Логиката е че таксата се прилага за реално потребяващите имота- те генерират нужда от почистване и хабят ток за осветление и асансьор. Не би следвало друг освен живущия да я плаща.
Виж целия пост
Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 48
- Публикувана: 7 апр. 2026, 21:29 ч.
- Последно мнение: 16 авг. 2026, 00:12 ч.
# 690
13 авг. 2026, 18:34 ч.
# 691
13 авг. 2026, 18:48 ч.
Таксите са две всъщност. Спорът е стар, нищен е с години назад тук 
Фонд ремонт има.
Фонд т.нар.режийни също има...
И те така..еднозначен отговор нЕма.
Кой както иска и както го договори...
Виж целия пост
Фонд ремонт има.
Фонд т.нар.режийни също има...
И те така..еднозначен отговор нЕма.
Кой както иска и както го договори...
# 692
13 авг. 2026, 19:01 ч.
Където съм аз, фонд ремонт се събира отделно. Плащаме си го ние.
Виж целия пост
# 693
13 авг. 2026, 20:50 ч.
Плащам аз таксата. В този имот не е разделена, така реши общото събрание. Беше 4 лв., сега 6,50 евро. Но вече ще си плаща цялата такса наемателят-все пак той ползва асансьор и ток на стълбите. В другите имоти наемателите си плащат тяхната част, аз плащам фонд ремонти.
По-скоро се чудя дали тези 8% увеличение ще са много и кога да му пиша, че вдигам наема.
Виж целия пост
По-скоро се чудя дали тези 8% увеличение ще са много и кога да му пиша, че вдигам наема.
# 694
13 авг. 2026, 23:11 ч.
Не е много. За 2 години цените поскъпнаха с повече от 8%. Аз миналата година след 2 годишен период без промяна вдигнах с 30% и останаха. И пак са леко подпазарно.
Виж целия пост
# 695
14 авг. 2026, 03:10 ч.
Не са много, тя реалната инфлация е много над тези 8%.
Според мен дайте им предизвестие един месец, и ако има отпор предложете 5-6% увеличение, но си го отстоявайте.
2 години не са много. Реверанс правя само на дългогодишни наематели, над 5 г и изрядни.
От позицията си на наемател фонд ремонти не ме засяга, хазайката да си плаща ремонтите. Тук където живея ремонтите са скъпи, не става наемателите да плащаме за сериозни подобрения (ремонтират се покриви, тръби, басейн).
Виж целия пост
Плащам аз таксата. В този имот не е разделена, така реши общото събрание. Беше 4 лв., сега 6,50 евро. Но вече ще си плаща цялата такса наемателят-все пак той ползва асансьор и ток на стълбите. В другите имоти наемателите си плащат тяхната част, аз плащам фонд ремонти.
По-скоро се чудя дали тези 8% увеличение ще са много и кога да му пиша, че вдигам наема.
По-скоро се чудя дали тези 8% увеличение ще са много и кога да му пиша, че вдигам наема.
Според мен дайте им предизвестие един месец, и ако има отпор предложете 5-6% увеличение, но си го отстоявайте.
2 години не са много. Реверанс правя само на дългогодишни наематели, над 5 г и изрядни.
От позицията си на наемател фонд ремонти не ме засяга, хазайката да си плаща ремонтите. Тук където живея ремонтите са скъпи, не става наемателите да плащаме за сериозни подобрения (ремонтират се покриви, тръби, басейн).
# 697
14 авг. 2026, 09:34 ч.
Здравейте, появи се следниятказус.Бойлерът в имот под наем протече.За чия сметка са разходите за подмяната , не е в гаранция уреда.Няма ТЕЦ в имота. В договора не е упоменато в подобен случай ,ка се процедира.Предприел съм мерки за подмяна, но си е чуденка наемателят да участва ли в разходите по позмяната или всичкоо да е за моя сметка.
Виж целия пост
# 698
14 авг. 2026, 09:47 ч.
Наемодател съм. Винаги когато е протичал бойлер в имот си е за наша сметка. Дори не съм и помисляла да карам наемателите да участват в смяната му.
Виж целия пост
# 699
14 авг. 2026, 09:59 ч.
Наемодател съм. Ако наемателя не е удрал с чук бойлера да му направи дупка за да протече, естествено че смяна на бойлер е за моя сметка. Те бойлерите вече ги произвеждат така, че току минал гаранционния срок и се нуждаят от смяна.
Виж целия пост
# 700
14 авг. 2026, 10:01 ч.
За сметка на наемодателя. Освен ако нямате категорични данни/доказателства, че наемателят е причинил протичането - примерно бърникал е по някакъв начин по бойлера.
Протичането обикновено е често срещана авария при бойлерите - уплътнения и т.н. Дължи се на производителя/модела, не на това как се ползва.
Виж целия пост
Протичането обикновено е често срещана авария при бойлерите - уплътнения и т.н. Дължи се на производителя/модела, не на това как се ползва.
# 701
14 авг. 2026, 10:07 ч.
Как изобщо ви хрумва да накарате наемател да плати за нов бойлер ?! Освен ако старият не е откраднат, естествено че вие трябва платите. Още малко и ще попитате кой трябва да ви плати данъците.
Виж целия пост
# 702
14 авг. 2026, 10:27 ч.
Нямам опит в отдаването и попитах.За данъците съм ноясно и правя това , което е записоно в законите.
Виж целия пост
Как изобщо ви хрумва да накарате наемател да плати за нов бойлер ?! Освен ако старият не е откраднат, естествено че вие трябва платите. Още малко и ще попитате кой трябва да ви плати данъците.
Нямам опит в отдаването и попитах.За данъците съм ноясно и правя това , което е записоно в законите.
# 703
14 авг. 2026, 15:08 ч.
Всяка амортизация по жилището и оборудването си е за ваша сметка и това се взема предвид като си калкулирате стойността на наема. Като имаш имот, освен да печелиш от него, си длъжен и да го поддържаш. Наемателите плащат само причинените от тях щети по тяхна вина, ако има такива.
Нашата хазайка помоли да дойдат на оглед едни хора още преди да сме се изнесли - ок, не е драма, съгласихме се и дойдоха. Но после звъняла на мъжа ми да го пита кога точно ще се изнесем. Той още не знае дали ще е на работа до самия край на месеца или ще може да си вземе няколкото последни дни - отпуск, чака отговор от фирмата. Обяснил ѝ го е точно така, както е, но тя продължила да настоява точната дата на изнасяне. Ние така или иначе сме си платили наема за целия август, тоест имаме право да останем до 31.08. 23:59ч. И ММ ѝ казал, че ако настояват да освободим седмица по-рано, трябва да ни върнат парите за тази една седмица, освен депозита. Ама тя си била предплатила данъците 3 месеца напред, трябвало да пита мъжа си, не знам си какво… леко се подразних.
Виж целия пост
Нашата хазайка помоли да дойдат на оглед едни хора още преди да сме се изнесли - ок, не е драма, съгласихме се и дойдоха. Но после звъняла на мъжа ми да го пита кога точно ще се изнесем. Той още не знае дали ще е на работа до самия край на месеца или ще може да си вземе няколкото последни дни - отпуск, чака отговор от фирмата. Обяснил ѝ го е точно така, както е, но тя продължила да настоява точната дата на изнасяне. Ние така или иначе сме си платили наема за целия август, тоест имаме право да останем до 31.08. 23:59ч. И ММ ѝ казал, че ако настояват да освободим седмица по-рано, трябва да ни върнат парите за тази една седмица, освен депозита. Ама тя си била предплатила данъците 3 месеца напред, трябвало да пита мъжа си, не знам си какво… леко се подразних.
# 704
14 авг. 2026, 15:11 ч.
Не знам да има такова нещо като "предплащане" на данъците. Декларациите се подават за изминало тримесечие, т.е. наемът, платен през август, се декларира от хазяина през октомври.
Виж целия пост
Препоръчани теми