Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 48

  • 26 016
  • 530
# 435
Относно моя казус с хазяинът, който не връща депозита - в събота с моята роднина му написахме мейл с молба да посочи срок, в рамките на който ще възстанови депозита...

Не вие трябваше да му се молите той да посочи срок, а ВИЕ трябваше да му поставите срок в писмото.
Както и да напишете, че след изтичането на този срок ще търсите правата си по съдебен път.
Напишете още едно писмо, което да звучи по-категорично.
Бих пуснала жалба и в полицията, и прокуратурата - за измама.
Ясно е, че няма да образуват дело, но са длъжни да направят проверка, което значи, че ще му се обадят от полицията и няма да му стане приятно.

И най-важното - думите имат сила. Има огромно значение и какво ще напишете, и как ще го напишете.
Това е много добра идея за полицията.
Ние сме го ползвали като наемодатели, ако наемател не плаща и не се изнася.
Винаги е работило.
Виж целия пост
# 436
Благодаря на всички за отговорите и съветите Blush Според вас дали е по-добре първо нотариална покана, ако няма развитие - жалба в полицията, или направо двете едновременно ?
Виж целия пост
# 437
Благодаря на всички за отговорите и съветите Blush Според вас дали е по-добре първо нотариална покана, ако няма развитие - жалба в полицията, или направо двете едновременно ?
Благодаря на всички за отговорите и съветите Blush Според вас дали е по-добре първо нотариална покана, ако няма развитие - жалба в полицията, или направо двете едновременно ?

Каква причина изтъква наемодателят за невръщане на депозита ?
Виж целия пост
# 438
Жалбата в полицията е по-лесна и безплатна. Най-добре да е написано предварително, не знам дали на място да го разпишеш. Проверява се за приемни часове за дадения регион и кой е отговорен за региона.
Не пречи да са едновременно, но по-лесно е първо полицията, и да се види дали ще сработи.
Абстрахирай се, ако полицаят ти каже, че това не е от тяхната компетенция и не гарантират нищо.
Това Е вярно, но те ще си изпълнят ролята да говорят с този човек и ще има "дисциплиниращ" ефект, дори и без юредическо основание.


Каква причина изтъква наемодателят за невръщане на депозита ?
Спрял да си вдига телефона, да отговаря на съобщения и мейли.
За това има само една причина и тя е "измама".
Виж целия пост
# 439
В договора няма ли адрес на този..да отиде там лице в лице да си иска парите?
Виж целия пост
# 440
И не се поддавайте на провокацията на полицията, че това са гражданско-правни отношения.
"Той ме измами" и това е.
Обещал е, не е върнал, прибрал е чужди пари, измама е.
Полицията хич не обича да завежда безперспективни сигнали, защото им се вдигат "заявителските материали", което влияе на разкриваемостта и всячески се опитват да отказват гражданите.

Аз бих пуснала направо до прокуратурата, защото тя ще задейства полицията и те щат, не щат, ще направят проверка.
Виж целия пост
# 441
Абсолютно подкрепям Тинтина.

Разказвала съм за случая с едни маргинали-наематели, които ги хванахме да манипулират топлия водомер и те решиха да се развилнеят и да се изнижат. С изваден мотор на нова (на няколко месеца) пералня (буквално бяха срязали с клещи и извадили мотора, беше останал само барабана и други дребни чарколяци вътре), срязани кабели отвътре на печка с нагреваеми котлони, изтръгната платка на климатика, захвърлена на пода, и подобни неща. Извикахме полиция, дойдоха 5 човека след 4 часа. И същото казаха - това били частноправни отношения. Но ако искаме - да подадем жалба, но едва ли нещо ще стане. 

Като се оплаках на колеги-юристи, които практикуват административно право, но бяха достатъчно млади да си помнят лекциите в Юридическия, дори без справка в Интернет ми казаха, че твърдението на полицаите не е вярно - чл. 216 от НПК. (Който унищожи или повреди противозаконно чужда движима или недвижима вещ, се наказва с лишаване от свобода до пет години.)
Виж целия пост
# 442
Здравейте, следя ви редовно, но рядко се включвам. Интересно ми е мнението ви във връзка с казус, с който предстои да се справя. Отдавна се занимаваме с имоти под наем, но те са предимно в един район, така се случи. Сега продадохме тристайно жилище, недовършено все още и планираме да купим с парите някъде завършено двустайно, в София. Според вас към кои райони да се насочим? Виждам, че цените доста са се вдигнали от последния път когато имахме вземане-даване с пазара 😀
Като имотите ни са в един район и ми е трудно да преценя към кои други бихме могли да се насочим, защото нямаме наблюдения върху пазара там. Ще съм благодарна ако изкажете някакво мнение 🌸
Виж целия пост
# 443
Здравейте, следя ви редовно, но рядко се включвам. Интересно ми е мнението ви във връзка с казус, с който предстои да се справя. Отдавна се занимаваме с имоти под наем, но те са предимно в един район, така се случи. Сега продадохме тристайно жилище, недовършено все още и планираме да купим с парите някъде завършено двустайно, в София. Според вас към кои райони да се насочим? Виждам, че цените доста са се вдигнали от последния път когато имахме вземане-даване с пазара 😀
Като имотите ни са в един район и ми е трудно да преценя към кои други бихме могли да се насочим, защото нямаме наблюдения върху пазара там. Ще съм благодарна ако изкажете някакво мнение 🌸

Извинявайте, но питането ви структурирано по такъв начин е меко казано несериозно Simple Smile
Виж целия пост
# 444
Не разбрах - другите ви жилища не са в София?
Имам някакъв спомен, че бяхте в Пловдив, или бъркам?
Виж целия пост
# 445
В София са, просто отдаваме само в един квартал. Бихме искали този път да купим жилище в друг. Но не мога да преценя кои са кварталите, които са най-търсени сред наемателите. Съжалявам ако в предишния пост съм структурирала зле въпроса си.
Виж целия пост
# 446
В София са, просто отдаваме само в един квартал. Бихме искали този път да купим жилище в друг. Но не мога да преценя кои са кварталите, които са най-търсени сред наемателите. Съжалявам ако в предишния пост съм структурирала зле въпроса си.

След като отдавате дълги години в един и същ квартал, защо изведнъж искате да купите ново жилище някъде другаде? 
Колкото по-близо са жилищата едно до друго, толкова по-лесна е тяхната поддръжка и менажиране след това.
Виж целия пост
# 447
И аз така мисля.
Защо ви е да ходите в друг квартал...
Виж целия пост
# 448
Защото цените в нашия са ни непосилни основно в момента 😀
Виж целия пост
# 449
Т.е. продадохте тристаен във вашия и сега не можете да купите двустаен, или тристайния беше в друг квартал?
За какво ви беше това "танто за кукуригу"?
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия