Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - Тема 22

Публикувана: 5 авг. 2025, 16:17 ч.
Последно мнение: 5 март 2026, 22:03 ч.

42 461
888

Dolce Vita. - Новак

P

# 570 21 дек. 2025, 22:58 ч.

Didi с черен жиБ го вземам за 11 минути, тествано е сутрин, не казвам че се получава всеки път, но макс 15-16 минути. Сутрин има едни промеждутъци когато трафика за 5-6 минути отслабва защото масово хората почват работа като се започне от 7 до 9 през половин час, ако хванеш и зелена вълна може да се движиш почти без прекъсване. А съм правил и като се започне от кръстовището на Бриколаж до историческият музей в неделя за под 10 минути.

@Лъки аз в самурайска територия, освен на редки разходки работа нямам, личен избор и предпочитание.

Виж целия пост

A

# 571 22 дек. 2025, 13:06 ч.

Дебата с кварталите е безкраен понеже те са децентрализирани лесно променливи и не фиксирани названия на разни райони. Никой не отговаря за тях, никой не ги създава или редактира всеки както му е удобно ги променя. Сайта https://varnamap.bg/ не знам кога се е появил, преди 2 години писах на общината да създадат интерактивна карта и да я сложат на началната страница на общинския сайт за да може освен да се появи един централизиран източник за зоните в града като кварталите например но и да има лесен начин за оповестяване на всякакви зависещи от локацията събития и проблеми(примерно ВиК аварии и др.). Виждам че сайта покрива част от тези функции но понеже е направен като отделен сайт, сигурно никой не го ползва. А по въпроса с кварталите общината гледам обича да ползва микрорайони и е разделила града на към 30 такива, което също е добър подход, просто трябва да сложи сайта на видимо място и да го поддържа актуален за да могат хората да започнат да го използват и с времето да свикнат. А и трябва да го опрости и да сложи важните неща най-видими и най-просто обяснени(райони, платени зони за паркиране, квартали и т.н.).

Виж целия пост

A

# 572 22 дек. 2025, 13:25 ч.

В кадастъра Младост 2 е до Бриколаж . Може би това е най-официалният източник

Виж целия пост

скаридка

# 573 22 дек. 2025, 13:35 ч.

адибади1, погледнах пак, признавам не съм се заглеждала в подложката, която ползва кадастъра, но на тази карта има Цветен квартал, само че административно такъв квартал Варна няма Simple Smile

Simple Smile

Виж целия пост

A

# 574 22 дек. 2025, 13:56 ч.

Това което пише по картата в кадастъра е най-вече с декоративна цел. Мисля когато са правили картата там, са използвали за база вече съществуваща такава и са решили просто да оставят много от надписите върху нея понеже не пречат. Но когато избереш имот в информацията за него няма да ти излезе, че се намира в който и да е квартал.

Виж целия пост

P

# 575 22 дек. 2025, 17:24 ч.

И все пак някой да коментира възможно ли е една тристайна панелка да е 130 000 евро в Младост, а НС май 80на кв. тристайка върви 250 00 евро...

Виж целия пост

V

# 576 22 дек. 2025, 18:17 ч.

Не са нормални тези цени естествено!!!
За съжаление, прогнозите са за още 10-15 % увеличение през 2026г. и приемането на това прословуто евро!!!

Виж целия пост

Пристрастен

# 577 22 дек. 2025, 19:51 ч.

Разбира се, панелките са по евтини. Но там си купуваш и миризмата на вкиснало, и съседите които си запазват място с туба пред входа.

Виж целия пост

# 578 22 дек. 2025, 20:34 ч.

Цитат на: Didi168 в нд, 21 дек 2025, 20:44

Възражданията също са с номерация от 1 до 3 от ляво на дясно, а не от центъра към периферията. Не твърдя кое е по-правилно и логично, а просто че фактическата номерация е такава. И в София някои квартали са така.

Там Възраждане 4 е над Възраждане 1

Виж целия пост

# 579 23 дек. 2025, 13:31 ч.

Цитат на: Penkoman в пн, 22 дек 2025, 17:24

И все пак някой да коментира възможно ли е една тристайна панелка да е 130 000 евро в Младост, а НС май 80на кв. тристайка върви 250 00 евро...

не мога да разбера кое от двете те учудва ?!?!?!?

Скрит текст:

възможно ли е всеки да си пусне обява с каквато си цена иска - ДА
вече на каква цена минава сделка е съвсем друго

Виж целия пост

A

# 580 23 дек. 2025, 15:02 ч.

Някой от вас тук има ли наблюдения от първа ръка на каква цена са се продавали 2 и 3 стайни апартаменти в най-желаните квартали, Левски, Чайка в края на 2007 и началото на 2008г.?

Виж целия пост

A

# 581 23 дек. 2025, 17:08 ч.

Цитат на: atom3 в вт, 23 дек 2025, 15:02

Някой от вас тук има ли наблюдения от първа ръка на каква цена са се продавали 2 и 3 стайни апартаменти в най-желаните квартали, Левски, Чайка в края на 2007 и началото на 2008г.?

Чайка - около 1000-1100 €/кв.м
Левски - 850-950 €/кв.м

Виж целия пост

A

# 582 23 дек. 2025, 17:25 ч.

В момента в Левски са по 1900, а в Чайка 2500е да кажем. Мисля че не сме стигнали еквивалентните нива от 2008 все още. По-скоро е здравословен пазара към момента и по-евтино няма да стане освен ако не влезем в световна криза.

Виж целия пост

скаридка

# 583 23 дек. 2025, 18:19 ч.

Цени като от 2008 не се очаква да се видят, очакваното е корекцията да е в същия процент 20-30% надолу бяха стигнали.
Аз помня в Цветния до пазарчето на зелено 2008 купуваха на 1400 евро/м2, стана готово 2010 и банките го оцениха на под 1000 евро/м2.
2004 в Левски под ТУ бяха по 310-350 евро, после 2006 бяха по 500-550.

Oтносно това кой с какви пари купува имоти и че сделки с кредити са редки.. е мит . Ето цитат от статистиката на БНБ:
"Към края на третото тримесечие на 2025 г. съотношението кредит/БВП, изчислено според публикуваната на интернет страницата на БНБ методология, възлиза на 76.7%."
Вярно всички кредити, но фирменото кредитиране е много вяло на нашите банки. Виж за ипотеки са разтворили и д-то си , че там и провизирането е малко Simple Smile

Simple Smile

Виж целия пост

A

# 584 23 дек. 2025, 19:10 ч.

Ако си купил 2008, чак края на 2021 си се върнал на същата цена.
Реално най-ниските цени са били през 2012 г и са били на нивата на 2004

Виж целия пост

Препоръчани теми

Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - Тема 23

20 252
540

Жилища и имоти

Нова година в България

1 436
4

На път в България

Джулай, но не на морския бряг

441
4

На път в България

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.