Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално-тема 96
- Публикувана: 26 фев. 2026, 11:26 ч.
- Последно мнение: 1 май 2026, 19:57 ч.
# 376
4 апр. 2026, 11:23 ч.
Първото тримесечие свърши и китайците веднага изкараха данни за продажбите на нови жилища, и те са 23% по-малки от миналата година (която също беше със спад от предишната, и така вече няколко години):
Така че всеки, който сега си купува скъп апартамент с надеждата да стане още по-скъп, би било добре да се запита колко години може да издържи да плаща ипотеката, ако цената му не се качва, а пада; има ли на кого да го дава под наем, предвид влошаващата се демография: какво ще прави ако лихвите се качат...
Щом в други държави (особено по-напреднали от нас) може да стане така, значи и при нас може. Естествено, всичко в бъдещето е само спекулация и прогноза, сигурност няма. Може пък да продължават да се строят и купуват нови жилища на все по-високи цени до безкрай.
Виж целия пост
Така че всеки, който сега си купува скъп апартамент с надеждата да стане още по-скъп, би било добре да се запита колко години може да издържи да плаща ипотеката, ако цената му не се качва, а пада; има ли на кого да го дава под наем, предвид влошаващата се демография: какво ще прави ако лихвите се качат...
Щом в други държави (особено по-напреднали от нас) може да стане така, значи и при нас може. Естествено, всичко в бъдещето е само спекулация и прогноза, сигурност няма. Може пък да продължават да се строят и купуват нови жилища на все по-високи цени до безкрай.
# 377
4 апр. 2026, 18:23 ч.
Някой знае ли защо в alo.bg цените на имотите липсват или обявите се публикуват без посочена цена?
Или е възможно аз да не ги виждам и трябва да активирам нещо от профила си?
Виж целия пост
Или е възможно аз да не ги виждам и трябва да активирам нещо от профила си?
# 378
4 апр. 2026, 20:46 ч.
Защото не знаят каква цена да сложат и искат да им звъннеш, че да те хванат за клиент и после да те подлудят.
Виж целия пост
# 379
4 апр. 2026, 21:14 ч.
Не ми се струва нормално, може би е изключение. Не съм попадала на такива обяви.
Виж целия пост
# 380
4 апр. 2026, 21:22 ч.
При мен в момента всички обяви са без посочена цена.
Вие виждате ли цени при имоти в Бургас – къщи и парцели?
Виж целия пост
Вие виждате ли цени при имоти в Бургас – къщи и парцели?
# 381
4 апр. 2026, 21:28 ч.
това не става за постоянно обитаване. За вила 2-3 нощувки е ок. Отоплението и охлаждането са енергоемки. Противоположно е на пасивна къща, но пък е бързо и лесно строителството. Възможни са течове от не добри връзки на термопанелите, както и заселване на разни диви обетатели м/у панелите ( покрив и таван). Не е моето място .
Виж целия пост
А какво ви е мнението за панелните къщи, които няколко фирми предлагат за строеж в България. Плюсовете за мен са бързото и евтино изграждане, а минуси?
# 382
5 апр. 2026, 08:52 ч.
Къщи и парцели е по-специфично, възможно е някои да нямат цени, но пак не е нормално да нямат цени, някакви изключения са вероятно.
Ако сортирате по цена, най-отдолу излизат тези без цена.
"Грешката" най-често се оказва, че търсите подпазарно.
Така се уцелват фалшиви обяви или хора, които нямат сериозни намерения за продажба.
Опитайте ако си вдигнете цената, над вашите представи с 20-30-50% дали няма да започнат да се появяват и цени.
Аз 4 години търсих парцел в Созопол. Огромна част от обявите за парцели са или фалшиви, или стари (продадени преди години) или непродаваеми с по 50 наследника, които не могат ни да се съберат, ни да се разберат.
А най-лошият вариант е с лоши документи и подводни камъни. Отидохме вече на сделка, нотариуската каза, че в делба преди 20г е липсвал наследник на майка си, която наследява 2ри мъж, на който 1я не му е син. Няма давност и документите на продавачите за собственост са на практика невалидни. На косъм се разминахме.
Ако се търси евтино (къщите и парцелите са по принцип скъпи), рисковете са големи.
Виж целия пост
Ако сортирате по цена, най-отдолу излизат тези без цена.
"Грешката" най-често се оказва, че търсите подпазарно.
Така се уцелват фалшиви обяви или хора, които нямат сериозни намерения за продажба.
Опитайте ако си вдигнете цената, над вашите представи с 20-30-50% дали няма да започнат да се появяват и цени.
Аз 4 години търсих парцел в Созопол. Огромна част от обявите за парцели са или фалшиви, или стари (продадени преди години) или непродаваеми с по 50 наследника, които не могат ни да се съберат, ни да се разберат.
А най-лошият вариант е с лоши документи и подводни камъни. Отидохме вече на сделка, нотариуската каза, че в делба преди 20г е липсвал наследник на майка си, която наследява 2ри мъж, на който 1я не му е син. Няма давност и документите на продавачите за собственост са на практика невалидни. На косъм се разминахме.
Ако се търси евтино (къщите и парцелите са по принцип скъпи), рисковете са големи.
# 383
5 апр. 2026, 09:22 ч.
Не търся по цена.
Може ли да проверите, на вас, как ви излизат обявите в момента?
Виж целия пост
Може ли да проверите, на вас, как ви излизат обявите в момента?
# 388
6 апр. 2026, 01:39 ч.
Съседката дали има регистрация и си плаща на счетоводител и всички данъци? А дано ама надали ….
С празни дни, амортизация и като плати на платформите и с по- горните разходи 30 евро на ден чисти , средно ще е зор всеки месец. Ако има чудесно, след Май или Юни ще прави още повече.
Виж целия пост
Съседката ми отдава студио краткосрочно. 30 кв. Дневна с кухня и баня с тоалетна и ми каза, че 1000 евро та месец си докарва.
С празни дни, амортизация и като плати на платформите и с по- горните разходи 30 евро на ден чисти , средно ще е зор всеки месец. Ако има чудесно, след Май или Юни ще прави още повече.
# 389
6 апр. 2026, 09:12 ч.
На Слънчака през април месец може да се наеме студио за един месец за €300.
Виж целия пост
Препоръчани теми