Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално-тема 94
- Публикувана: 16 ноем. 2025, 06:23 ч.
- Последно мнение: 15 ян. 2026, 09:11 ч.
# 375
9 дек. 2025, 14:02 ч.
То няма как да се угоди на всички. И аз живея в зона, но никой в зоните няма право на абонамент, плаща се на час, но има някаква отстъпка. Ако няма да се ползва колата всеки ден, на паркинг. В моя случай има общински паркинги, но пък съм в доста малък град. В столица е трудно.
Виж целия пост
# 376
9 дек. 2025, 15:03 ч.
@дани - е не е ли факт, че в кварталите ще се паркира много по-лесно, ако на всяко жилище има по 1 кола, не по 2-3 както често е сега? Зоната цели именно това: една кола с ниска такса, втора срещу по-висока, а трета и да искаш да платиш не може.
А ти ако имаш ходене до центъра редовно, можеше да си избереш да живееш в квартал, от който има директно метро до центъра. Такива има и централни, кеф ти Лозенец, Хиподрума, Оборище, има и крайни - кеф ти Младост, Люлин, Дружба и Обеля даже.
Ако си избрал да живееш в Студентски Град, като знаеш че (1) метро там няма и не се предвижда скоро да има и (2) имаш редовно ходене до центъра, то кой ти е крив, че няма как удобно да стигаш до там? Пък в края на краищата има и 280, ако с колата няма къде да паркираш в центъра. Едно време ние с него ходехме и не сме умрели.
Виж целия пост
А ти ако имаш ходене до центъра редовно, можеше да си избереш да живееш в квартал, от който има директно метро до центъра. Такива има и централни, кеф ти Лозенец, Хиподрума, Оборище, има и крайни - кеф ти Младост, Люлин, Дружба и Обеля даже.
Ако си избрал да живееш в Студентски Град, като знаеш че (1) метро там няма и не се предвижда скоро да има и (2) имаш редовно ходене до центъра, то кой ти е крив, че няма как удобно да стигаш до там? Пък в края на краищата има и 280, ако с колата няма къде да паркираш в центъра. Едно време ние с него ходехме и не сме умрели.
# 377
9 дек. 2025, 16:15 ч.
Chris78, така казваш, да се преселят всичките в Лозенец и Оборище? А продажните цени там не са бариера,никаква. Те хората купуват в покрайнините,защото много ги кефят калта и неуредиците,сигурно,а не защото е било двойно по-евтино.
Акцентът ми беше,че се прави зона в едни квартали, а инфраструктура - в други. И това на ниво планиране още - промени на ниво град с един източник (СО). До онзи ден щяха да вдигат осигуровки с 2%, днес вече заплати в държ.сектор ще се вдигат с 10% вместо с 5%. Жилищата се купуват с дългосрочен хоризонт 20-30 години,обаче тук от днес за утре промени колкото искаш.
Дали големите фирми ще отложат съкращенията на служители за по догодина,когато ще влезе в сила увеличението на разхода им за труд или вече като са си направили плана,ще действат? Кое от тези неща ще има ефект на имотния пазар според вас?
Виж целия пост
Акцентът ми беше,че се прави зона в едни квартали, а инфраструктура - в други. И това на ниво планиране още - промени на ниво град с един източник (СО). До онзи ден щяха да вдигат осигуровки с 2%, днес вече заплати в държ.сектор ще се вдигат с 10% вместо с 5%. Жилищата се купуват с дългосрочен хоризонт 20-30 години,обаче тук от днес за утре промени колкото искаш.
Дали големите фирми ще отложат съкращенията на служители за по догодина,когато ще влезе в сила увеличението на разхода им за труд или вече като са си направили плана,ще действат? Кое от тези неща ще има ефект на имотния пазар според вас?
# 378
9 дек. 2025, 16:52 ч.
В сащ уволняват, за да оптимизират разходи и това вдига цената на акциите им. Шефовете си плащат бонус да добре свършена работа и си купуват имение 
Виж целия пост
# 379
9 дек. 2025, 17:10 ч.
Дадох за пример дори най-крайните квартали като Дружба и Обеля, в които има метро и за 20 мин. си до центъра. В отговор на Дани, че трябвало от неговото жилище ако иска да иде с метро до центъра, да остави първо колата на Г.М.Димитров, където нямало паркинг за него. Ми той си е избрал да живее където живее. Като имаш работа често в центъра и ти трябва да ходиш удобно дотам с метро, има и евтини крайни квартали, откъдето можеш да го правиш.
Ако ли пък работиш в Бизнес Парка и имаш служебно паркомясто, а в центъра не ходиш често, живей и в Бистрица ако искаш, където и градски автобус не знам има ли, камо ли метро.
На метрото схемата е публична за 10 години напред накъде ще се развива, и който му трябва си купува или наема там жилище. Не е само в скъпите квартали, а във всички. Даже и в Левски ще го пускат догодина.
Виж целия пост
Chris78, така казваш, да се преселят всичките в Лозенец и Оборище? А продажните цени там не са бариера,никаква. Те хората купуват в покрайнините,защото много ги кефят калта и неуредиците,сигурно,а не защото е било двойно по-евтино.
Ако ли пък работиш в Бизнес Парка и имаш служебно паркомясто, а в центъра не ходиш често, живей и в Бистрица ако искаш, където и градски автобус не знам има ли, камо ли метро.
На метрото схемата е публична за 10 години напред накъде ще се развива, и който му трябва си купува или наема там жилище. Не е само в скъпите квартали, а във всички. Даже и в Левски ще го пускат догодина.
# 380
9 дек. 2025, 17:33 ч.
Добре, де, аз съм си виновен. Само трябва да плащам. Навсякъде и по няколко пъти.
Само не разбрах на неможачите каква им е службата и няма ли да си заработят заплатите.
Виж целия пост
Само не разбрах на неможачите каква им е службата и няма ли да си заработят заплатите.
# 381
9 дек. 2025, 21:33 ч.
И аз това си говорих с жената.
Да локацията е готина, но да вкараш едни 100хил € и да доплащаш минимум едни 300€ всеки месец на 30 годишен заем с исторически най-ниски лихви ( плаваща) с идеята , че в един момент парите ще се обезценят и наемите ще догонят заема…И като се пенсионирам ще имам пентхаус за ремонт в 120 годишна олюпена сграда без асансьор 😂
Но и хората ги разбирам, ако в краен квартал панелка я продават за 3 к те ще искат 4 к за стар блок в центъра.
Истината е , че в момента може само да си купиш да задоволиш нужда за живеене или ако си флипър, да влезеш и излезеш много бързо , да разчиташ на хора , които искат готово да купят.
Тази пролет се като чудехме между първа вноска в Малинова долина със солидните братя Пулеви и ВМ инвест в най-новият им проект в едно дере и Енвидия.
Здравият разум надделя и съм много доволен. Така , че една врата като се затвори друга се отваря.
Виж целия пост
Sapien, апартамент на последен етаж, без асансьор, категорично НЯМА потенциал.
Капацитет може да има, временен
Капацитет може да има, временен
И аз това си говорих с жената.
Да локацията е готина, но да вкараш едни 100хил € и да доплащаш минимум едни 300€ всеки месец на 30 годишен заем с исторически най-ниски лихви ( плаваща) с идеята , че в един момент парите ще се обезценят и наемите ще догонят заема…И като се пенсионирам ще имам пентхаус за ремонт в 120 годишна олюпена сграда без асансьор 😂
Но и хората ги разбирам, ако в краен квартал панелка я продават за 3 к те ще искат 4 к за стар блок в центъра.
Истината е , че в момента може само да си купиш да задоволиш нужда за живеене или ако си флипър, да влезеш и излезеш много бързо , да разчиташ на хора , които искат готово да купят.
Тази пролет се като чудехме между първа вноска в Малинова долина със солидните братя Пулеви и ВМ инвест в най-новият им проект в едно дере и Енвидия.
Здравият разум надделя и съм много доволен. Така , че една врата като се затвори друга се отваря.
# 383
9 дек. 2025, 22:15 ч.
Как какво? Изведено от синдрома на Москвича:
...означава, че не си е купил Москвич!
Виж целия пост
...една врата като се затвори друга се отваря.
# 384
9 дек. 2025, 22:18 ч.
Тази пролет се като чудехме между първа вноска в Малинова долина със солидните братя Пулеви и ВМ инвест в най-новият им проект в едно дере и Енвидия.
Здравият разум надделя и съм много доволен.
Явно разумът е решил енвидия, което в ретроспект е добро решение, ама и в АИ балонът бая се е надул и не се знае докога.
А Сорос е казал, че всеки балон или се надува, или изпихва - там еквилибриум няма.
Виж целия пост
Тази пролет се като чудехме между първа вноска в Малинова долина със солидните братя Пулеви и ВМ инвест в най-новият им проект в едно дере и Енвидия.
Здравият разум надделя и съм много доволен.
А Сорос е казал, че всеки балон или се надува, или изпихва - там еквилибриум няма.
# 385
9 дек. 2025, 23:06 ч.
Като ви е скъпо да си купите, постройте си. Тъкмо без пари 💰💰💰 💸💸💸 ще дойде
Виж целия пост
# 386
9 дек. 2025, 23:16 ч.
Енвидия на 113$ .
В ретроспект , на мен ми продаваха един партерен срещу дерето с идеята , че имаш голям двор и нищо няма да се построй заради него. Сега като се замисля за тези наводнения , който станаха лятото ….
Виж целия пост
Какво каза здравият разум?
Енвидия на 113$ .
В ретроспект , на мен ми продаваха един партерен срещу дерето с идеята , че имаш голям двор и нищо няма да се построй заради него. Сега като се замисля за тези наводнения , който станаха лятото ….
# 388
9 дек. 2025, 23:24 ч.
Мръсна дума е! Не ви цитирам, за да я изтриете, че да не ви накажат!
Виж целия пост
# 389
9 дек. 2025, 23:33 ч.
Рекох си, коя е тая едноименна строителна фирма баш в моята махала, малинова.
Чак натам се сетих, че говорим за баш фирмата.
броудком е от 200 на 400 за 1г.
Виж целия пост
Чак натам се сетих, че говорим за баш фирмата.
броудком е от 200 на 400 за 1г.
Препоръчани теми