Споделете как купихте жилището си (особено в днешно време с безброй агенции)
- Публикувана: 3 март 2026, 01:04 ч.
- Последно мнение: 1 апр. 2026, 14:57 ч.
# 30
7 март 2026, 19:44 ч.
През 90-те години купил ведомствено жилище от предприятието,в което работел. Подписали някакъв договор за продажбата на жилището и така си останало. Не го заверил при нотариус.
Виж целия пост
# 31
7 март 2026, 20:40 ч.
Ох, пак не били компютри, ами компоти...
При продажбата на ведомствени жилища на работещи в предприятието договорът замества нотариалния акт. Няма никакъв проблем да се продаде такъв имот само с този документ. Ама не договор между продавача и купувача, както го изкара.
Ако ти плащаха за дезинформация, досега щеше да си милиардер.
Виж целия пост
При продажбата на ведомствени жилища на работещи в предприятието договорът замества нотариалния акт. Няма никакъв проблем да се продаде такъв имот само с този документ. Ама не договор между продавача и купувача, както го изкара.
Ако ти плащаха за дезинформация, досега щеше да си милиардер.
# 32
7 март 2026, 21:33 ч.
Добре,след 50 години предприятието "случайно" загубва документацията. Как ще докаже,че това жилище е негово?! Трябва да се обърне към съда,а какво ще реши съда никога не може да се прогнозира.
П.П.
Нищо не може да замени нотариален акт.
Виж целия пост
П.П.
Нищо не може да замени нотариален акт.
# 33
7 март 2026, 22:09 ч.
Вие сте реален човек или сте на хонорар/заплата, че редовно си пишете безумия ( да не кажа нещо обидно) с цел, хората да Ви се хващат и да тръгват, да Ви обясняват.
Явно целта е, постове да има. Ама само глупости пишете и то толкова големи, че не вярвам, Вие да си вярвате.
Виж целия пост
Добре,след 50 години предприятието "случайно" загубва документацията....
Нищо не може да замени нотариален акт.
Нищо не може да замени нотариален акт.
Вие сте реален човек или сте на хонорар/заплата, че редовно си пишете безумия ( да не кажа нещо обидно) с цел, хората да Ви се хващат и да тръгват, да Ви обясняват.
Явно целта е, постове да има. Ама само глупости пишете и то толкова големи, че не вярвам, Вие да си вярвате.
# 34
7 март 2026, 22:12 ч.
Прост въпрос,бихте ли си купили жилище без нотариален акт?
Виж целия пост
# 36
8 март 2026, 09:56 ч.
Пак пишеш глупости.
Отговарям, но не на теб, а заради хората, които четат и може би се интересуват. Имаш договор – с подписи, печати и т.н. Отдолу пише, че служи вместо нотариален акт. С такъв договор спокойно се продават жилища, а нотариусът вече издава НА на купувача.
Виж целия пост
Добре,след 50 години предприятието "случайно" загубва документацията. Как ще докаже,че това жилище е негово?! Трябва да се обърне към съда,а какво ще реши съда никога не може да се прогнозира.
П.П.
Нищо не може да замени нотариален акт.
П.П.
Нищо не може да замени нотариален акт.
Пак пишеш глупости.
Отговарям, но не на теб, а заради хората, които четат и може би се интересуват. Имаш договор – с подписи, печати и т.н. Отдолу пише, че служи вместо нотариален акт. С такъв договор спокойно се продават жилища, а нотариусът вече издава НА на купувача.
# 37
8 март 2026, 10:18 ч.
За втори път – би ли си купила жилище без да е заверено от нотариус? Защото оня шемет от фейса каза,че нямало нужда да го заверява нотариално.
Виж целия пост
# 38
8 март 2026, 10:37 ч.
Няма, защото вече е заверено в момента на сключване на договора.
Да, бих си купила, стига имотът да ми харесва. И да имам парите, разбира се.
Иначе купувачът може много неща да иска... и да си ги плати. Ако му се плаща за излишен НА, никой не му пречи. Продавачът обаче не е длъжен – в този конкретен случай – пояснявам специално за някои, правещи се или отказващи да разберат.
Виж целия пост
Да, бих си купила, стига имотът да ми харесва. И да имам парите, разбира се.
Иначе купувачът може много неща да иска... и да си ги плати. Ако му се плаща за излишен НА, никой не му пречи. Продавачът обаче не е длъжен – в този конкретен случай – пояснявам специално за някои, правещи се или отказващи да разберат.
# 39
8 март 2026, 10:45 ч.
Ох, много акъл се ръси в тази тема.
Купувала съм жилище 'без НА" - общинско, договорът за продажба замества НА.
Продавала съм жилище 'без НА" - именно ведомствено, пак си имаше договор, който замества НА.
Разбира се, и двете сделки са минали през нотариус, с всички документи.
Виж целия пост
Купувала съм жилище 'без НА" - общинско, договорът за продажба замества НА.
Продавала съм жилище 'без НА" - именно ведомствено, пак си имаше договор, който замества НА.
Разбира се, и двете сделки са минали през нотариус, с всички документи.
# 40
8 март 2026, 11:40 ч.
Не е престъпление да си купите жилище без сделката на покупка да я заверите при нотариус,но поемате огромен риск в бъдеще да оспорят сделката и да загубите жилището.
Виж целия пост
# 41
8 март 2026, 12:20 ч.
Ох, не мога да повярвам, че пише реален човек! И явно не разбираш нищо от написаното, затова компилираш чуто-недочуто.
Ведомствено жилище се купува с договор, който се сключва със съответното ведомство. Когато го продаваш вече като частно лице, тогава се издава НА на новия собственик/купувача.
И за заверка на договора и на НА е необходимо да предоставиш платежното.
Виж целия пост
Ведомствено жилище се купува с договор, който се сключва със съответното ведомство. Когато го продаваш вече като частно лице, тогава се издава НА на новия собственик/купувача.
И за заверка на договора и на НА е необходимо да предоставиш платежното.
# 42
8 март 2026, 13:18 ч.
Явно платен трол.
Виж целия пост
Не е престъпление да си купите жилище без сделката на покупка да я заверите при нотариус,но поемате огромен риск в бъдеще да оспорят сделката и да загубите жилището.
Явно платен трол.
# 44
8 март 2026, 13:36 ч.
Зададох въпрос на ИИ "Може ли да се купи жилище без да бъде заверено при нотариус,без нотариален акт?". Ето отговора:
"Не,в България е законово невъзможно да се придобие собственост върху недвижим имот без нотариален акт и без сделката да бъде изповядана (заверена) пред нотариус.
Според Закона за задълженията и договорите (ЗЗД) сделките за прехвърляне на недвижими имоти се извършват по нотариален ред:
Нотариален акт:това е единственият законен начин за прехвърляне на правото на собственост.
Вписване в имотния регистър:нотариалния акт се вписва в Агенцията по вписване. Само след това вписване купувачът става легитимен собственик пред трети лица.
Рискове при липса на нотариус:ако подпишете "договор" или "разписка" без нотариус,това е само предварителен договор,който не прехвърля собственост,а само задължава страните да сключат окончателен договор в бъдеще. Такава сделка е лесно атакуема в съда и не ви дава права над имота.
Какво правите,ако продавачът няма нотариален акт?
Ако купувате имот,за който продавачът няма нотариален акт,(например наследствен имот,който не е вписан),той първо трябва да изясни собствеността си,да се снабди с необходимите документи и чак тогава да се издаде констативен нотариален акт по обстоятелствена проверка"
П.П.
Курсивът е на ИИ.
Виж целия пост
Ох, не мога да повярвам, че пише реален човек! И явно не разбираш нищо от написаното, затова компилираш чуто-недочуто.
Ведомствено жилище се купува с договор, който се сключва със съответното ведомство. Когато го продаваш вече като частно лице, тогава се издава НА на новия собственик/купувача.
И за заверка на договора и на НА е необходимо да предоставиш платежното.
Ведомствено жилище се купува с договор, който се сключва със съответното ведомство. Когато го продаваш вече като частно лице, тогава се издава НА на новия собственик/купувача.
И за заверка на договора и на НА е необходимо да предоставиш платежното.
"Не,в България е законово невъзможно да се придобие собственост върху недвижим имот без нотариален акт и без сделката да бъде изповядана (заверена) пред нотариус.
Според Закона за задълженията и договорите (ЗЗД) сделките за прехвърляне на недвижими имоти се извършват по нотариален ред:
Нотариален акт:това е единственият законен начин за прехвърляне на правото на собственост.
Вписване в имотния регистър:нотариалния акт се вписва в Агенцията по вписване. Само след това вписване купувачът става легитимен собственик пред трети лица.
Рискове при липса на нотариус:ако подпишете "договор" или "разписка" без нотариус,това е само предварителен договор,който не прехвърля собственост,а само задължава страните да сключат окончателен договор в бъдеще. Такава сделка е лесно атакуема в съда и не ви дава права над имота.
Какво правите,ако продавачът няма нотариален акт?
Ако купувате имот,за който продавачът няма нотариален акт,(например наследствен имот,който не е вписан),той първо трябва да изясни собствеността си,да се снабди с необходимите документи и чак тогава да се издаде констативен нотариален акт по обстоятелствена проверка"
П.П.
Курсивът е на ИИ.
Препоръчани теми