Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 48

Това си е дългосрочно. Това мисля и аз. А "за сезон" е точно да сменяш чаршафи или примерно за месец или два средносрочно. И останалите 10 месеца пак ще са ти празни (на морето е така).

На сезон и на вечер са изцяло различни понятия.
Също и "на час" "на месец", "на година" и тн.
Знам на морето как е, аз съм отраснал от малък с даване под наем на туристи за по 5-7-10-15 дни и то точно на море. С този бизнес съм започнал.
Въпросът е, че сега има други варианти. Лично са ми споделяли и наемащи и отдаващи.
Търсят се къщи на морето за целия сезон и се плаща на куп колкото за година наем. А дали ще е свободно зимата, това се явява ирелевантно. Чаршафите си ги перат наемателите. Няма да ходиш да им светиш, те са си самостоятелни.
Удобно е за работещи дистанционно, с деца, кучета и багаж.

Май продължавам да не разбирам. "На година" си е на практика дългосрочно.

А някой да наеме за лятото и да ми плати колкото за цяла година пазарен наем - не вярвам. По това, което съм чела по групите, дори чужденците си правят сметката. Търсят се квартири за 1 - 2 месеца ама с наем колкото за дългосрочно отдаване, ама и комуналните да са включени...

Имам позната, 40 годишна, работи дистанционно за чуждестранна фирма на добър пост /не знам точно какъв, но не е зле материално/. Спортна натура е, зимата наема нещо в Банско за 6 мес., лятото - в Царево, пак за толкова. Не си прекарва цялото време по двете локации, прибира се от време на време и в София. Така че за морски/планински места и такова отдаване е възможно. Не ми се вярва тя да е единичен случай, но все пак донякъде е и на късмет за наемодатели.

Казвам ти, че от 1ва ръка мои лични познати го правят това. От 2те страни на сделката. Изключително сериозни хора, не си фантазират. Изобщо не говоря за тези от "групите".  И се потретвам, говоря за КЪЩИ.

Аз ако започна да вярвам на мераците, дето ги пише по групите трябва още днес да се застрелям.

И аз имам такива познати.
Първо наеха къща за цяло лято в един комплекс затворен между Сарафово и Поморие в Бургас. После удължиха за още.
После си купиха там къща.
Преди три години, питах за цената - беше около 5000 евро за три месеца, но без сметките.
https://victoriahill.bg/vila-e-2-victoria-sunrise/

И един друг познат имам, в едно созополско село, пак така я даваше за цяло лято.

Е, това е огромно. Аз си представям някакво малко къщенце с дневна и само една спалня, като площ колкото двустаен апартамент. Екстри ще са оградено дворче, веранда и място за паркиране на 1 - 2 автомобила. Ще могат да си садят цветя или домати, да пускат куче свободно... Примерно 300 квадрата бих могла да им заградя. Ще си имат самостоятелен достъп директно от улицата.

https://www.facebook.com/reel/1749654356004779

Най-евтиният апартамент под наем в София.
360 Е в Гео Милев.

Кухнята е в тоалетната.




Интересно ми е как на някои хора, в 2026 им се вижда скъпо 450-480Е за приличен едностаен и къде ги виждат евтините оферти, дето им се привиждат.

Хахаха, брокерът обаче кефи.

Виждат ги, щото на някои наематели хазяите не са в час и ги държат на цени от преди 5 - 10 години. И тия наематели изкривяват представата за пазарната реалност.

Е, те са част от пазара. Защо да изкривяват.
Свобода има....всеки решава на колко да отдава...

Ох, айде отначало.
По икономическата дефиниция "пазарна цена" е цена, която е масова и се случва НА ПАЗАРА.
А пазар, по дефиниция, е МЯСТО, където има ДОСТАТЪЧЕН брой купувачи и продавачи, С ВЪЗМОЖНОСТИ И ГОТОВИ ЗА СДЕЛКА. И желание да я осъществят.

Преведено, това означава, сега, в тази минута казвам "взимам апартамент" и ме оферират 100 баби с Х наем. НАЛИЧНИ В МОМЕНТА. Това е пазарен наем.

Не е коректно да се ползват термини без да се знае тяхното значение.

Тия баби, дето преди 10г дали за Х лв под наем, нито са на пазара, нито са масови. Нито пък изобщо имат оферта тази година.

Пазарна цена не съм споменала аз. В поста на Диди също не виждам.
За пазар говоря и какво се предлага там
Това че предлагането не ти е по вкуса...си е твой проблем.
Не на пазара.
И айде пак и аз да кажа че не само вие определяте пазара. А и бабите.
Това е свободно договаряне. Ако искам и за 5 лв ще отдам.
Това че ти подбива цената...си е отново твой проблем. Но след като успяваш..дерзай....явно не ти пречи, и не ти е точно проблем.
Не закачай бабите обаче....
На пазара има всичко, и така е редно да бъде.

Айде да се похваля и аз най-накрая. Отдадох магазина за 450 € на украинка, за козметично студио. Току що подписахме. Сега се захващам да избирам климатик и понеделник трябва да го поръчам.

п.п. Дани, на мен ми е ясно какво е пазар и какво е цена. Твоят въпрос беше "къде ги виждат евтините оферти" и отговорих.

В "изкривяване на пазарната реалност" не виждам проблем. Ясно, че е "изкривяване на реалност" работата.

С този коментар имам проблем. Т.е. го смятам за невалиден.

Няма как нещо, което е било на пазара преди 10г и сега не е обявявано, офертирано, подписвано да се води "част от пазара". Част от пазара през 2000та, да, разбира се. Но не и част от "пазара 2026". А точно това имаме предвид в случая.

На бабите нищо не им правя, че да ги оставям на мира.
Напротив, казах, че липсват 100 баби на пазара сега, дето ще ударят в масата тая цена и ще изкривят пазара СЕГА. Останали са само легендите за тях.

И за да е още по-ясно, отново се преповтарям.
Пазарът, това е МЯСТО, където са се събрали МНОГО ТЪРСЕЩИ И ПРЕДЛАГАЩИ и са готови, с пари, желание и решение да направят сделка.
В тази връзка, бабиният апартамент НЕ Е НА ПАЗАРА, април 2026, нито има сходни като него там.

Под пазар може да се разбира оферти в имот бг, фейсбук групите, и то реалните от тях.
Също и ако идеш на брокер, разгръща си портфолиото и си показва офертите. Това е пазарът. По дефиниция от учебниците по икономика.

По същия начин, ако идеш на пазара, каквито череши видиш там, това е.
Черешите в село долно-пичково от бабата не се броят за пазарни. Още по-малко ако са купувани преди 10 години.

Иначе, да споделя за мен, последните 15ина дни ми се освободиха 4 едностайни. Отдадох 3 от тях, без загуба нитно на ден. Цените са 470-480Е. Нямаше предизвестие, нямаше огледи преди изнасянето и всички оставиха по 1 депозит компенсация. Остана ми един, който се освободи точно преди Великден и е още празен. Вчера го хареса един украинец, поставящ теракот и искаха да го смъкна на 480 от 500. Не се съгласих, главно защото не знаех дали ще чисти съвестно. Но и него можех да отдам.
Това са пазарни цени, защото заминават ВЕДНАГА. И има налично търсене за такива цени във всеки момент, в достатъчно количество.