Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално-тема 96
- Публикувана: 26 фев. 2026, 11:26 ч.
- Последно мнение: 1 май 2026, 19:57 ч.
# 630
28 апр. 2026, 23:16 ч.
На 8 август изтича периодът на забрана за необосновано вдигане на цените във връзка с въвеждането на еврото.
Та тогава брокерите спокойно могат да сложат 5 Хил евро на квадрат за панелка в Люлин.
Виж целия пост
Та тогава брокерите спокойно могат да сложат 5 Хил евро на квадрат за панелка в Люлин.
# 631
28 апр. 2026, 23:45 ч.
Аз след като видях един и същи апартамент (двустаен) в ПЕТ различни обяви, с ПЕТ различни цени - със стъпка 3000 евро, едни и същи снимки. Три пъти като агенция, и два пъти самостоятелно, на обяви и статистика базирана на обяви -имам вяра колкото на "Шесто чувство" по Евроком....
Виж целия пост
# 632
29 апр. 2026, 06:15 ч.
Може и най-висока да е, ама пак се раждат по 50-60к българчета годишно ("българчета" казвам общо, защото в ЕС отдавна не се дават разбивки по етнос, че било расистко).
А умират по 110к души годишно.
В Европа наистина е още по-зле. Те затова докарват в Германия "доктори и инженери", във Франция половин Африка и Магреб, а в Испания наскоро Педро Санчес реши да даде документи на 500к нелегални имигранти (легалните са си отделно):
https://www.bbc.com/news/articles/cy511nln2xvo
Това са то бъдещите купувачи и наематели на жилища в Европа. Дано имат пари да си ги позволят, защото май доста европейци ще чакат за пенсиите си от тях.
Виж целия пост
А умират по 110к души годишно.
В Европа наистина е още по-зле. Те затова докарват в Германия "доктори и инженери", във Франция половин Африка и Магреб, а в Испания наскоро Педро Санчес реши да даде документи на 500к нелегални имигранти (легалните са си отделно):
https://www.bbc.com/news/articles/cy511nln2xvo
Това са то бъдещите купувачи и наематели на жилища в Европа. Дано имат пари да си ги позволят, защото май доста европейци ще чакат за пенсиите си от тях.
# 633
29 апр. 2026, 07:28 ч.
Аз пък само за първите ще пусна нещо...
Лелеле.... ужас, от около 35 000 обяви, 161 с намалени цени!
Виж целия пост
Специално за почитателите на статистиката и радетелите на това как всички ще умрем...
Лелеле.... ужас, от около 35 000 обяви, 161 с намалени цени!
# 634
29 апр. 2026, 08:13 ч.
Аха, на нивата живеят.
Ако не са персийците, ни ще има кой да ти измие колата, ни да ти изхвърли коша пред вкъщи, ни да ти сготви в скъпите ресторанти, ни да ти оправи леглото в петзвездния хотел.
Разходи се малко из България да видиш кой работи най-трудната работа.
Напоследък даже и те се позамогнаха и не искат.
Затова вкарваме узбекистанци и казахстанци.
Виж целия пост
Ако не са персийците, ни ще има кой да ти измие колата, ни да ти изхвърли коша пред вкъщи, ни да ти сготви в скъпите ресторанти, ни да ти оправи леглото в петзвездния хотел.
Разходи се малко из България да видиш кой работи най-трудната работа.
Напоследък даже и те се позамогнаха и не искат.
Затова вкарваме узбекистанци и казахстанци.
# 635
29 апр. 2026, 09:07 ч.
Аз пък само за първите ще пусна нещо...
Лелеле.... ужас, от около 35 000 обяви, 161 с намалени цени!
И се увеличават... и двете цифри...
Виж целия пост
Специално за почитателите на статистиката и радетелите на това как всички ще умрем...
Лелеле.... ужас, от около 35 000 обяви, 161 с намалени цени!
# 636
29 апр. 2026, 09:15 ч.
Тази забрана не се отнася до имотите все пак. При един апартамент не може да има обоснована цена.
И цената се слага от продавача, брокерът може да посъветва, но не той продава.
Виж целия пост
На 8 август изтича периодът на забрана за необосновано вдигане на цените във връзка с въвеждането на еврото.
Та тогава брокерите спокойно могат да сложат 5 Хил евро на квадрат за панелка в Люлин.
Та тогава брокерите спокойно могат да сложат 5 Хил евро на квадрат за панелка в Люлин.
Тази забрана не се отнася до имотите все пак. При един апартамент не може да има обоснована цена.
И цената се слага от продавача, брокерът може да посъветва, но не той продава.
# 637
29 апр. 2026, 09:21 ч.
Шегувах се за цените на имотите 
Но другите цени със сигурност ще продължат нагоре.
Явно живеем в различни вселени. Работя във финансовия сектор и виждам следното:
Банките дават потребителски и жилищни кредити на килограм, при условия, при които никога не биха дали преди 1-2 години. Ипотечен кредит от ОББ и УниКредит с лихва 2.1.
Много фирми отказват да подновят застрахователните си договори, сключват само задължителните застраховки - гражданска и професионална отговорност.
Счетоводни кантори се оплакват, че клиенти прекратяват договорите си за месечно обслужване и/или 'замразяват' дейността си.
На няколко заведения, на централни места в София, оборотът пада с между 1/3 и 1/2 в последните 2 месеца. Съкращават персонал.
Виж целия пост
Но другите цени със сигурност ще продължат нагоре. Явно живеем в различни вселени. Работя във финансовия сектор и виждам следното:
Банките дават потребителски и жилищни кредити на килограм, при условия, при които никога не биха дали преди 1-2 години. Ипотечен кредит от ОББ и УниКредит с лихва 2.1.
Много фирми отказват да подновят застрахователните си договори, сключват само задължителните застраховки - гражданска и професионална отговорност.
Счетоводни кантори се оплакват, че клиенти прекратяват договорите си за месечно обслужване и/или 'замразяват' дейността си.
На няколко заведения, на централни места в София, оборотът пада с между 1/3 и 1/2 в последните 2 месеца. Съкращават персонал.
# 638
29 апр. 2026, 09:34 ч.
Това със заведенията не може да е сериозно. Кога изобщо заведения са декларирали реален оборот, че да бъде критерий. Пък с тия цени дето ги думнаха бих казала - нека да им пада, за да се освестят малко.
Виж целия пост
# 639
29 апр. 2026, 09:38 ч.
Second, ако искаш вярвай.
Наблюденията ми са професионални, а не ЕЖК какво става с една моя приятелка.
Виж целия пост
Наблюденията ми са професионални, а не ЕЖК какво става с една моя приятелка.
# 640
29 апр. 2026, 09:43 ч.
Добре професионално ми отговори според теб каква част от заведенията са с прозрачен бизнес. Ама на 100%? Фактури, доставчици, касови бележки, реални осигуровки, всичко? И тогава “оборота им пада на половина” ще е истински критерий, професионален.
Виж целия пост
# 641
29 апр. 2026, 09:48 ч.
Не съм правила изследване каква част от заведенията са с прозрачен бизнес. Вероятно близка до 0. Намаляването на оборота се измерва и с други критерии - намаляване на персонала, на закупените от доставчици храни и алкохол, промяна на работното време и дори сметките за ток, защото изключиха фризери и всякакви уреди, от които може да се спести.
Виж целия пост
# 642
29 апр. 2026, 10:29 ч.
Счетоводствата с новите програми няма да има смисъл да поддържат голям персонал. Спад в оборота има и в търговията, поне при повечето фирми, с които ние познаваме, вкл. големи такива, със складове из цялата страна. Тоест не само малките бизнеси страдат. Февруари беше нисък навсякъде. Предполагам като за първи месец само с евро хората са били стресирани, предпазливи, а и цените стават по-високи. Ще има съкращения в много сектори. За което ми е много кофти.
Виж целия пост
# 643
29 апр. 2026, 10:32 ч.
Е, има едно нещо, което не се вдига - данъците. Вчера си ги платих. За жилище, дето сигурно струва 300-350к... под 150 евро, или на око под 0.05% от пазарната стойност. По света е около 1%. Тук хайде да не е 1, ама барем половин да го направят, а то е 10 пъти по-малко.
После нямала пари общината пари за чистота, нямало за тротоари, за паркинги, за спортни дейности, за заплати в ГТ, за места в детските градини - ми как да има? Ще си живеем в коч... пардон, в брутално добрия град за живеене, както го нарекоха на миналата страница.
За колата същото - 150 к.с. Евро 6 - 35 евро. После защо бил пълен града с бараки и Сульо и Пульо има по 2-3, дето не се карат, а задръстват градинките. А улиците на дупки (където въобще ги има, че в новите 'престижни' квартали и улици нямат).
Накрая ще стане като със зелената зона, ще се сетят да ги вдигнат двойно наведнъж, вместо с по малко всяка година, както се прави по света. И електоратът ще тръгне да ги съди.
Виж целия пост
После нямала пари общината пари за чистота, нямало за тротоари, за паркинги, за спортни дейности, за заплати в ГТ, за места в детските градини - ми как да има? Ще си живеем в коч... пардон, в брутално добрия град за живеене, както го нарекоха на миналата страница.
За колата същото - 150 к.с. Евро 6 - 35 евро. После защо бил пълен града с бараки и Сульо и Пульо има по 2-3, дето не се карат, а задръстват градинките. А улиците на дупки (където въобще ги има, че в новите 'престижни' квартали и улици нямат).
Накрая ще стане като със зелената зона, ще се сетят да ги вдигнат двойно наведнъж, вместо с по малко всяка година, както се прави по света. И електоратът ще тръгне да ги съди.
# 644
29 апр. 2026, 10:49 ч.
chris78, опъни палатка пред местни данъци и такси и настоявай за по-високи 
В свободна държава живеем
Виж целия пост
В свободна държава живеем Препоръчани теми