Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално-тема 94
- Публикувана: 16 ноем. 2025, 06:23 ч.
- Последно мнение: 15 ян. 2026, 09:11 ч.
# 270
3 дек. 2025, 10:55 ч.
Ами аз си търся друг. Има много, които са празни, но не се продават и не се отдават под наем. По твоята логика трябва да са на пазара, ама не са. Така беше и в БГ като търсех, и сега в Испания пак така. Причините са различни, но резултатът е същият.
Виж целия пост
# 271
3 дек. 2025, 10:57 ч.
Особено ме развесели поста в стил " ми то с имотите същото като с колите" ...
Спокоен и успешен ден !
Виж целия пост
Спокоен и успешен ден !
# 272
3 дек. 2025, 11:04 ч.
Крис
https://www.nsi.bg/statistical-data/206/649
Населението във възрастова група 20-60 г. в София столица към края на 2024 - 633 000.
Тези над 60, дето ги чакаш да мрат и да оставят по един апартамент на всеки внук - 247 000.
А сред цитираните от теб раждаемост и смъртност нали се сещаш, че има и млади хора, а не само баби и дядовци. А и сред бабите и дядовците не се знае колко са със собствени апартаменти, че и баш в столицата, щото ние нали бърчим нос на всичко, дето не е четиристаен до Докторската, и в Ботунец да живеем не щем. Пак сметки "сто кучета, двеста м*де", ама половината кучета се оказали женски.
Виж целия пост
https://www.nsi.bg/statistical-data/206/649
Населението във възрастова група 20-60 г. в София столица към края на 2024 - 633 000.
Тези над 60, дето ги чакаш да мрат и да оставят по един апартамент на всеки внук - 247 000.
А сред цитираните от теб раждаемост и смъртност нали се сещаш, че има и млади хора, а не само баби и дядовци. А и сред бабите и дядовците не се знае колко са със собствени апартаменти, че и баш в столицата, щото ние нали бърчим нос на всичко, дето не е четиристаен до Докторската, и в Ботунец да живеем не щем. Пак сметки "сто кучета, двеста м*де", ама половината кучета се оказали женски.
Скрит текст: 
# 273
3 дек. 2025, 11:44 ч.
Пропуснахте да коментирате 2то интервю на инженера.
Интересно е. Почнах да го позабравям, но помня, че каза, че общината и кмета не си спазва задълженията, действа незаконно, определила си е "1 разрешение за строеж на седмица", което е абсурден незаконен срок и количество и изкуствено създава дефицит на жилищата в София.
Също каза, че новата длъжност "заместник кмет по строежите (или какво беше)" е напълно ненужна и цели да размие и измие отговорността на кмета.
В тази връзка каза, че "презастрояване" (перефразирам с мои думи) е една думичка с фалшиво съдържание, която жестоко се експлоатира и придава негативен имидж на строителите (и добавям от себе си, всички свързани с този бранш, брокери, инвеститори, рентиери и тн), докато отговорността за плътностите на застрояване, инфраструктура и всичко останало е единствена грижа и отговорност на държавата и общината.
Виж целия пост
Чичото се е развихрил:
https://www.bloombergtv.bg/a/43-imotite/152969-predpriemachi-sht … shta-v-elin-pelin
Предприемачи: Щом не ни дават в София, ще строим жилища в Елин Пелин
инж. Георги Шопов, председател на Националната асоциация на строителните предприемачи, в „ИмоТиТе“, 30.11.2025 г.
Ново интервю, този път в Блумберг тв.
https://www.bloombergtv.bg/a/43-imotite/152969-predpriemachi-sht … shta-v-elin-pelin
Предприемачи: Щом не ни дават в София, ще строим жилища в Елин Пелин
инж. Георги Шопов, председател на Националната асоциация на строителните предприемачи, в „ИмоТиТе“, 30.11.2025 г.
Ново интервю, този път в Блумберг тв.
Интересно е. Почнах да го позабравям, но помня, че каза, че общината и кмета не си спазва задълженията, действа незаконно, определила си е "1 разрешение за строеж на седмица", което е абсурден незаконен срок и количество и изкуствено създава дефицит на жилищата в София.
Също каза, че новата длъжност "заместник кмет по строежите (или какво беше)" е напълно ненужна и цели да размие и измие отговорността на кмета.
В тази връзка каза, че "презастрояване" (перефразирам с мои думи) е една думичка с фалшиво съдържание, която жестоко се експлоатира и придава негативен имидж на строителите (и добавям от себе си, всички свързани с този бранш, брокери, инвеститори, рентиери и тн), докато отговорността за плътностите на застрояване, инфраструктура и всичко останало е единствена грижа и отговорност на държавата и общината.
# 274
3 дек. 2025, 11:46 ч.
Е като има ужким повече млади от стари в София, защо младите раждат по 12 хил. деца годишно, а от старите умират по 22 хил.?
А ако съберем младите (до 60 не са баш млади, ама нейсе) 633к + старите 247к от твоята таблица стават общо 880к. А в гр. София има 730 хил. жилища - пак от НСИ:
https://www.nsi.bg/statistical-data/244/786
Децата под 20 не живеят в отделни жилища. И какво излиза - че наистина май всички са разведени, живеят кажи-речи по 1 в апартамент, тук-там някой с дете.
А реалността е, че повечето си живеят по двама, но има голям брой празни жилища. 200 хил. ли са, както някъде се споменава, не знам - но са много. И всяка година се строят още.
Виж целия пост
А ако съберем младите (до 60 не са баш млади, ама нейсе) 633к + старите 247к от твоята таблица стават общо 880к. А в гр. София има 730 хил. жилища - пак от НСИ:
https://www.nsi.bg/statistical-data/244/786
Децата под 20 не живеят в отделни жилища. И какво излиза - че наистина май всички са разведени, живеят кажи-речи по 1 в апартамент, тук-там някой с дете.
А реалността е, че повечето си живеят по двама, но има голям брой празни жилища. 200 хил. ли са, както някъде се споменава, не знам - но са много. И всяка година се строят още.
# 275
3 дек. 2025, 12:01 ч.
Част от тези празни жилища принадлежат на няколко наследника, друга част са в много лошо състояние. Малко по малко тук там ще има сгради за събаряне, като тази до метрото в Хаджи Димитър.
Виж целия пост
# 276
3 дек. 2025, 12:31 ч.
Като РАЗЦЕПЕНИЯ БЛОК ли имаш предвид? 
Виж целия пост
...Малко по малко тук там ще има сгради за събаряне, като тази до метрото в Хаджи Димитър.
# 277
3 дек. 2025, 12:46 ч.
Като РАЗЦЕПЕНИЯ БЛОК ли имаш предвид?
Да, него. Не казвам, че ще е масово, но според мен ще има някой и друг случай. Не знам как е законодателството и кой поема събарянето/укрепването, но са си цифра тези строителни дейности.
Виж целия пост
...Малко по малко тук там ще има сгради за събаряне, като тази до метрото в Хаджи Димитър.
Да, него. Не казвам, че ще е масово, но според мен ще има някой и друг случай. Не знам как е законодателството и кой поема събарянето/укрепването, но са си цифра тези строителни дейности.
# 278
3 дек. 2025, 14:00 ч.
И строителните дейности на Бай Ганьо архитект в самите сгради -не са малък проблем...
Виж целия пост
# 279
3 дек. 2025, 14:50 ч.
От НСИ не са сметнали жителите на София, които нямат адресна регистрация в София. Значи София има много повече жители. Затова празните жилища не са празни. Адресната регистрация може да е задължителна по "закон", но кой ходи и се регистрира, ако не е принуден по някаква причина (примерно от еди коя си институция му искат такава)
Виж целия пост
# 280
3 дек. 2025, 14:59 ч.
То затова и има в пъти повече боклук и паркирани навсякъде коли...За народа в метрото да не говорим...
Чак толкова да сме се размножавали софиянци не ми се вярва....
Виж целия пост
Чак толкова да сме се размножавали софиянци не ми се вярва....
# 281
3 дек. 2025, 15:33 ч.
Грешиш! Наблюдавам, че на софиянци хипоталамуса се разви по-бързо от главния мозък!
Виж целия пост
...Чак толкова да сме се размножавали софиянци не ми се вярва....
# 282
3 дек. 2025, 15:41 ч.
Не знам какво точно се е развило, но прираста е като в Шанхай, Хонконг или Хошимин....
Със сигурност не се размножаваме( софиянци) с такова темпо...
Пък и доста напускат грешната земя...
Явно е вярна максимата - "По какво си приличат София и отвъдното - всички идват с нежелание, но никой не иска да си тръгне...."
Виж целия пост
Със сигурност не се размножаваме( софиянци) с такова темпо...
Пък и доста напускат грешната земя...
Явно е вярна максимата - "По какво си приличат София и отвъдното - всички идват с нежелание, но никой не иска да си тръгне...."
# 283
3 дек. 2025, 16:12 ч.
Аз пак да питам - като има толкова много жители София, защо не раждат деца? Или и тях не ги записват в НСИ? Или отиват в Ямбол или Русе там да си ги родят и запишат?
Ето броя на ражданията в София по години:
По колони Мерни единици
По редове Времева разбивка NUTS
(брой)
2008 BG411 София (столица) 14449
2009 BG411 София (столица) 15360
2010 BG411 София (столица) 14949
2011 BG411 София (столица) 13812
2012 BG411 София (столица) 13671
2013 BG411 София (столица) 13172
2014 BG411 София (столица) 13853
2015 BG411 София (столица) 13502
2016 BG411 София (столица) 13557
2017 BG411 София (столица) 13649
2018 BG411 София (столица) 13112
2019 BG411 София (столица) 13131
2020 BG411 София (столица) 13156
2021 BG411 София (столица) 13190
2022 BG411 София (столица) 12817
2023 BG411 София (столица) 12738
2024 BG411 София (столица) 12064
Значи или не растат хората в София, или растат ама не раждат. И в двата случая не е добре за бъдещото търсене на жилища.
Тия 14,000 от 2008 набор да речем догодина ще се изнасят да живеят сами. Ама 22,000 пък са починали тая година. От колко нови жилища има нужда?
Виж целия пост
От НСИ не са сметнали жителите на София, които нямат адресна регистрация в София. Значи София има много повече жители.
Ето броя на ражданията в София по години:
По колони Мерни единици
По редове Времева разбивка NUTS
(брой)
2008 BG411 София (столица) 14449
2009 BG411 София (столица) 15360
2010 BG411 София (столица) 14949
2011 BG411 София (столица) 13812
2012 BG411 София (столица) 13671
2013 BG411 София (столица) 13172
2014 BG411 София (столица) 13853
2015 BG411 София (столица) 13502
2016 BG411 София (столица) 13557
2017 BG411 София (столица) 13649
2018 BG411 София (столица) 13112
2019 BG411 София (столица) 13131
2020 BG411 София (столица) 13156
2021 BG411 София (столица) 13190
2022 BG411 София (столица) 12817
2023 BG411 София (столица) 12738
2024 BG411 София (столица) 12064
Значи или не растат хората в София, или растат ама не раждат. И в двата случая не е добре за бъдещото търсене на жилища.
Тия 14,000 от 2008 набор да речем догодина ще се изнасят да живеят сами. Ама 22,000 пък са починали тая година. От колко нови жилища има нужда?
# 284
3 дек. 2025, 16:41 ч.
И къде ще се изнесат?
Родителите им са на 40. Бабите - на 60-65. И не искат да мрат.
А що не раждат софиянКи:
https://www.bgonair.bg/a/2-bulgaria/402677-srednata-vazrast-za-r … hvarlya-30-godini
Ти лично колко деца произведе, за да подобриш прираста? Или нарочно не го правиш, да има достатъчно жилища за всички
Виж целия пост
Родителите им са на 40. Бабите - на 60-65. И не искат да мрат.
А що не раждат софиянКи:
https://www.bgonair.bg/a/2-bulgaria/402677-srednata-vazrast-za-r … hvarlya-30-godini
Ти лично колко деца произведе, за да подобриш прираста? Или нарочно не го правиш, да има достатъчно жилища за всички
Препоръчани теми