Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално-тема 94
- Публикувана: 16 ноем. 2025, 06:23 ч.
- Последно мнение: 15 ян. 2026, 09:11 ч.
# 300
4 дек. 2025, 10:11 ч.
Т.г. продадох два.
Догодина планирам още един, чакам акт 16.
Внуци още нямам.
Ако им оставя нещо, минимум ще е
Стандартът ми на живот е доста висок благодарение именно на доходите, които имам от имоти. Сантименти нямам към тях и винаги ще има на кого да продам.
Свекърва ми няма сантименти и продава, та какво остава за мен, дето още съм далеч от пенсионната възраст.
Виж целия пост
Догодина планирам още един, чакам акт 16.
Внуци още нямам.
Ако им оставя нещо, минимум ще е
Стандартът ми на живот е доста висок благодарение именно на доходите, които имам от имоти. Сантименти нямам към тях и винаги ще има на кого да продам.
Свекърва ми няма сантименти и продава, та какво остава за мен, дето още съм далеч от пенсионната възраст.
# 301
4 дек. 2025, 10:38 ч.
я си представете строителите да започнат строят масово блокове от по 30 етажа (като в китайските градове) ... ехее какъв напредък ни чака тогава ))
Виж целия пост
))
# 302
4 дек. 2025, 10:43 ч.
Ще дойде и такъв момент.
Но няма да са 2 за леФ.
То и сега има сгради по 30 етажа.
https://www.facebook.com/reel/857307020077454
Виж целия пост
Но няма да са 2 за леФ.
То и сега има сгради по 30 етажа.
https://www.facebook.com/reel/857307020077454
# 303
4 дек. 2025, 10:43 ч.
Вчера някъде прочетох, че само труда( без абсолютно никакви материали) на баня 6-8 квадратни метра е между 10-12 хиляди лева...Имало и доста по- скъпи.
Тези услуги са с почти изравнени цени тук и в Западна Европа....
Виж целия пост
Тези услуги са с почти изравнени цени тук и в Западна Европа....
# 304
4 дек. 2025, 10:47 ч.
Не е баш така. На мен строител ми даде оферта за довършване, дето принципно трябва да е по-скъпа, защото включва и менажиране и всякакви рискове, също и преди акт 16, т.е. пести време за 80лв на квм поставяне на теракот в баня. 1.5х1.5квм баня е под 20квм със стените. Т.е. 1600лв труд. Няма да е милиони поставянето на 2 батерии и бойлер.
То и 100 хил за труд се спрягат, ама някак не виждам кой се вързва на тия неща.
Виж целия пост
То и 100 хил за труд се спрягат, ама някак не виждам кой се вързва на тия неща.
# 305
4 дек. 2025, 11:13 ч.
Може да има такива цени, но да са за специфичен размер плочи, ниши, това, онова. На мен за подобен размер баня без никакви отклонения от базовото (за НС), ми даде значително по-ниска сума. И сам купува лунички, вентилатор и пр., аз възстановявах по касова бележка.
Виж целия пост
# 306
4 дек. 2025, 13:20 ч.
Но в Западна Европа в тази цена има и 20% ДДС за държавата, та да не се чуди как да върже бюджета като нашата. Има и професионална застраховка на контрактора, та ако протече банята и наводни комшиите, да не им плащаш ти, а той. Има сигурно и други екстри.
Тази цена -10к за труд за стандартна баня - за нашия стандарт е твърде висока. Някой може да я е платил, ако е бързал и е нямало други свободни майстори. Но дългосрочно ако е такава, би трябвало да привлече повече хора към професията, и предлагането на такива услуги да урегулира цените на пазарен принцип.
Аз например на моя синковец бих му казал да не се записва в университет, а да изкара един курс и да ходи да лепи плочки (ако вярвах, че това е нормална цена за тази услуга).
Виж целия пост
Вчера някъде прочетох, че само труда( без абсолютно никакви материали) на баня 6-8 квадратни метра е между 10-12 хиляди лева...Имало и доста по- скъпи.
Тези услуги са с почти изравнени цени тук и в Западна Европа....
Тези услуги са с почти изравнени цени тук и в Западна Европа....
Тази цена -10к за труд за стандартна баня - за нашия стандарт е твърде висока. Някой може да я е платил, ако е бързал и е нямало други свободни майстори. Но дългосрочно ако е такава, би трябвало да привлече повече хора към професията, и предлагането на такива услуги да урегулира цените на пазарен принцип.
Аз например на моя синковец бих му казал да не се записва в университет, а да изкара един курс и да ходи да лепи плочки (ако вярвах, че това е нормална цена за тази услуга).
# 307
4 дек. 2025, 13:25 ч.
Те вече навлизат нови материали за баня, може и без плочки
Виж целия пост
# 308
4 дек. 2025, 16:26 ч.
Крис, неблагодарна професия е. Не е за всеки.
Парите са много, но човек се изхабява.
Виж целия пост
Парите са много, но човек се изхабява.
# 309
4 дек. 2025, 16:45 ч.
Един Строителен техникум и е с готов кетап за плочкаджия, бояджия и даже строителен техник по обекти и може да работи от 16-годишен. Няма нужда да губи време и пари за курсове.
От Автото в Бургас се излиза с С категория. Всички знаем какви пари вземат шофьорите.
Откога разправям, че не всеки трябва да има вишУ.
Виж целия пост
От Автото в Бургас се излиза с С категория. Всички знаем какви пари вземат шофьорите.
Откога разправям, че не всеки трябва да има вишУ.
# 310
4 дек. 2025, 17:49 ч.
Нали знаеш, че вече съществуват био принтери, които печатат човешки органи , които да паснат перфектно точно на твоето ДНК. Трябва ти дроб? Три часа и го имаш. Жлъчка? Час и половина. Тези човешки части изобщо не се с някаква измислижа, а е нещо, което планирано ще удължи живота на хората. Нашите деца ще са първите, които ще почнат да живеят (след подмяна и човешки резервни части) към 200 години. Това значи, че за тия 200 години ще си направиш още бая деца, или че ако се разделяш и събираш с партньори, няма да освобождаваш жилища за "младите". Понеже то ще си все още "млад". Тъй че, не го мисли сградния фонд. Ще му се намери предназначението.
Виж целия пост
@Тинтина - защо да си противореча? Всичко това се случва бавно. Ето виждаш раждаемостта например спада от 14к на до 12к (в София) за 15 години, не изведнъж. Малко по малко, но неумолимо. И смъртността така - бавно, но плавно се покачва, не е като да са умрели тая година 50 хиляди възрастни и да са им пуснали внуците жилищата за продажба.
С всяка следваща година ще става все по-трудно да се намерят купувачи, наематели, обитатели за съществуващите жилища, които нарастват постепенно - не изведнъж, та да сринат пазара от днес за утре.
От години смятам същото - че дългосрочно перспективите не са добри за жилища в София от сегашните нива. А краткосрочно че може да има флуктуации, нека си има. Аз не бих си вложил капитала с цел да го флипна за 1-2 години при такава несигурност
А отделно както казва Амброзия, от новите граждани половината са цигани. Имам приятел АГ, вика в държавните болници, Шейново, Майчин Дом, половината бебета са циганчета. В частните само не са. На тях ли ще отдаваш или продадеш в бъдеще жилищата, които сега трупаш?
С всяка следваща година ще става все по-трудно да се намерят купувачи, наематели, обитатели за съществуващите жилища, които нарастват постепенно - не изведнъж, та да сринат пазара от днес за утре.
От години смятам същото - че дългосрочно перспективите не са добри за жилища в София от сегашните нива. А краткосрочно че може да има флуктуации, нека си има. Аз не бих си вложил капитала с цел да го флипна за 1-2 години при такава несигурност
А отделно както казва Амброзия, от новите граждани половината са цигани. Имам приятел АГ, вика в държавните болници, Шейново, Майчин Дом, половината бебета са циганчета. В частните само не са. На тях ли ще отдаваш или продадеш в бъдеще жилищата, които сега трупаш?
# 312
4 дек. 2025, 17:55 ч.
Всичко това засега е фантастика и съвсем не се знае колко реално ще живеят, колко ще струва и дали ще е за всеки. И колко деца ще има. Фактите в момента са, че населението в цяла Европа намалява, а България е от най-бързо намаляващите. И София също отдавна не расте като население.
А има и още неизвестни. Ако след 20-30 години решиш да се отървеш от "инвестицията", дали ще има търсене за панелки? Или ако си вземеш тухла с очакването че вече ще си търси само такова а панелките ще са на доизживяване, дали хората ще търсят 70 квадрата "двустаен", който реално си е едно холче с бокс, има няма 25 квадрата, и малка спалня, често около 10 квадрата?
Виж целия пост
Нали знаеш, че вече съществуват био принтери, които печатат човешки органи , които да паснат перфектно точно на твоето ДНК. Трябва ти дроб? Три часа и го имаш. Жлъчка? Час и половина. Тези човешки части изобщо не се с някаква измислижа, а е нещо, което планирано ще удължи живота на хората. Нашите деца ще са първите, които ще почнат да живеят (след подмяна и човешки резервни части) към 200 години. Това значи, че за тия 200 години ще си направиш още бая деца, или че ако се разделяш и събираш с партньори, няма да освобождаваш жилища за "младите". Понеже то ще си все още "млад". Тъй че, не го мисли сградния фонд. Ще му се намери предназначението.
@Тинтина - защо да си противореча? Всичко това се случва бавно. Ето виждаш раждаемостта например спада от 14к на до 12к (в София) за 15 години, не изведнъж. Малко по малко, но неумолимо. И смъртността така - бавно, но плавно се покачва, не е като да са умрели тая година 50 хиляди възрастни и да са им пуснали внуците жилищата за продажба.
С всяка следваща година ще става все по-трудно да се намерят купувачи, наематели, обитатели за съществуващите жилища, които нарастват постепенно - не изведнъж, та да сринат пазара от днес за утре.
От години смятам същото - че дългосрочно перспективите не са добри за жилища в София от сегашните нива. А краткосрочно че може да има флуктуации, нека си има. Аз не бих си вложил капитала с цел да го флипна за 1-2 години при такава несигурност
А отделно както казва Амброзия, от новите граждани половината са цигани. Имам приятел АГ, вика в държавните болници, Шейново, Майчин Дом, половината бебета са циганчета. В частните само не са. На тях ли ще отдаваш или продадеш в бъдеще жилищата, които сега трупаш?
С всяка следваща година ще става все по-трудно да се намерят купувачи, наематели, обитатели за съществуващите жилища, които нарастват постепенно - не изведнъж, та да сринат пазара от днес за утре.
От години смятам същото - че дългосрочно перспективите не са добри за жилища в София от сегашните нива. А краткосрочно че може да има флуктуации, нека си има. Аз не бих си вложил капитала с цел да го флипна за 1-2 години при такава несигурност
А отделно както казва Амброзия, от новите граждани половината са цигани. Имам приятел АГ, вика в държавните болници, Шейново, Майчин Дом, половината бебета са циганчета. В частните само не са. На тях ли ще отдаваш или продадеш в бъдеще жилищата, които сега трупаш?
Всичко това засега е фантастика и съвсем не се знае колко реално ще живеят, колко ще струва и дали ще е за всеки. И колко деца ще има. Фактите в момента са, че населението в цяла Европа намалява, а България е от най-бързо намаляващите. И София също отдавна не расте като население.
А има и още неизвестни. Ако след 20-30 години решиш да се отървеш от "инвестицията", дали ще има търсене за панелки? Или ако си вземеш тухла с очакването че вече ще си търси само такова а панелките ще са на доизживяване, дали хората ще търсят 70 квадрата "двустаен", който реално си е едно холче с бокс, има няма 25 квадрата, и малка спалня, често около 10 квадрата?
# 314
4 дек. 2025, 18:19 ч.
Пак предлагам :
по 20 лв. да съберем, да купим апартамент на Крис, че да престане да замърсява/ пълни ефира с внушения, колко било тъпо да имаш НИ, та да мирнем и да има тема по темата.
Уморих се от самодейни умозаключения, откъслечни статистики и пр., с които човекът себе си убеждава, ама нас мъчи.
Всеки кредитен инструмент има своите плюсове и минуси, ама тия танци с барабани около огъня с еднотипното скандиране на няколко заклинания, вече много ми дойдоха.
Къде да дам моите 20 лЪва ?
Виж целия пост
по 20 лв. да съберем, да купим апартамент на Крис, че да престане да замърсява/ пълни ефира с внушения, колко било тъпо да имаш НИ, та да мирнем и да има тема по темата.Уморих се от самодейни умозаключения, откъслечни статистики и пр., с които човекът себе си убеждава, ама нас мъчи.
Всеки кредитен инструмент има своите плюсове и минуси, ама тия танци с барабани около огъня с еднотипното скандиране на няколко заклинания, вече много ми дойдоха.
Къде да дам моите 20 лЪва
? Препоръчани теми