Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - Тема 22

Публикувана: 5 авг. 2025, 16:17 ч.
Последно мнение: 5 март 2026, 22:03 ч.

42 478
888

Dolce Vita. - Новак

Редовен потребител

# 525 7 дек. 2025, 17:20 ч.

Ами понеже досега цитирахте такива цени на квадрат в Дружба, затова казах лукс.

Защо ти е чудно, че се е продало това жилище на такава цена? Комплексът е чисто нов, на хубаво място, много ясно, че няма да се купи от продавач или учител. Във Варна има достатъчно чужденци, моряци и въобще наети в чуждестранни фирми на високи заплати. Това очевидно е семейно жилище, тоест за да е коректна сметката, гледаме общ доход на ДВАМА. И да, често има наследствен капитал. Човек продава едно, купува друго или други, със или без доплащане. Повечето сделки са скрити замени.

Виж целия пост

Пристрастен

# 526 7 дек. 2025, 17:36 ч.

О, не изобщо не ми е чудно. Няколко такива сделки има в последните месеци там. Но това го отдавам на бързането преди еврозоната. Хората си спасяват кеша.

За Дружба аз имам лично мнение, и то се раздалечава от представата за лукс. Единственото неповторимо там беше уникалната комбинация на морски въздух с иглолиста растителност. Рядко срещата комбинация. На времето са се лекували белодробни болести там. Сега е бетониран паметник на мутренската глупост.

Виж целия пост

P

# 527 7 дек. 2025, 18:25 ч.

4000 евро действително е премиум цена, може и строителството да е премиум ( ама в България нито се мисли като се прави нещо, нито имаш откъде да вземеш читави хора, нито клиентите знаят какво и как да изискат, нито доставчиците и подизпълнителите ще са ти на 100% читави - всеки маже нещо, взема кинтите и бяга ) ама ще е със забележки. Иначе инфраструктура и атмосфера съм на доста разнопосочно мнение.

Виж целия пост

скаридка

# 528 7 дек. 2025, 18:27 ч.

Не знам за 4000 евро в топ дестинации, но вчера ми попадна обява за 51м2 в сграда от 2006г до 1 ЕГ - 145 хил евро

Виж целия пост

Редовен потребител

# 529 7 дек. 2025, 20:28 ч.

Показателно ще е за колко време ще изчезне обявата.

Виж целия пост

# 530 7 дек. 2025, 21:12 ч.

Цитат на: So Lucky* в нд, 07 дек 2025, 17:12

Долното ми излезе във ФБ, за някаква сграда магнум или нещо от сорта.
4 000 евро за квадрат в центъра на Варна.
Голямо пране на пари, голям цирк – Варненско издание

Е тя тази сграда е на КУБ, ясно е че е пране на пари

5000 еуро е в кооперацията на мястото на картофената къща ( на ъгъла на Княз Борис и Братя Миладинови )
4000 искат Явлена в кооперацията до бившото Руско консултво ?!?

Абе Дружба все още е позапазена, на мен си ми харесва, редовно се разхождаме там. Съжалявам че не взех там преди ковида.
Не може да се сравнява с Слънчев браг или Златните примерно.

Виж целия пост

Редовен потребител

# 531 7 дек. 2025, 22:57 ч.

Цитат на: скаридка в нд, 07 дек 2025, 18:27

Не знам за 4000 евро в топ дестинации, но вчера ми попадна обява за 51м2 в сграда от 2006г до 1 ЕГ - 145 хил евро

Между другото и на мен ми попадна една… интересна обява - почти същата квадратура панелка в Младост - за тотално изриване, на 4ти етаж без асансьор за 115 хил евро. Като сметнеш колко пари ще ти излезе ремонтът да го приведеш в състояние, годно за живеене, обзаведено дори с най-базовите боклуци на Икеа и Ариели примерно… излиза, че твоята оферта е по-добра. Поне имаш по-добра локация, тухла и може би асансьор или по-нисък етаж.

Виж целия пост

скаридка

# 532 7 дек. 2025, 23:01 ч.

Цветния/Левски и Младост за мен са работнически квартали, а не централни топ зони, та точно как ще го изплаща някой с 2хил лв заплата. От наем не знам кога ще изкяриш, защото наемателите ще са пак хора с работнически доходи и тук-там някой студент, ама те и студентите не са все деца на милионери

Виж целия пост

Редовен потребител

# 533 7 дек. 2025, 23:13 ч.

О, Левски за мен си е варненския Студентски град. И той, и Цветния са на пешеходно разстояние от центъра. Не казвам, че са топ, но са по-добре от Младост, който попада в “кварталите”.

Много просто - ще го изплаща някой с повече от 2000 лв заплата, или семейство от двама с общ доход поне 4000 лв, или някой с голямо самоучастие от продажба на друго, и… абе изобщо какво значение има че аз или ти се чудим кой как ще го изплаща, щом всеки ден се подписват десетки сделки на такива цени? И аз като гледам скъпите коли по улиците понякога се чудя кой ги кара, ама явно има кой, щом ги виждам.

Виж целия пост

A

# 534 8 дек. 2025, 11:04 ч.

А кои са чистокръвните топ квартали на Варна? Аз където и да погледна все виждам някакви недостатъци, повечето хора очаквам да кажат Чайка, който си е хубав квартал но основно е с панелни блокове, а на мен не ми харесват панелните.

Виж целия пост

Пристрастен

# 535 8 дек. 2025, 15:20 ч.

Цитат на: atom3 в пн, 08 дек 2025, 11:04

А кои са чистокръвните топ квартали на Варна? Аз където и да погледна все виждам някакви недостатъци, повечето хора очаквам да кажат Чайка, който си е хубав квартал но основно е с панелни блокове, а на мен не ми харесват панелните.

Преди години имаше тема за най добрия квартал за живеене във Варна. Стигнахме до извода, че няма такъв. Освен това хората сме различни, и всеки харесва различни неща.
Някои писаха че Владиславово бил най хубавия квартал, други Аспарухово. Rolling Eyes

Rolling Eyes

Виж целия пост

# 536 8 дек. 2025, 15:26 ч.

Варна вече е компромис просто.

Виж целия пост

A

# 537 8 дек. 2025, 16:12 ч.

Цитат на: So Lucky* в пн, 08 дек 2025, 15:20

Цитат на: atom3 в пн, 08 дек 2025, 11:04

А кои са чистокръвните топ квартали на Варна? Аз където и да погледна все виждам някакви недостатъци, повечето хора очаквам да кажат Чайка, който си е хубав квартал но основно е с панелни блокове, а на мен не ми харесват панелните.

Преди години имаше тема за най добрия квартал за живеене във Варна. Стигнахме до извода, че няма такъв. Освен това хората сме различни, и всеки харесва различни неща.
Някои писаха че Владиславово бил най хубавия квартал, други Аспарухово. Rolling Eyes

Rolling Eyes

Този поглед на нещата е безполезен обаче. Най-вече защото може да се направи за всяко нещо и по всяка тема. Кой е топ лекар, коя е топ колата, кой е топ красавеца, кой е топ политика и т.н. По всяка тема ще има несъгласни хора, мога да кажа, че утре ще изгрее слънцето и все ще се намери някой да не е съгласен. От което би следвал извода, че нищо няма значение и всичко е еднакво лошо. А такъв извод с вижда с просто око, че противоречи на действителността. Хората може да говорят всичко но се вижда, че с действията си изразяват предпочитания по всеки един от горните въпроси и по-често се застъпват отколкото не за определени опции. Така че, когато се пита кое е по-добро, се взема за база преките му конкуренти, а не съвършенството. И обикновенно едното е по-малко лошо от другото.

Виж целия пост

Редовен потребител

# 538 8 дек. 2025, 19:17 ч.

Ако приемем, че средно усреднено най-добрият квартал е този, за който има най-много интерес, значи там, където цените са най-високи, би трябвало да е най-хубаво. Говорим за масовия вкус, не конкретно на мен или на Драган къде ни харесва.

Виж целия пост

Пристрастен

# 539 8 дек. 2025, 20:29 ч.

Най скъпо мисля, че е в гръцката. Аз бих живяла там като се пенсионирам, да си ходя пеша до плажа и да си пия кафенце на Коста

Виж целия пост

Препоръчани теми

Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - Тема 23

20 466
543

Жилища и имоти

Нова година в България

1 437
4

На път в България

Джулай, но не на морския бряг

443
4

На път в България

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.