше, че цените ще се повишат СЛЕД като влезем в еврозоната, защото това е явление, което е следствие на някакви процеси в икономиката. В България просто нещата се случват предварително, това е истината. Нека видим какво ще се случи реално след 1ви януари, или по-скоро към средата на годината, тъй като първото тримесечие обикновено е по-слабо.
Относно броя сделки, нямам прясна информация, но ще се постарая да намеря такава от първо лице в близките дни.

Виж целия пост

A

# 282 25 окт. 2025, 11:17 ч.

На мен хора ми казват, “нека изчакаме да видим какво ще се случи след Х месеца” от началото на 2020г. и постоянно изместват срока. Аз направих тази грешка и чаках до началото на 2022г. когато си купих 2 имота. Но имам един познат който от 2019г. все чака да паднат имотите и през 2022 директно си ми каза че съм се прецакал защото съм купил на върха. В един момент ще стане твърде стар да чака…

Виж целия пост

# 283 25 окт. 2025, 12:53 ч.

Казвала съм го много пъти- не слушайте какво ви говорят хората. Пълно е с пукачи на балони от 2017-та насам. Бг човекът много го е страх да не се мине. И накрая остава под наем.

Виж целия пост

скаридка

# 284 25 окт. 2025, 21:50 ч.

С имотите приключих 2022, до тогава имаше добри предложения, сега е лудост. Цените са по 2, нито наемите, нито доходите са се качили чак толкова.
Ако е за собствени нужди за да не живееш под наем ще се написал на тези цени, но за инвестиция и пасивен доход от наеми .. не се връзват сметките.
Доста познати, сред които и брокери, разкараха инвестиционните си имоти в града,и взеха в Гърция. Не случайно гърците искат забрани и по-строги регулации, защото заради българите, цените са се вдигнали много

Виж целия пост

Препоръчани теми

Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - Тема 23

21 641
568

Жилища и имоти

Нова година в България

1 444
4

На път в България

Джулай, но не на морския бряг

482
4

На път в България

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.