Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 46
- Публикувана: 23 ноем. 2025, 13:42 ч.
- Последно мнение: 19 ян. 2026, 19:25 ч.
# 420
2 ян. 2026, 19:26 ч.
Аз не бих подписала 2г договор ако съм ноемател и да не знам втората год колко ще ми е наема....
Да, да....знам че моб.оператори така правят...ама не ми е честно и не ме кефи нещо лично мен.
Виж целия пост
Да, да....знам че моб.оператори така правят...ама не ми е честно и не ме кефи нещо лично мен.
# 421
2 ян. 2026, 19:31 ч.
В чужбина и за 5 се подписва ако двете страни се срещнат в преговорите за размера на наема. Но става въпрос за необзаведени жилища все пак и това е фактор.
Виж целия пост
# 422
2 ян. 2026, 19:43 ч.
В някои чужбини и 10, и 20 годишни договори се подписват, но наемът е замразен за целия период. Затова попитах каква е идеята на питащата.
А и за мобилните оператори - едно е да ти вдигнат сметката от 21 на 22 лева, друго е да ти вдигнат наема от 1000 на 1050 лв, нали? И в двата случая увеличението е с един и същи процент.
Виж целия пост
А и за мобилните оператори - едно е да ти вдигнат сметката от 21 на 22 лева, друго е да ти вдигнат наема от 1000 на 1050 лв, нали? И в двата случая увеличението е с един и същи процент.
# 423
2 ян. 2026, 19:44 ч.
Смисълът на срока е да има предвидимост и сигурност в договорените условия и за двете страни! Едната че ще има наемател за срока. Другата че ще има жилище на Х цена пак за срока.
Диди, аз съм съгласна с теб. Това казвам и аз...оставя ми лош привкус тая индексация...
Иначе кой както иска да си ги договаря....опции бол.
Виж целия пост
Диди, аз съм съгласна с теб. Това казвам и аз...оставя ми лош привкус тая индексация...
Иначе кой както иска да си ги договаря....опции бол.
# 424
2 ян. 2026, 19:53 ч.
Договорът е подписан през декември 2024 г., т.е. сега е минала вече първата година. А подписахме двугодишен, защото наемателите искаха така. Но тогава аз включих в договора клауза за актуализация с инфлацията след първата година. Просто сега се чудя дали да я упражня или не, защото съм доволна от тях. Но все пак тази клауза защитава поне донякъде, защото в противен случай, ако беше едногодишен, сега трябваше да преподпишем и може би нямаше да се актуализира само с инфлацията, а щях да се съобразя донякъде и с текущите пазарни нива, които са по-високи.
Виж целия пост
# 425
2 ян. 2026, 19:59 ч.
Няма какво да се чудиш, имаш го в договора. Индексирай с 10-12%.
Това е бизнес все пак.
Аз да се похваля, нашите хазаи тази година за първи път не ни увеличиха наема. От 4 години всякя година го увеличават спрямо пазарните цени, и те са доволни от нас, обаче сиренето е с пари.
Виж целия пост
Договорът е подписан през декември 2024 г., т.е. сега е минала вече първата година. А подписахме двугодишен, защото наемателите искаха така. Но тогава аз включих в договора клауза за актуализация с инфлацията след първата година. Просто сега се чудя дали да я упражня или не, защото съм доволна от тях. Но все пак тази клауза защитава поне донякъде, защото в противен случай, ако беше едногодишен, сега трябваше да преподпишем и може би нямаше да се актуализира само с инфлацията, а щях да се съобразя донякъде и с текущите пазарни нива, които са по-високи.
Това е бизнес все пак.
Аз да се похваля, нашите хазаи тази година за първи път не ни увеличиха наема. От 4 години всякя година го увеличават спрямо пазарните цени, и те са доволни от нас, обаче сиренето е с пари.
# 426
2 ян. 2026, 20:08 ч.
Значи наемателите са искали. А те със сигурност са искали, за да си замразят цената. Но са подписали договора със съответната клауза. Дали изобщо са я прочели? Обсъдена ли е с тях устно?
Щом имате подписа им, е повече от ясно, че имате право да актуализирате. В случая няма редно - нередно, морално - неморално. Мислите и действате. За вас има риск да решат да напуснат, да ви връчат предизвестие и да ви се наложи февруари да си търсите нови наематели. Може да намерите за ден, а може и за месец. Може новите да платят дори повече. Може да са още по-свестни. А може и да са измекяри. А може и тези да нямат против и да останат. Сама трябва да вземете решение.
Щом са от декември 2024та и вече са живяли 12 месеца, ако сега напуснат, как е решен в договора въпросът за депозита им?
Виж целия пост
Щом имате подписа им, е повече от ясно, че имате право да актуализирате. В случая няма редно - нередно, морално - неморално. Мислите и действате. За вас има риск да решат да напуснат, да ви връчат предизвестие и да ви се наложи февруари да си търсите нови наематели. Може да намерите за ден, а може и за месец. Може новите да платят дори повече. Може да са още по-свестни. А може и да са измекяри. А може и тези да нямат против и да останат. Сама трябва да вземете решение.
Щом са от декември 2024та и вече са живяли 12 месеца, ако сега напуснат, как е решен в договора въпросът за депозита им?
# 427
2 ян. 2026, 20:10 ч.
При двугодишен договор, не вярвам напускането предсрочно да им излезе без пари. Не съм чела договора, но допускам че депозита го губят.
Виж целия пост
# 428
2 ян. 2026, 20:15 ч.
Инфлацията /официалната/ за 2025 излиза чак края на януари .
Какви 10%.предлагате...че и 12..??
Какво пише...по чия инфлация ще индексираш? На НСИ ? По твоята субективна? По тази у фейсбука?
Виж целия пост
Какви 10%.предлагате...че и 12..??
Какво пише...по чия инфлация ще индексираш? На НСИ ? По твоята субективна? По тази у фейсбука?
# 429
2 ян. 2026, 20:23 ч.
Тета обаче, кралица си на двойните стандарти.
За скока на цените при хранителните стоки, надаваш вик до Бога, и там увеличението на някои неща е много над 10%.
България влезе в еврозоната. Инфлацията за последната година /РЕАЛНАТА/ е над 10 -те скромни процента, които предлагам.
Ако наема декември 2024 е бил 1000лв, сега януари 2026 -та си е съвсем скромни 1100лв +/- или евровата равностойност.
Виж целия пост
За скока на цените при хранителните стоки, надаваш вик до Бога, и там увеличението на някои неща е много над 10%.
България влезе в еврозоната. Инфлацията за последната година /РЕАЛНАТА/ е над 10 -те скромни процента, които предлагам.
Ако наема декември 2024 е бил 1000лв, сега януари 2026 -та си е съвсем скромни 1100лв +/- или евровата равностойност.
# 430
2 ян. 2026, 20:35 ч.
Не помня как съм го записала, но ако си спазят едномесечното предизвестие и ако всичко е наред, ще им го върна. Всъщност аз винаги процедирам така, независимо от срока на договора.
Разбира се, че с официалната на НСИ, не с моята лична🙂
Виж целия пост
Значи наемателите са искали. А те със сигурност са искали, за да си замразят цената. Но са подписали договора със съответната клауза. Дали изобщо са я прочели? Обсъдена ли е с тях устно?
Щом имате подписа им, е повече от ясно, че имате право да актуализирате. В случая няма редно - нередно, морално - неморално. Мислите и действате. За вас има риск да решат да напуснат, да ви връчат предизвестие и да ви се наложи февруари да си търсите нови наематели. Може да намерите за ден, а може и за месец. Може новите да платят дори повече. Може да са още по-свестни. А може и да са измекяри. А може и тези да нямат против и да останат. Сама трябва да вземете решение.
Щом са от декември 2024та и вече са живяли 12 месеца, ако сега напуснат, как е решен в договора въпросът за депозита им?
Щом имате подписа им, е повече от ясно, че имате право да актуализирате. В случая няма редно - нередно, морално - неморално. Мислите и действате. За вас има риск да решат да напуснат, да ви връчат предизвестие и да ви се наложи февруари да си търсите нови наематели. Може да намерите за ден, а може и за месец. Може новите да платят дори повече. Може да са още по-свестни. А може и да са измекяри. А може и тези да нямат против и да останат. Сама трябва да вземете решение.
Щом са от декември 2024та и вече са живяли 12 месеца, ако сега напуснат, как е решен в договора въпросът за депозита им?
Не помня как съм го записала, но ако си спазят едномесечното предизвестие и ако всичко е наред, ще им го върна. Всъщност аз винаги процедирам така, независимо от срока на договора.
Инфлацията /официалната/ за 2025 излиза чак края на януари .
Какви 10%.предлагате...че и 12..??
Какво пише...по чия инфлация ще индексираш? На НСИ ? По твоята субективна? По тази у фейсбука?
Какви 10%.предлагате...че и 12..??
Какво пише...по чия инфлация ще индексираш? На НСИ ? По твоята субективна? По тази у фейсбука?
Разбира се, че с официалната на НСИ, не с моята лична🙂
# 431
2 ян. 2026, 20:35 ч.
Лъки, това е моето мнение. И съм го аргументирала.
Може да коментираш него, не й мен ...
..каква съм, що съм..не е твоя работа принципно.
Не е никакъв двоен стандарт. А съм напълно последователна....не ми харесва увеличението в никоя сфера! Кое не разбираш...и къде е двойният стандарт, като "рева" за едно и също ..нещо бъркаш понятията.
Към дамата горе...ти на практика си на безсрочен, щом не спазваш срока...в смисъл все едно няма срок при теб.
Виж целия пост
Може да коментираш него, не й мен ...
..каква съм, що съм..не е твоя работа принципно.Не е никакъв двоен стандарт. А съм напълно последователна....не ми харесва увеличението в никоя сфера! Кое не разбираш...и къде е двойният стандарт, като "рева" за едно и също
..нещо бъркаш понятията.Към дамата горе...ти на практика си на безсрочен, щом не спазваш срока...в смисъл все едно няма срок при теб.
# 432
2 ян. 2026, 20:36 ч.
Аа чакайте малко. Въпросната клауза се отнася само за официален инфлационен индекс от сайта на НСИ, не за това че луканката ви е поскъпнала от 12 на 15 лева... 
Виж целия пост
# 433
2 ян. 2026, 20:39 ч.
Ей ги едни се чудят....писали ами и те не знаят кво са писали...
И ся оле, мале...как...
Виж целия пост
И ся оле, мале...как...
# 434
2 ян. 2026, 20:43 ч.
Изрично съм записала в договора с годишната инфлация според индекса на НСИ🙂
Виж целия пост
Ей ги едни се чудят....писали ами и те не знаят кво са писали...
И ся оле, мале...как...
И ся оле, мале...как...
Препоръчани теми