Обикновено комисионната е 50% от наема - за вашия брокер и 50% от другата страна за другия брокер. Ако искате касов бон, начисляват 20% ДДС. Ако другата страна се е договорила, че няма да плаща, може да се търси по-висока комисионна само от едната страна.
Виж целия пост
Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 44
- Публикувана: 24 авг. 2025, 22:17 ч.
- Последно мнение: 13 окт. 2025, 08:20 ч.
# 91
29 авг. 2025, 12:10 ч.
От 50 - 60% до безкрай. 
Някои агенции имат фиксирана минимална сума и ако наемът е нисък, както в случая, комисионата със сигурност излиза над 50%.
Виж целия пост
Някои агенции имат фиксирана минимална сума и ако наемът е нисък, както в случая, комисионата със сигурност излиза над 50%. 
# 92
29 авг. 2025, 13:47 ч.
Няма фиксирана комисиона.
За шкаф за баня също предлагам на Лидл, или Кауфланд, редуват ги.
В Теmax също има голям избор.
https://temax.bg/mebeli-za-banja/gorni-shkafove
Виж целия пост
За шкаф за баня също предлагам на Лидл, или Кауфланд, редуват ги.
В Теmax също има голям избор.
https://temax.bg/mebeli-za-banja/gorni-shkafove
# 95
29 авг. 2025, 17:07 ч.
Навремето, преди 20ина г стандартът беше 1 мес наем комисион, 100% взет от новите наематели.
Така беше и по-справедливо, защото ако решат да се местят предсрочно, рискът от комисионната остава за тях.
После стана 50 на 50, а вече и по-късно взеха да повишават % на наемателите.
Ако 100% означава 2х100 и от 2те страни, това си е наистина пладнешки обир. Добре, че не работя с адрес.
Виж целия пост
Така беше и по-справедливо, защото ако решат да се местят предсрочно, рискът от комисионната остава за тях.
После стана 50 на 50, а вече и по-късно взеха да повишават % на наемателите.
Ако 100% означава 2х100 и от 2те страни, това си е наистина пладнешки обир. Добре, че не работя с адрес.
# 96
29 авг. 2025, 17:49 ч.
Това е така, а и ако на наемодателя не вземат комисион аз бих дала ексклузивни права на брокер, да не се занимавам.
Като се замисля при средна наемна цена 1000 лв. всеки който търси жилище трябва да приготви 1 комисион и 2 депозита - това са 3000 лв. за добре "дошъл."
Виж целия пост
Навремето, преди 20ина г стандартът беше 1 мес наем комисион, 100% взет от новите наематели.......Така беше и по-справедливо, защото ако решат да се местят предсрочно, рискът от комисионната остава за тях.
Като се замисля при средна наемна цена 1000 лв. всеки който търси жилище трябва да приготви 1 комисион и 2 депозита - това са 3000 лв. за добре "дошъл."
# 97
29 авг. 2025, 18:07 ч.
Ако наемателят поема 50% от наема комисионна вместо наемодател аз бих прежалил 2ен депозит.
А и без това го прежалвам и давам винаги само с 1чен.
Реално комисионната която плаща вместо наемодателя е и гаранция за сериозните му намерения.
Виж целия пост
А и без това го прежалвам и давам винаги само с 1чен.
Реално комисионната която плаща вместо наемодателя е и гаранция за сериозните му намерения.
# 98
29 авг. 2025, 18:36 ч.
Забрави и самия наем - станаха 4000 лв. 😅
Той може да е със сериозни намерения, но да е палачор и да съсипе неволно.
Виж целия пост
…
Като се замисля при средна наемна цена 1000 лв. всеки който търси жилище трябва да приготви 1 комисион и 2 депозита - това са 3000 лв. за добре "дошъл."
Като се замисля при средна наемна цена 1000 лв. всеки който търси жилище трябва да приготви 1 комисион и 2 депозита - това са 3000 лв. за добре "дошъл."
…
Реално комисионната която плаща вместо наемодателя е и гаранция за сериозните му намерения.
Реално комисионната която плаща вместо наемодателя е и гаранция за сериозните му намерения.
# 99
29 авг. 2025, 19:10 ч.
Въпросът е, че нито наемодател, нито наемател не знаят, в момента на подписване на договора, какви комисионни плаща другата страна на брокера. След това може и да си поплачат един на друг за това.
За големите агенции и преди е споменавано, че работят на 100%, и от двете страни, при наемите.
А по-малките пък не им се работи за 50% при по-ниските наеми.
Виж целия пост
За големите агенции и преди е споменавано, че работят на 100%, и от двете страни, при наемите.
А по-малките пък не им се работи за 50% при по-ниските наеми.
# 100
29 авг. 2025, 19:55 ч.
Аз не знам докога няма да има никакви регулации за този бранш. Извинявайте, но 25-30 годишни дами и господа се развяват с Мерцедеси, маркови дрехи и обувки и самочувствие до небесата, гарнирано дори с липса на образование в университет . Със ДДС, пък без ДДС, тоест в джоба. Не казвам, че не вършат работа, вършат, но не и за сумите и процентите които претендират. Аз също досега съм работила с брокер, но тази такса ''спокойствие''е много скъпо нещо. Ясно ми е , че дали при покупка или наем, купувач и продавач са с единствената мисъл да купят, продадат или наемат и са приели, че трябва да ''прежалят''и таксата брокер, само и само покупката или наема да мине и да се свърши. Но наистина е смешно как по тв нон стоп говорим за заплатите на лекари, на шофьори , учители и всеки има мнение по въпроса, а за брокерите се мълчи. Пак казвам, не омаловажавам труда им, но при сегашните цени на имотите от две месечни сделки, правят годишната заплата на много по- образовани и кадърни хора.
Виж целия пост
# 101
29 авг. 2025, 20:02 ч.
Eda12, ами стани брокер и се развявай в мерцедеса с маркови дрешки. Няма кой да те спре да се развиваш в професията.
И като купувач, и като продавач, и като наемодател никога да стане сделка веднага и на всяка цена ми е било приоритет. Когато стане, когато се случи точния човек - тогава. Доверената брокерка има задача да намери това/този каквото търся. Знам какво се взема от другата страна, но това е тяхна уговорка и не се меся. А и във фирмата са 2 - майка и дъщеря, успешно представят и двете страни. Ф-ри не търся, давам моя % на ръка, не държа да декларират доходи - тяхна отговорност е.
Доволна съм от избора им вече 20 г. не съм имала проблеми.
ПП - оправях правописни грешки на редактора. Уж е изключен, но се задейства.
Виж целия пост
И като купувач, и като продавач, и като наемодател никога да стане сделка веднага и на всяка цена ми е било приоритет. Когато стане, когато се случи точния човек - тогава. Доверената брокерка има задача да намери това/този каквото търся. Знам какво се взема от другата страна, но това е тяхна уговорка и не се меся. А и във фирмата са 2 - майка и дъщеря, успешно представят и двете страни. Ф-ри не търся, давам моя % на ръка, не държа да декларират доходи - тяхна отговорност е.
Доволна съм от избора им вече 20 г. не съм имала проблеми.
ПП - оправях правописни грешки на редактора. Уж е изключен, но се задейства.
# 102
29 авг. 2025, 20:07 ч.
Абе спорно е колко се развиват.
Ужасна конкуренция, кофти среда, постоянно те хейтят, нямаш твърда заплата, а си на процент.
Да звъниш на хора, които не ти искат услугите и те псуват - малко е изнервящо
Досега съм плащала половин наем комисиона и половин наем е плащал наемателят. Съгласна съм, че два депозита, наем, комисиона, идват много, ама къде е тръгнал да наема, като няма 3000-4000 резерв?
От януари МРЗ става 1213 лв., а още има наеми на половината на МРЗ.
Виж целия пост
Ужасна конкуренция, кофти среда, постоянно те хейтят, нямаш твърда заплата, а си на процент.
Да звъниш на хора, които не ти искат услугите и те псуват - малко е изнервящо
Досега съм плащала половин наем комисиона и половин наем е плащал наемателят. Съгласна съм, че два депозита, наем, комисиона, идват много, ама къде е тръгнал да наема, като няма 3000-4000 резерв?
От януари МРЗ става 1213 лв., а още има наеми на половината на МРЗ.
# 103
29 авг. 2025, 20:15 ч.
Тintina не всеки наемател е работещ. Някои студенти са принудени да живеят на квартира, защото ВУЗ-овете нямат големи общежития. От обкръжението на сина ми на общежитие са деца, които са по две в семейството. Той, макар и с отличен успех не успява да се класира, защото гледат и доходи.
Половин наем съм плащала комисионна и един наем депозит. И наистина се събира сума, като се наема квартира. И студентът осъзнава това и пази имуществото.
Виж целия пост
Половин наем съм плащала комисионна и един наем депозит. И наистина се събира сума, като се наема квартира. И студентът осъзнава това и пази имуществото.
# 104
29 авг. 2025, 20:19 ч.
Аз те разбирам напълно, естествено, че вместо студентите плащат родителите, разбирам и гледната точка на наемателите, но рискът, който носи наемодателят, е много по-голям.
Едно професионално почистване вече е 500-600 лв. Единият депозит само там отива. А сметки, а щети...
При много висок наем - 1500-2000 лв., може и да се мине с един депозит, но при ниските наемодателят не е защитен.
Виж целия пост
Едно професионално почистване вече е 500-600 лв. Единият депозит само там отива. А сметки, а щети...
При много висок наем - 1500-2000 лв., може и да се мине с един депозит, но при ниските наемодателят не е защитен.
Препоръчани теми