Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално-тема 96
- Публикувана: 26 фев. 2026, 11:26 ч.
- Последно мнение: 1 май 2026, 19:57 ч.
# 180
17 март 2026, 14:25 ч.
И като сметнеш, че всеки в едно семейство иска да си има нещо свое, в случай на раздяла или развод, вече при възможност не се остава с едно семейно жилище, нещата излизат. А тва там с наследствените неща...други тенденции има.
Виж целия пост
# 181
17 март 2026, 14:48 ч.
Само където не са "тук таме", а на много стратегически места и много премислени за тотален крах на всичко (основно на Китай).
Виж целия пост
"специалните военни операции" тук таме,
Само където не са "тук таме", а на много стратегически места и много премислени за тотален крах на всичко (основно на Китай).
# 182
17 март 2026, 17:46 ч.
Не мога да повярвам!!!! 10 години възход и бум на сделките и 2 месеца ще ги съборят. Как са оживяли при кризата от 2008г. 100% не е това причината.
Познавам агенция в Плевен знам, как и колко работи в цифри. Та, агенцията, за която имам преки наблюдения в Плевен прави 4,5 пъти повече оборот при плевенски цени, от моята агенция в София.
Колеги от Ямбол пък са малко повече оборот от моята агенция. На ямболски цени, хора. Вие сметнете, колко пъти повече е броят им на сделки. Единствената разликата е, че аз съм с 5 човека екип, а те с по десетина, но не е това причината.
Мисля, че тези два примера са достатъчни. Мога да цитирам и Русе и Търговище.
Виж целия пост
Спадът в продажбите е осезаем. Вече втора голяма агенция в нашия град затваря защото 2 месеца нямат нито една продажба. Агенцията е на пазара от 30+ години и е с около 20-30 души персонал.
Вярно, провинция е, но цените на м2 в града надхвърлят 2000 евро - скъпи имоти, ниски заплати и прогнозирам в скоро време да има около 30% спад в цените.
Както и да погледнем България е с намаляващо население, например населението на град Плевен официално за 23 години е намаляло от 149 х. души на 88 х. души, т.е. почти 2 пъти, такава е тенденцията в почти всички областни градове. Единствено в Сф може да се задържат цените, в момента са се застопорили, но към края на пролетта може и да спаднат с малко.
Вярно, провинция е, но цените на м2 в града надхвърлят 2000 евро - скъпи имоти, ниски заплати и прогнозирам в скоро време да има около 30% спад в цените.
Както и да погледнем България е с намаляващо население, например населението на град Плевен официално за 23 години е намаляло от 149 х. души на 88 х. души, т.е. почти 2 пъти, такава е тенденцията в почти всички областни градове. Единствено в Сф може да се задържат цените, в момента са се застопорили, но към края на пролетта може и да спаднат с малко.
Не мога да повярвам!!!! 10 години възход и бум на сделките и 2 месеца ще ги съборят. Как са оживяли при кризата от 2008г. 100% не е това причината.
Познавам агенция в Плевен знам, как и колко работи в цифри. Та, агенцията, за която имам преки наблюдения в Плевен прави 4,5 пъти повече оборот при плевенски цени, от моята агенция в София.
Колеги от Ямбол пък са малко повече оборот от моята агенция. На ямболски цени, хора. Вие сметнете, колко пъти повече е броят им на сделки. Единствената разликата е, че аз съм с 5 човека екип, а те с по десетина, но не е това причината.
Мисля, че тези два примера са достатъчни. Мога да цитирам и Русе и Търговище.
# 183
17 март 2026, 18:17 ч.
tomeva, това са чудесни риъл лайф числа отвътре, благодаря много, бихте ли споделили и наблюденията за Русе и Търговище /аз съм от Т-ще и все още се прибирам сравнително редовно/?
Виж целия пост
# 184
17 март 2026, 21:50 ч.
Търговище са на половина. Но Шумен също са много добри. 3 агенции, за които имам цифри. Едната е 2 пъти повече от моята агенция, другите 2 са около мен.
За Русе не го намирам.
Информацията ми е от класацията на КредитЦентър, къде сме партньори. Цифрите са обем кредити, които правим за наши клиенти. Мисля, че добър ориентир.
Виж целия пост
tomeva, това са чудесни риъл лайф числа отвътре, благодаря много, бихте ли споделили и наблюденията за Русе и Търговище /аз съм от Т-ще и все още се прибирам сравнително редовно/?
Търговище са на половина. Но Шумен също са много добри. 3 агенции, за които имам цифри. Едната е 2 пъти повече от моята агенция, другите 2 са около мен.
За Русе не го намирам.
Информацията ми е от класацията на КредитЦентър, къде сме партньори. Цифрите са обем кредити, които правим за наши клиенти. Мисля, че добър ориентир.
# 185
18 март 2026, 06:35 ч.
Чудна работа - всички идвали в София, пък в Шумен и Ямбол ставали повече сделки?
Виж целия пост
# 186
18 март 2026, 07:23 ч.
Доста по-добър коефициент на достъпност на квадрат има в малките областни градове, спрямо София. Масовото вдигане на заплати изпревари ръста на квадрата, този ефект се изчерпи за София още в края на 24-та някъде.
Специално Т-ще ще върви само надолу оттук нататък, Шишеджам бавно, но сигурно, намаляват производството всяка година и се изнасят в другите си световни филиали.
Виж целия пост
Специално Т-ще ще върви само надолу оттук нататък, Шишеджам бавно, но сигурно, намаляват производството всяка година и се изнасят в другите си световни филиали.
# 187
18 март 2026, 07:48 ч.
С тези примери по скоро исках да кажа, че на всякъде има бизнес, но не всеки умее да го види, развива и работи. Не бива да се обобщава.
Ние хората искаме не само равен старт, но и равен резултат. И тук е грешката.
Не е необходимо да си в столицата, за да успееш т.е. не е само това условие.
И не, хората, които успяват не са "мутри", "мега късметлии", навързани с "политици" и т.н. и т.н. Това са удобни оправдания и обяснения за онези хора, които не искат да си признаят, че всъщност много зависи от тях самите.
Виж целия пост
Ние хората искаме не само равен старт, но и равен резултат. И тук е грешката.
Не е необходимо да си в столицата, за да успееш т.е. не е само това условие.
И не, хората, които успяват не са "мутри", "мега късметлии", навързани с "политици" и т.н. и т.н. Това са удобни оправдания и обяснения за онези хора, които не искат да си признаят, че всъщност много зависи от тях самите.
# 188
18 март 2026, 08:41 ч.
Е да де но там има две агенции, тук двеста. Там една нова да се пръкне и взима 33% от пазара, което не е никак малък спад за другите.
Виж целия пост
# 189
18 март 2026, 09:37 ч.
Крис и Гого, направо ви се чудя на ентусиазма и търпението да пишете тук. Добронамерено го казвам. Всички се скъсват да ви оборват.
Едно и също на всяка страница.
Виж целия пост
Едно и също на всяка страница.
# 190
18 март 2026, 10:00 ч.
Ха-ха, Гого ще е новия Галилео Галилей, всички го оборвали, на клада щели да го горят, накрая се оказало, че бил прав.
Само че то трябва да си прав в точния момент. Много хора са фалирали защото са били прави ама твърде рано 😀
Аз затова никога не правя прогнози кога, с колко и т.н. Просто си държа парите настрани от неща, където има (според мен) голям риск да ги загубя, а малък шанс да спечеля реален доход над инфлацията.
Виж целия пост
Само че то трябва да си прав в точния момент. Много хора са фалирали защото са били прави ама твърде рано 😀
Аз затова никога не правя прогнози кога, с колко и т.н. Просто си държа парите настрани от неща, където има (според мен) голям риск да ги загубя, а малък шанс да спечеля реален доход над инфлацията.
# 191
18 март 2026, 10:04 ч.
Gogo, срива го вижда последните 5 години.
Ако е търпелив ще го види.
Виж целия пост
Ако е търпелив ще го види.
# 192
18 март 2026, 10:07 ч.
Най-хубавото на прогнозите е, че не изискват отговорност.
Само не разбрах пазара в Ямбол, Шумен, Плевен и т.н. е в ръст за това тримесечие или от последните 10 години насам?
Още няколко дни има и ще сравняваме...
Виж целия пост
Само не разбрах пазара в Ямбол, Шумен, Плевен и т.н. е в ръст за това тримесечие или от последните 10 години насам?
Още няколко дни има и ще сравняваме...
# 193
18 март 2026, 10:07 ч.
Основният ремонт на едно жилище върви между 200- 300 евро на квадратен метър...То преди N броя години толкова струваше да си купиш квадратен метър....
Виж целия пост
# 194
18 март 2026, 10:12 ч.
Имам клиенти от Шумен.
Имат чудесна фабрика, функционираща в собствена производствена база.
Износ за цял свят, работят в областта на автомобилния бранш. Само примерно.
Виж целия пост
Имат чудесна фабрика, функционираща в собствена производствена база.
Износ за цял свят, работят в областта на автомобилния бранш. Само примерно.
Препоръчани теми