Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално-тема 94
- Публикувана: 16 ноем. 2025, 06:23 ч.
- Последно мнение: 15 ян. 2026, 09:11 ч.
# 255
2 дек. 2025, 21:30 ч.
Аз ви разправях, че милиционерите с новите заплати купуват и ушите им плющят.
Е, човекът се представил за юредическо лице в някаква странна банка, купува апартамент за 100х лв в София, ново строителство, ама това са подробности.
Виж целия пост
Е, човекът се представил за юредическо лице в някаква странна банка, купува апартамент за 100х лв в София, ново строителство, ама това са подробности.
# 256
2 дек. 2025, 21:37 ч.
Абе и на мен ми се виждат доста пари....За няКОЙ свързан с хунтата...
Виж целия пост
Декларацията или е манипулирана, или деклараторът е полуидиот!
# 257
2 дек. 2025, 21:40 ч.
Не говоря за това, а за начина на попълване. Не е по указанията!
Виж целия пост
# 258
2 дек. 2025, 21:40 ч.
Аз нещо не разбрах какъв е проблемът - човекът е закупил за 60 хил.евро двустаен ап.в Симеоново,вероятно в строеж, с кредит от юр лице-банка на стойност около 40 хил.евро. Ако е закупен в строеж, цената изглежда реална. По сметка в банка има около 30+ хил.евро,не е чудо невиждано.
Виж целия пост
# 259
2 дек. 2025, 22:32 ч.
830 Е/m2 хич не е реална цена за сграда в строеж, освен ако не става въпрос за схема на разсрочено плащане с последна вноска при узаконяване на сградата. Засега ще се въздържа от коментар, тъй като не знам подробностите.
Виж целия пост
# 260
2 дек. 2025, 22:56 ч.
Ако е сключен предварителен договор преди 3-4 години и е забавено УВЕ си е напълно реална цената. Това не е Изток или Център все пак.
Виж целия пост
# 261
3 дек. 2025, 07:29 ч.
Човекът е от най-големите набори, които през 1970те са били по 150,000 годишно (и аз съм от тях).
В момента са по 55,000 а умиранията са по 118,000 така че всяко новородено има по 2.15 починали, които да унаследи само то. А след десетина години ще има по 150,000 починали годишно и 50,000 родени, тоест всеки нов гражданин ще има да унаследи от средно трима.
Демографските трендове са като товарен влак - бавно тръгват, ама тръгнат ли един път бавно спират. Путин бил впрегнал учените си да работят над еликсир за дълголетие, ама и да го измислят едва ли ще го даде на нас, че нали сме вражеска държава. Тенденцията с умиранията е необратима.
Естествено, не на всеки баба му ще му остави апартамент - на някой няма, а пък на други ще има по 5-6. Въпросът е, че жилища ще има достатъчно за всички.
Виж целия пост
Ми ей го - наближава 50-те, па още никоя баба не му е умряла и не му е оставила наследство. Вместо да слуша форума, той купува.
В момента са по 55,000 а умиранията са по 118,000 така че всяко новородено има по 2.15 починали, които да унаследи само то. А след десетина години ще има по 150,000 починали годишно и 50,000 родени, тоест всеки нов гражданин ще има да унаследи от средно трима.
Демографските трендове са като товарен влак - бавно тръгват, ама тръгнат ли един път бавно спират. Путин бил впрегнал учените си да работят над еликсир за дълголетие, ама и да го измислят едва ли ще го даде на нас, че нали сме вражеска държава. Тенденцията с умиранията е необратима.
Естествено, не на всеки баба му ще му остави апартамент - на някой няма, а пък на други ще има по 5-6. Въпросът е, че жилища ще има достатъчно за всички.
# 262
3 дек. 2025, 08:24 ч.
Крис, влез в националната статистика, понеже много я обичаш и виж в София град колко има от наборите, дето ги чакаш да умрат.
Не знам защо се изненадвате на цената на квадрат, сделките продължават да се изповядват на данъчна оценка, освен вече изложените аргументи за зеленото. Аз изповядах в началото на 2024 апартамент, да който сключих договор на 930 евро три години по-рано.
Виж целия пост
Не знам защо се изненадвате на цената на квадрат, сделките продължават да се изповядват на данъчна оценка, освен вече изложените аргументи за зеленото. Аз изповядах в началото на 2024 апартамент, да който сключих договор на 930 евро три години по-рано.
# 263
3 дек. 2025, 09:03 ч.
Tintina, твоят е в много по-уреден район, маломерен ап. (те вървят по-скъпо на квадрат винаги). Аз ги гледах тогава в сайта на строителя,такива си бяха цените.
Виж целия пост
# 264
3 дек. 2025, 09:12 ч.
Шефа на мвр си купил на кредит на края на града, извинете извън града и това се прави сензация и се прави извод, че цялото мвр купува масово. Прави се и извод, че проблеми с демографията няма. На черното - бяло. Несериозно.
Виж целия пост
# 265
3 дек. 2025, 09:39 ч.
Така е, но въпреки това цената е смешна в сравнение с цените, на които тръгваха продажбите на нови проекти и СС през 2024. Едно е да договаряш през 2020, друго - през 2024.
Така че 830 евро е съвсем нормално.
Виж целия пост
Tintina, твоят е в много по-уреден район, маломерен ап. (те вървят по-скъпо на квадрат винаги). Аз ги гледах тогава в сайта на строителя,такива си бяха цените.
Така е, но въпреки това цената е смешна в сравнение с цените, на които тръгваха продажбите на нови проекти и СС през 2024. Едно е да договаряш през 2020, друго - през 2024.
Така че 830 евро е съвсем нормално.
# 266
3 дек. 2025, 09:53 ч.
Еми пък нормално си е.... Дори е скъпичко....Можеше и по- тънко да мине човека...
Виж целия пост
# 267
3 дек. 2025, 09:57 ч.
Нали има голяма заплата, пенсия, телк, корупция, чадъри. Натрупал е кеш, но не му достигнали 80к. Ако шеф във мвр не може да си купи имот на края на града, то какво остава за служутелите? Пък може сега като им вдигнаха заплатите, да изпотрглят маса кредити и да изперат кешовицата под дюшека. Нали имаше двама, които бяха спирали тирове на Роби Уилисмс и бяха намерили доста кеш у тях. Хора с нужди.
Виж целия пост
# 268
3 дек. 2025, 10:00 ч.
Това, че от дадено нещо има по много, не значи че ще има за всички.
Виж целия пост
# 269
3 дек. 2025, 10:37 ч.
Не ми е удобно много да ровя от телефона, ето този линк ми излиза първи в Гугъл:
https://old.nsi.bg/bg/content/21607/bg001f-%D1%81%D0%BE%D1%84%D0%B8%D1%8F
За 2022 в София 21 хил. умрели и 14 хил. родени. За 2024 не ми се рови сега.
Така е, но ако нещото са пачки ще ги скриеш под дюшека, но ако са апартаменти? Все трябва някой да живее в тях - дали ще му ги продадеш, дали ще го пуснеш под наем, все тая - жилища има повече, отколкото са хората.
Ако не се ползват се амортизират и генерират разходи за поддръжка и данъци. Не са като златото например да си го закопаеш и да го изровиш като имаш нужда. То не се променя и след 1000 години, докато апартаментите най-малкото морално остаряват и не е икономически продуктивно да се държат празни. Трябва да се изкарат на пазара - за продажба или под наем. А ако на пазара от едно нещо в бъдеще ще има повече предлагане и по-малко търсене, какво ще става с цената му?
Виж целия пост
Крис, влез в националната статистика, понеже много я обичаш и виж в София град колко има от наборите, дето ги чакаш да умрат.
https://old.nsi.bg/bg/content/21607/bg001f-%D1%81%D0%BE%D1%84%D0%B8%D1%8F
За 2022 в София 21 хил. умрели и 14 хил. родени. За 2024 не ми се рови сега.
Това, че от дадено нещо има по много, не значи че ще има за всички.
Ако не се ползват се амортизират и генерират разходи за поддръжка и данъци. Не са като златото например да си го закопаеш и да го изровиш като имаш нужда. То не се променя и след 1000 години, докато апартаментите най-малкото морално остаряват и не е икономически продуктивно да се държат празни. Трябва да се изкарат на пазара - за продажба или под наем. А ако на пазара от едно нещо в бъдеще ще има повече предлагане и по-малко търсене, какво ще става с цената му?
Препоръчани теми