Плюсове и минуси на кварталите в София - тема 19

Е, то остава да е умряло. Хубаво е да търчат деца.  Що. ..  Ако трябва да избирам от шумове, детска площадка най не ме тревожи.. Най- зле е автокъща за ремонти под прозорците...

Децата на детската площадка не са проблем. От опит говоря, иамме такава под прозорците. Те обикновено вдигат шум в нормалните часове на деня. Между 2 и 4 спят повечето, а след 22 са по леглата. Виж тийновете, пиянките и татковците с бирите са друга бира (тавтологията е умишлена). Особено лятото положението е трагично.

^И моите наблюдения относно детските площадки са такива. Особено обществените е страшно каква паплач се събира вечер и нощем. Жалко че не се заключват както е във Франция например.

А какво мислите за района около метростанция Овча купeл II, че и от там ни излезе едно нелошо предложение, нова сграда на 5 минути пеша от метрото. Има ли детски площадки, приема в яслите и градинтие как е? Контингента какъв е. Видях, че много сгради ново строитество са изникнали, но нормално, покрай метрото.

Не бих купила партер, евентуално с двор, ако има, бих се замислила. Но ако търся двор, ще си търся къща, а не целият блок да си пуска отгоре фасовете. Цената за партер трябва да е определено по-ниска. 
Площадките са весело място, в момента живея до детско малко игрище, но се ползва и за игри всякакви. Най-шумно е лятото. Много викове и крясъци. Ако ще  имаш дете, не е ли по-добре да си слезеш от някой по-висок етаж до детската площадка. 
На партера има и друг минус, че целият блок слизайки долу ще ти шуми пред вратата, дано си далеч от асансьора. 
Ще ти минават всякакви  хора пред прозорците. Може и някой да ти изкара акъла. Веднъж спах на морето в партерна квартира на плажа, много беше страшно, всякакви хора минават нощем. Ще слагаш щори яки. С кражбите -- също помисли.

Ами то двора с площадката е буквално пред апартамента,  точно на една крачка си в зеления двор. Самият партер е окрайчен с плочник около 50 м2, който си е към апартамента. За фасовете силно се надявам, че такива хора са рядкост. Досега където съм живяла, не съм видяла някой да си хвърля фасовете през прозореца, камо ли върху озеленен и направен двор и върху главите на хората. Но да, може и да паднат някои неща случайно, я дрехи, одеяла и т.н. Над едната част от прозорците има тераса по принцип. Над другите няма и е оголено. Евентуално ако се спрем на него, си мисля за монтиране на тента, хем да пази от дъжд дворчето пред апартамента, на което може да се сложи маса и столове и др., хем да има сянка там в жегите, защото лятото ще напича много. Апартамента е далеч от асансьора. Това за случайно преминаващи хора не знам дали е възможно, освен ако не са някакви луди, които ще обикалят с цел зяпане. Защото покрай апартамента няма пешеходни алеи и не се минава от там за входовете в сградата. Единствено заради площадката ще има струпване на деца с родители. Това всъщност ми е най-големият минус. А това за горен етаж и ползване на асансьор до площадката като по-голямо удобство всъщност не го разбрах? Като бъдеща майка да не би да ми убягва нещо?
Относно кражбите, чувала съм, че се краде, да. Но се влиза в апартаментите често или по-скоро става въпрос за набези в общите пространства и дворове? Живяла съм в затворен комплекс и се крадяха колела, тротинетки и подобни, оставени някъде по двора или в коридора на входа. Но нямаше камери тогава. В конкретния комплекс има камери.

Между т.нар. ваш двор, плочник или както е, няма ли преграда към детската площадка .. ? Жив плет ? Матова висока стъклена ограда... или няма? Този " двор " добре го вижте с какъв статут е. Адвокат задължително. Има начин да принадлежи към апартамента, но може и да не е баш така. Прави се с преотстъпено право на ползване от всички живущи или поне собствениците към стартирането на строежа. Вие трябва да притежавате точно толкова дял от парцела в кв.м., и да е описано в нот. акт, да бъде и с граници точно както е двора на жилището. Всичко друго са обещания .. колко етажа са нагоре ? Кой ще хвърля фасове.. едва ли, и да има ще е случайно... то и по другите тераси падат такива неща, без да е партер

Имам на едно място тента, поне на 5-6 места я прогориха още първото лято с фасове. И дори не е на партер. Имам наблюдения и над блок с огромни тераси на 2 ет, боклучарник е, постоянно се оплакват хора с призиви за нехвърляне..

Дворното място е вписано в нотариалния акт към апартамента. Заградено е с чимшири. Мисля, че беше общо 8 етажа с партера. Всъщност не знам след като го има в нотариалния акт към апартамента, дали може да се сложи някаква по-стабилна ограда?

Общо с 8 етажа... -  червена лампичка.

При нас боклуци няма, не знам какви хора могат да хвърлят боклуци постоянно. Имам и закрита тераса, даже там по скоро- може да се намери нещо, да речем веднъж на 2-÷3 месеца, щипка за пране или фас... Можете да сложите  матови стъклени огради по - високи според мен. Но ще е скъпо,  ако са хубави... Стига да са естетични.. Винаги можете да се оправдаете пред съседите, че го правите за безопасност... което си е така... Ваш е двора, но нямате право да го затваряте  , да строите в него и т.н. без съгласието на съседите.. та най много ограда някаква..

Здравейте, аз съм участвала в проектантския екип на сградите на Нове хоумс в Красно село, ако е същата де. Това което мога да кажа, че строителите се постараха и стана хубаво местенце за живот. Като качество определено си заслужава. Имаха разни проблеми и забавяния свързани с името на Божков и ареста му, тъй като той е инвеститор, но мисля че правно изчистиха всичко. Като проект е от доста отдавна, но мисля че от миналата година вече е с акт 16. Като апартамент там си заслужава много, архитектурния екип разработи едни много функционални, просторни помещения, така че тук няма да сбъркате. Както го обеснявате, най-вероятно вашия имот трябва да е партера в сграда Д, но може и да греша. Тя беше точно срещу голямата детска площадка. Ако нещо ви интересува мога да проверя или да ви изпратя. Единствен + лично аз виждам в това, че ще си имате собствено дворче. Плюс е, че ако е този блок, е от ниските.  Лошото е, че всички терасата към дневната на апартаментите над вас са буквално над вашия двор и все нещо ще изхвърчи или шуми. Деца и възрастни от този комплекс също ще са в непосредствена близост до вас - глъчка, шум, което особенно в топлите месеци ще си е предизвикателство. Плюс може би е, че дворчето е сравнително дълбоко и има 10м до дневна ви. Евентуален недостатък е , че всичко (дори дворчето) е над подземните сутерени и при някакъв теч в сутерените от отводняването на сутеренната плоча, могат да се наложат дейности и при вас.
Edit: Бяхте споделили, че е топло. Това може и да е, защото в сутерен -1 са абонатните станции, отделни за всеки вход и ако сте над нея в отоплителен сезон си е топло.

Дворче за България ми е абсурдно освен ако не си в къща. Всеки хвърля нещо, кой си тупа покривките кой друго хвърля..

И на мен ми се струва странно дворче на 1 етаж на блок, а отгоре съседи. Лично аз не бих взела.

Това е мода от западна Европа. Там в последните 15-20 години така строят. Българските архитекти са решили да приложат и у нас тази несъответстваща на манталитета на българина западна приумица.