Непродаваем имот

  • 3 592
  • 54
Здравейте! Честит празник! Темата стана дълга. Може на много от вас да се стори смешна, да кажете, че поведението ми е детинско, да дам поле за подигравки и т.н, но искам да си споделя притесненията, защото около мен всеки си говори нещо различно и тревогата ми расте. Ще започна с малко предистория. С моя мъж сме заедно от 10г и от тогава сме живели само по квартири. Последните 5г ги прекарваме в София, и след като аз завърших и придобих опит по образованието си, а той се установи да е 100% хоум офис, решихме да се върнем в провинцията, ние сме от среден към малък град, нямаме университети и такива неща наоколо, в общи линии няма какво да тегли млади хора натам, но решихме, че искаме да ни и е спокойно, да разполагаме с време след работа, да не висим 1 час вечер по задръстванията, а да излезем, да се разходим, да се видим с някой и такива неща. Освен това като имаме дете, да има място за него в детска градина, а не да плащаме по 1500лв за частна такава. Почнахме да се оглеждаме за имоти, като това, на което се спряхме е апартамент на 4ти последен етаж на центъра, без асансьор, в стар тухлен блок, малко съседи имаме, 8 апартамента във входа общо. Блока е около 50 годишен и преди няколко години беше саниран по европейска програма с нов покрив. Вътре се личаха тук там стари петна от теч, не бяха много драматични, говорихме с домоуправителя, каза че до съвсем скоро обитателите на блока са били масово някакви 80-90 годишни и ремонтите са се организирали трудно, събирането на пари е било мисия невъзможна. Дори нашия го е обитавала 90 годишна жена. Сега вече засичаме и семейства и по-млади хора да живеят там. И на двамата много ни хареса, че е тихо, много светло, с широки стаи и макар на последен етаж доста топло зимата, цяла зима сме там да правим нещо по него и е доста топло. До сега сме живели на 3 места, само първи етажи, и на трите сме били наводнявани и се е образувал мухал и т.н, така че дори ни се видя предимство последния етаж, че няма да си ограничен от калпав съсед, да се качиш и да оправиш евентуален теч. В старото ни жилище (на роднини) над нас имаше 90г баба на легло с деца в чужбина, при нея идваше гледачка и 1.5г ни се събираше локва на пода в спалнята, кой знае от какво, нямаше на кой да се оплачем. Бабата почина, дойдоха нови съседи и теча спря. Освен това този апартамент, който взехме беше с около 10-15% по-евтин от други на по-нисък етаж и преценихме, че ще ни е по-лесно да си го ремонтираме, вноската да е по-ниска и да изплатим кредита предсрочно доста по-бързо. Почнахме да викаме майстори, идват горе задъхани, почват да се оплакват, "Как може това да купите, на колко сте години, още 5г и продавай, че няма да можеш да качиш стълбите!" и подобни глупости, на много неща се наслушахме. В началото бях много развълнувана от покупката и не ми пукаше какво говорят, най-малкото защото на повечето майстори корема им вървеше 5 Мин пред тях, с извинение, 😁 но после се почнаха и коментарите и критиките от роднини, и взеха да ми влияят, аз по принцип много се влияя от хорски приказки, знам че не е хубаво и е излишно, но не мога да се преборя с тази ми черта. Почна се "хората се отърваха с вас от тоя апартамент, няма продаване сега, ще видиш като протече покрива след няма и 5г". Почнах да намразвам жилището, да си представям как ще имам басейн в хола, да се притеснявам как, ако някой ден ни стане неудобен никой няма да иска да го купи, как ще загубим хиляди, и т.н. и т.н. как населението на града намалява и никой няма да го ще. И просто ми се изпари радостта. Мъжа ми си твърди, че му е добре, не се притеснява, 1 Мин усилие до горе не му пречила, те тия къде мрънкат били мързели, като цяло е абсолютно перде и си е доволен от покупката. Вече ми се иска да го изплатим за няколко години и да го продадем и да се маха. Не знам аз ли нещо не съм в ред, грешка ли беше. Даже съм от години в групи за покупко-продажба и ремонти на жилища и сега почна да ми прави впечатление как някой като качи за продажба последен етаж без асансьор и се почват в коментарите едни подигравки, че си остава завинаги на собственика и т.н. Някои ще кажат сега, че се мисли като се взима, не се скача веднага, след дъжд качулка, знам че ще има хора, които ще ми се смеят, но исках да си кажа всичко. Аз след всичко чуто и изчетено вече имам чувството, че ще ходим да живеем на палатка, а не в апартамент. Имаме приятели на 3ти последен етаж без асансьор, с две малки деца, не са споделяли, че не им е удобно, оставят си количката долу във входа и това е. Не знам вече какво да си мисля. Тръгвайки по главната, цялата е с такива почти еднотипни блокчета като нашето, санирани, гледам последните етажи, чисти, с цветя, красиви, и си викам, ето че не сме само ние луди да дойдем на толкова високо.
Виж целия пост
# 1
Четвърти етаж не е особено високо. Вие сте млади, имате десетилетия, преди да ви попречи липсата на асансьор, и колкото по-малко използвате асансьор, толкова по-добре за за здравето и по-късно ще ви трябва асансьор. Да, при ремонт и пренос на тежки неща е терсене, но това не се случва всеки ден.
Виж целия пост
# 2
Не се ядосвайте излишно. Явно сте много млада, аз си купих първото жилище на 28 години с ипотечен кредит при 8.5% лихва. Понеже нямах много пари си купих северно изложение, защото южното беше по-скъпо. Майка ми нямаше къде да живее и я настаних там, а тя ми отрови живота, че е северно, че съм си дала парите напразно. Много ме беше травмирала, а и към днешна дата, почти 20 години по-късно още живее там и не иска да го напусне, въпреки че преди пандемията успя да си купи нейно.
Към днешна дата ми се искаше да не се бях тормозила толкова, а жилището струваше под 30 к евро, днес за тези пари не можеш нищо да купиш.
Гледайте си живота и не слушайте никой, двама сте, обичайте се и се радвайте на жилището си. Няма нищо по-хубаво от собствен дом.
Хората не ги слушайте, аз като бях студентка преди повече от 25 години един преподавател казваше, че панелките имат само още 20 години живот, пък днес почти 30 години по-късно милиони хора живеят в панелки и не виждам да им има нещо
Виж целия пост
# 3
Не знам за кой град става дума, не е нужно и да споделяш, като цяло има значение и какво е населението, близо ли е до голям град.
Иначе за последен етаж и аз не бих купила. Есента имах аспирации да купувам в един град, масово огледи имах на предпоследен и последен етаж като сградите там бяха стари и без асансьори. Аз самата се отказах, даже на едното място на покрива се качвахме да гледаме какво е състоянието.
Сега вече при свършен факт не бива да си мразиш жилището. Ще ти е трудно като си бременна (казвам ти го от опит в момента съм в средата на осми месец и стълбите са мъчение вече за мен), а ако си с количка и бебе също не е лесно.
И човек не знае какво му вещае бъдещето, може след време да си купите друго, чак да е съвсем непродаваемо, не вярвам.
По-скоро такива стари блокове са проблемни ако съседите са много възрастни и/или много проклети. Ние сме в такъв блок, трето поколение са тук (на мъжа ми), помнят блока като е строен. Ами… безхаберие, пълни идиоти са, не искат 5 лв да дадат за нещо.
Виж целия пост
# 4
Първо, поздравления за разумното решение да се махнете от стреса!
Второ, няма как да не можете да го продадете, особено като е в центъра. В най-лошия случай ще му свалите цената.
Трето, тези коментари може и да са от завист.
Единственото реално притеснение може да ви бъде евентуален теч, защото тези европейски програми са маалко.....
Виж целия пост
# 5
За бебета и малки деца не е никакъв проблем, щом може количката да се оставя долу. Аз като бременна не съм усетила проблем, а живея в къща, със стълби, които многократно изкачвам, защото ядем и спим горе, но хладилници и храна са на първия етаж, а и много други неща. С дъщеря ми като беше бебе, многократно съм слизала и съм се качвала по стълбите с нея в ергономичната раница, защото беше много ревлуво бебе, успокояваше се от движението по стълбите и някак при движението коремчето се притискашв и успяваш да се оригне по-добре, отколкото аз "ръчно" я оригвах.

За течояетв, щом е сканиран блокът, сигурно в близко бъдеще нямате поводи за безпокойство. За икономическата обстановка - да, за съжаление движението на повечето хора е от малките към големите градове, а не обратното, но се намират и изключения, като вас, така че нищо не се знае.
Виж целия пост
# 6
Поздравления за разумното решение да се махнете от мръсотията и шума на София. Да изберете място, където да отглеждате спокойно децата си. Вие сте млади, направили сте инвестиция и не мисля, че сте сгрешили. Напротив.
Погледнете от добрата страна - жилището си е ваше, не сте под наем. Направили сте си го да ви харесва на вас и да ви е удобно на вас. Ако някой го мързи да чаква 4 етаж, просто да не идва у вас и толкова. Мненията на другите да си ги пазят за тях си, нали не ги карате те да живеят при вас, така че не знам какво ги бърка.
Българите много обичат да правят сметка на чуждите пари.
Ако се случи проблем с покрива или нещо друго, не забравяйте, че във всяко жилище, независимо на кой е таж си имат текущи ремонти, няма как без тях.
Ако блокът е скоро саниран и покривът е правен - то има гаранция на този покрив и ако се появи проблем фирмата безплатно идва и си го оправя.Не виждам какво трябва да ви безпокои това.
Докато децата ви станат големи като за училище, аз бих казала и най-добре поне до 4 клас да си останете в по-малкия град, за да имат децата ви истинско детство. После вече, ако обстоятелствата са се променили за вас и имате по-големи възможности с оглед на избирането на гимназии и т.н. може да се върнете в голям град.
Въобще не сте сгрешили, напротив - това е моето мнение.
Виж целия пост
# 7
Не се настройвай негативно толкова рано, дайте си време, поживейте в него, пък ще видите. Ако дойде момент, в който толкова ви натежи животът в този апартамент, ще търсите друг вариант, не сте закотвени за него, млади сте, адаптивни сте. Едва ли ще е непродаваем, щом локацията е добра, сградата е санирана, а самото жилище предполагам ще го поддържате и ще изглежда добре.
Радвайте се на момента и на нещо ново за вас.
Виж целия пост
# 8
Бил съм в същото положетие - кооперация на 4 етажа без асансьор в малък-среден град, по 1 апартамент на етаж и аз точно на последния купих. Не слушайте никой, вече сте открили повечето предимства. Лошото идва като тръгнете да продавате. В малките населени места пазара е почти умрял. На мен отне година и половина продажбата. Така че живейте си живота там щом ви устройва и не се занимавайте да мислите за евентуални проблеми.
Виж целия пост
# 9
Десет години живях на 7-и етаж без асансьор, сега от 12 години живея на 3-и етаж без асансьор. Нищо не ми е станало. Вече ако имате деца, може да се наложи да помислите логистично как ще стават нещата с количка и прочее, но дори и тогава бихте могли да си намерите вариант. Не обръщайте внимание на приказките, радвайте му се на жилището, докато сте в него, а някой ден ще го смените. Като видях заглавието на темата, си представих горял апартамент с агресивен съсед шизофреник, нещо такова. Вашето са бели кахъри, радвайте му се, а докато стане време да го продавате, я камилата, я камиларя.
Виж целия пост
# 10
Понеже имаше пример за бременност и бебе. Никакъв проблем не ми беше на четвърти без асансьор, но имах възможност да оставям количката на партера.
Аз така се отказах от един апартамент, защото е на последен етаж и видите ли, никой не купува на последен. Още ме е яд, че не взехме него, макар че настоящия е уж по параметри идеален .
Няма идеално жилище , освен ако нямаш адски много пари
Виж целия пост
# 11
Има си плюсове жилището.
Добра локация-на центъра
Блокът е тухлен.
Стаите са широки и светли.
Съседите са малко-само 8 апартамента.
Има и други млади семейства.
Това,че е на последен етаж означава,че няма кой да ви тропа отгоре.

Покривът-да,може да имате проблем.Но можете да си извикате майстори да го оправят.
И на среден етаж да е жилището ,пак може да има теч,влага,мухъл-ако е с външни стени например ...наводнение от съсед...

Дали е непродаваемо?Не се знае.
Не сте само вие и други хора  се връщат в малките градове,заради спокойствието и заради цените на жилищата в големите градове.
А ако се чувствате комфортно там,може и въобще да не ви хрумне да го продавате.



Вярно е,че ако си бременна ,особено в последните месеци няма да ти е лесно да изкачваш стълбите до 4 етаж.
Но пък 2-3 месеца се изтърпява.

Недей да намразваш жилището.
Много по-добре е да живееш в свое собствено жилище,отколкото на квартира.Нищо,че е на последен етаж,нали е твое.

Някой назад в темата спомена,че негативните коментари може да са от завист.И аз така мисля.
Имаше една приказка за лисицата,която не можала да стигне гроздето и казала,че е кисело.
Виж целия пост
# 12
Не се настройвайте, че жилището е непродаваемо. Вярно е, че нямам поглед за провинцията поне от 30 години, обаче аз лично успях да продам непродаваем имот, в село без магазин и без постоянно живеещи хора, къщата беше гредоред, но дойде ковида, хората откачиха вкъщи и искаха да ходят някъде...а преди никой не проявяваше интерес. Така, че никой не знае след пет години какъв ще ни животът. Гледайте само днешния ден, не мислете толкова далеч във времето, щом днес този имот ви устройва и можете да си позволите вноска по кредита, само това е важно.
Виж целия пост
# 13
Аз лично не бих взела жилище без асансьор (особено сега както съм с новородено бебе), но явно за вас не представлява проблем и както горе предложиха, има варианти и да си оставяте количката на първият етаж.
Иначе за покрива… почти неизбежно е при положение, че е на последен етаж, но пък имате други предимства.
Явно много се влияете от мнението на тези около вас, щом Ви е харесало жилището и сте го купили - защо започнахте да слушате този и онзи при свършен факт?
Виж целия пост
# 14
Малко след като се роди синът ни, си купихме апартамент на 4-ти, последен етаж. В нито един момент качването до горе не ни е пречело. Нито на нас, нито на детето (вече е на 4 години). Едната баба мрънка малко като ни дойде на гости, ама тя лежи по цял ден и гледа телевизия, та всяко движение и се струва като мъчение. Нашата сграда е много добре изолирана, с хубав двоен покрив с въздушна изолация и сме много доволни от решението си. А и с оглед на това, че работим от вкъщи, това ни предоставя допълнително движение (и ние нямаме асансьор), че иначе само се застоява човек.
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия