Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 47

  • 27 048
  • 774
Добре дошли в тема 47 за обмяна на опит и информация, свързана с наемния пазар на недвижими имоти. Отново с пожелание за успешни и дългосрочни договорни отношения между всички наематели и наемодатели!

Примерен договор за наем:
Скрит текст:






Примерен приемо-предавателен протокол:

Скрит текст:

Примерни инструкции за поддръжка на имота и оборудването в него:
Скрит текст:
1. Проветрявайте стаите често, за да предотвратите появата на мухъл и конденз.

2. Включвайте вентилатора в банята след къпане и открехвайте вратата, за да предотвратите появата на мухъл.

3.Не простирайте дрехи в стаите, това може да доведе до появата на конденз и мухъл.

4.Включвайте аспиратора по време на готвене и оставяйте да работи до 5 мин след приключване. Може да се наложи да отварите прозореца, за да осигурите приток на свеж въздух.

5.Почиствайте фурната само с препарати за фурна, без да използвате агресивни препарати, обезмаслители или метални телчета, четки, ножове.
Не оставяйте храна във фурната, това предизвиква конденз и съкръщава живота на уреда. Следвайте предоставените  инструкции за употреба.

6. Почиствайте керамичния готварски плот със специален препарат и скрапер за котлони. Не използвайте метални телчета, четки, твърди гъби или ножове.

7. Никога не използвайте химикали, абразивни препарати, киселини, препарати за отпушване на канали за почистване на мивката, банята, сифоните, хромираните аксесоари и останалите мебели и повърхности в апартамента.

8. Не мокрете ламинираните подове и почиствайте с добре изстискан парцал и подходящи препарати. Препоръчително е да се използват предоставените кърпи за под.

9. Моля следвайте препоръките за пране и сушене на завесите/пердетата и текстила отпечатани на етикетите.

10.Никога не използвайте химикали, абразивни препарати и киселини за почистване на PVC дограмата. Използвайте сапунен разтвор или специални почистващи препарати.

11.Не оставяйте включени зарядни, малки електроуреди, свещи или ютия, когато не сте в имота, те могат да предизвикат пожар.

12.Винаги използвайте предоставените или лични водоустойчиви протектори за матрак, за да ги предпазите от случайни инциденти/намокряне и от хигиенни съображения!

13.След употреба на сушилнята е препоръчително да се пусне програма „Плакнене" и да се съберат мъховете от уплътнението. Препоръчително е течни перилни препарати да се поставят директно в барабана в мерителна чашка. В случай, че използвате чекмеджето за препарат, то трябва да се почиства редовно след употреба. След употреба и в случай на отсъствие люкът да се държи отворен, за да предотвратите появата на мухъл и лоша миризма. Следвайте предоставените  инструкции за употреба, за да поддържате уреда чист и в изправно състояние.

14.След употреба или при дълго отсъствие оставяйте вратата на миялната отворена, за да предотвратите появата на лоши миризми. Следвайте предоставените  инструкции за употреба, за да поддържате уреда чист и в изправно състояние.

15.Почиствайте филтрите на аспиратора съгласно инструкциите за употреба. Иноксовите части и стъклото може да почиствате с препарат за стъкло и микрофибърна кърпа, не използвайте ножове, тел, твърди гъби и химикали.

16.Не използвайте тел, твърди гъби или ножове, за да почистите темперираното стъкло зад готварския плот.

17. Не поставяйте врели съдове, не режете и не използвайте чук върху кухненския плот от Компакт. За да го почистите използвайте сапунен разтвор и мека гъба, след което го подсушете. Не използвайте агресивни препарати или химикали.


Дата:.............................            Подпис на наемателя:

Заличаване на адресна регистрация на наемател:
Закон за Гражданската Регистрация чл. 99б (5), (6), (7)
https://lex.bg/laws/ldoc/2134673409

https://kk-law.eu/adresna-registratsiya

линк към старата тема: https://www.bg-mamma.com/?topic=1832436
Виж целия пост
# 1
Благодаря за новата тема, Диди! Чак се замислих дали не съм я изпуснала, а то никой не пише няколко дни...
Виж целия пост
# 2
Благодаря за темата.

Аз влизам с една обява за апартамент в центъра. Намира се някъде зад Знаме на мира срещу циганската махала на К.Величков като гледам снимката от балкона. Иначе е хубаво направен без съмнение. Чудесен пример за умело съчетаване на мебели от Jysk, които не стоят евтино. Масата и тази малката до дивана, както и тези столчета са ми много любими.
Не знам дали на живо не е малко клоустрофобична дневната.
Какъв център е това?!

https://www.facebook.com/share/p/1BmUJKcWYr/

Скоро гледах обява за апартамент за продажба. Пишеше отначало: център, до пл. Св. Неделя. Реших, че е супер оферта. Еми бяха сталинистките блокове на Стамболийски преди първия светофар след мол София посока вагон-ресторанта...
Виж целия пост
# 3
Хубав апартамент, ама да бяха махнали стикера с енергийната ефективност от фурната Simple Smile
Виж целия пост
# 4
Кое се води център в София?
Виж целия пост
# 5
Благодаря за темата.

Аз влизам с една обява за апартамент в центъра. Намира се някъде зад Знаме на мира срещу циганската махала на К.Величков като гледам снимката от балкона. Иначе е хубаво направен без съмнение. Чудесен пример за умело съчетаване на мебели от Jysk, които не стоят евтино. Масата и тази малката до дивана, както и тези столчета са ми много любими.
Не знам дали на живо не е малко клоустрофобична дневната.
Какъв център е това?!

https://www.facebook.com/share/p/1BmUJKcWYr/

Скоро гледах обява за апартамент за продажба. Пишеше отначало: център, до пл. Св. Неделя. Реших, че е супер оферта. Еми бяха сталинистките блокове на Стамболийски преди първия светофар след мол София посока вагон-ресторанта...
Аз като търсех да купувам това много ме дразнеше. То почти Св. Троица или Банишора, те писали център. Филтрите на имот бг не вършеха никаква работа в това отношение.
Виж целия пост
# 6
Хубав апартамент, ама да бяха махнали стикера с енергийната ефективност от фурната Simple Smile
То е за да акцентира още веднъж че е ново:-)))
Иначе е минало покрай “център”
Виж целия пост
# 7
Това е при братята, по-точно срещу тях, от другата страна има гето макар че не обичам тази дума, иначе е на 4-5 мин пeша от метрото на К.Величков, добре направено безспорно.
Виж целия пост
# 8
Чудесно изпълнение има този апартамент. Нищо дизайнерско, по поръчка (без кухнята), сложно и безумно скъпо, но общата картинка е на ново, скъпо и модерно жилище. И снимките са много добри, а даже не са се сетили да светнат лампите.

...да бяха махнали стикера с енергийната ефективност от фурната Simple Smile
Защо? Аз като отдадох с чисто нова фурна, нарочно оставих стикера, да си личи още по снимките. По същата причина оставих и фолио по хладилника, ширма, найлоните на матрака и леглото... Такива неща могат да направят само добро впечатление.
Виж целия пост
# 9
Боде ми очите този стикер и не се връзва с общия вид на жилището.
Личи си, когато уредите са нови, без да е необходимо да имат стикери и да са увити с фолио.
Да не говорим, че ако наемателите не ги махнат, след време може да е невъзможно да се отлепят.
Виж целия пост
# 10
За мен лично общият вид на жилището не може да се наруши от 2 - 3 стикера. Все едно да кажеш, че ключовете на холната маса или спортните маратонки в коридора го нарушават. Някак си възприемам такива неща отделно от визията на самия имот.

Как си личи по снимка, че уредите са чисто нови, ако не са със стикери или фолио?
Виж целия пост
# 11
Съгласна съм с Диди относно стикерите тук.
Оставят се с цел. Не от немърливост или от нямане на време.
Виж целия пост
# 12
Според мен не е нужно това да личи от снимките. Достатъчно е да го има в описанието. Вижда се и на огледи.
На нито една снимка в списания за интериор и имоти в луксозния клас не съм видяла стикери и фолио.
А конкретно на този апартамент снимките са много добре и професионално направени. Детайли в едър план, сервирана маса, приглушени земни цветове, естетика... И изведнъж този шарен стикер.

При втори "прочит" забелязах и недобре почистена тераса.
Виж целия пост
# 13
Неслучайно по интериорните предавания правят т нар стейджинг. Да представят имота в най-добрия му вид.

Само тука сме открили топлата вода с матрак увит в найлони по снимките. На мен също ми бодат в очите такива неща, да не говорим че дали имота е нов си личи отвсякъде и без тях.
Виж целия пост
# 14
И аз не харесвам найлони по матраци и мебели, фолио на хладилник - съвсем. Също не оставям стикерите, като имам изключение за една фурна, на която беше много здраво залепнал и реших да не се занимавам.

Тета, локацията от обявата не влиза в никакви разбирания за център. В центъра не влизаха нито Зоните, районът до Сливница, сега почнаха покрай зелената зона, която ги обхваща, да си измислят и ново понятие за център - там, където едва ли не, се спира платено Rolling Eyes .
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия