Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално-тема 96
- Публикувана: 26 фев. 2026, 11:26 ч.
- Последно мнение: 1 май 2026, 19:57 ч.
# 600
27 апр. 2026, 10:23 ч.
Тогава кредитите бяха по 20-30-40к евро. И да закъсаш, 2-3 години на гурбет ще идеш и ще го изплатиш. Даже младежите с по няколко лета на студентска бригада в САЩ си изплащаха половин апартамент, някои и цял.
Сега двама млади да купуват жилище за 320к в град със средна брутна заплата 1800 ми се вижда направо безотговорно, ама може да са програмисти хората. Или пък мъжът плочкаджия, а жената маникюристка. Успех!
Същото го писах одеве към Хипопотам, която сама казва, че си е купила жилище за 40к и й било лесно да го изплати, така че защо да не си купели сега хората за 320к 😀 Но го изтриха, така че и това нищо чудно да го изтрият.
Аз живея в малък град от селски тип, не в ново строителство в столица, половин милион ли да платя. Има голяма разлика, просто в моя случай аз изкарвам повече пари тук, отколкото когато живеех в столица. При други е обратното, могат да изкарват много над средното, но в големия град. Не съм изплащала жилището, но за съжаление съм изплащала други кредити, за други неща. Но ако мога да си позволя да платя 350 000 за нещо, което искам и ми харесва, бих ги платила.
Виж целия пост
1. Пикът на лошите кредити е през 2013 г. и е около 17% от всички кредити. Това означава, че „апокалипсисът“ е подминал огромна част от хората и те са се справили.
2. Средно ипотеките приключват за 12–13 години.
2. Средно ипотеките приключват за 12–13 години.
Сега двама млади да купуват жилище за 320к в град със средна брутна заплата 1800 ми се вижда направо безотговорно, ама може да са програмисти хората. Или пък мъжът плочкаджия, а жената маникюристка. Успех!
Същото го писах одеве към Хипопотам, която сама казва, че си е купила жилище за 40к и й било лесно да го изплати, така че защо да не си купели сега хората за 320к 😀 Но го изтриха, така че и това нищо чудно да го изтрият.
# 601
27 апр. 2026, 10:53 ч.
Гого, статистиката не лови всички мигрирали.
За последния месец съм дал 4 апартамента на новопристигащи. Един от Турция, един от Гърция, един от Украйна и един от Варна. 3ма са с чужди документи, а четвъртия е с варненски адрес. Как ги хваща статистиката, кажи ми.
А дори не е септември, сезонът на миграцията.
Имаше преди няколко дена пост във фейсбук, бургаска група за наеми.
Беше, амакактака, минималната е 700Е, наемите са 300Е.
Отговорите бяха пределно изчерпателни, всичко каквото сме го писали и тук.
Един от тях е, ако ще работиш за минималната, не го прави в скъп град.
То и във Ванкувър, на оекан и хубав климат цените са х4 от Монреал. А заплатите са подобни.
Ама, ако щеш.
Ако искаш да не ти е зимата по 8 месеца и 3 метра годишно сняг, си плащаш.
Същото и с Бургас.
Виж целия пост
Тинтита, както решиш. Според НСИ през 2024г броя починали в София спрямо броя мигрирали към София вече е негативен т.е. достигнат е върха на броя хора. Разбира се НСИ не знам дали отчита неофициалните мигранти, но имайки предвид че и средната възраст е 46г, според мен до 5-10г София ще започне реално да се свива, но строежите няма да спрат.
За последния месец съм дал 4 апартамента на новопристигащи. Един от Турция, един от Гърция, един от Украйна и един от Варна. 3ма са с чужди документи, а четвъртия е с варненски адрес. Как ги хваща статистиката, кажи ми.
А дори не е септември, сезонът на миграцията.
Имаше преди няколко дена пост във фейсбук, бургаска група за наеми.
Беше, амакактака, минималната е 700Е, наемите са 300Е.
Отговорите бяха пределно изчерпателни, всичко каквото сме го писали и тук.
Един от тях е, ако ще работиш за минималната, не го прави в скъп град.
То и във Ванкувър, на оекан и хубав климат цените са х4 от Монреал. А заплатите са подобни.
Ама, ако щеш.
Ако искаш да не ти е зимата по 8 месеца и 3 метра годишно сняг, си плащаш.
Същото и с Бургас.
# 602
27 апр. 2026, 11:00 ч.
Наясно съм, че не се отчита всеки мигрант, но си има способи за груби оценки. Отчита се тренда и скоростта на промяна. Рано или късно нулев растеж ще бъде достигнат и от там само може да пада, защото никой не живее вечно и нови блокове се строят всяка седмица. Старите панелки ще се използват до падане, накрая от мигранти черноработници. Пък кога ще е това, божа работа.
Абсолютно всеки човек ще плати с чужди пари без да се замисли. Чуждите пари се харчат най-лесно и бързо.
Виж целия пост
Цитат
Но ако мога да си позволя да платя 350 000 за нещо, което искам и ми харесва, бих ги платила.
# 603
27 апр. 2026, 11:05 ч.
0левият растеж я е достигнат, я не.
Да направим пълен кръг и да се върнем в отдавна неспоменаван аргумент.
София е брутално добър град за живеене.
Транспортът е бърз и удобен, имането на кола е евтино.
Изобилства от паркове, спортове, фитнеси, хранителни магазини, забавления.
Изобилства от най-различни оферти за работа, от продавачка до ИТ в световна трилионна компания.
Климатът е приличен, Бургас и Гърция са близо, също и Банско.
Мигрантите са малко, престъпността е ниска.
Да, на кривите ракети София им се вижда черна, но това е или заради претенциите без покритие, пълна липса на образование, или защото не са живели на Запад или на Изток.
А много вероятно заради всички изброени.
Виж целия пост
Да направим пълен кръг и да се върнем в отдавна неспоменаван аргумент.
София е брутално добър град за живеене.
Транспортът е бърз и удобен, имането на кола е евтино.
Изобилства от паркове, спортове, фитнеси, хранителни магазини, забавления.
Изобилства от най-различни оферти за работа, от продавачка до ИТ в световна трилионна компания.
Климатът е приличен, Бургас и Гърция са близо, също и Банско.
Мигрантите са малко, престъпността е ниска.
Да, на кривите ракети София им се вижда черна, но това е или заради претенциите без покритие, пълна липса на образование, или защото не са живели на Запад или на Изток.
А много вероятно заради всички изброени.
# 604
27 апр. 2026, 11:11 ч.
"Расте, но не старее".
Гениален е бил този, който го е измислил.
Виж целия пост
Гениален е бил този, който го е измислил.
# 605
27 апр. 2026, 11:32 ч.
Колко е средния брутен доход в твоя град, би ли споделила? В София е 1800 евро.
За Испания средно за държавата го дават 2334, така че ако не си в най-забутаното село би трябвало да е някъде там.
Е, къде са по-достъпни жилищата: в твоя град (където си купила за 40к преди време, и са по 80-100к сега, по твои думи) - или в София? Щото тук във форума викат, че в София били най-достъпни от цяла Европа.
Виж целия пост
Аз живея в малък град от селски тип, не в ново строителство в столица, половин милион ли да платя. Има голяма разлика,
За Испания средно за държавата го дават 2334, така че ако не си в най-забутаното село би трябвало да е някъде там.
Е, къде са по-достъпни жилищата: в твоя град (където си купила за 40к преди време, и са по 80-100к сега, по твои думи) - или в София? Щото тук във форума викат, че в София били най-достъпни от цяла Европа.
# 607
27 апр. 2026, 12:41 ч.
Къде е писано, че в "София било най-достъпно от цяла Европа"? Пак ще сравняваме села и паланки в целия ЕС с нашата столица?
Да, в сравнение с всички други столици на държави в ЕС София е най-достъпна.
Ако ще се сравнява - сравнява се столица със столица.
И села и паланки със села и паланки.
Ако говорим за "достъпност на имоти", България пак не е само София.
Виж целия пост
Да, в сравнение с всички други столици на държави в ЕС София е най-достъпна.
Ако ще се сравнява - сравнява се столица със столица.
И села и паланки със села и паланки.
Ако говорим за "достъпност на имоти", България пак не е само София.
# 608
27 апр. 2026, 12:58 ч.
Колко е средния брутен доход в твоя град, би ли споделила? В София е 1800 евро.
За Испания средно за държавата го дават 2334, така че ако не си в най-забутаното село би трябвало да е някъде там.
Е, къде са по-достъпни жилищата: в твоя град (където си купила за 40к преди време, и са по 80-100к сега, по твои думи) - или в София? Щото тук във форума викат, че в София били най-достъпни от цяла Европа.
Ех, пуснаха в продажба една "сграда" на съседна улица. Още е на ограда и е паркинг, който трябва тепърва да преместят. Двуспален- 170 000. Нещата се променят за добро или лошо, за едни е достъпно едно, за други- друго. Лесен достъп до имоти има също толкова негативни последици, както и липса на достъп до такива, ама и тези понятия са толкова разтегливи.
Виж целия пост
Аз живея в малък град от селски тип, не в ново строителство в столица, половин милион ли да платя. Има голяма разлика,
За Испания средно за държавата го дават 2334, така че ако не си в най-забутаното село би трябвало да е някъде там.
Е, къде са по-достъпни жилищата: в твоя град (където си купила за 40к преди време, и са по 80-100к сега, по твои думи) - или в София? Щото тук във форума викат, че в София били най-достъпни от цяла Европа.
Ех, пуснаха в продажба една "сграда" на съседна улица. Още е на ограда и е паркинг, който трябва тепърва да преместят. Двуспален- 170 000. Нещата се променят за добро или лошо, за едни е достъпно едно, за други- друго. Лесен достъп до имоти има също толкова негативни последици, както и липса на достъп до такива, ама и тези понятия са толкова разтегливи.
# 609
27 апр. 2026, 13:18 ч.
Предлагам Хипо да пусне по личен избор по една снимка от София и нейния град в Испания, за да преценим кое е паланка, кое е столица. Що ме съмнява, че ще останем изненандани.
Виж целия пост
# 610
27 апр. 2026, 13:26 ч.
"София е брутално добър град за живеене"?!?!?!?!
С мръсния въздух, с разбитите улици, с липсата на тротоари, с кучешките ла@на, с паркиралите коли в зелените площи и т.н.
Наистина много добър!!!
Виж целия пост
С мръсния въздух, с разбитите улици, с липсата на тротоари, с кучешките ла@на, с паркиралите коли в зелените площи и т.н.
Наистина много добър!!!
# 611
27 апр. 2026, 13:46 ч.
Паланка е моето, ама идеята ми е да се преместя в още по-забутана паланка, заради лични съображения. Ама 170 000 за тази паланка е много и сравнено с 320 000 за столица, София идва евтина. Това се опитвам да обясня. Сравнявам ново с ново, беше даден пример пак с двуспален. Вече кой къде изкарва повече пари и има по-малко разходи е ключовото, не самата цена на строителството.
Виж целия пост
Предлагам Хипо да пусне по личен избор по една снимка от София и нейния град в Испания, за да преценим кое е паланка, кое е столица. Що ме съмнява, че ще останем изненандани.
Паланка е моето, ама идеята ми е да се преместя в още по-забутана паланка, заради лични съображения. Ама 170 000 за тази паланка е много и сравнено с 320 000 за столица, София идва евтина. Това се опитвам да обясня. Сравнявам ново с ново, беше даден пример пак с двуспален. Вече кой къде изкарва повече пари и има по-малко разходи е ключовото, не самата цена на строителството.
# 612
27 апр. 2026, 13:48 ч.
Някои хора не ги интересуват парите и цените, а качеството. Ама ти упорито криеш паланката и не можем да сравним.
Виж целия пост
# 613
27 апр. 2026, 14:04 ч.
Новото строителство при Хипо не включва ли в цената направена баня, настилки, боя?
Виж целия пост
# 614
27 апр. 2026, 14:20 ч.
Не виждам какъв е зора в анонимен форум потребител Хипо да се отчита на потребител Гого къде живее, че да може потребител Гого да си развива успешно теориите.
Виж целия пост
Препоръчани теми