Влака е проблем на последната улица от кв.Погеби, но то там и скоростната отсечка е проблем откакто оправиха пътя...от жп Гара потегля и пристига и шума не е същият. Освен това май товарна гара един ден мислят да я местят извън града.
Виж целия пост
Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - Тема 23
- Публикувана: 5 март 2026, 22:02 ч.
- Последно мнение: 18 юни 2026, 13:49 ч.
# 556
17 юни 2026, 19:18 ч.
Здравейте, колко реалистично струва двустаен обзаведен, без крайни квартали и оттатък моста, и в кои сайтове да гледам? Аз следя сайта на Адрес единствено, но изборът ми се струва беден. Не съм от Варна. Благодаря!
Виж целия пост
# 557
17 юни 2026, 19:41 ч.
Зависи къде точно се намира, вид и година на строителство. Как е уредено паркирането, каква е инфраструктурата.
Самото жилище, разпределение, довършителни работи. Дограма, оборудвне, съседи, общи части.
Според мен под 100K€ в момента няма дори и компромисен двустаен в приличен район.
Виж целия пост
Здравейте, колко реалистично струва двустаен обзаведен, без крайни квартали и оттатък моста, и в кои сайтове да гледам? Аз следя сайта на Адрес единствено, но изборът ми се струва беден. Не съм от Варна. Благодаря!
Самото жилище, разпределение, довършителни работи. Дограма, оборудвне, съседи, общи части.
Според мен под 100K€ в момента няма дори и компромисен двустаен в приличен район.
# 558
17 юни 2026, 20:00 ч.
Приличен двустаен с паркомясто и обзаведен, ново строителство на 1-2-5 години който не е в крайни квартали би бил към 180-220 000. На такъв въпрос - такъв отговор. Има поне 50 критерия които са важни за цената, но не ги виждам във въпроса.
Виж целия пост
# 559
17 юни 2026, 20:12 ч.
Благодаря на So lucky за възпитания отговор. Питах за средна цена на пазара. Ако исках парко място,сигурно щях да го посоча.
Виж целия пост
# 560
17 юни 2026, 21:49 ч.
А, значи моят отговор е обиден? Ами никъде в твоят зададен на посоки и крайно лаишки въпрос не е посочено изискване за средна цена. Средна цена на какво? На панел, на стара тухла, на нова тухла? На партер, среден последен етаж? Двустайни има от 40 до 90кв....Изобщо не е сигурно какво си мислиш и какво би посочил. В крайна сметка щом си толкова обидчив, се оправяй сам или някой от другите ако се смили да ти подхвърли някаква информация.
Виж целия пост
# 561
17 юни 2026, 21:50 ч.
Parashakis то ако излезе нещо свястно, точно адрес няма да имат време да го качат в сайта им. Или ако точно с тях искаш да работиш, звъниш и казваш изискванията си и те да ти търсят.
Най малкото се абонирай по критерии в имот.бг и влизай в групите за имоти във Варна във фейсбук.
Нещо малко и годно за живеене ( по моите критерии ) - за сам човек / двойка без деца 170 000 минимум
Виж целия пост
колко реалистично струва двустаен обзаведен, без крайни квартали и оттатък моста, и в кои сайтове да гледам? Аз следя сайта на Адрес единствено, но изборът ми се струва беден. Не съм от Варна.
Най малкото се абонирай по критерии в имот.бг и влизай в групите за имоти във Варна във фейсбук.
Нещо малко и годно за живеене ( по моите критерии ) - за сам човек / двойка без деца 170 000 минимум
# 562
17 юни 2026, 21:57 ч.
Търся го за двете си деца, които са студенти, не за семейство. 170 надвишава бюджета ми, определено. Благодаря за препоръките, ще се абонирам.
Виж целия пост
# 563
17 юни 2026, 23:05 ч.
Има няколко фейсбук групи, които могат да са ориентир в пазара. Без да пишете, защото ще ви налази цялата паплач. Особено в момента, както има спад на сделките, брокерите са нострили брадвата.
Щом е за децата, един апартамент няма да е добра идея. По скоро две едностайни в строеж.
Намерете си читав човек, който да ви търси. Адрес ги махайте, лежат на стари лаври.
Виж целия пост
Щом е за децата, един апартамент няма да е добра идея. По скоро две едностайни в строеж.
Намерете си читав човек, който да ви търси. Адрес ги махайте, лежат на стари лаври.
# 564
18 юни 2026, 09:30 ч.
Следейки почти всеки нов имот,който излезе на пазара,моето наблюдение за двустаен,над 60кв.м. (тухла,асансьор) в кварталите от Гранд Мол,ЛКТ,ЗКТ,Трошево,Широк Център до Бриз - започват от 150-55 000 (в най-добрия случай) и стигат до където свършва въображението. Друг е върпосът,че в тези квартали рядко се продава имот с паркомясто,а ако се продава - паркомястото ще е 20-30% от цената на имота.Тръгнат ли да Ви убеждават,че има свободно паркиране в зелена зона,синя зона,лилава зона - това са митове и легенди. Вероятно студените ще имат автомобил,ще искат да излизат и след 19:00-20:00 с него,но след този час,когато се приберат у дома,шансът за паркиране “свободно” започва да клони към 5%.
Моят съвет,ако искате да се вместите в по-нормален бюджет и имате време за ремонт и обзавеждане е сграда на акт 15 или пресен акт 16,примерно в Пчелина,Младост,Възраждане,евентуално и Виница - с задължително паркомясто. Така ще бъде и ликвиден след времето,защото дори и в този форум ако питате,никой не би купил имот без паркомясто.
Виж целия пост
Здравейте, колко реалистично струва двустаен обзаведен, без крайни квартали и оттатък моста, и в кои сайтове да гледам? Аз следя сайта на Адрес единствено, но изборът ми се струва беден. Не съм от Варна. Благодаря!
Следейки почти всеки нов имот,който излезе на пазара,моето наблюдение за двустаен,над 60кв.м. (тухла,асансьор) в кварталите от Гранд Мол,ЛКТ,ЗКТ,Трошево,Широк Център до Бриз - започват от 150-55 000 (в най-добрия случай) и стигат до където свършва въображението. Друг е върпосът,че в тези квартали рядко се продава имот с паркомясто,а ако се продава - паркомястото ще е 20-30% от цената на имота.Тръгнат ли да Ви убеждават,че има свободно паркиране в зелена зона,синя зона,лилава зона - това са митове и легенди. Вероятно студените ще имат автомобил,ще искат да излизат и след 19:00-20:00 с него,но след този час,когато се приберат у дома,шансът за паркиране “свободно” започва да клони към 5%.
Моят съвет,ако искате да се вместите в по-нормален бюджет и имате време за ремонт и обзавеждане е сграда на акт 15 или пресен акт 16,примерно в Пчелина,Младост,Възраждане,евентуално и Виница - с задължително паркомясто. Така ще бъде и ликвиден след времето,защото дори и в този форум ако питате,никой не би купил имот без паркомясто.
# 565
18 юни 2026, 11:09 ч.
Ми той човекът се тросна, че паркомясто не му трябва… 
За съжителство на двама студенти аз лично бих търсила старо строителство, където по старите стандарти кухнята е отделна малка стая и освен нея има самостоятелни спалня и хол, за да може двете деца да имат някаква частична самостоятелност, а не на едното като спи, да му бръмчи хладилник до главата и чаршафите му да се вмирисват на манджи. И без това вероятно идеята ви е вместо да плащате наеми, да вложите пари в някакъв имот, който ще поскъпне след 5 години и ще го продадете, за да помогнете на новите жилищни нужди на децата. Те няма да живучкат заедно дълго след като завършат.
Няма конкретен най-добър сайт, който да следите. Има и много фейсбук групи за имоти, където също често излизат интересни предложения. Но трябва да се следи и това отнема време - месеци, години. Само със скролване в имот бг никога няма да си купите нещо “изгодно”.
Виж целия пост
За съжителство на двама студенти аз лично бих търсила старо строителство, където по старите стандарти кухнята е отделна малка стая и освен нея има самостоятелни спалня и хол, за да може двете деца да имат някаква частична самостоятелност, а не на едното като спи, да му бръмчи хладилник до главата и чаршафите му да се вмирисват на манджи. И без това вероятно идеята ви е вместо да плащате наеми, да вложите пари в някакъв имот, който ще поскъпне след 5 години и ще го продадете, за да помогнете на новите жилищни нужди на децата. Те няма да живучкат заедно дълго след като завършат.
Няма конкретен най-добър сайт, който да следите. Има и много фейсбук групи за имоти, където също често излизат интересни предложения. Но трябва да се следи и това отнема време - месеци, години. Само със скролване в имот бг никога няма да си купите нещо “изгодно”.
# 566
18 юни 2026, 11:52 ч.
За студенти бих търсила да е в близост до университетите, в строеж не върши работа, че ще завършат до тогава, а може после изобщо да не искат да остават във Варна
Принципно за целта бих избрала двустайна панела
https://realistimo.com/bg/buy/offer-3737e566-81d2-4713-a595-a55b2fe3950b/
Ако се нелъжа е на ул Петър Райчев бл1,
Дори и след време да заживеят с гаджета всяко ще си има стая и обща кухня.
Имали сме такъв апартамент, топли, средни, южен, на среден етаж теч може да има само в банята
Виж целия пост
Принципно за целта бих избрала двустайна панела
https://realistimo.com/bg/buy/offer-3737e566-81d2-4713-a595-a55b2fe3950b/
Ако се нелъжа е на ул Петър Райчев бл1,
Дори и след време да заживеят с гаджета всяко ще си има стая и обща кухня.
Имали сме такъв апартамент, топли, средни, южен, на среден етаж теч може да има само в банята
# 567
18 юни 2026, 12:43 ч.
Има ли някоя сграда която продава на зелено в момента в кв. Чайка?
Виж целия пост
# 568
18 юни 2026, 13:49 ч.
Наемите са доста евтини спрямо цените на апартаментите в момента. И няма никаква гаранция че цените няма да паднат в следващите няколко години. В момента пазара е доста слаб и не се знае дали няма да тръгне надолу. Според мен минаха доста години от времето което си струваше да се купи апартамент за студенти.
Виж целия пост
Препоръчани теми