Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално-тема 94
- Публикувана: 16 ноем. 2025, 06:23 ч.
- Последно мнение: 15 ян. 2026, 09:11 ч.
# 75
21 ноем. 2025, 01:50 ч.
Повеляново се води квартал на Девня, но е много далече от Девня. За да се ориентирате е около 2 часа пеша, като няма пешеходна зона между тях,с кола е около 20 мин. Девня се асоциира със замърсен вуздух заради заводите,но до самия град няма заводи. За разлика от Повеляново, където има няколко завода в близост. За мен Повеляново е един западнал район, където в нищо не бих инвестирал.
Lonelygirl18, по-добре помислете как правилно и разумно да менажирате парите, които имате, вместо да купите нещо, в което ще затворите тези пари и едва ли ще спечелите нещо.
пп пускам снимка с изглед от последната къща на квартала.
Виж целия пост
Здравейте, според вас струва ли си инвестиция в имот в гр. Девня ( Варненско) и по точно квартал Повеляново? Има ли хора, които живеят там и какво ви е реалното мнение за мястото. Доколкото чета и се интересувам не се препоръчва понеже въздуха бил замърсен както и почвата, а като гледам въздуха във Варна не е много по различен. ( ходила съм там веднъж и нямам наблюдения пряко)
Lonelygirl18, по-добре помислете как правилно и разумно да менажирате парите, които имате, вместо да купите нещо, в което ще затворите тези пари и едва ли ще спечелите нещо.
пп пускам снимка с изглед от последната къща на квартала.
# 76
21 ноем. 2025, 08:32 ч.
Повеляново се води квартал на Девня, но е много далече от Девня. За да се ориентирате е около 2 часа пеша, като няма пешеходна зона между тях,с кола е около 20 мин. Девня се асоциира със замърсен вуздух заради заводите,но до самия град няма заводи. За разлика от Повеляново, където има няколко завода в близост. За мен Повеляново е един западнал район, където в нищо не бих инвестирал.
Lonelygirl18, по-добре помислете как правилно и разумно да менажирате парите, които имате, вместо да купите нещо, в което ще затворите тези пари и едва ли ще спечелите нещо.
пп пускам снимка с изглед от последната къща на квартала.
Благодаря. И аз видях че заводите са точно до Повеляново. Определено се виждат тия замърсявание, въпреки че имаше някакви теории, че посоката на вятъра ги издухва към Варна и тук си ги дишаме също.
Виж целия пост
Здравейте, според вас струва ли си инвестиция в имот в гр. Девня ( Варненско) и по точно квартал Повеляново? Има ли хора, които живеят там и какво ви е реалното мнение за мястото. Доколкото чета и се интересувам не се препоръчва понеже въздуха бил замърсен както и почвата, а като гледам въздуха във Варна не е много по различен. ( ходила съм там веднъж и нямам наблюдения пряко)
Lonelygirl18, по-добре помислете как правилно и разумно да менажирате парите, които имате, вместо да купите нещо, в което ще затворите тези пари и едва ли ще спечелите нещо.
пп пускам снимка с изглед от последната къща на квартала.
Благодаря. И аз видях че заводите са точно до Повеляново. Определено се виждат тия замърсявание, въпреки че имаше някакви теории, че посоката на вятъра ги издухва към Варна и тук си ги дишаме също.
# 77
21 ноем. 2025, 14:49 ч.
Тъжно и безнадеждно. Само като гледам снимката ми се отщява дори да ида дотам. И без пари да ми предлагат, няма да взема.
Виж целия пост
# 78
21 ноем. 2025, 21:01 ч.
Хора с нужди
Купувачи оставят апартаментите празни, Пловдив рискува да се превърне в град с призрачни квартали
https://www.plovdiv24.bg/novini/plovdiv/Kupuvachi-ostavyat-apart … revurne-v-2794218
Виж целия пост
Купувачи оставят апартаментите празни, Пловдив рискува да се превърне в град с призрачни квартали
https://www.plovdiv24.bg/novini/plovdiv/Kupuvachi-ostavyat-apart … revurne-v-2794218
# 79
21 ноем. 2025, 22:03 ч.
"Ако за десет години цените на имотите тук са се увеличили със 138%, за този период средната работна заплата е нараснала с 225.2% по данни на "Евростат". Това означава, че въпреки привидно скъпите имоти днес са по-достъпни за купуване от преди..."
https://www.capital.bg/biznes/imoti/2025/11/21/4853911_ludost_na … m_term=2025-11-21
Виж целия пост
https://www.capital.bg/biznes/imoti/2025/11/21/4853911_ludost_na … m_term=2025-11-21
# 80
22 ноем. 2025, 07:07 ч.
Тези 138% явно са ги смятали така, както смятат и "официалната" инфлация.
Преди 10 години имаше в София цени 5-600 в по-крайните квартали, и 7-800 в хубавите.
Сега в крайните е 2000, в хубавите 3. Това е не 138%, а 338%.
Моята заплата не се е вдигнала с 225% от 2015 насам. Аз работя в международна фирма, вдигат ни ги някоя година с 5-6%, някоя 7-8%. Ако сам си изкараш повишение, то е отделно, но това е свързано с личен растеж, обучение, резултати, и т.н. Не представлява вдигане на общото ниво. За 10 години по 5-7% се събира може би 100-150% общ ръст.
Това го базираме на данни за конкурентното заплащане в бранша, които купуваме от консултанти по ЧР. Конкурентите също ползват тези данни и те вдигат с толкова, така че не може да се каже "мани ги, тая фирма явно е стисната, а другите дават повече".
Дават повече само Асен Василев и Дидо Пеевски.
Или пък голяма част от хората в БГ се водят на МРЗ и понеже тя се вдига, вдига се официалната средна.
Виж целия пост
Преди 10 години имаше в София цени 5-600 в по-крайните квартали, и 7-800 в хубавите.
Сега в крайните е 2000, в хубавите 3. Това е не 138%, а 338%.
Моята заплата не се е вдигнала с 225% от 2015 насам. Аз работя в международна фирма, вдигат ни ги някоя година с 5-6%, някоя 7-8%. Ако сам си изкараш повишение, то е отделно, но това е свързано с личен растеж, обучение, резултати, и т.н. Не представлява вдигане на общото ниво. За 10 години по 5-7% се събира може би 100-150% общ ръст.
Това го базираме на данни за конкурентното заплащане в бранша, които купуваме от консултанти по ЧР. Конкурентите също ползват тези данни и те вдигат с толкова, така че не може да се каже "мани ги, тая фирма явно е стисната, а другите дават повече".
Дават повече само Асен Василев и Дидо Пеевски.
Или пък голяма част от хората в БГ се водят на МРЗ и понеже тя се вдига, вдига се официалната средна.
# 81
22 ноем. 2025, 08:43 ч.
Трябва да извадиш 100%, като смяташ увеличението. Т.е. увеличението е 230%, а не 330%.
Прав си, че ИТ тата имат май най-слабо увеличение за последните 10г (без претенции за изчерпателност)
За сметка на това, обаче други имат много по-голямо.
Така работи ... социализмът.
И, за десерт малко линкове:
България е сред страните с най-висока инфлация
https://www.dnevnik.bg/biznes/2025/11/22/4854697_bulgariia_e_sre … visoka_inflaciia/
България отчита исторически рекорд по потребление на мебели
https://www.dnevnik.bg/biznes/2025/11/22/4855208_bulgariia_otchi … d_po_potreblenie/
Опитвам да намеря, вчера гледах едно видео във фейсбук, някакъв пич говореше, че за бюджет 2026 държавата е предвидила ръст от 30% за приходите от ДДС. Но нито ДДС се качва, нито икономиката расте кой знае колко. Т.е. държавата планира инфлация 30%. Та прогнозираше 20% увеличение и на имотите.
Виж целия пост
Прав си, че ИТ тата имат май най-слабо увеличение за последните 10г (без претенции за изчерпателност)
За сметка на това, обаче други имат много по-голямо.
Така работи ... социализмът.
И, за десерт малко линкове:
България е сред страните с най-висока инфлация
https://www.dnevnik.bg/biznes/2025/11/22/4854697_bulgariia_e_sre … visoka_inflaciia/
България отчита исторически рекорд по потребление на мебели
Цитат
В България изтеклата година е рекордна по потреблението на мебели, което специалистите тълкуват като повишение на жизнения стандарт и което стимулира и ...
Опитвам да намеря, вчера гледах едно видео във фейсбук, някакъв пич говореше, че за бюджет 2026 държавата е предвидила ръст от 30% за приходите от ДДС. Но нито ДДС се качва, нито икономиката расте кой знае колко. Т.е. държавата планира инфлация 30%. Та прогнозираше 20% увеличение и на имотите.
# 82
22 ноем. 2025, 08:50 ч.
Освен частни фирми има и държавни служители. При някои ръста на официалните заплати е огромен. Няма да коментираме неофициалните доходи.
Не знам защо мислите, че ИТ-та изкупуват имотите. Това се нищи вече 238-ма тема.
И все още няма..пук.
Виж целия пост
Не знам защо мислите, че ИТ-та изкупуват имотите. Това се нищи вече 238-ма тема.
И все още няма..пук.
# 83
22 ноем. 2025, 08:58 ч.
Да не стане с мебелите като с велосипедите
https://www.capital.bg/biznes/promishlenost/2025/11/21/4854352_k … puskat_kum_falit/
Всеки сам да си отговори какво става когато държавата е най-големия и платежоспособен работодател. Вървим пред фалит.
Виж целия пост
https://www.capital.bg/biznes/promishlenost/2025/11/21/4854352_k … puskat_kum_falit/
Всеки сам да си отговори какво става когато държавата е най-големия и платежоспособен работодател. Вървим пред фалит.
# 84
22 ноем. 2025, 09:41 ч.
Не е баш така, от ЕЗ никога няма да им дадат да заложат такива инфлация. Залагат мисля 3%, а ръст на БВП 3.5%, тоест нетно ще произведем с половин процент повече.
Повече ДДС планират (не с 30%) защото ужким ще гонят повече бизнеси да издават касови бонове. Сам знаеш колко голям е дела на сивата икономика - същи и в строителството.
Но няма да съберат толкова повече. Просто залагат по-високи приходи, за да покрият и по-високите планирани разходи, иначе дефицитът ще им излезе много над разрешения от ЕЗ - 3% макс. Но и това няма да изпълнят и догодина вероятно ще ни наложат процедура за свръх дефицит от ЕЗ. В момента такава имат 9 държави, и ние сме тръгнали натам.
Като си с процедура, нямаш право да вдигаш бюджетните разходи, даже може да искат и да ги орежеш и да ти пратят МВФто, както беше с Гърция, Испания, Португалия преди 10-на години.
Така че според мен наближава краят на това вдигане на заплати. То ставаме неконкурентноспособни.
Е нашият CFO както писах като прави централния бюджет и гледа другите държави че вдигат заплати с 3-5%, а българският клон ако иска да ги вдигне с 15%, нали веднага ще каже Абе вие къде се намирате, повече ли сте произвели тая година с толкова?
Виж целия пост
бюджет 2026 държавата е предвидила ръст от 30% за приходите от ДДС. Но нито ДДС се качва, нито икономиката расте кой знае колко. Т.е. държавата планира инфлация 30%.
Повече ДДС планират (не с 30%) защото ужким ще гонят повече бизнеси да издават касови бонове. Сам знаеш колко голям е дела на сивата икономика - същи и в строителството.
Но няма да съберат толкова повече. Просто залагат по-високи приходи, за да покрият и по-високите планирани разходи, иначе дефицитът ще им излезе много над разрешения от ЕЗ - 3% макс. Но и това няма да изпълнят и догодина вероятно ще ни наложат процедура за свръх дефицит от ЕЗ. В момента такава имат 9 държави, и ние сме тръгнали натам.
Като си с процедура, нямаш право да вдигаш бюджетните разходи, даже може да искат и да ги орежеш и да ти пратят МВФто, както беше с Гърция, Испания, Португалия преди 10-на години.
Така че според мен наближава краят на това вдигане на заплати. То ставаме неконкурентноспособни.
Е нашият CFO както писах като прави централния бюджет и гледа другите държави че вдигат заплати с 3-5%, а българският клон ако иска да ги вдигне с 15%, нали веднага ще каже Абе вие къде се намирате, повече ли сте произвели тая година с толкова?
# 85
22 ноем. 2025, 11:34 ч.
Значи някои хора се кълнат в статистиката като в "отче наш", за да си доказват тезите, обаче когато статистиката не отчита тяхната заплата, значи не е вярна 
Виж целия пост
# 86
22 ноем. 2025, 17:29 ч.
Е нашият CFO както писах като прави централния бюджет и гледа другите държави че вдигат заплати с 3-5%, а българският клон ако иска да ги вдигне с 15%, нали веднага ще каже Абе вие къде се намирате, повече ли сте произвели тая година с толкова?
Не е баш така, защото при формирането на заплатите се гледат разходите за живот на дадената локация.
Заплатите у нас (за същата ИТ фирма) са 2-3-4 пъти под тия в Калифорния.
Без да са произвели повече.
Ако у нас се вдигнат разходите за живот с 10%, съвсем логично е фирмата да помисли да вдигне и заплатите си тук.
Съответно има такива, дето вдигат смело. Има и такива, дето се ослушват.
И после така се случва, че потокът на ценните кадри е в посока на тия, дето вдигат смело. А другите псуват.
1ва ръка инфо, имам лични приятели директори на ИТ компании.
Виж целия пост
Е нашият CFO както писах като прави централния бюджет и гледа другите държави че вдигат заплати с 3-5%, а българският клон ако иска да ги вдигне с 15%, нали веднага ще каже Абе вие къде се намирате, повече ли сте произвели тая година с толкова?
Заплатите у нас (за същата ИТ фирма) са 2-3-4 пъти под тия в Калифорния.
Без да са произвели повече.
Ако у нас се вдигнат разходите за живот с 10%, съвсем логично е фирмата да помисли да вдигне и заплатите си тук.
Съответно има такива, дето вдигат смело. Има и такива, дето се ослушват.
И после така се случва, че потокът на ценните кадри е в посока на тия, дето вдигат смело. А другите псуват.
1ва ръка инфо, имам лични приятели директори на ИТ компании.
# 87
22 ноем. 2025, 22:04 ч.
Еми хубаво, гледат инфлация плюс малко реален ръст залагат. И какво от това като нси не изчислява инфлацията реално? Лелките затова искат 20%, щото знаят, че не са сметнали правилно.
Виж целия пост
# 88
23 ноем. 2025, 13:33 ч.
Kaкво пише за реалната инфлация за последната година?
Виж целия пост
Трябва да извадиш 100%, като смяташ увеличението. Т.е. увеличението е 230%, а не 330%.
Прав си, че ИТ тата имат май най-слабо увеличение за последните 10г (без претенции за изчерпателност)
За сметка на това, обаче други имат много по-голямо.
Така работи ... социализмът.
И, за десерт малко линкове:
България е сред страните с най-висока инфлация
https://www.dnevnik.bg/biznes/2025/11/22/4854697_bulgariia_e_sre … visoka_inflaciia/
Прав си, че ИТ тата имат май най-слабо увеличение за последните 10г (без претенции за изчерпателност)
За сметка на това, обаче други имат много по-голямо.
Така работи ... социализмът.
И, за десерт малко линкове:
България е сред страните с най-висока инфлация
https://www.dnevnik.bg/biznes/2025/11/22/4854697_bulgariia_e_sre … visoka_inflaciia/
# 89
24 ноем. 2025, 09:01 ч.
Не е баш така, защото при формирането на заплатите се гледат разходите за живот на дадената локация.
Заплатите у нас (за същата ИТ фирма) са 2-3-4 пъти под тия в Калифорния.
Без да са произвели повече.
Ако у нас се вдигнат разходите за живот с 10%, съвсем логично е фирмата да помисли да вдигне и заплатите си тук.
1. Баш са си произвели повече ония. Там на големи заплати държат софтуерни архитекти, които създават стойност. А на българи, индийци, поляци и други по-нископлатени ИТта пращат да вършат работата с по-ниска добавена стойност, да кодират, тестват и т.н. Кой ще ги държи ония на големи заплати, ако същата работа може да се върши и по-евтино? Не съм в ИТ сферата, но знам какво правят.
2. CFO-то като отговаря за 50-60 държави мислиш ли, че ще прави дълбок рисърч за всяка колко са се вдигнали разходи за живот, официално и неофициално? Той си гледа данните, за БГ НСИ като е казало 3.5% инфлация колко бюджет да отпусне за догодина за заплати? И като знае колко продукт (услуги в случая) повече сме произвели, и не са с 15% повече?
Както написах, има си ЧР консултанти като Мърсър, които продават реални данни, агрегират ги от всички фирми в бранша. Нашата вдига заплатите с толкова, колкото и конкурентите в бранша, иначе наистина ще почнат да изтичат кадри.
Аз също съм виждал тези данни и ги ползвам, понеже и аз отговарям за хора. С двуцифрен процент вдигнаха заплатите тази година (в нашата фирма) само в държави като Турция и Аржентина, които са с хиперинфлация.
На тази статистика май и ти не вярваш - че се били вдигнали имотите със 138% за 10 години. Нали се хвалите тук как вашите се били вдигнали 2-3 пъти само за 5 години.
Виж целия пост
Не е баш така, защото при формирането на заплатите се гледат разходите за живот на дадената локация.
Заплатите у нас (за същата ИТ фирма) са 2-3-4 пъти под тия в Калифорния.
Без да са произвели повече.
Ако у нас се вдигнат разходите за живот с 10%, съвсем логично е фирмата да помисли да вдигне и заплатите си тук.
2. CFO-то като отговаря за 50-60 държави мислиш ли, че ще прави дълбок рисърч за всяка колко са се вдигнали разходи за живот, официално и неофициално? Той си гледа данните, за БГ НСИ като е казало 3.5% инфлация колко бюджет да отпусне за догодина за заплати? И като знае колко продукт (услуги в случая) повече сме произвели, и не са с 15% повече?
Както написах, има си ЧР консултанти като Мърсър, които продават реални данни, агрегират ги от всички фирми в бранша. Нашата вдига заплатите с толкова, колкото и конкурентите в бранша, иначе наистина ще почнат да изтичат кадри.
Аз също съм виждал тези данни и ги ползвам, понеже и аз отговарям за хора. С двуцифрен процент вдигнаха заплатите тази година (в нашата фирма) само в държави като Турция и Аржентина, които са с хиперинфлация.
Значи някои хора се кълнат в статистиката като в "отче наш", за да си доказват тезите, обаче когато статистиката не отчита тяхната заплата, значи не е вярна
Препоръчани теми