Ние купихме на зелено в края на 2003г, в Левски под ТУ за 205 или 210евро на квадрат, нанесохмесе 2005г есента. Гаражите бяха по 3 000евро, но нямахме възможност и после купихме 2011г за 8000евро.
Виж целия пост
Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - Тема 22
- Публикувана: 5 авг. 2025, 16:17 ч.
- Последно мнение: 5 март 2026, 22:03 ч.
# 586
25 дек. 2025, 00:58 ч.
Това е до кв. Виница. Прави ми впечатление, че не е застроено. Фактически заграденото пространство се явява между Виница по продължение на бул.Св.Св.Константин и Елена и Манастристирски рид ( Бялата чешма, Дъбравата ). Какво изпускам и защо не е застроено?
Виж целия пост
Това е до кв. Виница. Прави ми впечатление, че не е застроено. Фактически заграденото пространство се явява между Виница по продължение на бул.Св.Св.Константин и Елена и Манастристирски рид ( Бялата чешма, Дъбравата ). Какво изпускам и защо не е застроено?
# 587
27 дек. 2025, 13:57 ч.
E oтвори си кадастъра и виж какво е предназначението на парцелите- не са ПИ, а ниви и лозя, отделно там е охранителна зона
"Охранителна зона „Б“. Разрешават се дейности определени в Закона за устройството на Черноморското крайбрежие., име: 1013521; лице: АГЕНЦИЯ ПО ГЕОДЕЗИЯ, КАРТОГРАФИЯ И КАДАСТЪР"
Голям зор да осерем всичко и да го застроим, деретата от къде ще вървят, паркове и гори няма ли да останат
Виж целия пост
"Охранителна зона „Б“. Разрешават се дейности определени в Закона за устройството на Черноморското крайбрежие., име: 1013521; лице: АГЕНЦИЯ ПО ГЕОДЕЗИЯ, КАРТОГРАФИЯ И КАДАСТЪР"
Голям зор да осерем всичко и да го застроим, деретата от къде ще вървят, паркове и гори няма ли да останат
# 588
27 дек. 2025, 16:24 ч.
Не ми харесва да го ползвам, а и много от нещата не ги знам какво значат. Не ми е зор да го застроявам, даже напротив, харесал съм си нещо граничещо с тази зона и искам да разбера какво следва за нея.
Тия ниви и лозя не са ли възскъпички за да са още такива? Няма ли някой мъдър и премъдър мюдюрин дето да им смени назначението?
Какво значи "охранителна зона"?
Виж целия пост
Не ми харесва да го ползвам, а и много от нещата не ги знам какво значат. Не ми е зор да го застроявам, даже напротив, харесал съм си нещо граничещо с тази зона и искам да разбера какво следва за нея.
Тия ниви и лозя не са ли възскъпички за да са още такива? Няма ли някой мъдър и премъдър мюдюрин дето да им смени назначението?
Какво значи "охранителна зона"?
# 589
27 дек. 2025, 17:27 ч.
Пенко, ако имаш истински интерес съм бъдещето на района, направи си една консултация с проектант. Те са навътре в материята. 50 лева струва. Не чакай на бг мама да ти снася наготово скъпа информация. В отговора на скаридка има много опорни точки, ако си умен, ще седнеш и ще си разучиш, не да питаш като второкласник какво значи това, какво значи онова.
Сайтът на кадастъра все още е бая бъгав след актуализацията на софтуера, но е безценен помощник и може да ти спести много пари и нерви.
Виж целия пост
Сайтът на кадастъра все още е бая бъгав след актуализацията на софтуера, но е безценен помощник и може да ти спести много пари и нерви.
# 590
7 ян. 2026, 15:32 ч.
Здравейте! Нова съм във форума и не знам дали тук е правилното място за обсъждане. Със семейството ми живеем в чужбина, но обмисляме да действаме за покупка на имот в град Варна. Гледам обяви от известно време. Най-достъпни около нашия бюджет са имотите във Владислав Варненчик, Виница, Възраждане и Аспарухово. Аспарухово и Владислав обаче, сякаш не ни устройват и колебанието е по-скоро между Виница и Възраждане. Кой квартал е по-добър за живеене и с по лесен достъп до централните части на града? Също запознатите, реални ли са цени от 90-100 хиляди евро за апартамент с две спални? В социалните мрежи обсъждат, че рядко се намират имоти на такива цени, но в сайтовете за обяви ми излизат много имоти и не знам до колко е реално това, което се публикува. Благодаря на отзовалите се.
Виж целия пост
# 591
7 ян. 2026, 16:13 ч.
Лично аз като проблемни намирам Виница и Аспарухово . Изглеждат най-близко, но дребно ПТП на моста или на главния път за Виница и липсват алтернативи.
Виж целия пост
# 592
7 ян. 2026, 17:01 ч.
Само избягвайте сграда Фрея във Възраждане, че ще си навлечете огромни проблеми. Дали ще вземе разрешение за ползване този обект в близко бъдеще или изобщо, не се знае
Виж целия пост
Здравейте! Нова съм във форума и не знам дали тук е правилното място за обсъждане. Със семейството ми живеем в чужбина, но обмисляме да действаме за покупка на имот в град Варна. Гледам обяви от известно време. Най-достъпни около нашия бюджет са имотите във Владислав Варненчик, Виница, Възраждане и Аспарухово. Аспарухово и Владислав обаче, сякаш не ни устройват и колебанието е по-скоро между Виница и Възраждане. Кой квартал е по-добър за живеене и с по лесен достъп до централните части на града? Също запознатите, реални ли са цени от 90-100 хиляди евро за апартамент с две спални? В социалните мрежи обсъждат, че рядко се намират имоти на такива цени, но в сайтовете за обяви ми излизат много имоти и не знам до колко е реално това, което се публикува. Благодаря на отзовалите се.
Само избягвайте сграда Фрея във Възраждане, че ще си навлечете огромни проблеми. Дали ще вземе разрешение за ползване този обект в близко бъдеще или изобщо, не се знае
# 593
7 ян. 2026, 18:05 ч.
Аз харесвам най-много Виница. Най-спокойно е, пътят до центъра е по-приятен, почти без светофари. Но цените, които цитирате, не са актуални. И да намерите нещо, ще е силно компромисно откъм характеристики.
Виж целия пост
# 594
7 ян. 2026, 18:42 ч.
Има предлагане в този диапазон, но да - или са партер, последен етаж, или западно изложение, голяма част са в строеж и не на последно място са маломерни. Цената не е ниска, предвид характеристиките и квадратури, степен на завършеност.
Виж целия пост
# 595
8 ян. 2026, 03:46 ч.
Възраждане е по добре. Има хипермаркети, магазини, пазарчета, клиники, лаборатория, аптеки, детски площадки, тротоари, паркинги (все още май са безплатни) детски градини, основно училище, парк, градски транспорт до много точки на града, салони за красота, автосервизи, автомивки, близки молове пешеходно и т.н., по добри цени от Виница. Единствения минус е, че няма близо плаж.
Ако намерите 3 стаен там за 90К евро моля капарирайте и един за мен. Реално струват двойно в момента.
Виж целия пост
Здравейте! Нова съм във форума и не знам дали тук е правилното място за обсъждане. Със семейството ми живеем в чужбина, но обмисляме да действаме за покупка на имот в град Варна. Гледам обяви от известно време. Най-достъпни около нашия бюджет са имотите във Владислав Варненчик, Виница, Възраждане и Аспарухово. Аспарухово и Владислав обаче, сякаш не ни устройват и колебанието е по-скоро между Виница и Възраждане. Кой квартал е по-добър за живеене и с по лесен достъп до централните части на града? Също запознатите, реални ли са цени от 90-100 хиляди евро за апартамент с две спални? В социалните мрежи обсъждат, че рядко се намират имоти на такива цени, но в сайтовете за обяви ми излизат много имоти и не знам до колко е реално това, което се публикува. Благодаря на отзовалите се.
Ако намерите 3 стаен там за 90К евро моля капарирайте и един за мен. Реално струват двойно в момента.
# 596
8 ян. 2026, 19:34 ч.
Затова и попитах дали е възможно да не са актуални, или да са фалшиви. В сайтовете задодадох на търсачката райони и до определена цена и имаше такива. Нямам възможност да ходя по огледи, тъй като живеем в чужбина. Съвсем друго ще бъде да се видят (поне тези със започнат строеж).
Виж целия пост
# 597
8 ян. 2026, 22:46 ч.
Кофти изложения, последен етаж, скосове... за тия пари 100%
Виж целия пост
# 598
9 ян. 2026, 02:04 ч.
Казва се "набирателни обяви", тоест не са реални имоти.
Обаждате се на обява за южен тристаен, на среден етаж в близост до парк на 90 000 евро, и брокера ви казва, че този точно са го продали, но могат да ви предложат нещо друго. Отивате на оглед, оказва се приземен етаж, изцяло северен, без прозорец на едната спалня, дневната 17 м2, няма акт 16 и цената е примерно 130 000 евро.
От чужбина трудно ще си изберете жилище. Оставили ли сте пълномощно на някой да купува от ваше име, ако изкочи нещо изгодно веднага?
Виж целия пост
Затова и попитах дали е възможно да не са актуални, или да са фалшиви. В сайтовете задодадох на търсачката райони и до определена цена и имаше такива. Нямам възможност да ходя по огледи, тъй като живеем в чужбина. Съвсем друго ще бъде да се видят (поне тези със започнат строеж).
Обаждате се на обява за южен тристаен, на среден етаж в близост до парк на 90 000 евро, и брокера ви казва, че този точно са го продали, но могат да ви предложат нещо друго. Отивате на оглед, оказва се приземен етаж, изцяло северен, без прозорец на едната спалня, дневната 17 м2, няма акт 16 и цената е примерно 130 000 евро.
От чужбина трудно ще си изберете жилище. Оставили ли сте пълномощно на някой да купува от ваше име, ако изкочи нещо изгодно веднага?
# 599
9 ян. 2026, 02:04 ч.
Само избягвайте сграда Фрея във Възраждане, че ще си навлечете огромни проблеми. Дали ще вземе разрешение за ползване този обект в близко бъдеще или изобщо, не се знае
Каква е драмата около тази сграда, че има опасения да няма разрешение за ползване?
Виж целия пост
Здравейте! Нова съм във форума и не знам дали тук е правилното място за обсъждане. Със семейството ми живеем в чужбина, но обмисляме да действаме за покупка на имот в град Варна. Гледам обяви от известно време. Най-достъпни около нашия бюджет са имотите във Владислав Варненчик, Виница, Възраждане и Аспарухово. Аспарухово и Владислав обаче, сякаш не ни устройват и колебанието е по-скоро между Виница и Възраждане. Кой квартал е по-добър за живеене и с по лесен достъп до централните части на града? Също запознатите, реални ли са цени от 90-100 хиляди евро за апартамент с две спални? В социалните мрежи обсъждат, че рядко се намират имоти на такива цени, но в сайтовете за обяви ми излизат много имоти и не знам до колко е реално това, което се публикува. Благодаря на отзовалите се.
Само избягвайте сграда Фрея във Възраждане, че ще си навлечете огромни проблеми. Дали ще вземе разрешение за ползване този обект в близко бъдеще или изобщо, не се знае
Каква е драмата около тази сграда, че има опасения да няма разрешение за ползване?
Препоръчани теми