Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - Тема 22

Публикувана: 5 авг. 2025, 16:17 ч.
Последно мнение: 5 март 2026, 22:03 ч.

42 423
888

Dolce Vita. - Новак

скаридка

# 630 11 ян. 2026, 09:59 ч.

Лъки, не мога да разбера какво очакваше от комплекс с предимно двустайни жилища, висока плътност на застрояване и голяма етажност..
Повечето са инвеститори като теб за отдаване под наем, а наемателите във Варна са такива - от съседните градове и села или украинци и то от бедните, богатите са по Св Константин, Чайките, Евксиноград

Виж целия пост

P

# 631 11 ян. 2026, 11:49 ч.

Ами логично е да няма никакви очаквания наистина, но целият дисонанс идва от факта, че комплекса на пръв поглед е наистина някакво райско кътче насред Мордор. Имаш си паркинга, имаш си и парка, който никак не е малък, не е осран от песове, не са натрошени пейките, имаш си детска площадка на която вечер няма алкохолици, наркомани и кучкари да я замърсяват, както и спящи клошари по пейките. Аз съм си прекарал тийн годините да се търкалям по пейките в Морската, че и до 23г. май откарах с редовни посещения, сега ме е гнус да седна като знам какви сядат. Така, че наистина очакванията за ФГ бяха големи, но за съжаление ниските цени и множеството обитатели предполагат и ниско ниво ....

Виж целия пост

Пристрастен

# 632 11 ян. 2026, 16:47 ч.

Цитат на: скаридка в нд, 11 яну 2026, 09:59

Лъки, не мога да разбера какво очакваше от комплекс с предимно двустайни жилища, висока плътност на застрояване и голяма етажност..
Повечето са инвеститори като теб за отдаване под наем, а наемателите във Варна са такива - от съседните градове и села или украинци и то от бедните, богатите са по Св Константин, Чайките, Евксиноград

Грешката ми е, че съм го разглеждала за лично ползване, не за даване под наем. Но това са поправими неща.

В комплекса има и 4ри стайни жилища и семейства, които са собственици. Аз лично имам 3 стаен. Това, че е голям комплекс не означава че не може да бъде добре организиран. Просто няма интерес от страна на собствениците.

Виж целия пост

P

# 633 11 ян. 2026, 17:36 ч.

Не бих казал, че е грешка инвестицията там защото в момента е x3.5 каквото е инвестирано. В крайна сметка това е една малка версия на България и най-страшното нещо е апатията. Ако нямаше апатия там проблеми нямаше да има и бързо развалените ябълки щяха да влязат в строя. За референция искам да дам държавата Либерия, прочетете нейната история, как и защо е създадена и какво е там в момента. Ако ще и райска градина да им направят на праситата те ще си го превърнат на кочина.

Виж целия пост

D

Потребител

# 634 11 ян. 2026, 18:40 ч.

https://www.facebook.com/reel/2404799603314504

"През Дондуков минава виртуална стена, като Берлинската стена. Тя разделя Мордор от кварталите на юг, където всички искате да живеете" - Иво Димовски
Joy

Joy

Grinning

Виж целия пост

C

# 635 11 ян. 2026, 18:44 ч.

Цитат на: dany1 в нд, 11 яну 2026, 18:40

https://www.facebook.com/reel/2404799603314504

"През Дондуков минава виртуална стена, като Берлинската стена. Тя разделя Мордор от кварталите на юг, където всички искате да живеете" - Иво Димовски
Joy

Joy

Grinning

това не е за Варна. Улица Дондуков е в сърцето на Гръцката махала и не разделя нищо.

Виж целия пост

P

# 636 11 ян. 2026, 19:01 ч.

Тя прави сравнение с моето изказване и това на Иво, паралела е използването на Мордор. Само, че Мордор е във всички нас, в сърцата, в душите и домовете ни и докато не се провлачим 40 години през пустинята няма да се пречистим и ще се връщаме към едно и също.

Нищо няма да се оправи иначе. Днес гледам публикация в групата ВИЖДАМ ТЕ КАТ ВАРНА за някакъв с баничарка дето качил нагло баничарката на тротоара и човека с количката с бебе не може да мине...и от 60 коментара 40 са от рода на: що ни занимавате с глупости, човека разтоварва и е за малко, дребнав си, заяждаш се, дано и тебе ти се наложи, голяма работа като го глобят 50 кинта, дано ти се наложи да работиш нещо с товарене-разтоварване и.т.н.....еми с такъв народ, такава държава.

Или из друга група коментар по повод улични животни "Работата ни е да се грижим за всички животни, не да ни карат да ходим на работа, която не харесваме и по този начин да страдат животните" - това си го направих на скрийншот да си го запазя в архива....

Виж целия пост

Редовен потребител

# 637 11 ян. 2026, 19:10 ч.

Как може на пръв поглед да ти се стори райско кътче някакъв бетонен мастодонт с близо 52 (петдесет и два !!!) декара РЗП! Flushed

Flushed

То е ясно, че под един покрив ще има събрани от кол и въже. Освен Лъки, познавам и още двама инвеститора в комплекса, които просто имаха едни свободни пари и се чудеха къде да ги вложат, а цените там на зелено бяха повече от достъпни. Те сега също ще дават под наем. Децата им са малки. След години - може би за тях, ако изобщо останат във Варна.
И докато е новичък комплексът, е чистичък, в приятни цветове, но като си представя, че след 20 години ще изглежда точно толкова зле, колкото сегашните панелки и смарангясани ЕПК-та, не бих си и помислила да купя нещо там, ако имам избор.
За сравнение - комплексът, който по-рано споменах в Траката, е в парцел с размери 2/3 от парцела на ФГ, но в него са разположени само няколко къщички и 3 четириетажни блокчета в същия стил.

Виж целия пост

P

# 638 11 ян. 2026, 19:14 ч.

Ти душичке била ли си там, паркирала ли си, виждала ли си общите части, подходите, маневрените пространства, парка, пейките, площадката, растенията и дърветата? И държа да кажа, че аз го сравнявам с това около него - изпочупени плочки, липсващи тротоари, разпилени кофи за боклук, липсваща маркировка, улица все едно е Берлин 1945-та....та да, сравнение с това около него е рай. И да доста е прилично. Иначе за след 15 години не знам....то тука нито материали, нито нищо се съобразява как ще изглежда след 3 години, ти за 15 ми говориш. Пък и си пропуснала "на пръв поглед"...не ме четеш задълбочено.

Виж целия пост

Редовен потребител

# 639 11 ян. 2026, 19:23 ч.

Да, влизала съм. Имам и имот в съседство, чудесно знам колко мизерен е района и какви луди от приюта за социално слаби на същата улица се разхождат денонощно пред "портите на Рая". Добрата новина е, че все пак в годините има напредък. Лошата е, че не е достатъчен.

Виж целия пост

P

# 640 11 ян. 2026, 19:59 ч.

Ами напоследък броят на жалбите към Община Варна се е увеличил та се надявам да има още подобрения и не само там. Но, апатията е нашата орис...

Виж целия пост

D

Потребител

# 641 11 ян. 2026, 22:04 ч.

Извинявам се, объркал съм групата. За София е видеото.
Просто четях тази група и мислех, че публуквам в групата за София/България.

Виж целия пост

A

# 642 13 ян. 2026, 12:07 ч.

Цитат на: So Lucky* в пт, 09 яну 2026, 16:07

Категорично НЕ съветвам хора идващи от чужбина да си купят жилище в комплекси като Фемили Гардън.
Комплексите в този ценови диапазон се напълниха със селяндури от делиормана и турските села, не основно с варненци. Конкретния комплекс ни го построиха прекрасен и съм доволна, но се насели със селяци, които си хвърлят боклука през терасата, разхождат си кучетата където си искат, и не възприемат къде им е грешката, защото на село това са нормални неща. За човек, който е живял в чужбина, това е стрес. Не препоръчвам.

По добре, в малка кооперация, с малко съседи. Статистистически шанса да ти се паднат идиоти е по малък.
Лично аз, когато и ако се завърна във Варна, бих гледала местностите или Св. Константин. И там не е райско, но ще елиминирам един сегмент от популация, с който съм несъвместима. Simple Smile

Simple Smile

Хем казваш, че си доволна от комплекса си, хем не препоръчваш. Препоръчваш малка кооперация където ще е скъпо, без асансьор и потенциални проблеми по сградата понеже ще е стара такава кооперация. Трябва ли да казвам, как се събират пари за ремонт на покрив от етажната собственост? Другия вариант бил Константин и Елена, добре мерси че ни каза, че ако дадеш един милион за жилище, то ще е по-хубаво от тези за 100 000, полезна информация е това.

Не е ли ясно на всеки, че недостатъци винаги има, или някой иска да докаже, че греша и ще ми каже къде не само в града но в област Варна се продават множество жилища без недостатъци даже и да не бром това че сигурно ще струват в милиони?
Така че то е ясно, че винаги ще има нещо лошо, обсъжда се кое е по-добре от кое, а не кое е съвършено. За мен по-ниската цена на зелено + ново строителство + контролирана околна среда около блока + подземен паркинг е по-важно от идеални съседи, понеже никъде няма да съм сигурен какви ще са ми съседите. В малка кооперация имам по-голям шанс, но и в затворения комплекс имам някакъв шанс, може пък да извадя късмет и да ги получа добри и там.

Виж целия пост

Пристрастен

# 643 13 ян. 2026, 15:35 ч.

Цитат на: atom3 в вт, 13 яну 2026, 12:07

Скрит текст:

Цитат на: So Lucky* в пт, 09 яну 2026, 16:07

Категорично НЕ съветвам хора идващи от чужбина да си купят жилище в комплекси като Фемили Гардън.
Комплексите в този ценови диапазон се напълниха със селяндури от делиормана и турските села, не основно с варненци. Конкретния комплекс ни го построиха прекрасен и съм доволна, но се насели със селяци, които си хвърлят боклука през терасата, разхождат си кучетата където си искат, и не възприемат къде им е грешката, защото на село това са нормални неща. За човек, който е живял в чужбина, това е стрес. Не препоръчвам.

По добре, в малка кооперация, с малко съседи. Статистистически шанса да ти се паднат идиоти е по малък.
Лично аз, когато и ако се завърна във Варна, бих гледала местностите или Св. Константин. И там не е райско, но ще елиминирам един сегмент от популация, с който съм несъвместима. Simple Smile

Simple Smile

Хем казваш, че си доволна от комплекса си, хем не препоръчваш. Препоръчваш малка кооперация където ще е скъпо, без асансьор и потенциални проблеми по сградата понеже ще е стара такава кооперация. Трябва ли да казвам, как се събират пари за ремонт на покрив от етажната собственост? Другия вариант бил Константин и Елена, добре мерси че ни каза, че ако дадеш един милион за жилище, то ще е по-хубаво от тези за 100 000, полезна информация е това.

Не е ли ясно на всеки, че недостатъци винаги има, или някой иска да докаже, че греша и ще ми каже къде не само в града но в област Варна се продават множество жилища без недостатъци даже и да не бром това че сигурно ще струват в милиони?
Така че то е ясно, че винаги ще има нещо лошо, обсъжда се кое е по-добре от кое, а не кое е съвършено. За мен по-ниската цена на зелено + ново строителство + контролирана околна среда около блока + подземен паркинг е по-важно от идеални съседи, понеже никъде няма да съм сигурен какви ще са ми съседите. В малка кооперация имам по-голям шанс, но и в затворения комплекс имам някакъв шанс, може пък да извадя късмет и да ги получа добри и там.

- Доволна съм от завършения вид на комплекса, но експоатацията му ще го съсипе преждевременно. За това не препоръчвам подобен тип жилище за основен имот. За отдаване под наем, е друго. Аз и за под наем не бих се занимавала, защото има много конкуренция и ще има текучество. Много хора отдават и са доволни.

- Никъде не съм казала да се купува стара кооперация, опазил Господ с нашите закони за ЕС.

- Св. Константин вече не еза всеки, както се вижда и от твоя коментар. И, да там бих се ориентирала, не казвам че всеки трябва да го прави. Който си му е хубаво където живее, да не се мести. Simple Smile

Simple Smile

Виж целия пост

V

# 644 13 ян. 2026, 16:08 ч.

Ходихме на гости на приятели, които живеят в комплекс Лабиринт. Много ни хареса - чисто, поддържано, контролиран достъп, подземни и надземни места. Нямат проблем със съседите - преобладавали предимно хора с образование, възпитание и интелект. Изключително са доволни. Единствения недостатък е, че плащали по-висока месечна такса за поддръжка.
Добри отзиви имам и от Фамилиите.
Колкото до Свети Константин - пълно с украинци с кучета. Цените няма да ги коментирам!

Виж целия пост

Препоръчани теми

Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - Тема 23

20 070
539

Жилища и имоти

Нова година в България

1 434
4

На път в България

Джулай, но не на морския бряг

441
4

На път в България

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.