Аз съм твърдо Нье за квартира на граница с хазяи. Колкото са по далече, по добре за наемателя. 
Виж целия пост
Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 48
- Публикувана: 7 апр. 2026, 21:29 ч.
- Последно мнение: 22 юли 2026, 14:39 ч.
# 45
14 апр. 2026, 04:51 ч.
# 46
14 апр. 2026, 08:19 ч.
По-скоро и аз бих се въздържала да живея в такава близост с хазяи, въпреки че съм на възраст, когато искам тишина и спокойствие - откъде да знам дали хазяйката не е някоя кукувица, която непрекъснато да ми досажда и да се натрапва, предвид близостта.
Виж целия пост
# 47
14 апр. 2026, 09:08 ч.
Категорично и аз не бих. То до роднина не бих, камо ли до хазяйка.
Виж целия пост
# 48
14 апр. 2026, 09:51 ч.
Такива къщи се търсят за сезон от семейства програмисти. Може да таргетира за "сезонно" отдаване.
Предполагам сглобяемите къщи задържат топлина и лятото ще е кофти.
Аз също съм го мислил този вариант за Созопол.
Виж целия пост
Предполагам сглобяемите къщи задържат топлина и лятото ще е кофти.
Аз също съм го мислил този вариант за Созопол.
# 49
14 апр. 2026, 10:21 ч.
Не бих наела къщичка в двора на хазяите, освен ако нямам избор.
Виж целия пост
# 50
14 апр. 2026, 14:44 ч.
При наемател чужденец извън ЕС, трябва ли да се уведомява някоя администрация и коя? Чета закона - пише трябва да се уведоми РУ, ходих до РУ - не знаят, ходих до Миграция - чужденецът трябвало сам да иде за адресна регистрация с нотариално заверена декларация.
Не знам вече кого да питам и къде.
Виж целия пост
Не знам вече кого да питам и къде.
# 51
14 апр. 2026, 18:30 ч.
Той ходи да се регистрира в Агенция Миграция.
Ти трябва да му завериш декларацията нотариално. Разберете се да ти я плати. На мен различни суми ми вземаха в зависимост дали е европейски гражданин или не. Не разбрах защо. Но последно платих около 40 или 45 лева.
Имай предвид, че адресната му регистрация важи до срока на валидност на документа му за пребиваване. Някои се подновяват всяка година, други на 2 г, а има и сини до 5 г. Зависи на какво основание кандидатства и дали е с висококвалифицирана професия.
Виж целия пост
При наемател чужденец извън ЕС, трябва ли да се уведомява някоя администрация и коя? Чета закона - пише трябва да се уведоми РУ, ходих до РУ - не знаят, ходих до Миграция - чужденецът трябвало сам да иде за адресна регистрация с нотариално заверена декларация.
Не знам вече кого да питам и къде.
Не знам вече кого да питам и къде.
Ти трябва да му завериш декларацията нотариално. Разберете се да ти я плати. На мен различни суми ми вземаха в зависимост дали е европейски гражданин или не. Не разбрах защо. Но последно платих около 40 или 45 лева.
Имай предвид, че адресната му регистрация важи до срока на валидност на документа му за пребиваване. Някои се подновяват всяка година, други на 2 г, а има и сини до 5 г. Зависи на какво основание кандидатства и дали е с висококвалифицирана професия.
# 53
14 апр. 2026, 20:20 ч.
Украинците нямат нужда от заверена декларация.
Показват дог за наем и кандидатстват за закрила в Миграция.
Виж целия пост
Показват дог за наем и кандидатстват за закрила в Миграция.
# 54
14 апр. 2026, 20:25 ч.
Не е украинец наемателят.
После трябва ли да се ходи да се “отрегистрира” или това става автоматично с изтичане на разрешението му за пребиваване?
Виж целия пост
После трябва ли да се ходи да се “отрегистрира” или това става автоматично с изтичане на разрешението му за пребиваване?
# 55
14 апр. 2026, 23:39 ч.
Благодаря за мненията. Сезонно отдаване категорично - не. Не си струва за 2 месеца сезон. За прибиране на децата по време на ваканции - също категорично не. Те ще си имат стаи в голямата къща, не си струва да поддържам отделен имот за няколко гостита годишно. Ако ще се прави втора къща, ще е за постоянно обитаване. Има много хубави сглобяеми къщи, които по нищо не се различават от монолитното строителство ни отвън, ни отвътре. Много хора си строят такива и си ги ползват целогодишно. Толкова ли пък има наематели, които проучват типа строителство, което наемат и я изкарат там една година, я не? Щом панелките се наемат с пълна пара...
Ако някой е купонджия, значи просто не е моят наемател. А досадни хазяйки кукувици могат да досаждат ако ще и през 7 квартала да живеят. Малко ли сме чели за куриозни случки, където не са живяли в съседство. При положение, че къщата ще е самостоятелна, със самостоятелно заграден двор, как по-точно бих могла да досаждам теоретично? Ще им гледам към прозорците ли? Ще имат щори и пердета. Ще им зяпам прането ли? Ми аз мога да го зяпам и минавайки по улицата пред блока им ако са в апартамент другаде.
Нещо ей такова би ме устроило идеално.
За продажба точно на този имот или част от него категорично нямам планове. Като се замисля няма как "да не стане с отдаването". Особено ако е обзаведено ново и красиво, с осигурено заградено паркомясто и личен двор, на прекрасна локация, на цена колкото апартамент.
Виж целия пост
Ако някой е купонджия, значи просто не е моят наемател. А досадни хазяйки кукувици могат да досаждат ако ще и през 7 квартала да живеят. Малко ли сме чели за куриозни случки, където не са живяли в съседство. При положение, че къщата ще е самостоятелна, със самостоятелно заграден двор, как по-точно бих могла да досаждам теоретично? Ще им гледам към прозорците ли? Ще имат щори и пердета. Ще им зяпам прането ли? Ми аз мога да го зяпам и минавайки по улицата пред блока им ако са в апартамент другаде.
...
И един ергенин знам ( Ален Мак ) работата му е свързана с комуникация с много хора и иска спокойствие и тишина. Място за "жипа" и кучето му
...
Ако не стане с отдаването под наем винаги може да продадеш яка къщурка в този район.
И един ергенин знам ( Ален Мак ) работата му е свързана с комуникация с много хора и иска спокойствие и тишина. Място за "жипа" и кучето му
...
Ако не стане с отдаването под наем винаги може да продадеш яка къщурка в този район.
За продажба точно на този имот или част от него категорично нямам планове. Като се замисля няма как "да не стане с отдаването". Особено ако е обзаведено ново и красиво, с осигурено заградено паркомясто и личен двор, на прекрасна локация, на цена колкото апартамент.
# 56
14 апр. 2026, 23:47 ч.
Няма нужда да го отрегистрираш, да. Регистрацията се заличава с изтичнето на карата за пребиваване. Нова с твоя адрес може да изкара САМО ако ти подпишеш нова нотариално заверена декларация (отидеш с него лично) и имате валиден договор или декларираш, че просто живее там (предотстъпила си за ползване жилището/настанила си го при теб).
Ако се изнесе, сам на дали ще отиде да си подаде новия адрес при валидна карта.
Максималният брой регистрации на адреса може да са 15 броя.
Виж целия пост
Не е украинец наемателят.
После трябва ли да се ходи да се “отрегистрира” или това става автоматично с изтичане на разрешението му за пребиваване?
После трябва ли да се ходи да се “отрегистрира” или това става автоматично с изтичане на разрешението му за пребиваване?
Ако се изнесе, сам на дали ще отиде да си подаде новия адрес при валидна карта.
Максималният брой регистрации на адреса може да са 15 броя.
# 57
14 апр. 2026, 23:59 ч.
Много благодаря за обясненията (не знам защо е толкова трудно да се намери подробна и точна информация. Или поне на мен ми е трудно.)
Виж целия пост
# 58
15 апр. 2026, 08:10 ч.
Под отдаване "за сезон" нямам предвид на всеки 2 дена да переш чаршафи и да настаняваш, а отдаваш за цялата година на наем, колкото е за цялата година. Примерно 10000Е. Най-често предплатени. Чаршафи сигурно те ще си носят или най-малкото ще си чистят и перат.
Това е голяма сила на къщите и тук може да ѝ извадиш пълната стойност. Още повече, че си благосклонна към домашни животни. 10к е само произволен пример. Реално би могло да е х1.5 на тази сума, включително и спрямо дългосрочен наем.
Не знам локацията колко е добра като за нормално учещи и работещи. За наем винаги изискванията към локацията са по-високи, заради по-голямата конкуренция и текучество. А и по-висока "цена"
За "чужденците", а и по принцип, някои караме по най-малкото съпротивление. Каквото "се чуе", това изпълняваме. Не обичаме самоинициативата. (ако не идват пари или друго от нея)
Продажба на структурно подредена земя, твърдо не. Не знам хората как си ги представят тези работи.
Аз даже се замислям да купувам съседни парцели, не да разпродавам части от мои.
Изобщо, всеки път като чуя или прочета "продажба на имот" настръхвам.
Виж целия пост
Това е голяма сила на къщите и тук може да ѝ извадиш пълната стойност. Още повече, че си благосклонна към домашни животни. 10к е само произволен пример. Реално би могло да е х1.5 на тази сума, включително и спрямо дългосрочен наем.
Не знам локацията колко е добра като за нормално учещи и работещи. За наем винаги изискванията към локацията са по-високи, заради по-голямата конкуренция и текучество. А и по-висока "цена"
За "чужденците", а и по принцип, някои караме по най-малкото съпротивление. Каквото "се чуе", това изпълняваме. Не обичаме самоинициативата. (ако не идват пари или друго от нея)
Продажба на структурно подредена земя, твърдо не. Не знам хората как си ги представят тези работи.
Аз даже се замислям да купувам съседни парцели, не да разпродавам части от мои.
Изобщо, всеки път като чуя или прочета "продажба на имот" настръхвам.
# 59
15 апр. 2026, 18:50 ч.
Здравейте, някой има ли опит, при деклариране на доходи от наем в ГДД по чл. 50 от лице, което е било безработно 11 месеца от годината и е внасяло здравни вноски по чл. 40, ал. 5 от ЗЗО, а получените доходи от наем са за 9 месеца, от данъчната основа в Приложение 4 кои здравни вноски има право да приспадне, тези за целия период на безработица през годината (за 11 месеца) или само тези за периода на действие на договора (9 месеца)? И същото важи ли и за декларацията по чл. 55, ако за дадено тримесечие са платени здравни вноски и за трите месеца, а е платен наем само за един месец, при определяне на данъка за тримесечието от облагаемия доход здравните вноски за три месеца ли се приспадат или само за един?
Виж целия пост
Препоръчани теми